榮觀房產網泡沫破滅房地產下跌
1. 中國房地產泡沫破滅后房子會降價嗎
1、通貨膨脹是一種經濟現象，并非沒有才是好的，適度的通脹是合理的，但膨脹過度就會有危害。就像人體的營養，少了多了都不好，適度為好。
2、人民幣貶值有內外兩重含義，一是對外幣貶值，二是對內過度的通貨膨脹。一般情況下，如果出現金融危機，人民幣對外貶值應該是肯定的，對內應該是升值才對。2萬一平米的房子變成了1萬一平米，應該算是人民幣升值了，對吧？
3、所謂泡沫破滅是指房價下跌。
我沒有看懂你的問題，只能回答到此了，愿意繼續交流。
答案來自：百度房產交流團，敬請關注！
補充：
買門面房是一種投資購房行為，不要考慮過多，投資行為本身有利可圖就買，無利可圖就不要買。最簡單的算法就算租售比，房價/月租金大于500就不要買了。
2. 如果中國房地產泡沫徹底破滅房價暴跌,會造成什么樣的后果
2.1導致社會資源配置不合理，經濟結構失衡房地產泡沫的形成、發展e68a8462616964757a686964616f31333332633665、膨脹直至破滅的動態過程，實際會在相當大程度上影響了社會資源的合理配置。
在房地產泡沫破滅之前，房地產價格迅速上升，房地產業高于其他產業幾倍甚至幾十倍的投資回報率誤導了各種經濟主體的長期投資行為，必然會吸引大量的社會資源進入房地產市場。會導致生產和基礎建設因缺乏必要的資金投入而得不到應有的發展，實業經濟領域生產效率下降，并逐漸衰退。
特別是對農業和工業的損害較大，最終使整個社會經濟結構失衡。房地產泡沫所導致的資源配置扭曲會嚴重損害國家的綜合國力。
2.2破壞金融系統運作，導致全面金融危機房地產泡沫時期，由于投機活動盛行，房地產市場預期回報率遠遠高于其他生產型產業，必然誘使許多銀行將大量貸款投放到房地產市場中。會使銀行資金投放標準被扭曲，喪失正常監督功能，結果會大大削弱銀行體系的風險防范能力。
由于失去了公平競爭的標準，銀行之間也必然出現爭相給房地產市場投機放貸的狀況，甚至會向外國金融機構大量融資，這樣會加速房地產市場泡沫的膨脹。房地產泡沫的破滅將引發銀行等金融機構不良貸款的急劇增加，必然會出現大量呆賬、壞賬，無論是企業還是個人，都將成為泡沫經濟破滅的受害者；銀行首當其沖，由于抵押、擔保物價值喪失，金融機構面臨巨大損失，脆弱的銀行系統也將受到沖擊，運轉失靈，最后可能導致匯率體系的失衡，爆發全面的金融危機。
2.3提高經濟整體運行成本，損害工業和農業的發展房地產業的發展對能源、原材料和土地等生產要素的需求較大。當房地產投資過快增長時，對相關生產要素形成了需求拉進型膨脹，從而形成了對其他相關產業的成本推動。
一方面表現為房地產業發展直接相關的鋼鐵、水泥、電力等行業的價格迅速上升，消費量急劇增加，呈現出部分行業投資過熱跡象。另一方面表現為房地產業擴張形成的土地圈占，極大地擠占了農業生產用地面積，會間接推動農產品生產和相關工業的成本，使農業和相關工業的發展受到損失。
由于房地產需求膨脹導致的投資品價格上漲，必然會延伸到實體經濟的各個部門。通過相關產品價格的上漲，會影響到整個國民經濟中制造業和服務業的投入成本。
同時，隨著價格的全面上揚，既提高了整體經濟的運行成本，也有引發全面通貨膨脹的危險。2.4加劇社會兩極化趨勢，引發社會危機房地產泡沫泛起階段，大量投機活動盛行。
一部分投機者利用房地產市場價格暴漲時機大量斂財，財富迅速集中在少部分人手中，短時期內就造就了一批暴發戶。當大部分人開始將個人資產追風式地投入到房地產市場時，可能就是面臨著泡沫極度膨脹破滅的時候。
