房地產工商備案

房地產與工商

1. 工商管理的房地產管理是什么啊

學生畢業后可在房地產經營與開發公司、房地產估價事務所、房地產投資咨詢公司、房地產經紀公司、物業管理公司等從事房地產投資與經濟分析、房地產管理、房地產估價、房地產營銷、房地產經營與開發項目管理等工作

房地產經營管理專業解析：

房地產經營管理專業培養德、智、體、美全面發展，具備較扎實的經濟和管理學理論基礎，系統掌握房地產經營管理學科基本理論、基本方法和專業技能，通曉相關學科主要理論和方法，有經、管、法和一定工程技術相互交融的良好知識結構，創新意識強，綜合素質高，能在*府機關等行*事業單位、銀行等各類金融機構、房地產開發經營和房地產咨詢、估價、物業管理等各類企業中勝任與土地和房地產行*管理、住房保障、房地產金融、房地產投資、房地產資產經營管理、房地產價格評估等相關的實務工作，以及能勝任在教學和科研機構從事與房地產相關的教學和科研工作的高級專門人才。

房地產經營管理專業（房地產開發與管理專業方向）基于房地產開發建設管理與經營管理背景及土木工程技術背景培養房地產開發建設管理與房地產經營管理的管理專業人才，側重于從土木工程技術和與國際國內房地產開發建設管理與經營管理相關的經濟、管理、法律等四個知識領域構建綜合性專業知識結構，通過實驗、課程與專業實習、課程設計、畢業設計等實踐性教學環節有效進行上述四個方面知識的深度融合，注重培養有效解決房地產開發建設管理與經營管理實際問題的綜合實踐能力。

房地產經營管理專業（高級物業經營與管理專業方向）基于現代物業管理服務和房地產資產經營與管理背景培養高級物業經營與管理專業人才，側重于從與國際國內現代物業管理服務和房地產資產經營與管理相關的經濟、管理、法律、技術等四個知識領域構建綜合性專業知識結構，通過實驗、課程與專業實習、課程設計、畢業設計等實踐性教學環節有效進行上述四個方面知識的深度融合，注重培養有效解決現代物業管理服務及各類房地產的資產經營與管理實際問題的綜合實踐能力。

房地產經營管理專業就業方向：

本專業學生畢業后可在房地產經營與開發公司、房地產估價事務所、房地產投資咨詢公司、房地產經紀公司、物業管理公司等從事房地產投資與經濟分析、房地產管理、房地產估價、房地產營銷、房地產經營與開發項目管理等工作。

2. 我是學工商管理的,是房地產經營與管理方向

下面回答是轉載的，你在網上搜索“大學專業解讀它知道”可以找到，還有好多很好的專業介紹，都是一些過來人的心得，，工商管理畢業之后一般做什么？近幾年的就業和收入怎么樣，能不能說一下你們畢業班的情況工商管理是一個很綜合的專業，學習范圍廣泛，思路較其他專業的學生比較開闊，但是相反的，正是因為其開闊性，造成該專業學生學而不精，沒有什么過得硬的看家本事。

但是如果是在民航大學工商管理專業，找到一份工作（只是工作而已），應該是沒有問題的，畢竟有些地方對民航類學生的要求不是太高。關于工作說來慚愧，我現在并沒有在民航相關行業，但是我們很多同學都在民航工作，比較辛苦。

雖然不可否認民航里面比較的黑，但是相對于電力，醫藥什么的，它給畢業生們的機會真的是比較多。（中國民航大學）其實無所謂，出來了基本沒有專業對口的，我在中石化，我宿舍有在移動的，也有公務員的，也有打工的，如果一定要求專業對口那就太難了。

公管學的東西多，挺雜的，但是到了工作中我感覺能用上的不多，所以不必太在意專業問題。個人認為大學只是個平臺，學知識只是一方面，更多的是為走上社會預熱能交到一幫終身的朋友就是我四年最大的收獲了（吉首大學）可以做很多，因為很多東西要你工作后才能學，至于好不好找工作要看你個人綜合素質，因人而異，其實只要是認真學習和深有感悟某一專業，都會找到好工作專業并不重要，問題是自己。

希望你能從根源考慮這個選擇學科的問題（東北林大）工商管理類似于市場營銷專業，工商管理本科所學的專業知識大致分為四個方面：一是市場營銷，二是人力資源管理，三是財務管理，四是生產管理。這個專業的特點是學習面比較廣，但是學得不夠深，這可以說是缺點，也是優點。

畢業之后可以從事以上四個方面的工作，不過，財務也許做不了。現在找工作應該還是比較好找的，我們班的有很多從事市場方面的工作，現在都有固定的工作了，我現在在聯通公司工作，感覺自己所學的還是比較有優勢的。

在學校的話平時要多積累一些專業的知識，這樣的話找工作時才能得心應手。是你弟弟還是妹妹學工商管理啊？建議他（她）平時有空的話可以看一下《中國經營報》，還有上一下中國營銷傳播網、中國管理傳播網等。

