榮觀房產網2007年房地產政策
1. 2007 關于房地產領域的*策
我把自己07年整理的一些數據給你參考一下，可能不是很全。
有部分是圖表，復制后格式改變了，但應該比較清晰，滿意就加分吧呵呵！ 07年地產*策總列表 時間 部門 摘要 2007年2月5日 國家稅務總局 頒布《關于修改〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉的決定》，調整稅額幅度及標準，從嚴征稅，嚴格控制減免稅。 2007年2月28日 財*部、國家稅務總局 下發《關于單位低價向職工售房有關個人所得稅問題的通知》，針對單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工，差價部分屬于個人所得稅應稅所得，應按照“工資、薪金所得”項目繳納個人所得稅。
2007年3月16日 十屆全國人大五次會議 通過《物權法》，明確了對公有財產和私有財產給予平等保護、車庫車位歸屬問題、規定住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期等內容。 2007年3月22日 商務部 發布關于2007年全國吸收外商投資工作的指導性意見，嚴格限制外商投資房地產。
2007年5月 國土資源部 國土資源部門將突出整頓重點，抓好六個方面的工作。 2007年6月 **六部門 下發了《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》， 2007年6月18日 國家稅務總局 公布《關于承受裝修房屋契稅計稅價格問題的批復》，房屋買賣的計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內。
2007年8月1日 ** 通過《**關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，要進一步建立健全城市廉租住房制度，要改進和規范經濟適用住房制度。 2007年8月 國土資源部 加強處置閑置土地 閑置費按地價20%征收 2007年9月1日 ** 《**關于修改〈物業管理條例〉的決定》（下稱《決定》）頒布 2007年9月27日 央行和銀監會 發出《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》，提高了第二套（含）以上住房貸款的首付款比例和利率水平，同時嚴禁發放貸款額度隨房產評估價值浮動、不指明用途的住房抵押貸款。
2007年10月9日 國土資源部 發布最新版本《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》，明確規定工業用地必須通過招拍掛公開方式出讓，此外，建設用地使用權證書必須在完全付清土地款的情況下才能獲得，不得進行按比例分期發放。 2007年10月28日 國土資源部 各地土地管理部門要加大閑置土地清理力度，重點對囤地開發商進行查處，為此國土部門已經制定了詳細的方法。
2007年11月 國家發改委和商務部 頒布了《外商投資產業指導目錄（2007年修訂）》 07年金融*策總列表 時間 部門 內容 2007年1月15日 中國人民銀行 上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。 2007年2月25日 中國人民銀行 上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。
2007年3月18日 中國人民銀行 上調金融機構人民幣存貸款基準利率。融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的2.52%提高到2.79%；一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的6.12%提高到6.39%。
2007年3月18日 建設部 五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.18個百分點。 2007年04月16日 中國人民銀行 中國人民銀行提高存款準備金率，商業銀行的存款準備金率將提高0.5%，達到10.5%。
2007年5月15日 中國人民銀行 中國人民銀行提高存款準備金率到11%。 2007年6月5日 中國人民銀行 上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，普通存款類金融機構將執行11.5%的存款準備金率標準。
2007年7月21日 中國人民銀行 上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的3.06%提高到3.33%；一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的6.57%提高到6.84%；個人住房公積金貸款利率相應上調0.09個百分點。
2007年8月6日 國家稅務總局 稅率調整后儲蓄存款的利息所得按*策調整前和調整后分時段計算，并按照不同的稅率計征利息稅。 2007年8月15日 ** 將儲蓄存款利息所得個人所得稅的適用稅率由現行的20%調減為5%。
