榮觀房產網房地產價值的書籍
1. 有哪些關于房地產專業知識的書籍
我始終處置房地產營銷事情，讀了不少房地產方面的書，但當我細心地讀完唐安蔚先生寫的《豪宅營銷的66個細節》書稿，我非常認同。由于這不是一本理論冊本，它體系地總結了真戰操盤細節，有徹底的真戰性，隱真上是一本房地產營銷的培訓教材，對付高端室第的定位、籌謀、營銷有很強的適用性。
作為中國房地產司理人同盟的輪值，我殷勤保舉唐安蔚先生寫的《豪宅營銷的66個細節》一書，書寫得很專業、很細膩、很真戰、很層次，總之一句話：很有價值！我會要求萬科營銷體系進修這本書，把產物與營銷細節作好！
本書是中國房地產鉆研系列叢書之2011年第46卷。全書內容包羅關于目前我國樓市形勢戰調控中幾個問題的闡發、都會化與房地產市場：交互影響與和諧成幼、住房公積金羈系模式比力鉆研、泰西發財國度住房租賃市場成幼與辦理的經驗教訓與等。本書給供有關專業職員參考閱讀。
《評脈地產營銷（二三線個法子）》是國內鉆研二、三線都會房地產營銷的第一部著述，涉及房地產開辟的整個歷程。本書作者唐安蔚高高在上，通過對房地產轉型標的目的的預測戰闡發，提出房地產營銷模式的轉型戰成幼趨向。書中不只針對室第產物總結了一套套行之無效的處理法子，還對目前戰將來市場備受關心的貿易分析體、旅游地產、養老攝生地產等進行了深切分解。《評脈地產營銷（二三線個法子）》最大的特色就是真戰性極強，作者提煉了二、營銷書籍排行三線都會房地產營銷籌謀人正在操盤時碰到的100個難題，進行針對性的鉆研，并賜與專業性的解答。本書適合處置房地產營銷籌謀事情的企業高管、營銷籌謀總監、發賣司理、籌謀司理等人士閱讀。
本書以價值鏈闡發為主線，環繞著貿易地產開辟商戰經營商若何創舉價值、筑立貿易地產價值鏈、真隱貿易地產的價值等主題展開。
書平分析廠貿易地產的類型、營銷籌謀的價值鏈闡發方式、貿易地產的筑筑籌謀、市場定位、市場推廣等。對存量貿易地產經營進行了鉆研闡述。最初以國內比力典范的貿易地產籌謀經營案例為布景體系整合本書的學問，讓讀者有滯通領悟貫通之感。營銷書籍排行
本書是貿易地產理論戰真踐慎密連系的產品，不成是“兵書”，理論性強，并且是“劍法”，能夠指點營銷真踐。
本書普遍適合貿易地產開辟商、營銷籌謀鉆研職員閱讀，也適合高校西席、青年學生作為專業進修參考用書。
大連萬達貿易地產股份無限公司所著的《貿易地產經營辦理》
2. 誰能介紹一兩本房地產基礎知識的書籍
隨便整理下我以前的給你看看吧，都是基礎知識一、房地產的概念 ▲房地產的含義 房地產具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質實體和依托于物質實體上的權益。
又稱不動產，是房產和地產的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括： a） 土地 b） 建筑物及地上附著物 c） 房地產物權 注：房地產物權除所有權外，還有所有權衍生的租賃權、抵押權、土地使用權、地役權、典當權等。
▲房地產業與建筑業的區別 房地產業是指從事房地產開發、經營、管理及維修、裝飾、服務等多種經濟活動的具有高附加值的綜合性產業，它與建筑業既有聯系，又有區別。建筑業從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產過程，它的生產結果是建筑物或構筑物。
房地產業是發包方，建筑業是承包方，房地產業歸屬為生產和消費提供多種服務的第三產業，建筑業歸屬對初級產品進行再加工的部門，屬第二產業。 ▲房產、地產兩者間的關系及差異 房產指各種明確了權屬關系的房屋以及與之相連的構筑物或建筑物；地產是指明確了土地所有權的土地，既包括住宅或非住宅附著物的土地（以及各地段），又包括已開發和待開發土地。
