榮觀房產網房地產現金比率分析
1. 我想知道2015
1、流動比率=1.57
2、速動比率=0.56
3、資產負債率=33.67%
4. 應收賬款周轉次數=26.68
5. 應收賬款周轉天數=13
6. 存貨周轉率=7.11
7. 存貨周轉天數=51
8. 流動資產周轉率=5.97
9. 流動資產周轉天數=60
10. 銷售凈利率=1.53%
11. 總資產報酬率=2.87%
12. 成本費用利潤率=2.51%
2. 怎樣進行現金比率分析
現金比率是指一定時期內企業現金類資產與流動負債的比值，作為衡量企業實時償還流動負債的能力。
現金類資產指現金、銀行存款及短期股權投資等。其計算公式為：現金比率=貨幣資金（現金及現金等價物）/流動負債現金比率是最嚴格、最穩健的短期償債能力衡量指標，它反映企業隨時還債的能力。
現金比率過低，說明企業即期以現金償付債務存在困難；現金比率高，表示企業可立即用于償付債務的現金類資產越多，償還即期債務的能力較強。對財務發生困難的企業，特別是發現企業的應收帳款和存貨的變現能力存在問題的情況下，計算現金比率就更具有實際意義。
它能更真實、更準確地反映了企業的短期償債能力；對于經營活動具有高度投機性和風險性、存貨和應收帳款停留的時間比較長的行業，對現金比率進行分析非常重要。對現金比率分析時必須考慮現金方面的限制，現金比率不應過高。
現金比率過高，表明企業通過負債方式所籌集的流動資金沒有得到充分的利用，企業失去投資獲利的機會越大，所以并不鼓勵企業保留更多的現金類資產。（1）同業比較同業比較，指將企業反映短期償債能力的指標、數據和財務報表在同行業之間進行比較。
企業在選擇比較對象時，可以選擇同行業先進水平、同行業平均水平或主要競爭對手的相應項目進行比較。這種比較可以反映企業在同行業的相對水平和競爭能力。
如果本企業的許多指標都在同行業中處于領先地位，就說明企業有較強的競爭能力。企業在進行同行業比較分析時應注意兩點：一是確定同類企業，二是確定行業標準。
同類企業一般情況下可以按以下兩個標準：一是看最終產品是否相同，相同則為同類企業。同類企業具有相似的秤經營特點，其生產設備、加工工藝、資產構成、資本結構、價格水平等都具有可比性。
二是看生產結構是否相同。這里的生產結構主要是指企業的原材料、生產技術或生產方式。
生產結構相同的企業，即使最終產品不同，也可認為是同類企業。另外，如果本企業為多元化經營的企業、企業生產多種產品，存在多種生產結構，為了進行同業分析，可以將企業內各個組成部分按最終產品或生產結構劃分，分別與同行業企業相比較。
（2）歷史比較歷史比較，是對企業相關指標的本期實際值與歷史各期實際值所進行的比較。對企業的短期償債能力進行歷史比較，有利于企業吸取歷史的經驗和教訓，發現問題，及時改善企業的償債能力。
短期償債能力的歷史比較分析采用的比較標準，是過去某一野戰的短期償債能力的實際指標值，這種比較分析對評價企業自身償債能力是很有益的。歷史比較分析最突出的優點是具有較強的可比性，還可以觀察企業償債能力的變動趨勢。
其缺點是歷史指標只能代表過去的實際水平，不能代表未來的合理水平，而且在經營環境變動后，也會減弱歷史比較的可比性。預算比較分析指對企業指標的歷史實際值與預算值所進行的比較分析。
預算比較分析采用的比較標準是反映企業償債能力的預算標準。預算標準是企業根據自身經營條件和經營善而制定的目標。
可見，歷史比較傾向于與過去的比較，而預算比較則傾向于與未來目標的比較，并且這種比較對評價企業自身償債能力是很有益的。由于預算標準根據企業自身經營條件、經營善和經營目標制定，符合企業的實際情況；同時，預算標準在制定時，全面考慮了企業的歷史水平和行業標準，具有較強的可比性。
3. 現金比率計算公式
現金比率=（貨幣資金+交易性金融資產）/流動負債 。