2007年8月15日 中國人民銀行 上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，普通存款類金融機構將執行12%的存款準備金率標準。 2007年8月22日 中國人民銀行 上調金融機構人民幣存貸款基準利率，金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的3.33%提高到3.60%；一年期貸款基準利率上調0.18個百分點，由現行的6.84%提高到7.02%；上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.34%調整為2.61%；上調個人住房公積金貸款利率，五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.09個百分點。
五年期以下（含五年）從4.50%調整為4.59%，五年期以上從4.95%調整為5.04%。 2007年9月15日 中國人民銀行 上調金融機構人民幣存貸款基準利率。
金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的3.60%提高到3.87%；一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的7.02%提高到7.29%；個人住房公積金貸款利率相應上調0.18個百分點。 2007年9月25日 中國人民銀行 上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個。
2. 2007——2014中央出臺了哪些房地產*策
2008年，個人自住房貸款利率下限為基準利率的0.7倍，最低首付比例為20%;2009年首付款比例最低30%，二套房首付款比例最低50%，貸款利率最低為基準利率的1.1倍，三套及以上住房，首付款比例和貸款利率應大幅提高；2010年4月12日，北京出臺商品房限購令，對非改善型二套房貸，最低首付比例為40%,6月19日，不得以任何手段變相降低首付款比例；2011年，央行三次加息，6次上調存款準備金率，信貸日益縮緊，限購城市增加到50個，二套房首付款比例最低為60%，貸款利率最低為基準利率的1.1倍；2012年，二套房首付比例為60%，央行連續二次下調人民幣存款基準利率；2013年，新國五條提出進一步提高二套房住房貸款首付比例和貸款利率，出售自有住房按轉讓所得20%計征個稅；“滬七條”“穗六條”“深八條”*策要求二套房首付比例提高到70%;2014年8月，樓市十年數據最差，各地松綁效果有限，46個城市40個已經松綁，但作用非常有限。
首套房貸款利率7折，對于已結清首套房購房貸款家庭，仍執行首套房*策。
3. 2007年國家對房地產的宏觀調控措施有哪些
2007年被業界稱為“宏觀調控落實年”，尤其是關于土地、物權和保障性住房的*策，給樓市的規范化運作帶來極大的震撼。
對于嚴格控制土地、優化土地供應結構、打擊土地囤積；以及房地產市場的專項整治，加強中低價房建設、規范市場秩序、打擊囤積住房具有明顯效果，而本年度央行的五次加息，更是前所未有。 關鍵詞： 土地增值稅 國家稅務總局1月16日晚頒布《關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》，伴隨著《通知》的出臺，2007年房地產行業調控也拉開了序幕。
《通知》規定，房地產開發項目全部竣工、完成銷售；整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的；直接轉讓土地使用權等三種情況下，房產項目應該進行土地增值稅清算。對于已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用對于取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；納稅人申請注銷稅務登記，但未辦理土地增值稅清算手續的情況，稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。
點評：在房價上升較快的背景下重新落實這一稅種，實際是宏觀調控的延續和細化，雖然開發商的成本或多或少地增加，但開發商極少采用成本定價法，幾乎無一例外地采用市場定價法，并且房價是否受影響，主要取決于供求關系。 關鍵詞： 物權法 2007年3月16日，全國人民代表大會第五次會議表決通過了《中華人民共和國物權法》，自2007年10月1日起施行。
物權法作為確認財產、利用財產和保護財產的基本法律，對于法律體系的完善、經濟的發展都具有重要的意義；例如物權法規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”，這一條打消了民眾對70年使用期滿后國家回收土地的顧慮，有利于提高購買不動產的積極性。 點評：物權法作為確認財產、利用財產和保護財產的基本法律，對于法律體系的完善、經濟的發展都具有重要的意義；“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”的規定打消了民眾對70年使用期滿后國家回收土地的顧慮，有利于提高購買不動產的積極性。
物權法對于房產市場具有深遠的影響；除了70年后自動續期外，還有最直觀的一點，就是物權法為物業稅的開征奠定了基礎，物業稅所帶來的持有成本的增加，都是消費者置業投資所必須面對和重新考慮的，理性的需求無疑對房產市場的平穩發展意義重大。 關鍵詞： 央行第一次加息 央行宣布，3月18日起，同步上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。
金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的2.52%提高到2.79%；一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的6.12%提高到6.39%。 點評：加息后，在眾多房貸族上網尋找最新的房貸計算器，了解月供變化的同時，更多的購房者依然沒有停止購房的步伐。
