泰國曼谷房地產

曼谷房地產回報率

1. 泰國房產的投資回報率大約是多少

分別以泰國幾個主要城市給您來參考下：

1、曼谷新建公寓平均價格在18000元/㎡左右。常見的一臥室公寓60萬元左右，月租金大約4000元，租金回報率大約6%。當然不同地段的房價相差較大，租金回報率在3.97%-7.41%之間。輕軌及地鐵沿線的樓盤最受歡迎，市中心黃金地段的樓盤價格最高，每平方米達數萬人民幣。

2、芭提雅房產租客以歐美客人長租為主，質量較高，房租高。一般房價相對較低，均價在12000元/㎡，無公攤面積，精裝修，折合國內毛坯房價格大約8000元/㎡。常見的一臥室公寓40萬元左右，月租金大約3600元，租金回報率大約8%。投資芭堤雅的房產，可謂用四線城市的價格，享一線城市的租金。

3、普吉島是泰國物價最貴的地區，島上山多平地少，房產項目供應量有限，因而房價較高，均價在15000元/㎡。同樣是精裝修，租金與芭堤雅接近，但因為普吉島的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明顯，淡季（5-11月）出租率較低。常見的一臥室公寓56萬元左右，月租金大約3800元，租金回報率大約6.5%。

4、清邁的房價不高，新建精裝修公寓房均價8000-9000元/㎡，房租也不高，租客主要是養老和度假的外國游客。常見的一臥室公寓28萬元左右，月租金大約1500元人民幣，租金回報率大約6%。

2. 泰國房產的投資回報率大約是多少

分別以泰國幾個主要城市給您來參考下： 1、曼谷新建公寓平均價格在18000元/㎡左右。

常見的一臥室公寓60萬元左右，月租金大約4000元，租金回報率大約6%。當然不同地段的房價相差較大，租金回報率在3.97%-7.41%之間。

輕軌及地鐵沿線的樓盤最受歡迎，市中心黃金地段的樓盤價格最高，每平方米達數萬人民幣。 2、芭提雅房產租客以歐美客人長租為主，質量較高，房租高。

一般房價相對較低，均價在12000元/㎡，無公攤面積，精裝修，折合國內毛坯房價格大約8000元/㎡。常見的一臥室公寓40萬元左右，月租金大約3600元，租金回報率大約8%。

投資芭堤雅的房產，可謂用四線城市的價格，享一線城市的租金。 3、普吉島是泰國物價最貴的地區，島上山多平地少，房產項目供應量有限，因而房價較高，均價在15000元/㎡。

同樣是精裝修，租金與芭堤雅接近，但因為普吉島的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明顯，淡季（5-11月）出租率較低。常見的一臥室公寓56萬元左右，月租金大約3800元，租金回報率大約6.5%。

3. 泰國投資房產回報率高嗎

1）目前泰國當地人開始投資購買公寓，用于投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。

2）目前泰國*府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。3）未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。

4）泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅游大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。

泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當于打了25%的折扣。

泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，并且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。高質量的生活環境，低價格的生活成本，使泰國房產一直以來都不缺乏租戶，高租金回報成為泰國房產的首要優勢；其次泰國資產增值穩定、安全性以及后期養房費用低，無房產稅，毗鄰中國，房產打理更便捷。

酒店式的物業和服務標準，以及發自內心的微笑、禮貌的服務。海外住戶在這里普遍受到尊重，這也是華人選擇泰國為長期或度假居住的重要原因。

銷售增長率預估為每年7%，出租回報預估率高達 7%--10%。

4. 泰國房產租金回報率有多少

泰國中心地區的公寓平均年租金回報率在房價的5-8%左右，有的地方可達15%。

在旅游勝地芭堤雅，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到4000元人民幣/月；人民幣100萬的房子能租到10000元人民幣/月。這樣算來，不到10年的租金就可拿回投資本錢（租金價格會漲）。

而且，泰國房產經歷過1998年金融危機，擠掉了泡沫，現在才慢慢恢復到當年的水平，因此泰國房產發展健康。而中國房產自住成本高，出租回報率低，100-200萬人民幣的房子在二三線城市大概能租個3000-4000元/月，租售比非常低。

5. 泰國房產租金回報率有多少

泰國中心地區的公寓平均年租金回報率在房價的5-8%左右，有的地方可達15%。

6. 誰知道泰國房子租金回報率是多少

泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8%左右，有的地方可達15%。

在旅游勝地芭堤雅，例如在芭堤雅，據調查，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬的房子月租能到大概人民幣10000元。這樣算來，不到10年的租金就可拿回投資本錢（租金價格會漲）。

而且，泰國房產經歷過1998年金融危機，擠掉了泡沫，現在才慢慢恢復到當年的水平，因此泰國房產發展健康。而中國房產自住成本高，而出租回報率低，人民幣100-200萬的房子在二三線城市大概能租個3000-4000元/月吧，租售比非常低。

7. 泰國房產投資回報高么

據了解，泰國曼谷、普吉、芭提雅等城市的公寓價格均在持續上漲，一套30平米的精裝公寓總價約在300~500萬泰銖，相當于人民幣60~100萬左右。

相比國內一二線城市的房價，再加上泰國迷人的景色，宜人的生活環境，泰國公寓已經越來越受國內中產階級人群的關注！就泰國房產投資回報率而言，與中國房地產市場的泡沫膨脹不同，泰國房產一直處于穩健上漲態勢中。根據《2017中國高凈值客戶海外置業展望》中的數據顯示，泰國曼谷房產投資回報率為12.8%，普吉島房產投資回報率為11.6% 。

總體而言，泰國重點城市房產投資回報率處于穩中有升趨勢，吸引大量國際購房者入市，他們或是把這些房產當做海外度假的第二個家；或者是用于投資收租金，以租抵供，快速收回投資成本。

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