榮觀房產網福州房價過幾年會大跌嗎？
這個不一定。
房價跌不跌不在輿論。
首先你要看當地人口是增長還是負增長。
當地*府有沒有控制蓋房子的數量。
如果人口增長，房子沒蓋多少，絕對不會大跌。
但是也不會像從前一樣漲價了。就是會緩慢的增長。
房子大跌的城市都是偏遠的城市，比如說內蒙，人口本來就在負增長，開發商還瘋狂的蓋房子，誰買呀？
所以你要客觀分析，不能人云亦云。
如果我的回答對你有所幫助，請給個評價。
謝謝追答
你可以看看中國房價數據分析。
你看看北上廣深，房價掉了嗎？限購解除，新房蓋的少了，房價一樣在緩慢增長，因為人口再往城市集中啊。
但是新房子以后會慢慢的起來，不會像從前一樣了。因為國家銀行不給房地產蓋房子的貸款了，銀行放貸首選節能環保企業，小中企業，支持大學生企業。
國家不會讓房地產一下子崩盤的，因為牽扯的行業太多，所以國家提出加快農村城鎮化建設，這樣就可以把靠房地產的企業活下來一部分。
國家現在在調整經濟轉型。
所以，你不必道聽途說的恐慌。
福州十年來的房價趨勢圖
在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。
業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分供耽垛甘艸仿訛濕番濺巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。
供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。
在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
2017房價曲線跌了嗎？
18日，國家統計局公布的“2017年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，11個熱點城市新建商品住宅價格已跌回1年前，部分二三線城市房價漲幅擴大。
房價同比下跌城市增至11個，深圳連續3月領跌 國家統計局數據顯示，11個熱點城市新建商品住宅價格跌回1年前。
從同比漲幅來看，繼深圳、成都、上海、北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等10個熱點城市房價在10月份出現下跌以來，天津在11月份也加入房價同比下降的行列。
其中，深圳新房價格以3.2%的同比降幅連續3個月領跌全國，福州、南京、成都和無錫的同比跌幅也超過1%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，從同比看，11個城市的新建商品住宅價格已低于去年同期水平。
據國家統計局測算，一線和三線城市房價同比漲幅繼續回落，二線城市房價則略有反彈。
一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續14個月回落；三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續4個月回落，二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月略微擴大0.1個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。
環比方面，11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格仍在環比下降；二三線城市新建商品住宅和二手住宅價格卻有所反彈，且整體環比漲幅比上月有所擴大。
數據顯示，與10月相比，11月新建商品住宅價格上漲的城市有50個，與上個月持平；下降的城市有10個，比上個月少4個。
環比價格變動中，最高增幅為烏魯木齊的上漲1.9%，最大跌幅為福建泉州，下降0.4%。
2017房價走出了怎樣的曲線？ 2017年，各地房地產調控*策密集出臺，效果明顯。
今年前3月，雖然熱點城市房價持續回落，但全國大中城市房價依然處于高位，個別城市房價漲勢不減。
1月份，合肥、廈門、南京和無錫仍以超過30%的增幅領漲全國。
伴隨著樓市“虛火”上升，調控逐漸加碼。
從3月份開始到11月底，全國累計有超過110個城市，發布樓市調控措施100多次，一二三線城市均有分布。
其中，限售以及提高非本地戶籍購房人的購房門檻為主要做法。
截至目前，杭州、青島、石家莊和廣州等多個城市均提高了擬購房外地人的繳納社保年限。
今年3月至5月，廈門、福州、青島等20余城在樓市調控*策中首推“限售”措施。
隨后，限售向三四線城市拓展，山東東營、聊城，廣西柳州等城市加入限售行列。