可以預見，加息，對房地產業“溫水煮蛙”式的影響或許仍將繼續，也為以后的二、三、四……次加息埋下了伏筆。 關鍵詞： 房地產市場秩序專項整治 4月6日，建設部、國土資源部、財*部、審計署、監察部、稅務總局、國家發展改革委、工商總局等部門，聯合開展房地產市場秩序專項整治，發布《房地產市場秩序專項整治工作方案》，強化房地產市場監管，對房地產開發企業依法進行審計和檢查，依法打擊房地產開發建設、交易、中介等環節的違法違規行為。
點評：該方案有利于監督并制止未經許可擅自預售，囤積房源、哄抬房價等情況；同時，還將檢查房地產中介機構發布虛假信息、騙取中介費，利用執業便利炒賣房屋等違法違規行為，能有效的規范房地產市場，使房地產銷售更加透明。 關鍵詞： 央行第二次加息 央行決定，自5月19日起，上調金融機構人民幣存貸款基準利率。
金融機構一年期存款利率上調0.27個百分點，由現行的2.79%提高到3.06%；一年期貸款基準利率亦上調0.18個百分點，由現行的6.39%提高到6.57%；其他各檔次存貸款基準利率也相應調整，個人住房公積金貸款利率上調0.09個百分點。 點評：雖然通過加息抑制需求也不失為一種緩解供求矛盾的好辦法，加息對房地產市場也產生了一系列積極影響，但仍然無法徹底解決房價上漲過快，供應結構不合理等根本問題。
關鍵詞： 外商投資 6月10日，商務部、國家外匯管理局發布《關于進一步加強、規范外商直接投資房地產業審批和監管的通知》。通知強調，外商投資內地房地產項目必須通過審批。
與此同時，未來所有由地方部門審批的外資房地產公司必須上報商務部備案。 點評：隨著國內對外資兩稅并軌的呼聲高漲及對外資大量地并購國內企業的質疑，外資進入中國的*策出現逆轉，限制外資炒房*策出臺之后，對一些境外投機的游資起到威懾的作用，外資投資我國內地房地產有所收斂，對房地產市場健康穩定發展也起到了好的作用。
房價如何平穩發展，向什么方向發展，主動權不是牽在外國人手里，而是中國人自己有主動權。使房價按照中國*府和中國人民希望平穩理性健康的方向發展。
關鍵詞： 央行第三次加息 央行決定：自7月21日起金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分。
4. 2007——2014中央出臺了哪些房地產*策
2008年，個人自住房貸款利率下限為基準利率的0.7倍，最低首付比例為20%;
2009年首付款比例最低30%，二套房首付款比例最低50%，貸款利率最低為基準利率的1.1倍，三套及以上住房，首付款比例和貸款利率應大幅提高；
2010年4月12日，北京出臺商品房限購令，對非改善型二套房貸，最低首付比例為40%,6月19日，不得以任何手段變相降低首付款比例；
2011年，央行三次加息，6次上調存款準備金率，信貸日益縮緊，限購城市增加到50個，二套房首付款比例最低為60%，貸款利率最低為基準利率的1.1倍；
2012年，二套房首付比例為60%，央行連續二次下調人民幣存款基準利率；
2013年，新國五條提出進一步提高二套房住房貸款首付比例和貸款利率，出售自有住房按轉讓所得20%計征個稅；“滬七條”“穗六條”“深八條”*策要求二套房首付比例提高到70%;
2014年8月，樓市十年數據最差，各地松綁效果有限，46個城市40個已經松綁，但作用非常有限。首套房貸款利率7折，對于已結清首套房購房貸款家庭，仍執行首套房*策。
5. 2007年國家宏觀*策對房地產市場的影響分析報告
國家宏觀*策對房地產市場的影響 一、重大*策回顧 1、金融*策： ◆ 央行頻繁加息（07年至今已有5次）。
2007年3月18日起，金融機構人民幣存貸款基準利率同步上調0.27個百分點，其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。2007年5月19日起，金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，一年期貸款基準利率上調0.18個百分點。
2007年7月21日起，金融機構一年期存貸款基準利率同步上調0.27個百分點，其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。2007年8月22日起，金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的3.33%提高到3.60%；一年期貸款基準利率上調0.18個百分點，由現行的6.84%提高到7.02%；其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。
個人住房公積金貸款利率相應上調0.09個百分點。2007年9月15日起，金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的3.60%提高到3.87%；一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的7.02%提高到7.29% ◆ 07年歷次存款準備金率調整： 調整時間 調整內容 調整幅度 07年1月15日 存款準備金率調至9.5% 0.5% 07年2月25日 存款準備金率調至10% 0.5% 07年4月16日 存款準備金率調至10.5% 0.5% 07年5月15日 存款準備金率調至11% 0.5% 07年6月5日 存款準備金率調至11.5% 0.5% 07年08月15日 存款準備金率調至12% 0.5% 07年09月25日 存款準備金率調至12.5% 0.5% 07年10月25日 存款準備金率調至13% 0.5% 2、稅收*策： ◆ 1月25日，國家稅務總局下發的《2007年全國稅收工作要點》指出，今年要深化稅收制度改革，其中就包括“研究物業稅方案，繼續進行房地產模擬評稅試點”，研究收取住房保有環節稅種，以增加持有大戶型的成本，鼓勵中小戶型消費”。
