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1. 河北承德 房價
承德多山，平地少，很多小區都建在半山腰現在承德市區在向兩邊延伸，北邊已經到了雙峰寺，南邊到上板城，可是實際的市中心不過是火神面到火車站西大街到獅子溝附近，有彈丸之地基本已經滿滿都是樓房。
承德房價跌的可能性已經不大，因為畢竟人多地少房子少。但是漲幅多大，根據08年以后的承德房地產市場來看，還有小部分上漲空間，尤其是卡發區附近的新城區，很多外地人都選擇在這里購房，漲幅具體多大，本人還不敢妄自定論。
這要看后期的*府干預，環境，小區建設。太短時間內的投資回報可能性不大。
雖然中國放假是中在*府前千方百計控制中不斷上揚，可能是*府*策干預還是對樓市有一定的影響，承德可能連二流城市都算不上，即使*府干預的晴雨表不是那么突出，也會有所表現。這是對承德市區樓市的綜合理解。
作為緊靠雙橋區，也就是市區的雙灤區來說，人口密度相對較少，空地較多，環境可能比市區還要差好多，一個鋼廠，一個電廠就能攪和的半個承德市烏煙瘴氣，現在對于買房住或者炒房團來說，環境好壞在購房中影響因素很大。誰也不希望自己買的房子開窗一屋土。
雙灤區交通比起市區還要差一些，告訴公路只有京承高速一個下道口雙灤區產業和市區對比較少，如果作為在市里上班的人，每天一個半小時的公交車時間，無異于每天一次酷刑。如果要是有車呢，每天來回走告訴過路費10元，油費20元，干嘛不把這錢在市區買房子呢？還省的勞累。
我作為一個在承德混的外地人，絕對不會在雙灤買房。
2. 承德的房價以后會怎么樣
承德房價會比較平穩，這兩年全國經濟形勢不好，承德房價也沒見降價。
等熬過這段經濟困難期，承德房價我覺得會上漲。原因有以下幾點：一、承德是旅游城市，你看所有的旅游城市房價都不低。
二、承德離北京比較近，很多承德人在北京、天津這些地方上班掙錢，如果在北京天津買不起房子就肯定會回承德買。還有些在北京天津上班的外地人，考慮房價因素以及離北京近的機會因素，也會有一部分人來承德買房。
三、雖然目前全國范圍內中小城市房子庫存嚴重，但是承德其實還好，感覺沒啥庫存。為什么這樣說呢，承德那些樓盤我也看過不少，基本上都賣的差不多了，想買個好點的樓層都困難。
四、承德本身地理形勢受限，大部分都是山區丘陵，平地少，適合開發樓盤的土地比較緊缺。這就決定了承德土地資源比較緊張，最終結果是樓盤數量有限，不會像其它某些城市那樣開發樓盤數量巨大最后供過于求房價大跌形成鬼城。
而承德農村人口不斷涌入承德市區，房子越來越少，房價只會越來越高。
3. 想從承德市買房,大概多少錢
樓主的問題貌似范圍有點大啊！
承德的情況大致分類如下：新房的話，市區（老城區）現在的房價大約是在六千至一萬每平，個別地段也有六千以下的，但是很少！
然后就是開發區，開發區位于承德市南，那里地廣人稀，土地平坦，適宜居住，房價大約在四千五至七千，個別地段也有更貴的，開發區再往南的話就更便宜了，兩三千塊的也有，但是不建議樓主去那邊買，畢竟那邊環境差點。
第三就是雙灤區，雙灤區雖然不屬于市區，但是隨著承德市西進項目的展開，目前雙灤區與市區基本實現全互通，從雙灤區到市區乘公交車大約三十分鐘至一個小時不等。雙灤區的房價目前在三千至五千，個別地段也有五千以上或者三千以下的。
4. 承德周邊樓盤推薦哪個比較合適
周邊是指市中心以外嗎，那我就重點說一下大學城那一片的開發區是比較成規模的新建小區群，前幾年位置偏價格低，配套差，賣的不太好。
最近兩年，寬廣超市，附屬醫院南院，新建6所小學大大提升了配套設施，2016年開春以來，以鉑悅山、鳳凰金庭、鳳凰御景為首的幾個樓盤，有大筆資金運作炒高房價，以高鐵即將開通為踏板，房價普遍較2015年上漲30%，預計2017年將突破萬元大關，所以開發區的水分很大，可以短期投資，十年之內不適合居住，而且現在沒有好的房源，只能買二手和期房。2019年高鐵開通后，會帶動經濟，也會加大交通壓力，在市里上班的話千萬別去買，堵死你。
在開發區上班可以考慮，以后的前景是可以的。
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