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廬江縣房地產產權證

辦房產證需要多少錢

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

5. 維修基金：

（一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。

（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。

（三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。

二手房買賣過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。（以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。二手房產買賣行規是上面所有稅費都由買家出。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

以65萬報稅價算：過5年的約1.1萬。不過5年的約5.5萬。

房產證辦理買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

2、印花稅：房款的0.05% 。3、交易費：3元/平方米。

4、測繪費：1.36 元/平方米。5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

房產證辦理賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米。2、印花稅：房款的0.05% 。

3、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的）。4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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