榮觀房產網1.朱寧的人物經歷
朱寧教授研究興趣廣泛，涉足投資、公司財務、行為金融，及金融法的研究。他著有數十篇學術論文，其中多篇發表在國際一流金融、管理，及法律期刊，如金融期刊、金融研究評論、金融與數量分析期刊、管理科學、法律研究期刊等。
朱寧教授對于中國金融市場一直抱有濃厚興趣并積極參與中國證監會、上海證券交易所、上海期貨交易所的研究和*策制訂。朱寧教授運用其金融研究的特長，進行廣泛的職業經理培訓和咨詢調研項目。他的咨詢客戶包括世界各國監管層及各大交易所、一流投資銀行、資產管理公司和對沖基金。
此外，朱寧教授在2008-2010年度擔任雷曼兄弟亞太股票量化策略主管和野村證券投資顧問主管，負責拓展企業在亞太區域的股票交易業務。他所帶領的團隊在多項機構投資者評選中名列前茅。
朱寧教授是FT中文網、《財經》雜志、《China Daily》和新浪財經專欄作家，他發表的《警惕中國式財*懸崖》、《Making the Right Transition》 、《巴菲特為何生活在小鎮》、《投機剛需在 房價難穩定》等專欄文章引起廣泛關注和轉載。同時，朱寧教授還擔任央視財經頻道、央視英語頻道、第一財經電視的評論員，就市場熱點財經新聞作出及時、全面和深入的分析和解讀。此外，朱寧教授還曾受邀參加達沃斯論壇、亞布力論壇及博鰲亞洲論壇等重量級會議擔任發言嘉賓。
長期研究行為金融學的朱寧教授認為，散戶投資者應多元化投資，在股票，債券，和房地產之間多元化配置，在不同國際股票市場，不同幣種，不同板塊之間多元化配置，在不同風險，不同久期，不同現金流的債券中多元化配置，以達到“失之東隅，收之桑榆”的效果。隨著中國資本管制的日益開放，中國投資者有了越來越多投資于海外市場和海外貨幣的機會；隨著越來越多基金管理公司，基金產品，理財產品，信托計劃的推出，市場上有了越來越多適應不同投資者風險偏好的多元化選擇；隨著越來越多指數型基金和ETF的推出，方便廉價的消極型多元化投資，也變得離投資者越來越近。
朱寧教授還曾在專欄文章中指出，金融改革是一項大工程，也是一項系統工程。利率市場化、人民幣國際化（人民幣的跨境使用與結算），和人民幣資本項下可兌換，通常被當作中國金融改革下一階段的主要任務。與之相配套的還包括國內金融市場放松管制，金融產品創新和推出，公司治理提升和投資者權益保護，以及打通國內投資者海外投資渠道與產品等眾多具體任務。而債券市場的發展就有可能可以成為一石多鳥的金融改革的重要方向，同時為推動多個方向的金融改革做出貢獻。
2.萬科幸福計劃是什么
萬科幸福計劃是萬科對房子和生活一次完整的詮釋，在中國，大部分人認為房子直接或間接影響著生活品質和幸福指數。萬科幸福計劃是萬科利用自己多年各方專業經驗，通過專業的產品設計和物業維護解決高房價、居住需求、幸福指數等問題，打造真正的幸福生活。同時萬科幸福計劃也是成都萬科在2011年下半年對業主的大型關懷行動。
萬科幸福計劃，關注的不僅僅是房子。2011年下旬，萬科啟動幸福計劃，從置業、居家、生活各方面對萬科業主及廣大粉絲進行幸福關懷行動。
萬科幸福計劃理念：
幸福置業：
萬科深度關切青年置業所面臨的問題；
通過面積控制而控制總價，從高房價中解救青年購房者。50-60平米精裝設計后使用面積達到80多平米，80-120多平米可以做成小三房甚至四房，小戶實現大戶功能，避免二次換房的成本；
通過科學的空間設計，讓小戶實現大戶的距離。解決空間不對等，引發的婆媳摩擦等家庭問題？哪怕不足90平米，也要尊重每一個家庭成員，實現大戶般的空間距離；
20多萬戶家庭調研經驗得出的精裝方案，從戶型、空間設計等多方面充分滿足成長型家庭所需，真正實現幸福居家一步到位！
幸福生活：
