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1. 什么是事件營銷
事件營銷在英文里叫做Event Marketing，是企業通過策劃、組織和利用具有名人效應、新聞價值以及社會影響的人物或事件，引起媒體、社會團體和消費者的興趣與關注，以求提高企業或產品的知名度、美譽度，樹立良好品牌形象，并最終促成產品或服務的銷售目的的手段和方式。通過把握新聞的規律，制造具有新聞價值的事件，并通過具體的操作，讓這一新聞事件得以傳播，從而達到廣告的效果。
房地產事件營銷近兩年的最經典案例非《歡樂頌》莫屬，一部電視劇把事件+影視營銷的手段用到了極致。電視劇中歡樂頌的定位是中檔小區：24小時有人值班，電梯故障能迅速營救安撫，房屋漏水盡快出面調解。在現實中，影射的是哪里呢？
以陸家嘴為圓心，以車程20分鐘為半徑進行尋找，發現這些小區基本都在內環以內，電梯公寓大部分為高檔小區，這里的房價大概多少錢呢？
按照電視劇劇情描述，樊勝美、關雎爾、邱瑩瑩3人雖然睡在3個房間，但是樊勝美的房間應該是客廳隔斷做出的一個臥室，因此物業才認為3人是群租而不是合租。此前，上海曾對這種“1+N”（臥室+客廳隔斷）的租房進行過整治，后來因上海房租太高而放寬了這樣的租房條件，并默認了“1+N”模式的存在。因此，上述3人合租的房屋實際是2室2廳。以位于江寧路地鐵站附近的“玉佛城”為例，其2室2廳的報價的掛牌價格為750萬，租金價格8800元。
所以綜上，一部歡樂頌，對上海的電梯式公寓進行了泛營銷，是成功的。
2. 地產事件營銷如何做
一、理解媒體事件策劃就是 （ 酷 美 網 絡 ）通過制造新聞事件，吸引媒體注意，通過媒體傳播，達到預期的宣傳目的。因此，理解媒體是進行事件營銷的前提。
二、解讀新聞事件新聞事件是一種投入產出效益非常可觀的營銷手段，也是事件營銷的“載體”。因此需要對新聞的主要特性做一番解讀：
新聞要典型，新聞要有代表性和顯著性；
新聞要有趣，新聞要有讓公眾感興趣的點；
新聞要新鮮，新聞應提供與眾不同的信息；
新聞要稀缺，新聞應是難得一見、鮮為人知的事實；
新聞要貼近社會公眾，越貼近公眾，新聞性越強；
新聞要有針對性，緊扣某一事件；
新聞要有時效性，要在第一時間對事件作出反應。
三、制造新聞事件所謂“制造新聞”，又稱新聞策劃，是對新聞活動的一種創意性的謀劃。通過營銷人員大腦的創造，將一件本來可能不具備新聞價值的事件賦予其新聞性。或經過精心策劃，有意識地安排某些具有新聞價值的事件在某個選定的時間內發生，由此制造出適于傳播媒介報道的新聞事件。
3. 房地產事件營銷策劃需要注意哪些問題
一、事件營銷策劃的通用手段： 事件營銷備受廣大營銷者的關注，通用的事件營銷策劃方式有“趣味手段、新聞手段、花邊手段、名人效應手段、輿論手段”等。
二、事件營銷策劃應該注意什么：
1、謹慎新聞手段：由于新聞事件受國家各項規定的限制， 【 酷 美 網 絡 】 在實際操作中我們一定要謹慎，一定要符合國家各項法律法規，如果您不是新聞專業單位建議不要使用。
2、謹慎侵權：事件營銷可能涉及到各項版權、名譽、形象的限制，所以在我們實際操作中應該考慮各個細節，謹慎您的反向思維，從多方利益考慮。
3、謹慎文字獄：在我們事件營銷的實際準備中應該謹慎考慮我們的用詞，從搜索角度來說，謹慎您的文字，避免搜索引擎的敏感詞語，不要涉嫌國家規定。
4、推薦手段：事件營銷的過程中，從心里的角度來說，我們應該多運用趣味性方式，趣味性會增添您事件的色彩，但是要注意自己的保護“別被對手借力打力”。
三、事件營銷策劃應該堅持的原則：
1、堅持事實就是的原則：由于事件營銷的不可預測的風險性，在我們做實體營銷的時候應該堅持實事求是，切記虛張聲勢，從自身的實際情況出發，不浮夸，要對事件的可能后果負責，由于不可預測，浮夸的效果反而增加各方面的負擔。
2、堅持多方雙贏的原則：借力打力當然好，但是我們不要踩著別人的肩膀詆毀原事件，由于基礎是原事件，所以我們應該尊重愿事件，不要利用人家的短處去捧自己的長處。
3、堅持社會和諧的原則：由于事件營銷的趣味性甚至發展到可擴大性，從而會造成一定的社會影響，那么我們就要對自己的事件進行控制，堅持和諧社會，人文社會，環保低碳。切記“利益熏心”。
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