合富置業房地產租賃合同

1. 肇慶市房地產租賃合同

2. 南京市房地產租賃合同

肇慶市房地產租賃合同

1. 房屋租賃合同范本

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財*部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：

1.有關稅法和鎮*發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；

2.甲、乙雙方議定。

（未完，詳見追問追答）

2. 2019最新房屋租賃合同簡單版怎么寫

2018最新房屋租賃合同簡單版怎么寫：出租方：______________（以下簡稱甲方）承租方：______________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為________，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_______的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。甲方：______________乙方：______________________年____月____日。

3. 房屋租賃合同

訂立合同雙方：出租方：________，以下簡稱甲方承租方：________，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。

先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財*部門監制的收租憑證。

無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：1、有關稅法和鎮*發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：1、按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除；3、由乙方負責維修；4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。

對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由_____方承擔（）；所有權屬_____方（）。第五條租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2、因市*建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行*管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：簽約地點：簽約時間：合同有效期限：至年月日。

4. 房屋租賃合同簡單范本

原發布者：飛翔圖文

房屋租賃合同出租方（甲方）：，男/女，____，身份證號碼：承租方（乙方）：，男/女，____，身份證號碼：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于______市______街道______小區______號樓_____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年_____月______日至_____年月_____日，計_____個月。二、本房屋月租金為人民幣_______元，按_____（月/季度/年）結算。_____（每月月初/每季季初/每年年初）______日內，乙方向甲方支付______（全月/季/年）租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金_____元。七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

5. 房屋租賃合同書格式是怎樣的

甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地*府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有。（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。

如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書）第2條房屋法律概況 1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：； 2、房屋所有權證書編號：； 3、土地使用權證書編號：； 4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：； 5、房屋的使用面積： 6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第3條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應順延： 1）發生不可抗力事由的； 2）甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3）非乙方原因致使房屋無法居住的； 4）經雙方協商一致并書面更改的。

第三部分租金條款第5條租金每月人民幣元（大寫：整）。第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。

（也可以約定以月、年等支付租金日期）第7條租金支付地點：；第8條租金支付方式：（現金、支票、匯票、轉帳等）；第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。第四部分相關費用第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔；環境衛生費、治安費、物業管理費用等由承擔。第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。

第五部分房屋變更與設立他項權利第13條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。

如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

第16條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。第六部分房屋修繕第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。

甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第18條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

第七部分甲方權利與義務第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。第22條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

第24條租賃期間，如有*府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民*府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。第八部分乙方權利與義務第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第27條。

6. 房屋租賃合同范本是什么樣的

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。

若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。

協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

7. 麻煩給我一個房屋租賃合同

房屋租賃合同范本訂立合同雙方：出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的； 2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。

先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財*部門監制的收租憑證。

無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行： 1.有關稅法和鎮*發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔； 2.甲、乙雙方議定。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理： 1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除； 3.由乙方負責維修； 4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。

對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔（）；所有權屬___方（）。第五條租賃雙方的變更 1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效； 2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權； 3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任 1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。 2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。 4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件 1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2.因市*建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

8. 房屋出租合同書樣本

出租方（甲方）：身份證號碼承租方（乙方）：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于市街道小區號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。

二、本房屋月租金為人民幣元，按季度結算。每季季初10日內，乙方向甲方支付全季租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。

若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。

協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。八、本合同連一式 2 份，甲、乙雙方各執 1 份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：年月日年月日。

南京市房地產租賃合同

1. 南京租房合同

南京市房屋租賃合同（編號：__________）本合同雙方當事人出租方（甲方）：_______________ 承租方（乙方）：_______________ 根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積及裝修、設施 1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區（縣）_____________出租給乙方使用。 1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。

1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途 2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。 2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。

2-3.在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限 3-1.該房屋租賃期共____個月。

自200__年_月_日起至200_年_月_日止。 3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式 4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。

（大寫：______萬____仟____佰____拾____元整）。 4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