密集調控的效果逐漸開始顯現。
國家統計局數據顯示，4月份開始，熱點城市樓市開始降溫。
5月份，上海和北京出現房價環比“零增長”，深圳房價環比下跌；8月份，15個熱點城市房價環比全面止漲，其中北上廣深四大一線城市更是33個月以來首現房價集體停漲。
繼深圳和成都房價8月率先出現同比下跌以來，至11月份，已有11個熱點城市新建商品住宅價格低于去年同期水平。
非熱點二三線城市房價漲幅仍在擴大 在嚴格調控之下，熱點城市的投資投機性需求正逐漸被擠出。
但國家統計局數據顯示，部分非熱點二三線城市房價漲幅仍在擴大。
數據顯示，烏魯木齊、湛江、西寧、桂林、昆明和呼和浩特等二三線城市房價上漲幅度位居全國前列，環比漲幅均超1%。
易居智庫研究總監嚴躍進認為，全國樓市仍在分化，部分中西部城市房價上漲仍然較快。
據國家統計局測算，1至11月份，全國商品房銷售面積增長7.9%，銷售額增長12.7%。
其中，東部地區商品房銷售面積僅增長3.2%，增速持續回落；中部地區商品房銷售面積增長12.5%，西部地區商品房銷售面積增長11.6%。
中原地產首席分析師張大偉表示，10月份開始，開發商為沖刺全年業績，在二三線城市密集推盤。
入市項目的增加，提高了市場活躍度，使得二三線城市房價結束了連續回落的態勢，10月份以來環比漲幅再現反彈。
嚴躍進預計，隨著調控不斷加碼以及二三線城市需求的釋放，多數城市房地產市場或將降溫。
業內人士認為，在中央房住不炒理念的指導下，土地、金融、財稅等住房制度改革正加快推進，隨著房地產長效機制的完善布局，未來房地產市場將保持健康平穩發展。
再怎么跌也不會跌會成本。
10后房價走勢
1、鼓勵多生多育的*策。
全面二胎已放開因為中國人口逐漸走向老齡化，*府采取了全面放開生二胎的*策。
家里添丁小房子必定不夠住，換房買房在所難免。
2、城市人口增多導致房價上漲中國市場經濟前，戶籍都是固定的，還有些人被發放到農村去上山下鄉。
現在戶籍*策一解除，有些人都不待農村了，這就使城鎮人口增多了，城市人口增多了。
3、剛需旺盛導致房價上漲現在為什么所有人都關心房價了，因為人人對它有需求。
如果房價過高了，人們就不會買了，市場飽和了自然也就平衡了。
如果有市場，人人都需要，那房價一定會繼續漲。
...
2016房價走勢 看完這10條就懂該不該買房
1、鼓勵多生多育的*策。
全面二胎已放開因為中國人口逐漸走向老齡化，*府采取了全面放開生二胎的*策。
家里添丁小房子必定不夠住，換房買房在所難免。
2、城市人口增多導致房價上漲中國市場經濟前，戶籍都是固定的，還有些人被發放到農村去上山下鄉。
現在戶籍*策一解除，有些人都不待農村了，這就使城鎮人口增多了，城市人口增多了。
3、剛需旺盛導致房價上漲現在為什么所有人都關心房價了，因為人人對它有需求。
如果房價過高了，人們就不會買了，市場飽和了自然也就平衡了。
如果有市場，人人都需要，那房價一定會繼續漲。
4、土地不可再生土地稀缺導致房價上漲。
中國雖然地廣，但是適宜人們居住的地方太少太少，所有人都想在這些地方有容身之所。
西部是高原和沙漠，北方多風沙，中部多山，東北多山地，南方多丘陵。
只有沿海地帶或者大河大湖附近的平原才比較適宜居住。
5、開發商技術革新導致房價上漲沒有任何一個開發商愿意造一個次品，房子越造越好，綠化、設計、風水、保溫墻、物業管理等等這次導致次品房越來越少。
6、造房成本上漲導致房價上漲物價、原材料價格上漲，農民工工資增長，導致造房成本提高。
7、拆遷補償無形增加導致房價上漲拆遷費用加大導致造房成本加大。
8、房產稅，各種房產稅轉嫁導致房價上漲中國計劃經濟搞了這么多年，最后行不通還是走了市場經濟。
國外市場經濟搞了多少年了，中國才多少年。
還有漫長的道路要走，中國人均GDP才多少，別的國家多少。
這個規律不可破。
9、城市化進程拉動房價上揚要知道，中國是個農業大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。
10、中國城市正處于高速發展期城市的拆建還導致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。
不可能城市擴張后，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴到哪里，人口就填滿哪里。
現在臨沂房價？2012年
要看清中國房地產去向，首先要了解一下基本常識。
一切生產和流通與融資等經濟活動的最終必然歸結到最終消費品上。
無論是金融資本還是產業資本，只要他們不斷聚斂財富，就一定會造成貧富差距的擴大。
多數人購買力薄弱，最終導致有效需求不足。
就是最終消費品的滯銷。
產出無非就是投資和消費。