我國的地產是指有限期的土地使用權。房產與地產之間存在著客觀的、必然的聯系，主要包括幾個方面： a） 實物形態上看，房產與地產密不可分； b） 從價格構成上看，房產價格不論是買賣價格還是租賃價格都包含地產價格； c） 從權屬關系看，房產所有權和地產所有權是聯系再一起的。
差異包括幾個方面： a） 二者屬性不同；b） 二者增值規律不同；c） 權屬性質不同；d） 二者價格構成不同。 二、房地產的特征 ▲房地產的自然特征 a） 位置的固定性；b） 使用的耐久性；c） 資源的有限性；d） 物業的差異性。
▲房地產的經濟特征 a） 生產周期b） 資金密集性c） 相互影響性d） 易受*策限制性e） 房地產的增值性 注：房地產增值就是房地產價值在較長時間序列上呈不斷上升趨勢的規律。其主要歸功于房地產的重要組成部分-----土地。
三、房地產的類型 按用途劃分： a） 居住房地產b） 商業房地產c） 旅游房地產d） 工業房地產e） 農業房地產 房地產住宅的層數劃分的規定： 低層住宅為1-3層？ 多層住宅為4-6層？ 小高層住宅為7-11層 中高層住宅為12-16層？ 16層以上為高層住宅 房地產土地的使用年限是如何確定的？ 凡與省市規劃國土局簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規定執行。即：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。
四、房屋建筑結構分類標準 類 型 內 容 編號 名稱 1 鋼結構 承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。 2 鋼、鋼筋混凝土結構 承重的主要結構是用鋼、鋼筋混凝上建造的。
如一幢房屋一部分梁柱采用鋼筋混凝土構架建造 3 鋼筋混凝土結構 承重的主要結構是用鋼筋混凝上建造的。包括薄殼結構、大模板現澆結構及使用滑模、開板等先進施工方法施工的鋼筋混凝土結構的建筑物 4 混合結構 承重的主要結構是用鋼筋混凝土和磚木建造的。
如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是木材制造，住是用鋼筋混凝土建造 5 磚木結構 承重的主要結構是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制結構房架。
磚墻、木柱建造的 6 其它結構 凡不屬于上述結構的房匿都歸此類。如竹結構、磚拱結構、窯洞等 五、房地產專業名詞 1、常用名詞 ◆五證：a.建設用地規劃許可證；b建設工程規劃許可證；c.建設工程開工證；d.國有土地使用證；e.商品房預售許可證； ◆兩書：a《住宅質量保證書》、b《住宅使用說明書》； ◆房地產證：是房屋土地所有權屬二合為一的憑證，是房地產權屬的法律憑證； ◆房地產市場：主要包括地產買賣、租賃市場。
含一級市場、二級市場和三級市場； ◆一級市場：是指國家土地管理部門按土地供應計劃，采用協議、招標、拍賣的方式，以土地使用合同的形式，將土地使用權以一定的年限、規定的用途及一定的價格出讓給房地產發展商或其它用土地者的市場； ◆二級市場：是指房地產發展商根據土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應的土地使用權轉讓給單位或個人的市場； ◆三級市場：是指單位、個人之間的房地產產權轉讓、抵押、租賃的市場，它是二級市場基礎上的第二次或多次轉讓房地產交易活動的市場； ◆房地產產權：是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地的使用權。具體內容是產權人對房地產的占有、使用、收益和依法處分的權利； ◆土地使用權：是指土地使用權擁有者對土地使用的權限，包括開發權、收益權、處置權。