當然，找工作之前能學習一下找工作的經驗和技巧的話，效果會更好，這就是你的工作了呀（湘潭大學）我們現在畢業的這群人，大部分都是在做和管理一點關系都沒有的工作.剛畢業的大學生，沒有人會放心讓我們去管理什么據我了解，很多都是在做銷售類的工作.一般都是從最底層的銷售員開始.還有一些，當然是女生，在做前臺，文秘的工作.男生有一些則是天天在外面跑定單. 基本情況就是這樣，不過我相信，畢竟是工商管理專業的大學生嗎，以后有一點工作經驗了，就一定能從事和管理有關的工作了. （北京化工大學）大學，其實現在真的象雞骨頭，特別是商科，含金量太低了，男生最好學技術，象自動化，機械什么的，比較好找工作，女生，說實話，什么專業都不太好找工作，，做人事或許比較好，但是需求比較少，對了，一定要上名牌，或者去大城市比較中等的學校，視野會不一樣，心越大，以后的成就越大. 至于我的同學，大部分在做亂七八糟的工作，有的人有關系，進銀行或比較好的大型企業，有的做銷售，很辛苦，有的自己開店，，還有象我這樣普通上班的，整天掙不到錢，也學不到有用的東西. 象我高中很多上名牌大學的，現在發展很好，要上比較知名的大學，才好就業啊！！（青島大學）我個人觀點是不要選擇工商管理專業，因為大學本科階段工商管理專業學的東西很多很雜，學得好的話可以說成知識面很廣，但是大部分的同學反映沒學到切實有用的東西，縱向上不深入。所以我的大部分考研的同學都選擇了考會計或者人力資源管理或者行*管理之類的找工作的呢，基本上集中于人力資源管理或者市場營銷或者行*助理方面每個人的情況不一樣，就業形勢也不斷發生變化（山東大學）現在在上研究生，生活挺平淡的，有點忙——不太敢閑著，除了完成老師的作業，有時間就忙自己感興趣的，工作的壓力小了——應該能找到一個，但就不知道是什么樣的，這要看自己的能力了吧，要是3年后找的一個月薪低于2千的，估計還會很愁人的！（黑龍江大學）工商管理就是企業管理橡我們專業到了大三分為企業管理和人力資源管理兩個方向。

但是這本不是個大學應該開的學科，學不到什么實際東西。而且管理更靠的是自己的理解，不是實際的學習。

我們專業+專升本的是140多人算上我一畢業就做人力資源的不超10個人更多的是去做營銷類的了，而其它的就是考公務員或者靠家里關系去事業單位，或者考研。總之自己就業率是比較低的。

我雖然剛畢業做人事，但是覺得做的一點不舒心因為沒有具體工作經驗，所以我提出申請調部門，單位把我調到材料采購部因為可以和各式各樣的人打交到，鍛煉的快。現在一個月也就17001800塊錢工資。

（青島大學）當然可以了，實際上學工商管理這門專業以后主要有兩個發展方向，一個就是干銷售。

3. 房地產公司就是開發商嗎

這些公司都是房地產開發公司，開發商也就是房地產開發公司的俗稱或簡稱

房地產開發企業

房地產開發企業是指按照城市房地產管理法的規定，是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。

1.房地產開發企業的分類

按房地產開發業務在企業經營范圍中地位的不同，可將房地產開發企業分為房地產開發專營企業、兼營企業和項目公司。

2.房地產開發企業的設立條件

設立房地產開發企業，應當具備下列條件：

(1)有自己的名稱和組織機構。

(2)有固定的經營場所。

(3)有符合**規定的注冊資本。房地產開發企業是資金密集性企業，對其注冊資金的要求高于一般經營性、勞務性、中介性的企業。目前建設部按房地產開發企業的資質等級不同規定了不同的注冊資本要求。這有助于扼制房地產開發領域過于嚴重的投機態勢，降低房地產投資風險，保障交易安全。

(4)有足夠的專業技術人員。房地產開發是一項專業性很強的經營活動。開發商擁有足夠的專業技術人員系為保障開發項目產品的安全及開發中其他社會效益和環境效益實現的必要條件。目前，建設部按房地產開發企業的資質等級不同規定了不同的專業技術人員要求。

(5)法律、行*法規規定的其他條件。

3.房地產開發企業的設立程序

設立房地產開發企業應經過以下程序：

(1)應當向工商行*管理部門申請設立登記，工商行*管理部門對不符合上述條件的，不予登記。

(2)房地產開發企業在領取營業執照后的1個月內，應當到登記所在地的縣級以上地方人民*府規定的部門備案。

上述規定主要為協調企業設立中，一般行*管理（工商行*管理）與特殊行*管理（房地產開發行業管理）的關系。

4.房地產開發企業的注冊資本與投資總額房地產開發是一項需要巨額資金投入的經營活動，如果房地產開發企業的注冊資本過低而投資總額過大，勢必造成其投資風險巨大，給投資者、其他經營者及消費者帶來巨大風險隱患。因此，城市房地產管理法規定：房地產開發企業的注冊資本與投資總額的比例應當符合國家有關規定。

5.房地產開發的分期投資額與項目規模有些房地產開發項目由房地產開發企業分期開發，這時若分期投資額過小而分期項目規模過大，也將給其自身和他人帶來巨大風險隱患，往往不能保證開發項目順利完成。因此，城市房地產管理法規定：房地產開發企業分期開發房地產的，分期投資額應當與項目規模相適應，并按照土地使用權出讓合同的約定，按期投入資金，用于項目建設。

房地產開發企業賺錢..怎么說呢，中國的房地產行業就屬于這種情況。一個開發商，拿到一塊地，蓋起房子，賣掉，賺進一筆利潤。這筆利潤實際包含兩部分：一部分是從拿到地開始，土地增值而獲取的利潤；另一部分是開發團隊辛辛苦苦規劃，設計，施工，銷售，服務而獲取的回報。我們把土地增值帶來的利潤叫PL，把開發工作帶來的利潤叫PD，一個房地產項目的總利潤叫P，那么，P=PL+PD 中國當前房地產行業被列入暴利行業，盈利水平高，實際上大部分是土地增值帶來的。有不少項目蓋了房子還不如不蓋房子，只賣地賺的錢多（當然，國家*策不允許倒賣土地，但現實中，通過轉讓項目公司等方式實際存在土地的倒賣）。

老總錢多當然也是因為企業規模及效益影響，其實不光是房地產開發企業的老總，哪個大公司老總錢都不少哦呵呵