榮觀房產網房地產開間
1. 請問下房地產里面的名詞“開間”是什么意思
住宅設計中，住宅的寬度是指一間房屋內一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。住宅的開間在住宅設計上有嚴格的規定。根據《住宅建筑模數協調標準》（GBJ100-87）規定：住宅建筑的開間常采用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。 規定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩定性和抗震性。
我國目前大量建造的磚混住宅，住宅開間一般不超過3.3米。規定較小的開間尺度，可有效縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構的整體性、穩定性和抗震性。 為了保證建成的住宅具有良好的自然采光和通風條件，住宅的進深在設計上有一定的要求。目前我國大量城鎮住宅房間的進深一般都限定在5米左右，不能任意擴大。在住宅的高度（層高）和寬度（開間）確定的肖前指提下，設計的住宅進深過大，就使住房成狹長型 ，距離門窗較遠的室內空間自然光線不足。進深大的住宅可以有效地節約用地。
開間5米以上，進深7米以上的大開間住宅可為住戶提供一個40——50平方米甚至更大的居住空間，與同樣建筑面積的小開間住宅相比，承重墻減少一半，使用面積增加2%，便于靈活隔斷、裝修改造。
雖然小開間住宅存在著諸多優點，但也存在著許多弊病。因為開間小，在住宅建筑面積中，承重墻、柱的結構面積相對較大，增加了有效使用面積；同時由于開間小，房間分割過小，不適應家庭居住行為變化的要求，而且住房很難自行改造。
為改變傳統的小開間住宅設計格局，從80年代末期，國家開始了大開間住宅設計的技術攻關，并確定要大力推行開間在5米以上，進深在7米以上大開間的住宅建筑體系。這種住宅可為住戶提供一個40~50平方米甚至更大的居住空間，與同樣建筑面積的小開間住宅相比，承重墻減少一半，使用面積增加2%，具有構造配件規格小，便于工業化生產，便于住宅靈活隔斷、裝修改造的特點。例如，購房者可將住宅分割成較大的兩室一廳，也可根據需要分割成三室一廳。這種可自由分割的大開間住宅在國外又叫做"演進式住宅"、"空殼式住宅"。在我國由于技術、造價、建材質量等原因，大開間住宅尚處在大力推廣之中，有很好的發展前景。
在家具中，開間指的事家具正視面的長度
2. 在房地產術語中,開間和進深是什么意思啊
開間：住宅設計中，住宅的開間是指相鄰兩個橫向定位墻體間的距離，因為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。
進深：
進深指建筑物的長度，中國大量城鎮住宅房間的進深一般要限定在5米左右。
指建筑物縱深各間的長度。即位于同一直線上相鄰兩柱中心線間的水平距離，各間進深總和稱通進深，在建筑學上是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻壁到后墻壁之間的實際長度。
進深大的房屋可以有效地節約用地，但為了保證建成的建筑物有良好的自然采光和通風條件，進深在設計上有一定的要求，不宜過大。
擴展資料
開間相關規定
住宅的開間在住宅設計上有嚴格的規定，根據《住宅建筑模數協調標準》（GBJ100-87）規定：住宅建筑的開間常采用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米，規定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩定性和抗震性。
進深設計思路
建筑物劃分內外區后，夏季時外區空調系統將比內區承擔更多的冷負荷；冬季時內外區的空調工況正好相反，外區供暖而內區需要供冷，兩者相比較，冬季工況時內外區在空調需求上的矛盾更為突出。
在此前提下，確定外區進深時應以冬季工況進行分析，在利用冬季工況確定外區進深后，可以通過調整空調末端的設計，使系統在夏季工況時滿足供冷需求。
假設外區不采取任何供暖措施，由于室外低溫的影響，在靠近外窗和外墻等外圍護結構區域會形成一個溫度低于室內設計溫度的地帶。
在此地帶內，距圍護結構越近的地方室溫越低，可以采用導熱基本定律（傅里葉定律）按穩態傳熱的方式計算圍護結構內表面溫度。
遠離外圍護結構，室內空氣溫度逐步升高，最終在某位置達到室內設計溫度，此位置即為內外分區理論上的溫度分界點。
參考資料來源：搜狗百科-開間
參考資料來源：搜狗百科-進深
3. 房地產名詞‘進深‘’和‘開間‘’的準確解釋是什么
進深 1、指建筑物縱深各間的長度。
即位于同一直線上相鄰兩柱中心線間的水平距離。各間進深總和稱通進深。