*府以拍賣、招標、協議的方式，將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者。土地使用權期滿后，如該土地用途符合當時城市規劃要求的，土地使用者可申請續用，經批準并補清地價后可以繼續使用； ◆三通一平：是指水通、電通、路通及場地平整； ◆七通一平：是指水通、電通、路通、排水通、排污通、通訊通、煤氣通及場地平整； ◆紅線圖：又叫（宗地圖），是按一定比例尺制作的用以標。
3. 關于中國房地產發展歷史的書籍
這一本不錯，主要是講述改革開放之后的中國房地產發展史（應該也算這一時期最值得關注的房地產歷史了，與現狀更能掛鉤吧）
出版社：上海社會科學院出版社
內容簡介——本文回顧了1978年房改以來我國房地產業30年的發展歷程，探討了改革的起點、改革期間的理論爭論，以統計數據勾勒了改革30年來房地產業增加值、城市土地使用制度改革、房地產開發投資、房屋與住宅建設、城市居住水平、商品房和住宅價格以及城鎮居民住房支付能力的變化過程，還從厲地嚴開發、交易、估價、經紀、物業管理、房地產金融、房地產業稅收、保障性住房等方面刻畫了房地產各業態的發展經過和現狀，并就統計信息、行業監管、違法腐敗行為和二手房市場發育等幾個方面討論了目前房地產業存在的一些問題。
以下是目錄——
卻顧所來徑：改革開放三十年中國房地產業的回顧
一、引言
二、改革的起點
三、從數據看改革進程
四、房地產各業態的發展
五、房地產業存在的一些問題
資金要素配置與房地產業發展——基于中國房地產業發展經驗的實證研究
一、資金要素配置與房地產業發展的相互關系
二、資金要素配置與房地產業發展關系的實證分析
三、主要研究結論與相關*策建議
上海舊區改造和房地產發展三十年
一、取得輝煌成就的三十年
二、舊區改造和房地產發展的成功經驗
三、問題探討及對策設想
上海廉租住房供應的市場化機制研究
一、對上海廉租住房現行供應機制的反思
二、建立上海廉租住房供應的市場化機制的思路
三、建立上海市廉租住房市場化供應機制的建議
REITs模式下的我國廉租房融資問題研究——以深圳為例
一、目前我國廉租房資金供求分析
二、香港領匯房地產投資信托基金（Link REITs）案例分析
三、REITs模式下深圳廉租房融資可行性分析
通貨膨脹條件下高房價的原因探析——基于金融窖藏理論的解釋
一、金融窖藏理論：解釋當前“兩高”現象的新視角
二、通貨膨脹條件下高房價原因分析
三、治理當前高房價的策略選擇
基于TDR模式建設用地折抵指標交易的經濟學分析
一、研究背景
二、建設用地折抵指標交易的理論基礎
三、建設用地折抵指標交易的經濟學分析
四、實施建設用地折抵指標交易*策的評價
五、探討與展望
農地城市流轉與社會福利變化 ——基于湖北省典型地區的村級和農戶調研
一、調查問卷的設計與思考
二、基于村級調研的實證
三、基于農戶調研的實證
四、結論
我國耕地資源安全保障主體的行為傾向與博弈關系
一、引言
二、耕地資源安全及其保障主體
三、耕地資源安全保障主體的行為傾向
四、耕地資源安全保障主體間的博弈關系
五、結論
農村居民點用地集約利用成因分析——基于土地資產角度及農戶行為角度的思考
一、引 言
二、農村居民點用地集約利用的成因
三、結論與討論
希望你滿意！
4. 房地產經營與估價要學什么書籍
個人分析，重要的可能有三點！1.善法發現的眼睛！2.有聰明的腦袋！3.要會把握商機！當你利用你的眼睛發現一個不錯的地方的時候，當然要有聰明的腦袋去獲得他，僅僅獲得不是重要的，重要的是看準商機讓他為你賺錢！了解每個區域價格！！地段 ！！沒個區域和地段外墻貼磚的單價走到那里馬塞克！噴涂 高級噴涂 在次就是混合的你這些掌握的就好辦事了各種用途的房地產估價有其個性和共性，在實際估價工作中，由于估價的目的有租賃、抵押、交易、拆遷等等，因此估價人員應在掌握這些用途的房地產估價共性和個性的基礎上，探索規律、融合貫通，同時對某一地區某一類用途的房地產估價，不能只采取一種估價方法，需具體問題具體對待。 