榮觀房產網工商局管房地產什么?
1. 工商行*管理部門對房地產市場管理的內容有哪些
按照《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》和企業登記管理的有關規定，加強對房地產開發企業和房地產中介服務機構的審核登記，對不符合法定條件的，一律不予登記注冊。對未取得營業執照或雖有營業執照但超范圍從事房地產經營活動的，要予以查處。
(2)房地產廣告管理。依據《廣告法》和《房地產廣告發布暫行規定》，重點查處下列違法違規廣告行為：未辦理國有土地使用權出讓、轉讓手續而擅自開發建設的房地產項目的廣告；未辦理房地產項目建設有關手續，或手續不全的廣告；工程質量驗收不合格，權屬有爭議以及*府限制銷售等不具備銷售條件的廣告；未取得商品房預售許可證的廣告；向購房者的承諾與實際情況不符或根本無法兌現的各種價格優惠、服務標準、環境和配套設施、物業管理等內容的違法違規廣告。
(3)規范商品房買賣行為。工商行*管理機關要引導和督促房地產經營企業使用《商品房買賣合同示范文本》，督促、指導房地產經營企業按照約定的期限、面積和質量履行合同，按規定的向消費者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并按約定承擔保修責任。對于售房合同中損害消費者權益的格式條款，應責令其改正。對利用合同對消費者進行欺詐，損害社會公共利益的行為，要依據國家工商行*管理總局《關于查處利用合同進行違法行為的暫行規定》依法追究其行*責任。
(4)處理房地產消費糾紛。利用“12315”舉報網絡，受理消費者房地產方面的申訴，積極調解消費糾紛，查處侵害消費者合法權益案件。
(5)對房屋中介活動管理。查處房屋咨詢、信息服務企業超范圍經營房屋中介，房屋中介公司擅自設立分支機構，無照經營和欺詐經紀活動。
(6)建立房地產經營企業的信用公示制度。按照國家工商行*管理總局關于企業信用分類監管措施的要求，做好房地產經營企業的信用分類工作，并按不同的類別實施不同的監管。
2. 工商行*管理局是管什么的
工商行*管理局是*府主管市場監管和行*執法的工作部門，其主要職責是：
1、貫徹執行國家有關工商行*管理的方針*策和法律法規；研究起草工商行*管理地方性法規和規章草案。
2、組織管理工商企業、外商投資企業和從事經營活動的單位、個人的注冊登記工作，依法核定注冊單位名稱，審核、頒發有關證照，實行監督管理。
3、組織監督檢查市場競爭行為，查處壟斷和不正當競爭案件，依照法律、法規打擊流通領域的走私販私行為和經濟違法違章行為。
4、組織保護消費者合法權益，組織查處侵犯消費者權益案件，組織查處市場管理和商標管理中的經銷摻假及假冒商品行為；負責流通領域的商品服務質量監督管理。
5、負責各類商品交易市場的登記管理、市場經營秩序的規范管理和監督；監督管理經紀人、經紀機構。
6、負責合同監督管理工作和查處合同欺詐行為；組織管理動產抵押物登記和監管拍賣行為。
7、組織監督管理商標注冊工作，負責著名商標的認定；查處商標侵權行為；負責監督管理商標印制；管理商標代理機構和商標評估機構并指導其工作。
8、監督管理廣告發布和廣告經營活動；辦理地方性廣告核準手續。
9、監督管理個體工商戶、合伙企業和個人獨資企業的經營行為。
10、指導直屬事業單位和協會工作。
11、管理當地工商行*管理系統領導班子建設和機構編制、行*人事、宣傳教育、紀檢監察、財務審計、國有資產工作。
3. 工商局如何加強對房地產市場的管理
工商行*管理部門應從以下幾個方面加強對房地產市場的管理：
一、房地產經營主體的市場準入管理。按照《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》和企業登記管理的有關規定，加強對房地產開發企業和房地產中介服務機構的審核登記，對不符合法定條件的，一律不予登記注冊。對未取得營業執照或雖有營業執照但超范圍從事房地產經營活動的，要予以查處。
二、房地產廣告管理。依據《廣告法》和《房地產廣告發布暫行規定》，重點查處下列違法違規廣告行為：未辦理國有土地使用權出讓、轉讓手續而擅自開發建設的房地產項目的廣告；未辦理房地產項目建設有關手續，或手續不全的廣告；工程質量驗收不合格，權屬有爭議以及*府限制銷售等不具備銷售條件的廣告；未取得商品房預售許可證的廣告；向購房者的承諾與實際情況不符或根本無法兌現的各種價格優惠、服務標準、環境和配套設施、物業管理等內容的違法違規廣告。
三、規范商品房買賣行為。工商行*管理機關要引導和督促房地產經營企業使用《商品房買賣合同示范文本》，督促、指導房地產經營企業按照約定的期限、面積和質量履行合同，按規定的向消費者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并按約定承擔保修責任。對于售房合同中損害消費者權益的格式條款，應責令其改正。對利用合同對消費者進行欺詐，損害社會公共利益的行為，要依據國家工商行*管理總局《關于查處利用合同進行違法行為的暫行規定》依法追究其行*責任。
四、處理房地產消費糾紛。利用“12315”舉報網絡，受理消費者房地產方面的申訴，積極調解消費糾紛，查處侵害消費者合法權益案件。
五、對房屋中介活動管理。查處房屋咨詢、信息服務企業超范圍經營房屋中介，房屋中介公司擅自設立分支機構，無照經營和欺詐經紀活動。
