榮觀房產網1.融創融公館怎么樣：后湖沒什么房子了啊,只有融創
融創融公館怎么樣，為你找了些相關的資料。
交通：離地鐵3號線較近，步行約5分鐘。近姑嫂樹路高架，自駕走二環方便。
配套：生活配套設施豐富。1公里內有中百倉儲，小區周邊有餐飲、銀行。
學校：沒有優質對口學校。附近較好的學校是育才漢口小學。
醫療：距離武漢中心醫院后湖院區約1公里。
另外，好處有：
1.交通便利，距離已開通的地鐵6號線近，自駕可走環線也比較方便。
2.戶型好。戶型布局合理，方正通透，面積幾乎無浪費，空間利用率高。
3.融創品質不錯，綜合考慮地段、交通、品質，在大后湖區域內融公館性價比比較高。
望您采納！謝謝。
2.融創融公館周邊環境怎么樣
樓盤名稱：融創融公館
公交線路：將*一路銀杏街： 291路、296路、598路、563路、527路、299路、741路、623路
姑李路張公堤： 291路、296路、598路、563路、527路、299路、741路、623路
姑嫂樹路長港路： 291路、598路、563路、527路、299路、741路、623路、705路
秋桂街星悅城： 507路
后湖大道漢口花園： 711路、620路、726路、321路、628路、805路、35路、584路、568路、532路
翠柏路牛皮嶺： 711路
塔子湖西路星悅城： 711路
后湖大道牛皮嶺： 620路、726路、321路、628路、35路、584路、568路、532路
夏鵑街塔子湖： 726路
長港路姑嫂樹路口： 296路、47路
新灣路姑嫂樹路口： 705路
其他交通方式：從武廣出發，進入解放大道，行駛630米，左轉進入新華路，行駛1.6公里進入建設大道，行駛1.9公里，左轉進入黃孝河路，行駛1.9公里進入發展大道，行駛170米進入后湖大道，行駛660米融創融公館，即在江岸區和諧大道以北，地鐵6號線楊汊湖站200米處。
規劃信息：其占地面積為26855平方米，容積率，綠化率35%，共6棟樓，停車位
周邊配套：中小學：長港路小學、大興路小學、第一實驗小學、紅領巾小學、塔子湖小學、育才一小（分校）、育才行知小學、育才二小（分校）。武漢市第一中學、武漢七十一中學、武漢市第十三中學、漢口鐵中。
綜合商場：南國北都商圈、大武漢1911、永旺石橋店、菱角湖萬達、大潤發、楊汊湖菜市場、姑嫂樹路菜市場。
幼稚園：武漢市實驗幼兒園、南京路幼兒園、國際雙語幼兒園
銀行：中國工商銀行、武漢江岸開發區支行、中國郵*儲蓄銀行漢口花園支行、漢商業銀行后湖支行、中國銀行漢口花園支行、漢口銀行黃埔支行
醫院：武漢市中心醫院、武漢市第十二醫院后湖分院、同濟、協和醫院
其他：塔子湖體育中心、市民之家、長江傳媒大廈
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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3..武漢的房價以后會不會下跌
現在買不買房，價格還會降嘛？合不合適買房，除了看地段，還要看價位，更要看買了房的人能否接受剛買的房就降價。
全國土地流拍、廈門房價腰斬、杭州萬人搖樓盤流搖、深圳房價暴跌。對比而言，目前武漢市場還尚屬溫和，降價維權、買房送寶馬送車位、5折甩賣的情況都沒有在武漢出現，倒是有購房者因為搶不到房而維權的。
武漢房價降沒降呢？新房還在硬撐 先看一下上周武漢新房總體去化情況，18盤入市，只有7個樓盤日光，就連萬元低價盤去化率也只有45%，還有個別樓盤去化率僅5%。然而就算去化率很慘淡，各大開發商也沒有誰敢明目張膽的降價。
暗地里降的也就是武漢一些偏高端產品，比如武漢江山、保利大都會、千禧城等等。上周加推的華僑城原岸，9月30號推出的建面約140-230㎡高層，含精裝整體均價約28000-31000元/平，而此次開盤高層精裝改毛坯，整體均價變為23000-26000元/平，面積段調低至148-170㎡。