現金比率通過計算公司現金以及現金等價資產總量與當前流動負債的比率，來衡量zhidao公司資產的流動性。現金比率是速動資產扣除應收帳款后的余額與流動負債版的比率，最能反映企業直接償付流動負債的能力。
現金比率一般認為20%以上為好。但這一比率過高，就意味著企業流動資產未能得到合理運用，而現金類資產獲利能力低，這類資產金權額太高會導致企業機會成本增加。
現金比率能夠反映企業即時付現能力。除此之外，還需注意一點，現金比率將存貨與應收款項排除在外。
4. 怎樣進行現金比率分析
現金流量比率分析是現金流量財務比率分析和結構分析的統稱，主要包括以下指標：
一、現金流量財務比率分析
（一）現金流動性分析，主要考察企業經營活動產生的現金流量與債務之間的關系，主要指標包括：
1.現金流量與當期債務比=經營活動現金凈流量/流動負債*100%
2.債務保障率=經營活動現金凈流量/（流動負債+長期負債）*100%
（二）獲取現金能力分析
獲取現金能力分析的指標主要有：每月銷售現金凈流入、每股經營現金流量和全部資產現金回收率。
1.每元銷售現金凈流入=經營活動現金凈流量/營業務收入
2.每股經營現金流量=（經營活動現金凈流量-優先股股利）/發行在外的普通股股數*100%
3.全部資產現金回收率 =經營活動現金凈流量/全部資產
（三）財務彈性分析，是指企業自身產生的現金與現金需求之間的適合程度。反映財務彈性的財務比率主要有現金流量適合率、現金滿足投資比率和現金股利保障倍數。
1.現金流量適合比率=一定時期經營活動產生的現金凈流量/（同期資本支出+同期存貨凈投資額+同期現金股利）*100%
2.現金再投資比率=經營活動現金凈流量/（固定資產原值+對外投資+其他資產+營運資金）
3.現金股利保障倍數=經營活動現金凈流量/現金股利額*100%
（四）收益質量分析
評價收益質量的財務比率是營運指數，它是經營活動現金凈流入與經營所得現金的比值。
營運指數=經營活動現金凈流入÷經營所得現金
經營所得現金是指經營活動凈收益與非付現費用之和。
經營所得現金=凈收益-非經營收益+非付現費用
二、現金流量結構分析
（一）現金流量的結構分析
現金流量的結構分析可以分為現金流入結構分析、現金支出結構分析及現金余額結構分析。
1.現金流入結構分析
現金流入構成是反映企業的各項業務活動現金流入，如經營活動的現金流入、投資活動現金流入籌資活動現金流入等在全部現金流入中的比重以及各項業務活動現金流入中具體項目的構成情況，明確企業的現金究竟來自何方，要增加現金流入主要應在哪些方面采取措施等等。
2.現金支出結構分析
現金支出結構分析是指企業的各項現金支出占企業當期全部現金支出的百分比。它具體地反映企業的現金用于哪些方面。
（二）現金流量的趨勢分析
現金流量的趨勢分析通常是采用編制歷年財務報表的方法，即將連續多年的報表，至少是最近二三年，甚至五年、十年的財務報表并列在一起加以分析，以觀察變化趨勢。觀察連續數期的會計報表，比單看一個報告期的財務報表，能了解到更多的信息和情況，并有利于分析變化的趨勢。
運用趨勢分析法通常應計算趨勢百分比。趨勢百分比有定比和環比兩種。
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5. 現金比率
1 定義：現金流量比率=經營活動產生的現金凈流量/流動負債的比率。
"流動負債"可以是年末流動負債總額，也可以是全年平均流動負債數額。現金比率為（ 3=2000/X*100% ）X=668萬元（流動負債）2 作用：該指標表示公司償還即將到期債務的能力，是衡量公司短期償債能力的動態指標。
其值越大，表明公司的短期償債能力越好，反之，則表示公司短期償債能力越差。3 對于債權人來說，現金流量比率總是越高越好。