在建筑學上是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻壁到后墻壁之間的實際長度。進深大的房屋可以有效地節約用地，但為了保證建成的建筑物有良好的自然采光和通風條件，進深在設計上有一定的要求，不宜過大。
目前我國大量城鎮住宅房間的進深一般要限定在5米左右，不能任意擴大。 住宅的進深，是指住宅的實際長度。
在1987年頒布的《住宅建筑協調標準》中，規定了磚混結構住宅建筑的進深常用參數：3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m、4.5m、4.8m、5.1m、5.4m、5.7m、6.0m 。 2、指家具側視面的長度。
開間 住宅設計中，住宅的開間是指相鄰兩個橫墻的定位軸線間的距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。
住宅的開間在住宅設計上有嚴格的規定。根據《住宅建筑模數協調標準》（GBJ100-87）規定：住宅建筑的開間常采用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
規定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩定性和抗震性。 我國目前大量建造的磚混住宅，住宅開間一般不超過3.3米。
規定較小的開間尺度，可有效縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構的整體性、穩定性和抗震性。 為了保證建成的住宅具有良好的自然采光和通風條件，住宅的進深在設計上有一定的要求。
進深大的住宅可以有效地節約用地，目前我國大量城鎮住宅房間的進深一般都限定在5米左右，不能任意擴大。在住宅的高度（層高）和寬度（開間）確定的前提下，設計的住宅進深過大，就使住房成狹長型 ，距離門窗較遠的室內空間自然光線不足。
開間5米以上，進深7米以上的大開間住宅可為住戶提供一個40——50平方米甚至更大的居住空間，與同樣建筑面積的小開間住宅相比，承重墻減少一半，使用面積增加2%，便于靈活隔斷、裝修改造。 雖然小開間住宅存在著諸多優點，但也存在著許多弊病。
因為開間小，在住宅建筑面積中，承重墻、柱的結構面積相對較大，減少了有效使用面積；同時由于開間小，房間分割過小，不適應家庭居住行為變化的要求，而且住房很難自行改造。 見百度百科 進深和開間。
4. 房地產名詞‘進深‘’和‘開間‘’的準確解釋是什么
進深
1、指建筑物縱深各間的長度。即位于同一直線上相鄰兩柱中心線間的水平距離。各間進深總和稱通進深。
在建筑學上是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻壁到后墻壁之間的實際長度。進深大的房屋可以有效地節約用地，但為了保證建成的建筑物有良好的自然采光和通風條件，進深在設計上有一定的要求，不宜過大。目前我國大量城鎮住宅房間的進深一般要限定在5米左右，不能任意擴大。
住宅的進深，是指住宅的實際長度。在1987年頒布的《住宅建筑協調標準》中，規定了磚混結構住宅建筑的進深常用參數：3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m、4.5m、4.8m、5.1m、5.4m、5.7m、6.0m 。
2、指家具側視面的長度。
開間
住宅設計中，住宅的開間是指相鄰兩個橫墻的定位軸線間的距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。住宅的開間在住宅設計上有嚴格的規定。根據《住宅建筑模數協調標準》（GBJ100-87）規定：住宅建筑的開間常采用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。 規定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩定性和抗震性。
我國目前大量建造的磚混住宅，住宅開間一般不超過3.3米。規定較小的開間尺度，可有效縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構的整體性、穩定性和抗震性。 為了保證建成的住宅具有良好的自然采光和通風條件，住宅的進深在設計上有一定的要求。進深大的住宅可以有效地節約用地，目前我國大量城鎮住宅房間的進深一般都限定在5米左右，不能任意擴大。在住宅的高度（層高）和寬度（開間）確定的前提下，設計的住宅進深過大，就使住房成狹長型 ，距離門窗較遠的室內空間自然光線不足。 開間5米以上，進深7米以上的大開間住宅可為住戶提供一個40——50平方米甚至更大的居住空間，與同樣建筑面積的小開間住宅相比，承重墻減少一半，使用面積增加2%，便于靈活隔斷、裝修改造。 雖然小開間住宅存在著諸多優點，但也存在著許多弊病。因為開間小，在住宅建筑面積中，承重墻、柱的結構面積相對較大，減少了有效使用面積；同時由于開間小，房間分割過小，不適應家庭居住行為變化的要求，而且住房很難自行改造。
