現在房價還會漲嗎

1. 重慶房價還會繼續漲下去嗎

2. 2015房價到底漲了多少

3. 論鄭州房價還會不會漲哪個區買房升值空間更大

4. 濟南的房價還會漲嗎

重慶房價還會繼續漲下去嗎

中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74％從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續涌入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。

但是也正因為這樣。

房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

2015房價到底漲了多少

2015年，在支持剛需、改善型需求以及去庫存的寬松*策基調下，中國樓市整體持續復蘇。

無論是從官方權威數據，還是從研究機構的數據來看，2015年房價均以漲勢收尾，且一線城市房價漲幅繼續遙遙領先。

國家統計局：70大中新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅7.7%

根據國家統計局公布的數據來看，12月份，70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅為7.7%，高于上月1.2個百分點。

四個一線城市同比漲幅依然明顯高于其他城市，除深圳(47.5%)漲幅最大外，上海、北京、廣州分別上漲18.2%、10.4%、9.2%。

　　中房研協測評研究中心根據國家統計局數據整理顯示，2015年12月份新建商品住宅價格延續上月走勢，環比持續小幅上漲，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅較上月擴大0.01個百分點。

中住288指數：全國一手房全年漲幅2.7%

　　中國城市住房(一手房)價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市(不含新增加的三沙市)一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數。

該指數由克而瑞信息集團(CRIC(微博))、易居(博客)房地產研究院和中國房地產測評中心每月1日發布。

　　從中住288指數來看，2015年12月，代表全國一手房交易價格指數的中國城市住房價格288指數為1109.7點，與2015年1月的1080.5點相比，上漲29.2點，全年漲幅為2.70%。

　　國家統計局：二手住宅價格同比綜合平均漲幅7.6%

　　根據國家統計局公布的數據來看，12月份，70個大中城市二手住宅價格同比綜合平均漲幅為7.6%，高于上月1.4個百分點。

　　同比價格變動中，最高漲幅為42.6%(深圳)，最低為下降8.6%(錦州)。

四個一線城市依然領漲，除深圳同比漲幅最大外，北京、上海、廣州漲幅分別為20.8%、11.7%、11.7%。

其他上漲城市漲幅在0.2-6.3%之間。

　　中住288指數：全國二手房全年漲幅近1%

　　2015年12月，代表全國二手房交易價格指數的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1094.5點，與2015年1月的1084點相比，上漲10.5點，全年漲幅為0.97%。

　　從上圖可以看出：本輪房價上漲的拐點出現在2015年5月期間，無論是一手房還是二手房，其環比漲幅均在5月由負轉正，如果之前的連跌稱為樓市冬天，那么5月的環比翻紅似乎宣布樓市進入春天！

論鄭州房價還會不會漲哪個區買房升值空間更大

中國99%的白領以及他們的家庭即將面臨破產。

而且是必然破產！無路可逃！這件事可能是發生在未來2-10年。

你可以盡量去懷疑這個數字。

但它必然發生，絕非危言聳聽。

”就如我預言中國國營企業職工必然失業一樣，在當時來說沒人信。

但確實會發生。

因為在中國這樣一個發展中國家，其必然以不斷的以通貨膨脹和改革手段來換取經濟的發展。

而每一次改革所帶來的陣痛都是由百姓來承擔的。

無論是上山下鄉時迷茫的知青們還是改革開放帶來的大量國企紛紛倒閉時大量下崗職工。

如果他們能有一定的前瞻性的話，那么我想他們也許會為自己留一點后路。

但是由于過分相信文件以及過分相信生活不會突變，所以才導致了他們的人生悲劇。

有人說*府不會坐視不理白領破產，其實*府當然不愿意。

可有的事情……怎么說呢。

想想當年的下崗職工吧。

引起了那么大的社會震動。

又能怎樣呢？今天的白領明天破產的時候也那樣而已。

而改革開放20多年來，中國的經濟發展快速騰飛。

但舊的體制并沒有完全更改。

各種重要行業依然施行的是*府壟斷機制在運轉。

如:銀行，金融，冶金，能源，信息，運輸，醫療，教育，土地。

在改革開放初期我國不可能對這些東西進行全方面的改革開放。

但到了今天，壟斷經營所帶來的矛盾日益突出。

首當其沖的就是房地產。

由于我國的法制不健全，尤其是金融以及改革領域里出現了各種失誤導致房地產節節攀升。

隨著房地產的增加以及外來人口向大城市集中。

所以城市新民工也就是所謂的"白領"收入表面上也在提升，以北京為例3000-15000元人民幣的月薪處處可見。

但這一部分收入主要用于支付租房或還貸。

為了深入地了解為什么99%的白領家庭會破產，我們就必須先了解房價為什么會這么高？高在哪里？資金是運轉的？（這里的白領指買房或者準備買房族。

）以及發展趨勢帶來的相關效應。

本文會分三個階段向你闡述。

1:導致房價爆漲的第一個因素:銀行競爭下的貸款開放。

其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替*府所犯下的錯誤買單。

比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。

如果還不起那他就倒霉了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。

但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭所以把工行，農行，建設銀行等等全部獨立運營。

這本來是好事。

但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。

我們不難想象。

當一個開發商從工行貸款1000萬的后果。

他只需要用500萬來開發房子，然后把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標準抵押從農行再貸款2000萬，然后再用這2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。