現金流量比率越高，說明公司的短期償債能力越強；現金流量比率越低，說明公司的短期償債能力越弱。如果現金比率達到或超過1，即現金余額等于或大于流動負債總額，那就是說，公司即使不動用其他資產，如存貨、應收賬款等，光靠手中的現金就足以償還流動負債。
但對于公司來說，現金比率并不是越高越好。因為資產的流動性（即其變現能力）和其盈利能力成反比，流動性越差的，盈利能力越強，而流動性越好的其盈利能力越差。
在公司的所有資產中，現金是流動性最好的資產，同時也是盈利能力最低的資產。保持過高的現金比率，就會使資產過多地保留在盈利能力最低的現金上，雖然提高了公司的償債能力，但降低了公司的獲利能力。
因此，對于公司來講，一般不應該保持過高的現金比率，只要能保持一定的償債能力，不會發生債務危機即可。一般情況下，低于0.5，高于1都不太好，前者如果其他流動資產變現能力不好的，償債會有問題，后者現金太多，資金利用效率太低，不同行業不可一概而論。
6. 保利地產的2013
指標\報告期 │2016-03-31│2015-12-31│2014-12-31│2013-12-31│
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│審計意見 │ --│ --│標準無保留│標準無保留│
│ │ │ │ 意見│ 意見│
│每股收益（元） │ 0.1300│ 1.1500│ 1.1400│ 1.0000│
│每股收益（扣除）（元） │ --│ 1.1400│ 1.1200│ 1.0000│
│每股凈資產（元） │ 6.7764│ 6.6491│ 5.7233│ 7.2517│
│每股資本公積金（元） │ 0.6477│ 0.6466│ 0.6447│ 1.5360│
│每股未分配利潤（元） │ 4.9275│ 4.8014│ 3.9189│ 4.5615│
│每股經營現金凈流量（元）│ 0.2308│ 1.6536│ -0.9747│ -1.3665│
│每股現金流量（元） │ 0.4670│ -0.2236│ 0.5815│ 0.0746
7. 房地產企業流動比率和速動比率如何分析
流動負債主要有短期借款、應付票據、應付賬款、應付職工薪酬、應交稅費、應付利息等，還有一年內到期的非流動付債。
流動比率超過2，即考慮存貨能夠變現的話短期償債是沒有問題的，速動比率太低，說明資產的流動性很低，如果企業不把存貨變現的話，如果沒有其他的資金來源，那么有80%的債務無法償還，資金壓力是非常大的。
另外，有很多人認為速動資產不僅是流動資產-存貨，還應減去待攤費用（無法變現）和預付賬款，那樣來說速動比率更低。
還有，如果房地產市場不好的話，存貨變現與存貨成本之間可能存在差異，那樣的話流動比率也會受到影響，因為企業不是用存貨還債而是用存貨變現來還債。
擴展資料：
數據弱點：
1.無法評估未來資金流量。
流動性代表企業運用足夠的現金流入以平衡所需現金流出的能力。而流動比率各項要素都來自資產負債表的時點指標，只能表示企業在某一特定時刻一切可用資源及需償還債務的狀態或存量，與未來資金流量并無因果關系。因此，流動比率無法用以評估企業未來資金的流動性。
2.未反映企業資金融通狀況。
在一個注重財務管理的企業中，持有現金的目的在于防范現金短缺現象。然而，現金屬于非獲利性或獲利性極低的資產，一般企業均盡量減少現金數額。事實上，通常有許多企業在現金短缺時轉向金融機構借款，此項資金融通的數額，未能在流動比率的公式中得到反映。
3.應收賬款的偏差性。
應收賬款額度的大小往往受銷貨條件及信用*策等因素的影響，企業的應收賬款一般具有循環性質，除非企業清算，否則，應收賬款經常保持相對穩定的數額，因而不能將應收賬款作為未來現金凈流入的可靠指標。
參考資料來源：搜狗百科-流動比率
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