見百度百科 進深和開間
5. 住宅的開間,進深具體怎么解釋啊
居住空間 系指臥室、起居室（廳）的使用空間。
臥 室 供居住者睡眠、休息的空間。 起居室（廳） 供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間。
廚 房 供居住者進行炊事活動的空間。 衛生間 供居住者進行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。
使用面積 房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面積。 套 型 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。
層 高 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。
在1987年發布的《住宅建筑模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。 室內凈高 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。
住宅開間 住宅的開間就是住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建筑模數協調標準》中，對住宅的開間在設計上有嚴格的規定。
磚混結構住宅建筑的開間常采用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。 住宅進深 住宅的進深就是指住宅的實際長度。
在1987年實施的《住宅建筑模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建筑的進深常用參數：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風條件，進深不宜過長。
平 臺 供居住者進行室外活動的上人屋面或住宅底層地面伸出室外的部分。 露 臺 一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結構需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。
過 道 住宅套內使用的水平交通空間。 壁 櫥 住宅套內與墻壁結合而成的落地貯藏空間。
壁 龕 利用墻體厚度的局部空間，存放日常用品的部分 吊 柜 住宅套內上部的貯藏空間。 躍層住宅 套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。
走 廊 住宅套外使用的水平交通空間。 架空房屋 指底層架空，以支撐物體承重的房屋，其架空部位一般為通道、水域或斜坡。
閣 樓 指位于自然層內，利用房屋內的上部空間或人字屋架添、加建的使用面積不足該層面積的暗樓，不計層次。 騎 樓 指建在馬路旁，底層的一部分是人行道的樓房。
單元式房屋 指整樓設計分割為由多個可獨立出售或出租的部位及各種特定功能的共用部位組成的房屋。如商品房、拆遷安置房、綜合樓等類型。
幢 是指一座獨立的、同一結構的、包括不同層次的房屋。 廊 泛指聯接房屋墻體以外，有圍護結構和臺面，作為通道的建筑物。
一般不具備構成“房屋”的相應條件。 柱 廊 有頂蓋，有廊臺、有支柱或兼有一側圍護墻體的供人通行的建筑物，如長廊、回廊等。
檐 廊 在屋檐下有頂蓋、有廊臺和建筑物相連的作為通道的伸出部位。 挑 廊 挑出房屋墻體外，有頂蓋、有圍護物（如欄桿）、無支柱的通道。
通 廊 指聯接建筑物間，有頂蓋、有廊臺，具備一定形式的通道。在地面上的稱底層通廊或長廊、迥廊；高出地面的，二層以上的則稱架空通廊。
門 廊 指建筑物門前突出的，有頂蓋、有廊臺的通道。如門斗、雨罩、雨蓬等。
陽 臺 泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施，供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺；根據其與主墻體的關系分為凹陽臺和凸陽臺；根據其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。