就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。

房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。

反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有"合法的"高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。

那么這樣造成的結果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。

這可是*府的銀行，*府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂制造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。

比如土地資源嚴重緊張，再不買房將來就只能住在郊區呀之類的。

導致人們不得不去買房。

其實住不了市中心這種情況這根本不可能發生，城市居民是一個新老替換的過程，要上班的住城里，老人退休喜歡住郊區。

只要人口不爆炸就不會出現上班族住不了市中心的情況。

雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房價還沒有高到現在這樣的離譜。

緊接著*府又犯了第二個錯誤。

濟南的房價還會漲嗎

我去年在外環路買的房子，沒有房產證，82個平方全都加起來共花了9。4萬，今年我的一個朋友和我買的一樣的房子，花了106000 連地下室都是一樣的。。

我還在青年居易買的房子，每平方3650。感覺不會升值。二手房的價錢不底。還不如再多花幾萬買一個小一點的新房子呢。。

濟南房價還會再漲嗎？現在買房合適嗎？

有錢就買吧，

房子至少是對抗通漲

表面上有限購令，

現在有中介，可以弄到假的納稅證明

還有假結婚，假離婚的

中國特色

上有* 策

下有對策

房價只會漲得慢

該買得還要買的

祝你好運！！

2018年濟南的房價還會繼續漲嗎？

估計還會上漲，現在多少人要擠破頭進城，尤其是濟南，城市發展速度快，一年一個樣，孩子上學就業都可以得到解決，所以供求關系穩定，估計是會繼續的

濟南房價還會漲嗎?現在放假多高了大概。

這是濟南從去年8月到今年4月的住宅均價變化，這9個月來濟南的房價還是一直在漲的，9個月里每平米漲了534元，不敢說還會不會繼續漲，但說降價也不容易。房價究竟會有什么變化，誰也不能預測的，我們只能根據這些數據作出自己的判斷，至于判斷的真假與否就看時間的檢驗了。

8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月

8711 8728 8777 8851 9000 9115 9211 9227 9245

濟南房價還會漲嗎

首先，要搞清楚，國家出臺的一系列*策來抑制房價所要達到的目的。**明確的說法就是為抑制房價過快增長而出臺相應的*策。可見，國家*策的目的是抑制房價過快增長的幅度，而不是使房價降低。因此，大家對房價大降的預期可能會落空。

濟南的房價到底怎么樣了？還會漲嗎？市里最低的期房需要多少錢啊？

二環以內新開盤有證房子價格已經沒有8000以下的了。期房便宜1000--3000，你可以想想。當然靠近西外環的房子要比靠近東外環的便宜一些。還有建議您買二手房吧。

昆明的房價還會漲嗎

從大趨勢看，昆明房價是還會漲的，毫無疑問。

雖然2016年6月以來昆明房價連續上漲兩年多，但就今年上半年成交均價1.3萬元/平看，與周邊成都重慶相比，并不高。

昆明四季如春，非常宜居。如果不是西部偏遠地區，與鄭州、合肥等城市比，房價顯然是相對偏低的。

PS：但希望房價保持穩定，對當地百姓生活有利。

昆明昆明房價還會漲嗎

你這問題問的好，在昆明，選擇租房還是買房我覺得應該看一下該城市的租售比，租售比合理范圍之內（1:200）買房，不管是否作為投資，都是合適的，但是太高就沒有必要了。舉個列子，昆明北市區二環內90平米的房子，均價一萬塊錢一平米，租賃價格均價3000元，合每平：34元一平米，租售比：1:294 。其實我只是簡單給你看一下昆明二環的一個對比價格，房價確實很高，但是在高新、呈貢、楊林的房價雖然便宜，但是也比同期翻了一倍，你說房價會一直漲嗎？它有一個最高值，也會根據每年昆明GDP的比率，不會高的嚇人，但是總是讓你需要貸款還月供才買的起。這就是房價

昆明的房價還會漲嗎？

從大趨勢看，昆明房價是還會漲的，毫無疑問。

雖然2016年6月以來昆明房價連續上漲兩年多，但就今年上半年成交均價1.3萬元/平看，與周邊成都重慶相比，并不高。

昆明四季如春，非常宜居。如果不是西部偏遠地區，與鄭州、合肥等城市比，房價顯然是相對偏低的。

PS：但希望房價保持穩定，對當地百姓生活有利。

昆明房價已經連續18個月上漲了嗎?