晚買一個月，總價節省了七八十萬左右，相當于主城區一套房的首付了。雖然說最近有不少樓盤精裝變毛坯銷售，比如說正榮紫闕臺上次開盤精裝變毛坯，然而還是去化艱難。
昨天剛拿了預售證的高價地項目華發峰尚最早預計對外稱賣精裝，后改為賣毛坯。除此之外，武漢市面上多了許多毛坯房，這在一個月以前還是非常少見的，比如陽邏金茂逸墅、中建壹品瀾郡、保利城、福星惠譽東湖城、大華鉑金瑞府、遠洋萬和四季、新城庭瑞君悅觀瀾等。
雖然這些樓盤因為促銷都加入賣毛坯行列，性價比也提升了許多，但總體來看，武漢的新房市場在降價這道風口上仍然在硬撐著。二手房明顯降了 反倒是二手房，不愧是樓市晴雨表，樓市好的時候跟風漲，樓市涼的時候率先跌。
中介朋友圈已經被各種降價房源所覆蓋，降價10萬、20萬已經是常態，即使降價萬也不是很驚奇了。圖：二手房價格下跌明顯 房價降了會怎么樣？別以為只有購房者想降價，其實很多開發商也想降價，但降價沒那么容易。
主動降房價對于開發商來說影響很大。一、降價是為了促銷，可事實卻是，一旦開了降價的口子，可能就收不住了，大家反而會更加觀望，中國人普遍都有“買漲不買跌”的心理，所以說降價反而會適得其反。
二、降價可能會影響維權。開發商想降價，買了房的人卻不允許，具體可參考各地的降價維權和“房鬧”。
就在上個月，廣州多個樓盤同時爆發維權，業主們集體去售樓部，要求開發商全額退款。重慶西著七里降了3000每平，上一期業主圍攻售樓部。
江西某知名樓盤，因為從1萬/平米精裝修，降到7000元/平米毛坯，引發業主維權，要求開發商退房，并打砸售樓部。上海浦東X郡從3.5萬降到2.6萬，業主們齊齊到售樓處門口舉橫幅。
開發商想不想降價？想，但不敢！想降價，只能偷偷打折 想必大家也都發現了，最近幾周開發商的推貨量特別大，10月底和11月初這兩周開盤量都接近20個。本周僅5號和6號就有9個樓盤拿了預售證，預計這周開盤量也不小。
新盤首開、老盤加推、精裝和毛坯同時開，區域內各大樓盤開始暗自較勁，爭奪已經不多的客戶，狼多肉少，各大開發商壓力也是非常大，沒有一定的產品優勢和價格優勢還真的打不贏這場戰爭。因此很多樓盤通過全款優惠、裝修打折、一次性付款優惠等等多種方式來招攬客戶，可見開發商想降價的心思已經萌動了。
再來看一下房企的負債率。市場好的時候負債意味著能力，市場差的時候或許就是危機。
近日，中地會數據研究院對60家活躍的上市房企綜合運營數據進行分析。今年上半年，房企平均資產負債率已經上升至80.42%。
60家企業平均資產負債率繼續上升，從2015年的76.04%升至80.42%，其中31家資產負債率超過80%，融創、中南建設、碧桂園、綠地、新城控股等12家資產負債率在85%以上。這也就是為什么年底開發商都加大推貨量的原因之一，市場不好再加上年底，資金鏈緊張，開發商也需要快速回籠資金。
如果是小開發商，一旦資金鏈出現問題，就很難生存，這兩天武漢某樓盤就被爆出“爛尾”的消息。年底任務重，就連貼罰單的警察叔叔查崗都更加頻繁了，開發商要是資金實力雄厚，也不怕這個“熊市”，然而各大房企負債率高企，年底多個合作方需要結款，想不想降價把房子都趕緊賣了？當然想，畢竟空有價格賣不出去也很慘，即使降價了利潤空間也是很大的。
明目張膽降價？不敢！價格是想降就能降的？譬如網友說的，聽到的每天都是降價，看到的沒一個地方真正降價。為啥沒有明面上的降價？開發商不敢。
一種是不敢降。降價會發生什么？沒錯，就是維權。
前面靖哥哥也都提到了，各地血淋淋的例子擺在開發商的眼前，降價可以，先把購房者的錢賠了先。降價還是個連鎖反應，隔壁樓盤降了你不降？我干嘛要買你這個。
降價還是有蝴蝶效應，都降價了，再等等吧，說不定還要降。開發商內心os：我到底要怎么做，你才會買我的房子？降還是不降？另一種，降價等于割肉。
比如說中南熙悅，隔壁佳兆業悅府只賣12500元/平，而它為啥偏要賣18500元/平？中南熙悅內心os：地價貴+高品質，讓我賣12500元/平，是要我虧本賣？中南熙悅拿地樓面價是10133元/平，這個成本。