五、其他費用乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規定自行負擔。六、房屋修繕責任 6-1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。

乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續。

6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。 6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。

因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。 6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定 7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。 7-2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期；（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

（3）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件 8-1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）*府有關部門批準動遷，或經司法、行*機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8-1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任 9-1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；（4）拖欠租金累計一個月以上的； 9-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

9-3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 9-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。

如乙方逾。

2. 南京商品房租賃協議需要包括哪些內容

一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建筑面積為__平方米。

租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內房屋租金為__人民幣。

乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理。

五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續。

九、違約責任 1。本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣。

2。本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數），并一次性支付違約罰金__萬元人民幣。

3。不滿半年的租期按半年計算。

3. 南京房屋租賃是否要簽訂書面合同

是。

《中華人民共和國合同法》第十條規定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行*法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。

房屋租賃是一種財產使用權轉移的民事行為。房屋租賃的當事人均應當按《南京市房屋管理辦法》第九條的規定簽訂書面的房屋租賃合同，明確雙方當事人的權利和義務。

為方便合同的訂立，南京市房管局根據有關法律法規的規定，制定了《房屋租賃合同》示范文本，房屋租賃當事人可使用示范合同文本，也可以參照示范合同文本自行訂立合同。

4. 房屋租賃合同怎么寫呀

租房合同房屋租賃雙方經過協商、本著平等自愿致的原則，達成了如下租賃協議租賃費交付 1乙方租賃甲方房屋用于住宿（營業），房租賃費為人民幣元/年，每年（月）交付一次；在地點交付； 2 租賃時間暫定合同期限為年，自年月日起至年月日止，到期后同等條件下，甲方優先與乙方簽訂新租賃合同，新合同期間的租賃費等重新商定。

3 甲方的責任與權利 1。對房屋自然損耗的維修。

如漏雨、油漆門窗等； 2。按時收取房屋租賃費，簽訂合同時收取租賃費，收取時出具收據； 3。

不得隨意終止合同，若終止應加倍賠償對方損失元，并支付違約金元； 4。發現乙方任意損害房屋及設施等，甲方有權要求乙方賠償損失或恢復原狀； 5。

若有舊城拆遷等原因需要終止合同時，需要提前告知，并賠償損失元； 4 乙方的責任與權利 1。按時付給甲方租賃費，承擔房屋租賃期間的有關物業費、水、電費等； 2。

不得私自對房屋進行改造，不得任意損害房屋及設施； 3。在合同期間內，不得隨意終止合同； 4。

可以經甲方同意后裝修房屋； 5。必須遵章守法，合法經營（商業房）； 5 雙方的其他約定 1、經甲方同意的乙方裝修費用可以抵用房租款； 2、若遇到拆遷給乙方的經營造成損失，拆遷方發放的補償款由乙方所得，但乙方不得與上述第（3）條第（5）補償款款重復； 3、合同中未盡事宜，甲乙雙方應本著相互諒解的原則按法律規定協商解決；甲方乙方年月日。

5. 房屋租賃合同書格式是怎樣的

甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地*府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第27條。

6. 南京租房合同

二、租賃用途 2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。 2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。

2-3.在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限 3-1.該房屋租賃期共____個月。

自200__年_月_日起至200_年_月_日止。 3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。

乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。 6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

如乙方逾期歸還。

7. 房屋租賃合同書如何寫

房屋租賃合同書甲方（出租方）：身份證號碼：乙方（承租方）：身份證號碼：根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿將座落于房屋，建筑面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

二、該房屋租賃期自年月日起至年月日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金元，月租金總額（大寫）￥元。

四、該房屋租金年內不變。自第年月日起，月租金為元。

五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式1）甲乙雙方協商同意，乙方在簽定本合同之同時即付六個月房租金計人民肆千八百元整及房屋押金計人民幣壹仟元整直接支付給甲方；2）該房屋租金為半年一付，下次房屋租金提前十五天支付：（以下空白）六、乙方保證所租賃的房屋權作為住宅房使用。