一、估價基本方法 1、成本法。成本法是以建造該類房地產需耗費的各項費用之和為基礎。費用包括：土地出讓金、城市配套設施建設費、征地、拆遷安置補償費、勘探設計及前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費、管理費、銀行利息、稅金、銷售費用、開發利潤等。其中，地產價格可以以該塊土地使用權的費用和土地開發成為熟地所需耗費的各項費用之和為基礎，再加上正常的稅金和利潤。 這里需要特別指出成本法中的一種特殊的方法：重置成本法。因為重置成本法不需要考慮未來利益和長遠效益，不需要計算地產價值，在實際運用中經常采用重置價結合成新進行估價； （1）根據估價房產房屋建筑結構、等級，選定房屋重置價格標準（以當地標準為準）。 （2）根據估價房產的建成年代，使用年限，殘值率、剩余經濟壽命、建筑物的新舊程度，估計該房產的折舊額或成新度（一般以當地公布的標準為準，不需另行計算）。 （3）樓層、墻體和層高的修正。 評估公式： 房產現值=〖建筑面積*房屋重置價格標準*（1±樓層、借、共墻、層高修正系數）±裝修水電設備調價〗*成新率 若情況不復雜可用簡化公式： 房產現值=建筑面積*房屋重置價格標準*成新率*1.5 2.市場比較法。 市場比較法在房地產價格評估中廣泛應用，它是通過將待估房地產與近期已交易的類似房地產進行比較，修正得出待估房地產價格的一種方法。由于房地產有其特殊性，決定了不存在定金相同的兩宗房地產。 因此，市場比較法操作的關鍵是： 估價人員就待估房地產與比較實例房地產在地理位置、結構、小區配套及交易日期等方面的差異而造成的對房地產價格的影響進行差別修正，差別修正的準確性直接影響估價結果的準確性房 地 產 經 營 與 估 價
【培養目標】本專業培養房地產行業開發、經營及評估所需的中高級技術經濟人才 ； 畢業生能夠從事房地產開發策劃、工程項目管理、房地產營銷、房地產評估、銀行投資管理、工程咨詢等實際工作。
【主要課程】理論課程 ： 市場調查與預測、房地產營銷、筑工程定額與預算、房地產估價理論與方法、房地產開發經營與管理、項目決策與評價、現代咨詢方法與實務、工程項目管理、房地產制度與*策等。
【實踐教學】專業認識實習、拓展訓練、房屋構造認識實習、市場調查與預測實習、建筑施工生產實習、房地產決策與評價課程設計、畢業崗位實習、畢業論文設計等。
【專業特色】教學組織以實際崗位操作需要為基本目標，有機地把本專業最新的應用知識及專業發展前沿知識相結合，培養的學生既具有很強的實踐操作能力，工作上手快，又具有一定的研發能力，能勝任本專業領域的科研工作。
【就業崗位】房地產行業開發公司、物業管理公司、房地產評估公司、資產評估事務所、房地產管理部門。現有的房地產行業的專業人才從數量和知識結構上已遠不能滿足房地產行業發展的需要，房地產行業開發經營、估價方面的人才就業前景看好。
5. 相關人士請推薦一下關于房地產營銷方面的書籍
房地產營銷 [平裝]
~ 鄧永成 （作者）
本書具有三個基本特征：第一，現代營銷理論與房地產經營緊密結合。近年來以房地產營銷冠名的書不少，但都有一個明顯的缺點，即比較多的是講述營銷學的一些基本管理，沒有和房地產經營實際相融合。房地產是一非常特殊的商品，經營中無法直接照搬營銷的某些原理，因此現有的房地產營銷著作對房地產營銷實踐指導意義不大。本書從房地產經營的特殊性出發，闡述房地產營銷的一些特有的范疇和獨特的營銷手段，可以說是開創一個新的營銷理論體系——為房地產營銷做了重要的基礎性工作。第二，涉及內容廣泛。首先，本書全面闡述了房地產營銷的各個方面，包括房地產消費投資的分析、房地產市場的分析、房地產營銷的特征與過程、房地產調研、房地產產品策略、房地產價格策略、房地產廣告策略、房地產估價方法等等；其次，本書對房地產營銷必須掌握的相關知識，如房地產金融、房地產法規以及物業管理都作了比較詳細的介紹。第三，理論密切聯系實際。書中對房地產營銷規律作了一引起探索，職房地產市場的特征、供求規律、房地產營銷的特征、營銷在房地產開發中的地位、房地產營銷的創意源以及我國房地產營 銷的發展與創新等等。同時，由于書中比較詳細地介紹了房地產經營中的一些基本原理、一般公式和具體方法，因而本書又有很強的實用性。