六、建立房地產經營企業的信用公示制度。按照國家工商行*管理總局關于企業信用分類監管措施的要求，做好房地產經營企業的信用分類工作，并按不同的類別實施不同的監管。要建立市場經營主體不良行為和良好行為記錄管理體系，并在網上進行公示，以懲戒違法者，鼓勵守法者。
4. 房產管理局主要是做什么的
1、組織起草全市房產行業地方性法規和規章草案、規范性文件；參與擬定全市房產行業發展戰略和中長期規劃并指導實施；擬定全市廉租房、舊城（棚戶區）改造等住房保障發展規劃。2、負責全市房地產業行*管理執法工作，負責立案調查、行*處罰、行*復議和行*訴訟工作；推行執法責任制，依法行*，加強執法檢查監察，糾正違規違法行為；負責全市房產行業普法教育工作。3、指導全市房產行業管理工作，承擔直管公房管理和全市房屋安全鑒定管理工作；指導直管公房資產運營和保值增值工作。4、指導全市住房保障管理工作，會同有關部門擬定全市住房保障有關*策；負責全市廉租住房、公共租賃房管理、舊城（棚戶區）改造管理工作。5、負責全市范圍內房屋拆遷管理和監督，審定房屋拆遷方案，核發《房屋拆遷許可證》；審批拆遷單位資格資質，核發《城市房屋拆遷資格證書》；負責被拆遷房屋權屬檔案和滅籍管理；管理監督全市拆遷安置工作。6、對全市物業工作進行業務指導和管理，指導縣（市、區）物業管理和業主委員會成立工作；負責住宅共用部位共用設施設備維修基金（以下簡稱“維修基金”）歸集和管理；參與住宅小區建設規劃和驗收工作；負責住宅室內裝飾裝潢管理、房屋裝飾裝潢企業資質管理、物業服務企業資質管理和物業管理人員培訓工作。7、負責全市住房制度改革工作，會同有關部門擬定省城住房制度改革綜合配套*策并組織實施；負責住房分配貨幣化方案實施；編制全市中長期房改規劃并組織實施；測算全市公有住房、集資建房出售價格和租金標準；負責公房出售工作。
8、負責全市房地產行業市場管理工作，加強市場監管，規范房產行業市場行為，建立房產項目預警預報機制；會同有關部門組織擬定全市房地產市場監管*策并監督執行，指導全市城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作；定期發布房屋重置價格信息；負責審核商品房預（銷）售，頒發《商品房預（銷）售許可證》；負責管理全市各類房屋、建筑物和構筑物產權產籍管理及房屋登記工作；指導房產行業中介機構工作。
9、擬定全市房屋租賃*策并組織實施，依法對全市房屋出租進行登記備案管理，會同有關部門依法處罰房屋租賃違法違規行為，維護租賃市場秩序。
10、收集整理全市保障性住房管理、房產交易、房屋登記管理等信息，建設信息化規范化管理平臺。
11、制定全市房產行業人才培養和引進發展規劃、年度計劃，組織實施本行業專業技術培訓管理工作。
12、負責各縣（市、區）房產管理業務指導協調和房產行業協會、估價師學會、物業行業協會等有關社團組織指導工作。
5. 房地產管理局是做什么的
房管局職能職責
（一）貫徹執行國家、省、市有關房產管理和住房制度改革的法律、法規、規章草案和*策，研究擬定全市房產管理和住房制度的地方性*策措施，擬定行業發展戰略和中長期發展規劃；推進行業信息化進程。
（二）擬定深化住房制度改革規劃和實施方案及有關*策并組織實施；負責協助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計劃及住房專項貸款計劃；負責住房分配貨幣化方案和單位住房補貼方案的審批工作及實施情況的監督檢查。
（三）參與研究制定城鎮住宅建設發展規劃；組織實施城區范圍危舊房改造，協調改造中的有關問題；開展城鎮住房狀況和中長期住房供求情況的調查；參與住宅小區總體規劃方案的評審和建成區的綜合驗收。
（四）負責擬定廉租住房管理的地方性*策，負責廉租住房的建設和日常管理工作，建立廉租住房供應體系；負責經濟適用住房*策和建設的統籌協調及日常管理工作；負責公房的租賃、經營、維修與管理工作，負責指導單位自管房和城市私房的房*管理工作；負責落實城鎮房屋糾紛的調處和有關*策工作。
（五）負責城市房屋權屬管理與房地產交易市場管理有關工作。研究培育和發展房地產交易市場的*策措施；確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、注銷及設定他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；負責商品房預售、現房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃管理、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監督，參與國有土地使用權出讓有關方案的制定。
（六）負責城市房屋的拆遷管理工作。核發城市房屋拆遷許可證，調解拆遷糾紛，組織行*強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監督。
（七）負責物業管理工作；負責物業管理企業的管理和監督；負責物業管理從業人員資格的監管工作；負責協調處理物業管理糾紛投訴工作；負責指導城市房屋專項維修資金的歸集、使用和監督管理工作。
（八）負責房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。
（九）負責全市房*執法檢查工作，查處違法違章行為。
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