房地產代理公司接項目流程
1. 問房產代理公司從接盤到銷售的整個流程
說來話長,簡單講兩句,希望對你有所幫助。
1.工作流程要因所代理的項目情況而定,與代理公司與開發商合作方式有直接關系,個人所知道的目前主要合作方式分為:前期市場調研分析、前期顧問、全程顧問、階段代理銷售、全程代理銷售。針對某個項目代理公司會根據上述合作方式展開工作。
2.代理公司接樓盤渠道你說的那兩種是最常見的,當然里面也會有一些復雜的因素。開發商一般會按銷售額(回款情況)向代理公司支付1%-3%的代理費,目前還沒聽說有一次性支付的。
3.代理公司樓盤的籌備工作與開發商合作方式有關,如果只是單一的銷售代理前期的籌備工作要簡單的多,主要是:前期市場調研、輔助開發商核定產品數據、售樓處內外包裝建議、銷售動線包裝建議、銷售計劃、項目部組建、主要負責人員選配、銷售人員招聘、人員培訓等。如果是顧問,前期籌備工作要復雜的多,要與建筑設計單位、園林設計單位、媒體、廣告公司、活動公司等一起為項目入市做前期準備。
4.銷售活動主要有:開盤活動、告之活動、促銷活動、聯誼活動、業主答謝活動等等。
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