七、租賃期間，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。

因甲方延誤房屋維修而乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前30天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任、致使該房屋發生損壞，造成乙方財產或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規定向有關部門輸申報手續后，方可進行。

十一、如因不可抗力原因而使所租房及其設備損壞，雙方互不承擔責任。十二、租賃期間內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前壹個月通知乙方。

同等條件下，乙方有優先受讓權。十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成損失的，乙方應予以賠償： 1。

擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的； 2。未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的； 3。

未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的； 4。拖欠租金累計壹個月以上的。

十四、自本合同簽訂之日天內，甲方將出租的房屋交乙方使用，如甲方逾期不交房屋的，則每逾期壹拾天應向乙方支付原日租金貳倍的違約金。十五、租賃期內，甲方承諾不提前收回該房屋，若甲方強行提前收回該房屋的，甲方應按月租金的貳倍支付乙方違約金；若乙方需要提前終止合同，則應提早壹個月以書面方式通知甲方。

乙方未經甲方同意而中途擅自退租的，乙方應按月租金的貳倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。

乙方如需繼續租用的，應提前壹個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規定重新辦理房屋租賃登記。同等條件下，乙方有優先租賃權。

十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金貳倍的違約金。

十八、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規定向杭州市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》，除雙方另有約定除外。十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規定辦理登記手續，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。

二十、合同發生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待）： 1。因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁； √2。

因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。二十一、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。

二十二、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執壹份。將合同副本貳份送杭州市房地產管理局。

二十三、雙方約定的其他事項：1）甲乙雙方協商同意，租賃期間內該房屋產生的水、電、物業管理等相關費用均由乙方承擔并支付。 2）待租賃期滿后，乙方結清該房屋的水、電、物業管理等相關費用保證該房屋及設施完好無損，則甲方退還已付全額押金。

3）甲乙雙方協商同意，該房屋物管費每月另計并半年一付計人民幣由乙方直接支付給甲方。4）甲乙雙方協商同意，管道煤氣和數字電視的開通費用由甲方承擔并支付。

。（以下空白）甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯系電話：聯系電話：。

8. 房屋租賃合同的主要條款有哪些

《城市房地產管理法》第五十四條規定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。”

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。

具體來說，房屋租賃合同應包括以下條款。（1）當事人姓名及住所。

合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。（2）房屋的坐落、面積、裝修及設施情況。

住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。（3）租賃期限。

租賃期限是指承租人使用出租人房屋的期限。租賃期限以內承租人有合法使用權，任何人不得侵害。

期限屆滿，承租人有義務返還所承租的房屋。如需繼續租用原租賃的房屋，應當在租賃期滿前，征得出租人的同意，并重新簽訂租賃合同。

出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應當事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。（4）租賃用途。

租賃用途是指承租人租賃房屋是從事經營活動，還是居住。明確租賃用途，具有重要的法律意義：①明確租賃用途，有利于承租人按照承租房屋的性能、用途，正確地使用出租房屋，因合理使用給出租房屋造成的正常磨損，承租人不承擔責任；如果承租人未按租賃房屋的用途使用出租房屋，造成房屋損壞的，應賠償因此給出租人造成的損失。

②明確租賃用途，有利于承租人履行合同，如果承租人需要改變用途或在承租房屋上添加新用途時，應征得出租人同意，并重新協商租金。（5）租金及支付方式。

房屋租金是指房屋承租人為取得一定期限內房屋的使用權而付給房屋所有人一定數額的報酬。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。

承租人應當按照合同規定交租，不得拒交或拖欠。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付、按月付等幾種方式。

（6）房屋修繕責任。出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。

承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人予以維修。

但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。

在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。（7）變更和解除合同的條件。

如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。

如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。

（8）轉租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。

由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收人的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，則出租人有權終止租賃合同。

（9）違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。