房地產其他應收款包括哪些

1. 房地產其他應收款包括

房地產其他應收款包括

1. 房地產企業資產負債表中“其他應付款”科目的核算內容

其他應付款主要核算非往來客戶以及其他應付未付的款項。

不可以從其他應付款直接結轉收入。

房地產企業的收入，來源于預收賬款，是取得預售許可證，沒有竣工結算的企業的預售房屋取得的收入。還有如果已經做完竣工結算，那么就不再是預收賬款了，而是直接進收入。

擴展資料；

企業發生各種應付、暫收或退回有關款項時，借記“銀行存款”、“管理費用”等賬戶，貸記“其他應付款”賬戶；支付有關款項時，借記“其他應付款”賬戶，貸記“銀行存款”等科目。

企業采用售后回購方式融入資金的，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。回購價格與原銷售價格之間的差額，應在售后回購期間內按期計提利息費用，借記“財務費用”科目，貸記本科目。

按照合同約定購回該項商品等時，應按實際支付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

參考資料來源：搜狗百科-其他應付款

2. 請教一下房地產行業的其他應收款來源是什么

房地產企業的其他應收款項的主要來源一般是：

1、存出的保證金、押金，如某些企業對項目投標，存出的投標保證金通過其他應收款科目核算。

2、房產建設業務中的應收賬款：

企業支付了預付賬款時，合作業務處于尚未完結階段，并未形成采購業務的應付事項的確認，因而不產生應付掛賬的確認；而該合作業務事實上是屬于貨物或勞務的采購項目，并非銷售貨物或勞務的應收賬款事項，因而也不構成應收賬款項目的情形，而是作為其他應收款項。

3、固定資產資產清理產生的應收款項。

如果一家企業的其他應收款數額過大，那么也存在如下舞弊的可能：

1、利用其他應收款科目隱藏短期投資，截留投資收益。

2、利用其他應收款隱藏利潤，偷逃稅款。

擴展資料

其他應收款的來源有如下種類：

1、應收的各種賠款、罰款。如因企業財產等遭受意外損失而應向有關保險公司收取的賠款等；

2、應收出租包裝物租金；

3、應向職工收取的各種墊付款項，如為職工墊付的水電費、應由職工負擔的醫藥費、房租費等；

4、存出保證金，如租入包裝物支付的押金；

5、其他各種應收、暫付款項、壞賬。

6、備用金（向企業各職能科室、車間、個人周轉使用等撥出的備用金）

7、預付賬款轉入

參考資料來源：中國會計網-其他應收款的核算內容

百度百科-其他應收款

3. 房地產會計設置會計科目：想問一個“其他應收款”、“其他應付款”

1133 其它應收款留意這個科目有很多存出保證金要放在這個科目，主要是報建過程中的一些如墻改基金、散裝水泥保證金、民工工資保證金，臨時接電保證金等，各地*府花樣不一樣，可以詳細了解一下項目報建部門及工程部門的同事。這個科目建議只設這樣幾個明細科目：內部個人借款、存出保證金、合作單位往來、其它；用個人、客戶往來核算實現對每個人、單位的明細治理。這個功能前面所述的兩個軟件都可以實現，但要在開始進行設置時設好，尤其是存出保證金賬戶，在實際工作中，報建部門拿回來的收據都是一樣的，會計尤其是剛入門的會計通常無法區分哪些是直接進成本的項目，哪些要最后退回來的項目，所以要找懂報建業務的同事把這些項目了解清晰

2181 其它應付款一般來講，預收的房屋銷售款應在預收賬款的核算，如果為了會計報表的需要，有可能需要放在此科目。在項目發包的過程中，會要求施工單位交納一定的工程進度質量保證金也會在此科目核算，亦要用往來核算，建議先整體規劃好。二級明細設成存入保證金、合作單位往來、暫收房款定金等，可根據項目具體情況來考慮。