萬科堅持認為：讓業主幸福，才是我們工作的目標；
深入了解各家庭成員不同的生活需求，從家庭成長到生活品質的提升，從孩子到老人，萬科持續關注不同家庭對幸福生活的精神追求以及社區幸福指數的提升，不斷組織豐富多彩的各類活動，讓每一位業主享有最豐盛的幸福社區生活。
家有愛同行、萬科童子*、奧運火炬進社區……一場場幸福的活動讓每一位萬科業主記憶猶新；居住萬科，幸福生活就這么簡單！
萬科幸福生活，啟幕你的精彩！
幸福居家：
萬科物業，一貫秉承“全心全意全為您”的理念，嘗試通過感知客戶價值、理解客戶需求，以客戶為導向，從發掘客戶需求入手，把握服務關鍵點，建立從購房到入住、到后期生活全過程，傾心為客戶提供更加主動、無微不至的關懷，將用心貫穿于服務的每個細節。
作為中國房地產行業的領跑者，萬科專注于住宅開發行業，不斷追求市場創新、產品創新、服務創新和制度創新，追求有質量、有效率的持續增長。一直以來，酒店式管理、個性化服務，6+2步法……目標只為持續超越客戶的期望。
3.丁丑年的大明元富現在的市場價
問：他有一枚銀制的“大明元寶”，丁丑年造，四十八兩，有無收藏價值？
專家介紹：像這種銀錠，目前市場上假的非常多，所以必須先看實物，才能斷定它的真假。此外，這種真的銀錠上面，一般都寫有年號，如果是明代時期的銀錠，一般品相好的，價格會在三萬元到五萬元之間。
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那時，商人們以銀量富，有銀百萬兩稱大賈；幾十、幾萬兩稱中賈；千百兩的則為小賈。上至皇帝、官僚，下至中小地主競相搜刮積銀，如明英宗朱祁鎮就是一個愛好貯銀的皇帝；正德、嘉靖時，權傾朝野的大臣劉瑾、朱寧、嚴嵩父子等所藏白銀亦皆千、百萬兩計（6）。因此，“大明元寶”為明后期所鑄造也是有一定道理和依據的。銀質大明元寶，寶銀的兩端呈圓孤形并向上隆起，高翹如船狀，整個銀錠呈馬蹄形，其面有三行楷書銘文：左為“丁丑年造”，右為“四十八兩”，中間是四個楷書大字“大明元寶”，“寶”字中部寫法從二“王”，均是陽文。經實測，這枚銀錠形制比較標準，造型統一，元寶正面通長107MM，厚度60MM，上下端等寬55MM，闊腰處寬63MM，底面通長61MM，上下端等寬38MM，腰寬43MM。表面凹陷，錠面隱約可見澆鑄冷卻后形成的水波紋，底坐略有凸凹呈蜂窩狀，重量達1500克。
〔CCTV2鑒寶欄目給此寶的指導價格是4萬左右〕
4.剛性泡沫在中國廣泛存在,怎么破
2015年10月22日，“朗潤·格*”論壇邀請到上海交大上海高級金融學院教授、副院長、耶魯大學國際金融中心教授研究員朱寧，做了題為《中國金融體系中的剛性泡沫》的演講。
今天幾乎所有人都在談論中國的產能過剩，但是在朱寧教授看來，產能過剩正是因為國企一心求大，以求在*府的隱性擔保下“大而不能倒”；而令世人擔憂的地方*府債務和企業債務高企問題，更是我國金融體系剛性泡沫的表征。 重重泡沫，怎么破？軟著陸，還是硬著陸？ 小編又想起了這首《泡沫》：美麗的泡沫，只一剎那花火，你所有承諾，雖然都太脆弱。
. 馬上閱讀！1什么是剛性泡沫？ 按照金德爾伯格的說法，泡沫是基本面不健全的商業事業，伴隨著高度的投機性。任何一個泡沫的特征都是資產價格的快速上漲和之后的快速下跌。
如果資產價格快速上漲不是源于基本面的改善，那么就是基于投資者自我實現的預期。投資者相信價格將繼續上漲，不斷買入并真的推動價格上漲，從而形成泡沫。
泡沫無論是在事前，還是在事后都很難判斷。泡沫形成的一個前提條件是大多數參與者不認為身處泡沫中。
