廣州房地產可以投資嗎
1. 廣東哪個地方房地產投資方面前景比較好
投資房產的話不是說哪里房價低就是投資哪里的房產;關鍵是要知道你所要投資的地方其發展規劃,如果一個城市的發展都需要經過二三十年才可以達到一個規模,那你投資的房產則沒什么希望可以升值;一來當地購買力不強,買不起你的房;二來外地購買力進*當地樓市意愿不強,沒人會接受你的房;那就只有虧;目前的話東莞市經濟發展較好,可以值得投資;另外中山市樓市也可以考慮,佛山也行,廣州的話市中心投資成本太高,需向其他城區推進,如花都,增城,從化,可以值得考慮,一來價低,二來前景好!不會跌。
2. 廣州房價真的比較低嗎
全國工商聯房地產商會會長、有房地產界“女中豪杰”之稱的聶梅生日前在第四屆中國房地產品牌價值峰會上發表談話稱:“廣州的房價相對其他一線城市仍然較低,廣州的房價沒有泡沫。”
在很多城市房價一路走高、廣州這樣的一線城市連續幾個月同比漲幅超過10%的背景下,聶梅生聲稱廣州的房價還比較低,這是需要一些勇氣的。本輪房地產調控開展以來,*府方面也認為房價太高,因此推出了一系列看似很強硬的手段,要將房價降下來,雖然現在來看這個目標還沒有達到,但這并不等于可以說現在的房價比較低。
聶梅生認為現在廣州的房價比較低,是基于對未來廣州房價可能存在的上漲趨勢作出的判斷。有專家提出,25年后的北京房價將達到每平方米80萬元。如果這個預測能夠成立,估計25年后的廣州房價也不會比這個水平低到哪去,那么,現在廣州的房價真是低得像廣州街頭攤販出售的涼粉一樣了。但是,生活在當下的人們,不會去憧憬25年后的房價到底是怎樣,他們先要解決的是自己現在的收入與房價的比例究竟如何。
令人糾結的是,本輪房地產調控盡管力度很猛,但沒有收到什么效果,盡管一些二三線城市已經開始出現了下跌,但像北上廣這樣的特大城市,房價上漲勢頭似乎沒有出現改變方向的苗頭。因此,雖然聶梅生的話聽著讓人感覺很刺耳,但又可能是符合事實的。北上廣這樣的特大城市集中了各種社會資源,對外省人口產生了巨大的導入功能,他們源源不斷的進入,為北上廣房價的上漲提供了堅實的物質基礎。但是,特大城市集中的過于雄厚的資源固然給他們帶來了發展優勢,實際上也給他們帶來了很大的壓力。
顯而易見,盡管廣州房價仍將上漲的判斷可能是符合事實的,但是,認為目前廣州的房價仍然較低卻是不合理的。造成這種情況的因素很復雜,聶梅生認為“廣州樓市并不是以投資性購房需求為主”,這未免主觀了一些。特大城市的房價已經成為制約這些城市發展的一個重要因素,房價的繼續上漲已經不再是特大城市的福音,而應該是壓力。因此,盡管對于一些二三線城市來說,適當調整房地產調控*策,甚至取消限購*策都有合理的空間,但是,對于像北上廣這樣的特大城市來說,繼續加強房地產調控,堅決遏制房價過快上漲的勢頭,是不能猶豫的。現在需要研究的,只是為市場建立起有長效機制的調控手段,給濃厚的行*調控手段的逐漸退出,創造條件。
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