◆ 國家稅務總局發布 “關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知”，要求從32313133353236313431303231363533e78988e69d83313332363764632月1日起正式向房地產開發企業征收30%~60%不等的土地增值稅。這意味著從1993年就出臺的土地增值稅這一稅種將開始實行嚴格征收。
◆ 財稅兩局：城鎮土地使用稅提高2倍需嚴格征收國稅總局與財*部聯合發出通知，針對從1月1日起上調的城鎮土地使用稅標準需嚴格貫徹落實。目前適用的城鎮土地使用稅每平方米年稅額在原定基礎上提高2倍，同時將外資企業納入城鎮土地使用稅的征稅范圍，且警示不得隨意減免土地使用稅。
◆ 調整商品房轉讓環節營業稅。為進一步抑制投機和投資性購房需求，從2006年6月1日起，對購買商品房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免征營業稅；個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。
3、土地*策： ◆ 土地增值稅開始實行嚴格征收。國家稅務總局發布 “關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知”，要求從2月1日起正式向房地產開發企業征收30%~60%不等的土地增值稅。
這意味著從1993年就出臺的土地增值稅這一稅種將開始實行嚴格征收。 ◆ 國土資源部：六項措施深化土地市場治理整頓 日前，國土資源部為進一步深化土地市場治理整頓工作，促進房地產市場用地秩序根本好轉，國土資源部門將突出整頓重點，抓好六個方面的工作： ① 對房地產開發用地進行一次全面清查。
② 科學編制年度供地計劃，進一步調整土地供應結構。 ③ 堅定不移地執行經營性用地招拍掛出讓制度，進一步規范土地出讓行為，維護市場公開、公平、公正。
④ 進一步嚴格控制土地出讓的地塊面積。 ⑤ 進一步加大土地批后監管力度。
⑥ 繼續嚴肅查處違法用地案件，曝光一批典型違法案件。 4、其他方面： ◆ 國六條：針對近一個階段以來，房價漲幅過高過快等問題，**常務會議強調，“進一步搞好房地產市場引導和調控，要堅持落實和完善*策，調整住房結構，引導合理消費；堅持深化改革，標本兼治，加強法治，規范秩序；堅持突出重點，分類指導，區別對待。”
在這樣的指導方針中，雖對以前的調控有所傳承，但更多的地方，體現了與過往不同的整治理念，而“國六條”相應措施的提出，更顯示出*府準備把解決房地產中存在的問題，當作一項長期的工作來進行。國六條中的“90/70”*策，明確新建住房結構比例。
"十一五"時期，要重點發展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。
“國六條”具體內容為： （一）切實調整住房供應結構。重點發展中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房。
各地都要制定和實施住房建設規劃，對新建住房結構提出具體比例要求。 （二）進一步發揮稅收、信貸、土地*策的調節作用。
嚴格執行住房開發、銷售有關*策，完善住房轉讓環節稅收*策，有區別地適度調整信貸*策，引導和調節住房需求。科學確定房地產開發土地供應規模，加強土地使用監管，制止囤積土。
6. 2007年國家宏觀*策對房地產市場的影響分析報告
國家宏觀*策對房地產市場的影響 一、重大*策回顧 1、金融*策： ◆ 央行頻繁加息（07年至今已有5次）。
2007年3月18日起，金融機構人民幣存貸款基準利率同步上調0.27個百分點，其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。2007年5月19日起，金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，一年期貸款基準利率上調0.18個百分點。
2007年7月21日起，金融機構一年期存貸款基準利率同步上調0.27個百分點，其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。2007年8月22日起，金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的3.33%提高到3.60%；一年期貸款基準利率上調0.18個百分點，由現行的6.84%提高到7.02%；其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。