開始的時候大家不參與資產的交易，但隨著資產價格的上漲，理性的投資者按照更新預期的做法，對價格進一步上升的預期的接受程度會越來越強。以日本過去的二三十年為例，所有日本人都不相信泡沫的存在，認為房地產價格的下降只是上漲過程中的調整。
泡沫在歷史上時有發生。荷蘭17世紀有過郁金香狂熱，法國18世紀初出現了密西西比股票泡沫，英國在同期出現了南海泡沫以及19世紀中期的鐵路狂熱，美國在20世紀初出現了股票和土地的雙重泡沫，然后就是日本在20世紀80年代的房地產泡沫，20世紀90年代世界范圍內的互聯網泡沫，2005至2007年的全球房地產泡沫。
這些泡沫都是因為資產的估值水平極大的偏離了基本面而產生。 泡沫產生的必要條件是什么呢？首先就是極度寬松的貨幣*策，其次是新的題材、技術、產品、地區、概念和商業模式，再次是缺乏經驗的投資者，然后是*府或明或暗的支持，最后是世界經濟霸主地位的更迭。
擔保也會導致泡沫。*府為了追求經濟增長速度，通過*策提供投資安全/收益的保證，吸引投資者在風險較高的領域進行投資，原本應有風險投資被*府擔保成為無風險投資，從而導致過度投資、杠桿加大、風險積累、資產價格飆升，金融風險累積，泡沫形成和破裂的可能性增大。
除此之外，擔保還會面臨道德風險。你替別人擔保風險，被擔保人最理性的做法是冒更大的險。
2剛性泡沫在中國經濟金融體系中的表現 剛性泡沫體現在我國股市、樓市、影子銀行、其他融資與金融創新等各個方面。*府通過各種不同方式向中國金融體系提供各種顯性和隱性的擔保 （例如影子銀行產品中的剛性兌付，例如在股票市場中禁止賣空的行為，和在房地產市場中要求開發商給虧錢的投資者補差價的行為），導致中國金融系統里面隱含了巨大風險。
由于各種風險都是通過隱性擔保提供，所以風險的總量和風險的積聚多大大超過了官方統計所顯現的規模。 更成問題的是，*府的隱性擔保嚴重地扭曲了投資者的風險偏好，鼓勵了不負責任的投資投機行為，更加導致了整個經濟金融體系風險的大量增加。
從股市上看，目前A股的估值水平已經遠超過國際平均水平，存在著A股市場相對于港股市場的巨大溢價。從樓市上看，目前房價、房價與房租比例、房價與收入比例、土地價值等方面都遠高于合理水平。
由于剛性兌付的存在、金融壓制、資本充足達標需要以及銀行存貸比管理的需要，影子銀行迅速發展，表內資產紛紛轉移到表外，以協議存款、銀證合作、銀信合作、銀保合作等方式迅速發展。信托產品和理財計劃在2011到2015年間成為增長最快的金融業態和投資方式。
最后又出現了互聯網金融和其他類融資，前者包含各類寶寶們、互聯網借貸P2P和第三方支付，后者包括金屬貿易融資，如銅融資、鐵礦石融資和鋼材貿易融資等。 在經濟層面，剛性泡沫導致嚴重的產能過剩和企業債務問題。
中國目前很多產業產能嚴重過剩，包括鋼鐵、水泥、太陽能面板、電解鋁、建筑工程實施和房地產等。一方面，產能過剩是由于現在過剩的行業曾經享有很高的利潤率，行業吸引力很大，許多企業迅速進入，從而形成產能過剩局面。
比如太陽能行業曾經是戰略新興行業，有立項方面的支持、地方*府的財*撥款和貸款配套。另一方面，產能過剩來自于企業家的理性過度投資。
民營企業家認為如果自己把企業做大，一旦以后經營發生困難，*府就一定會救，就會大而不倒。國有企業傾向于擴大規模的主要原因之一是做大才不會被別的國有企業兼并，才能在需要合并的時候兼并別人。
另外，國有企業享有債務擔保、財務安全擔保、*策擔保、收入擔保、法律優勢和項目競標等方面的優勢，從而更易引發產能過剩問題。 產能過剩導致企業盈利下滑，以往估算出來的現金流量難以實現，企業要生存就只能借新債來償還舊債，最終形成一個惡性循環。
從金融的角度看，一旦現金流收緊，企業就面臨破產境地。 與企業類似，現在無論是地方*府的債務水平、國有企業的債務水平還是上。