封閉陽臺 原設計及竣工后均為封閉的。 非封閉陽臺 原設計或竣工后不封閉的陽臺。
凹陽臺 凹進樓層外墻（柱）體的陽臺。 凸陽臺 挑出樓層外墻（柱）體的陽臺。
底陽臺 房屋一層的陽臺。 挑陽臺 房屋二層（含二層）以上的陽臺 房屋總層數 房屋總層數為地上層數加地下層數之和。
房屋所在層數系指房屋的層次，采光窗在室外地坪以上的層數用自然數表示，地下的層數用負數表示；房屋層高在2.20米（含）以上的計算層數。 房屋地上層數 一般按室內地坪以上計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20米（含）以上的，計算地上層數。
房屋地下層數 指采光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米（含）以上的地下室的層數。 自然層 一般指樓層高度在2.28米以上的標準層次及在2.70米以上的住宅。
技術層 指建筑物的自然層內，用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。 附屬層（夾層） 指介于自然層之間的夾層。
假 層 指位于自然層以上，層高不是全部為2.20米以上的非正式層，不計層數，如屋面層。 避難層 高層建筑中用作消防避難的樓層。
自然層數 按樓板、地板結構分層的樓層數。 中間層 底層和最高住戶入口層之間的中間樓層。
標準層 平面布置相同的住宅樓層。 結構（設備）轉換層 建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結構（設備）類型，并通過該樓層進行結構（設備）轉換，則該樓層稱為結構（設備）轉換層。
容積率，板樓，塔樓 /info_*?stype_id=12 （房產術語集合）。
6. 想開間房產中介,要什么手續
房地產中介機構，屬于相對專業對口規范性企業，雖然住建部《城市房地產中介服務管理規定》已被廢止（由《商品房屋租賃管理辦法》和《房地產經紀管理辦法》代替），且2015年7月1日之后，”房地產經紀人“的執業資格也被**取消，但各地方的配套管理制度相對滯后，一般還會有限制性規定存在，比如仍要提供：（一）《房地產中介服務機構備案申請表》；（二）企業法人營業執照（經營范圍中含有“房地產”字樣）；（三）法定代表人有效身份證明；（四）組織機構及章程；（五）辦公場所證明；（六）有規定數量的財產和注冊資金證明（新成立的房地產咨詢機構，應具有10萬元以上注冊資金）；（七）有與其從事業務相應資質等級相適應的規定數量的專業人員資格證明并簽訂勞動合同（資格證書、注冊證書、身份證明等，如新注冊機構房地產及相關專業中級以上職稱的人員不得少于總人數的50%，注冊房地產經紀人不少于1名或房地產經紀人協理不少于3名）；（八）市場可行性研究報告；（九）房管部門認為必要的其他資料等。
7. 住宅開間有什么其他相關的內容
我國目前大量建造的磚混住宅，住宅開間一般不超過3。
3米。規定較小的開間尺度，可有效縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構的整體性、穩定性和抗震性。
為了保證建成的住宅具有良好的自然采光和通風條件，住宅的進深在設計上有一定的要求。進深大的住宅可以有效地節約用地，目前我國大量城鎮住宅房間的進深一般都限定在5米左右，不能任意擴大。
在住宅的高度（層高）和寬度（開間）確定的前提下，設計的住宅進深過大，就使住房成狹長型 ，距離門窗較遠的室內空間自然光線不足。 開間5米以上，進深7米以上的大開間住宅可為住戶提供一個40??50平方米甚至更大的居住空間，與同樣建筑面積的小開間住宅相比，承重墻減少一半，使用面積增加2%，便于靈活隔斷、裝修改造。
雖然小開間住宅存在著諸多優點，但也存在著許多弊病。因為開間小，在住宅建筑面積中，承重墻、柱的結構面積相對較大，增加了有效使用面積；同時由于開間小，房間分割過小，不適應家庭居住行為變化的要求，而且住房很難自行改造。
為改變傳統的小開間住宅設計格局，從80年代末期，國家開始了大開間住宅設計的技術攻關，并確定要大力推行開間在5米以上，進深在7米以上大開間的住宅建筑體系。 這種住宅可為住戶提供一個40~50平方米甚至更大的居住空間，與同樣建筑面積的小開間住宅相比，承重墻減少一半，使用面積增加2%，具有構造配件規格小，便于工業化生產，便于住宅靈活隔斷、裝修改造的特點。
例如，購房者可將住宅分割成較大的兩室一廳，也可根據需要分割成三室一廳。 這種可自由分割的大開間住宅在國外又叫做"演進式住宅"、"空殼式住宅"。
在我國由于技術、造價、建材質量等原因，大開間住宅尚處在大力推廣之中，有很好的發展前景。
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