個人住房公積金貸款利率相應上調0.09個百分點。2007年9月15日起，金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的3.60%提高到3.87%；一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的7.02%提高到7.29% ◆ 07年歷次存款準備金率調整： 調整時間 調整內容 調整幅度 07年1月15日 存款準備金率調至9.5% 0.5% 07年2月25日 存款準備金率調至10% 0.5% 07年4月16日 存款準備金率調至10.5% 0.5% 07年5月15日 存款準備金率調至11% 0.5% 07年6月5日 存款準備金率調至11.5% 0.5% 07年08月15日 存款準備金率調至12% 0.5% 07年09月25日 存款準備金率調至12.5% 0.5% 07年10月25日 存款準備金率調至13% 0.5% 2、稅收*策： ◆ 1月25日，國家稅務總局下發的《2007年全國稅收工作要點》指出，今年要深化稅收制度改革，其中就包括“研究物業稅方案，繼續進行房地產模擬評稅試點”，研究收取住房保有環節稅種，以增加持有大戶型的成本，鼓勵中小戶型消費”。
◆ 國家稅務總局發布 “關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知”，要求從2月1日起正式向房地產開發企業征收30%~60%不等的土地增值稅。這意味著從1993年就出臺的土地增值稅這一稅種將開始實行嚴格征收。
◆ 財稅兩局：城鎮土地使用稅提高2倍需嚴格征收國稅總局與財*部聯合發出通知，針對從1月1日起上調的城鎮土地使用稅標準需嚴格貫徹落實。目前適用的城鎮土地使用稅每平方米年稅額在原定基礎上提高2倍，同時將外資企業納入城鎮土地使用稅的征稅范圍，且警示不得隨意減免土地使用稅。
◆ 調整商品房轉讓環節營業稅。為進一步抑制投機和投資性購房需求，從2006年6月1日起，對購買商品房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免征營業稅；個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。
3、土地*策： ◆ 土地增值稅開始實行嚴格征收。國家稅務總局發布 “關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知”，要求從2月1日起正式向房地產開發企業征收30%~60%不等的土地增值稅。
這意味著從1993年就出臺的土地增值稅這一稅種將開始實行嚴格征收。 ◆ 國土資源部：六項措施深化土地市場治理整頓 日前，國土資源部為進一步深化土地市場治理整頓工作，促進房地產市場用地秩序根本好轉，國土資源部門將突出整頓重點，抓好六個方面的工作： ① 對房地產開發用地進行一次全面清查。
② 科學編制年度供地計劃，進一步調整土地供應結構。 ③ 堅定不移地執行經營性用地招拍掛出讓制度，進一步規范土地出讓行為，維護市場公開、公平、公正。
④ 進一步嚴格控制土地出讓的地塊面積。 ⑤ 進一步加大土地批后監管力度。
⑥ 繼續嚴肅查處違法用地案件，曝光一批典型違法案件。 4、其他方面： ◆ 國六條：針對近一個階段以來，房價漲幅過高過快等問題，**常務會議強調，“進一步搞好房地產市場引導和調控，要堅持落實和完善*策，調整住房結構，引導合理消費；堅持深化改革，標本兼治，加強法治，規范秩序；堅持突出重點，分類指導，區別對待。”
在這樣的指導方針中，雖對以前的調控有所傳承，但更多的地方，體現了與過往不同的整治理念，而“國六條”相應措施的提出，更顯示出*府準備把解決房地產中存在的問題，當作一項長期的工作來進行。國六條中的“90/70”*策，明確新建住房結構比例。
"十一五"時期，要重點發展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。
“國六條”具體內容為： （一）切實調整住房供應結構。重點發展中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房。
各地都要制定和實施住房建設規劃，對新建住房結構提出具體比例要求。 （二）進一步發揮稅收、信貸、土地*策的調節作用。
嚴格執行住房開發、銷售有關*策，完善住房轉讓環節稅收*策，有區別地適度調整信貸*策，引導和調節住房需求。科學確定房地產開發土地供應規模，加強土地使用監管，制止囤積土地行為。
（三）合理控制城市房屋拆遷規模。
7. 2008年房地產*策
08年房地產*策預估 *策因素將直接影響2008年上海房地產市場。
對于2008年上海住宅市場*策預判，戴德梁行分析人士認為，貨幣*策、“90/70”*策、土地*策，以及或將開征的物業稅*策，將對房地產市場產生影響。 ★貨幣*策繼續影響樓市：開發成本和購房成本預計都將上升 2007年宏觀調控*策的一個明確方向，就是貨幣*策穩中適度從緊，戴德梁行認為，2008年這一貨幣*策取向不會改變。
貨幣*策2008年會繼續緊縮，開發成本和購房成本預計都將上升。 ★“90/70”*策繼續貫徹：中小戶型普通商品房繼續獲支持，非普通住宅開發將受限 在供求偏緊的情況下，結構調整仍是緩解社會住房矛盾的一個核心*策要點。
隨著結構調整的*策效果逐漸顯現，90平方米以下的住房供應量會增大，其中包括普通商品房里面的中小戶型，也包括經濟適用房和限價商品房的供應量。 ★土地*策：擠出存量土地，限制企業囤地增加市場有效供應 縮短開發周期，明確開工、竣工時間。
加強存量土地開發進度的管理，限制開發企業的囤地行為，增加市場的有效供給。 ★物業稅開征：緩解收入分配不合理狀況 專家們提出的改革建議是：將現行房地產稅、土地使用稅、土地增值稅、土地出讓金等項稅費合并，轉化為房地產保有階段統一收取的物業稅，并統一內外稅制，取消房地產使用環節的各種收費，實現稅不重征。
開征物業稅，將強化對財富的調節，緩解收入分配領域中的不合理狀況。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 2007年房地產排名