6. 房地產里介紹房地產動態最權威的書籍是
我這里也有一些書，值得去看一看：
房地產法學（第二版） 房地產法學（第二版）
房地產法概述第一節房地產概述第二節房地產法的概念和調整對象第三節房地產法的歷史發展第四節房地產法律關系第五節房地產法的基本原則第六節房地產法的淵源第七節房地產法的體系 。
房地產法
房地產法律制度的基本內容，包括建設用地制度、房屋權屬制度、房屋拆遷安置制度、房屋交易制度、房地產價格管理制度、房地產稅收管理制度、房地產中介服務管理制度、涉外房地產法律制度以及房地產糾紛處理制度。 本書適合房地產企業法律事務工作者使用，也可作為大中專院校房地產管理專業教學用書，也可供從事房地？ 。
房地產市場營銷
房地產與房地產市場；中國房地產市場的形成與發展；從市場營銷到房地產市場營銷等內容
房地產法規與案例分析
房地產法規概論、房地產土地開發法律制度、城市規劃建設法律制度、城市建設房屋拆遷法律制度、房地產交易法律制度、房地產產權產籍法律制度、房地產中介服務法律制度、物業管理法律制度、房地產主要稅收法律制度及房地產糾紛管理法律制度。書中提供了許多案例分析，可以幫助讀者結合實際學習房地產法規。
房地產策劃開發
房地產策劃與開發的有關理論知識和實務。主要內容包括：導論、房地產投資、房地產市嘗房地產項目策劃、房地產項目可行性研究、房地產項目開發主要程序與前期工作、工程建設管理、房地產營銷等。本書反映了房地產策劃與開發在理論和實踐中的最新發展，可供房地產策劃和開發人員及有關專業研究人員參考，也可供房地產專 。
房地產開發與經營（物業管理與房地產類專業適用）
房地產開發企業的建立、管理與房地產項目開發經營的全過程。全書共8章，分別敘述了房地產與房地產業，房地產開發企業的經營戰略與管理，房地產開發項目的可行性研究，房地產開發項目的資金籌集，房地產開發項目用電的取得，城市建設規劃與勘察設計，房地產開發建設過程，房地產市場營銷等。每章均附有復習思考題。
7. 關于房地產的書籍
羊皮卷：《羊皮卷》是世界上最偉大的勵志叢書，《羊皮卷全書》所輯錄的11本書的作者都是近200年來美國各個行業中的成功人士，他們根據自己的經歷，循循善誘地向世人告知成功的秘密以及由之所帶來的幸福生活的意義。
世界每天都在發生著變化，但是，做人處事的原則卻是亙古不變的。心靈的純凈會帶來純凈的生活和純凈的身體。
同樣，骯臟的心靈會帶來骯臟的生活和腐化的身體。太多的人都在忙于改善自己在物質社會中的地位，拼命地去占有一切，孰不知，生命是有規律的，只有遵循了一定的原則去生活才能獲得成功，才能實現你的目標，從而改變自己的一生。
售罄：《 售 罄 》是中國首部探索復制地產銷售冠*的實戰派力著·作者本身是一位有十年經驗的資深產人，其歷時一年多時間，深入走訪，研究廣，深兩地20余位售樓冠*，首次全面系統地披露房地產銷售的經典必殺技。該書以大量翔實一線實戰案例深入淺出地介紹了房地產銷售過程中的100多個行銷技巧，可作為一，二手銷售人員培訓教材·該書從售樓人員的自我激勵，銷售準備，看樓談價，結案成交和新顧客開發以及到老顧客服務等等，都提供眾多實用技巧，并通過生動的案例及相關輔助材料讓讀者易學易用。
兒子兵法：《兒子兵法》是作者獨創的行銷哲學。知己知彼百戰百勝之行銷寶典，一本行銷人必讀，非行銷人不可不讀的好書。
房地產經紀人必看的書。當然還有其他很多書籍，請根據自身需求閱讀。
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