結果不僅得不到任何利潤，而且還可能賠得傾家蕩產。房地產泡沫的形成直至破滅的過程，加劇了社會財富的分配不均、國民收入不平等現象，社會兩極化的趨勢更明顯。
嚴重時會導致經濟危機和金融危機的發生，大批工廠倒閉、失業人數劇增、犯罪率激升、社會風氣敗壞、維持社會穩定的成本大大增加，隨時可能會引發社會危機。2.5影響城市發展形象，削弱競爭力房地產泡沫的生成和破滅都會對一個城市的健康發展產生不良影響。
房地產泡沫的生成階段造成了虛假繁榮，重投機、輕生產，降低城市勞動生產效率，市場秩序紊亂，房價飛漲，甚至影響到人們的心理和行為，打亂整個城市的正常經濟生活節奏，城市健康發展受到較大的影響。同時，一旦房地產租金和價格高漲，增加了商業活動成本，使最終的產品和服務價格上升，商業競爭力下降；會影響城市對投資商的吸引程度，結果使一部分投資轉移到其他經營成本更低的城市。
房地產泡沫一旦破滅后，會造成城市經濟的蕭條和企業不良債務纏身，甚至金融機構產生大量壞賬、呆賬；最終會在很大程度上破壞城市投資環境，降低城市競爭力。
3. 房地產泡沫破滅后,房價會不會直線下降
我認為中國房產不可能破滅，也沒有多少泡沫，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。
7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
4. 都說房地產泡沫破裂會使房價下跌造成經濟危機,那我就不懂了,房
房產泡沫破裂帶來的危害主要是從資本市場開始的。除此之外，房價下跌的時候，不一定意味著房子更好賣。
我先給你舉個例子吧。
首先，有很多人會貸款買房吧。比如某房子，現在價格是120W。于是甲首付了20W，銀行貸款100W，買了房子。
然后，在一段時間內，房地產市場繼續向好，或者至少沒變壞。一切都安好，甲也按時付房子的按揭款。
接著，房產泡沫破裂了。這個房子價格急速下降，比如跌倒了95W。此時，甲還在付按揭。
甲不高興了，覺得房子都只值95W了，自己卻在付100W的按揭款。或者，甲因為一些原因，沒能力繼續償付該房子的余款了。于是，甲違約，不繼續付銀行錢了。
照理，此時銀行收回房子，賣掉，應該能收回這筆壞賬。但是，這時候房子只能賣95W了，而銀行借出去的錢是100W，就算賣掉銀行也要虧錢。不賣的話，因為甲已經停止付月供了，一天不賣，一天收不回錢。于是此時，銀行會糾結于要不要立馬賣房子的問題。但是不管賣還是不賣，銀行都要面對損失。
你看看這個例子，如果大規模發生的話，銀行就會面對大量損失/資金短缺。
另外，依靠房產，抵押貸款出來的錢，也會對銀行造成類似的上述問題。
這些直接影響到了銀行把錢貸給那些真正需要錢的行業，例如工業、實業、事業投資，等等等等。這就是經濟蕭條的前奏了。
美國的次貸危機很大程度上跟上述情況相關。
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再說房價下跌了，為什么房子不好賣的問題。主要是2個方面。
房子價格處于下降過程中，就算價格已經很低了，大家都想在更低價格買入。都不出手，使得房地產市場更加蕭條。很多時候，房子掉到成本價了，還是沒人買。
房子價格在跌，真心想買房的人，還是不敢買。生怕買了房子還要跌下去。
如此反復，房地產市場繼續蕭條下去，直到大眾普遍認為房地產到低點，不會再跌了。但是在此之前，由于大量購房者持幣坐觀，使得整個資本市場內的資金周轉降速、銀行出現大量壞賬等問題，對實體經濟造成了顯著消極影響。
希望我的解釋對你有所幫助，哪里沒明白的，歡迎追問。
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