這問題見仁見智。一般來說，如果整個小區的房子的沒有房產證，而這個小區的戶數還不少的話，一般都是屬于小產權房或村辦集資房之類的。如果這個小區很小只有一兩棟樓房，那可能是屬于農民房。這兩大類房產都無法正常上市交易，但可以民間交易，只須請個律師樓幫你做一下見證即可，但是無法請公證處進行見證的。
但這種房產在房價高企的今天其實還是會受到不少人追捧的，因為價格低，比同地區的商品房低一至數倍，對于存款不多或只是用來自住的人來說并不會吃虧。有錢想轉換環境時再轉賣就是了。他的期限一般也不會比商品房少啊，甚至更長。
仔細算算，若只是自住而不是用來投資的話，還是買這種房比較劃算。但最好買稍有規模的，若真的不幸有什么糾紛也人多力量大，*府不可能不管的。
若是買在深圳，就更為放心了，已有一部分小產權房年后可能會轉為商品房，若是法律講了人情，開了這個先河，估計其它的也會有機會，畢竟，是*府監管不力才讓那些房子鉆了法律的空子建起來的，*府完全不負責任是說不過去的。
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