因此，消費水平越低，過剩貨幣就越多，過剩貨幣就要轉向投資，投資就是要求高回報，投資速度就越快，生產過剩問題就越嚴重。
如果一直保持高投資，即便產能與消費缺口擴大，也不會出現問題。
不過這個缺口從來沒有消失。
某個企業的產品滯銷甚至倒閉對整個社會經濟來說是正常。
但是，由于整個社會經濟都有最終消費品來決定，當最終消費品滯銷時，必然影響到整個社會的產業網絡。
當大多數企業的產品都滯銷時，經濟危機便即將發生。
在有效需求不足的情況下，如果為了防止經濟危機，刺激消費來保持經濟繁榮，*府將采用信貸寬松*策，刺激投資（房地產），擴大內需（基礎設施）。
可以在短期內造成財富效應與經濟繁榮，但是長期來看不僅不能從根本上緩解資本社會的貧富差距擴大問題，反而日趨擴大此差距。
換句話說就是以未來更加蕭條的代價來換取現在的短期繁榮。
寬松的貨幣*策雖然能引起新一輪的房產投資于信貸消費，暫時掩蓋生產過剩問題，但是，只要貧富差距問題沒有得到緩解，整個社會的產能與消費必然存在巨大缺口。
不一定是房地產可能是其他一些行業的銀行貸款遲早會一天血本無歸。
信貸擴大將引起通脹，物價將上漲。
窮人的實際收入反而會下降，這就是為什么最近幾年，雖然工資漲了一點，卻發現不如沒漲之前買的東西多了。
綜上論述，可以分析一下當下中國的房地產經濟態勢。
日本房地產泡沫，從1987年到1991年末，只用了5年時間就徹底破碎，房地產崩盤。
然后是持續至今的蕭條。
中國從2004年至今2011年末有7年了，房價下行了一次，轉而牛氣沖天，房價持續飆升。
2011年逐漸放慢速度。
有幾個事件不的不提， 2008年全球金融危機，*府說我們抗過來了。
很多不明事理人會覺得*府很厲害，其實則不然，大家可以回憶一下，從2008年開始，中國什么發展最快？答案很明顯，一個是房地產，一個是鐵路。
縮小貧富差距也成了新聞聯播的主題口號。
2008年全球金融危機時，房價剛剛有下行的趨勢，轉而繼續上升。
很多人士當時都預測房價要下行，一直回復到理性。
但是*府采取的是什么措施？果斷實施了適度寬松的貨幣*策。
讓全世界的金融專家大跌眼鏡。
結果只有一個房價繼續飆升。
通貨膨脹，物價上漲。
中國*府為了安全起見，防止金融危機，不知道聽了哪位大仙的意見，果斷的把雞蛋放兩個籃子。
采取擴大內需，投資鐵路。
從2008年開始每年四萬億的投入，換取短期的經濟繁榮，暫時掩蓋生產過剩的問題。
然而這個問題根本沒有得到解決，鐵路的擴大沒有使大眾人民的腰包鼓起來，只有少數人的腰包挺起來。
也就無從談起刺激消費，擴大內需的意義蕩然無存。
現在結局大家也都看到了90%的鐵路項目停建。
2009年美國信貸危機，全球都受到重創，唯有中國沒有受到影響。
有點不可思議，但是也不難理解。
不可思議是，在當前全球緊密聯系的時代，怎么可能不牽一發而動全身？不難理解的是，中國依靠房地產和鐵路繼續投資，來掩蓋這個金融問題。
問題沒有得到解決必然要露出了。
2009年中國沒發生信貸危機，在2011年出現民間借貸危機了。
只要有資本經濟在流通就沒有社會主義，有資本流通就會產生經濟危機，而且是周期性的，貧富差距越大，產品分配就越不平衡，產品得不到有效分配經濟危機周期性越短。
在2010年鐵路方面就出問題了。
鐵路籃子的雞蛋已經飛了，只有想方設法保住房地產。
*府再次的果斷采取的是限購和貨幣*策，不斷的加息。
為的就是控制住即將失控的房地產。
最終不是回歸理性就是徹底的崩盤。
什么價格是回歸理性？在經濟學中，商品的價格不能偏離其價值太高。
一個商品出現暴利的時候，就意味著偏離這個安全區間了。
暴利的定義仁者見仁了。
從海外經驗看，利潤率高于5%或者10%，就視為暴利。
比如美國曾經開征“暴利稅”，規定利潤率超過5%就征收暴利稅。
從國內各方面的數據可見，房地產絕對是暴利。
據新華社2005年8月24日電，福州市有關部門測算的結果顯示，房地產開發項目的利潤率平均約為50%，最低的超過20%，最高的超過90%。
當然，這樣的測算沒有考慮自由資本利潤率，如果考慮這個因素，利潤率肯定高于100%，當然這是官方的數據，要知道地方*府和房地產商是穿一條褲子的，因為地方財*有70%靠房地產。
真正從事房建工作的朋友會知道，目前的銷售價格是成本的3---5倍。
不知道*府眼里的理性價格又是多少。
中國*府的狗頭*師太多，希望這次不要果斷，還是武斷點的好。
貨幣*策還要繼續緊縮，房價必然要降。
如果再不降，就要崩盤。
過剩貨幣投資要轉向非實物性、技術型，因為技術是無形的也是無止境的，新技術自動淘汰落后技術，不存在產品過剩現象的產生。
如農業、林業、漁業、畜牧業等目前中國使用技術含量低的產業...
轉載請注明出處榮觀房產網 » 2015年福州房價走勢最新消息