據報道，日前昆明樓市調控升級引發網友熱議，據悉這是自去年10月昆明市*府對呈貢區執行2年限售*策后的一次調控*策升級，其背后是昆明房價已連續18個月上漲。

報道稱，昆明要求企業在取得商品房預售許可證后6個月內必須解除土地抵押，此*策是希望房企拿到預售證后，加快賣房，這樣回籠資金以后銀行就交出了抵押權，開發商就可以去辦大產證和小產證，也是在防范遲遲不交付房屋、延遲辦理產權等風險的出現。

業內人士表示，事實上，昆明調控*策升級的背后，是昆明房價和成交量的同步上漲，有媒體記者梳理國家統計局發布的相關數據發現，截至今年1月，昆明房價已連續18個月上漲，去年商品房成交額破千億。

分析人士表示，，昆明城市基本面不斷優化，得天獨厚的自然地理條件以及調控*策比其他熱點城市寬松等多重原因影響下，推動了昆明的量價齊升。

昆明的房價會一直上漲嗎？

肯定會漲，不可能會跌，只是漲的快慢問題，今年應該會慢漲。這個問題建議你多考慮一下銀行和貸款者的關系就明白了，要是房價降了大家不賠貸款了，銀行怎么辦？要是銀行跨了，國家怎么辦？我們國家人口基數太大，到底是誰在推動房價一天天上漲呢？好好想想吧。

2018年昆明市的房價會漲嗎？

不好說，

因為房價受*策調控，

影響其因素很多，

漲跌是無法準確預見的，

只能說存在可能，

希望幫到您。

大連房價還會漲了嗎

就在幾個小時前,限購*策已經出臺了.

http://**2011/03/01/*

所以理論上近期會影響一點房價的.但不會太大。

我個人感覺在現有的情況下,周邊的房價應該持平的.在工資等沒有變化的情況下.因為再漲普通百姓是承受不了的.

但降為什么我感覺也不能呢.因為大連的樓面價就很高,比如像機場周邊,去年的樓面價就是6000元左右.就是說一平房子光給*府的地皮錢就6000元了,算上建筑成本根據檔次不同1500-2000.開發商的成本已尼8000左右了.人家拿著好幾億去投資房產.肯定得賺錢吧，所以房價過萬了很正常。如果ZF打壓房價,房價降了,開發商們賠本了,他們能干嗎?當然ZF也不會極力打壓房價,因為房價降價,地皮也會跟著降,就會直接影響大連的gdp.降價的關鍵不是開發商少賺多少錢,而是ZF的樓面價,就是地皮要便宜這是首要關鍵.

如果真的房價開始降了,大連ZF馬上會出臺新的*策來保持房價.

而一些高檔樓盤,價格漲是正常的.必竟大連的氣候好,黑龍江一帶有錢人來大連買房等著養老的很多。。。

大連房價未來還會漲嗎

房子必漲，遼寧房價就沈陽和大連漲，其它城市全部下降，尤其是盤錦降的很歷害

大連的房價還會漲嗎

呵呵，估計能漲。笑而不語。

大連今年房價漲了多少

房地產市場15年剛剛經歷反彈，新的產能還沒有交付，對供需結構沒有影響，預計17年上半年房價依然延續升勢。到下半年供給充足，供需平衡，房價將迎來新一輪調整，會逐漸走低。

2019年大連房價還會上漲嗎？

房價上漲的因素有很多！例如商品房開發成本不斷提高

1，征用土地費與日俱增。由于土地的稀缺性和競爭的激烈，使得近年來土地征用費不斷上漲，地價越來越高。開發商把這些成本轉

嫁到消費者身上，房價自然上升了幾倍。

大連房價暴跌，大連房價會降嗎，大連房價下

近期會降，但一定時間后會基本穩定。解釋如下：前半年的房價高漲，特別是學區，是受上海的影響，大連與上海對接，交流多了，上海的個人閑置資本進入大連，這個房價對上海來看，太低了，猛炒，而近期受朝鮮的影響，所有資本去了丹東，沒有資金的支持，大連房價目前持續回落。大連自身來看，受東三省經濟的影響，經濟太差，個人收入較低，不足以支持高房價，與此同時，東三省的人口持續外流，流向的不是大連，而是北京、天津、海南等外省，特別是年輕人，都跑了，絕大部分有一定思考的都知道武漢、合肥、杭州、天津、廈門、南京的經濟發展是有多么火，工資收入比大連高了一個檔次，因此剛需變低。大連經濟的惡化，東北老國企的性格，干點事錯綜復雜，吃拿卡要，各種限制，導致投資不過山海關，沒有了良好的經濟，原人口的收入十幾年來維持不變，同時哪個老大連人手里還沒有兩套、三套房子了，所以房子已經有了，收入不明朗，不再買了。總之，現在來看，大連房價會降，但會穩定。

中國的房價還會漲嗎

你好：

根據國家統計局公布的數據顯示，在2013年11月份，北京、上海、廣州和深圳房價漲幅領跑全國，分別同比上漲21.1%、21.9%、20.9%和21.0%。自2013年9月份起，上述4個城市已經連續3個月同比漲幅超過20%。

　　2014年一線城市房價繼續大漲的可能性有多大？

從某種程度上來說，一線城市因為具備眾多優質資源，屬于開放性市場，這些都會導致房價繼續上漲。但不可否認的是，2014年樓市受資金短缺的影響要大于其他年份，這將導致房價上漲勢頭受到極大影響。

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中國以后的房價還會漲嗎

會

中國房價還會漲嗎？中國的房價無疑還會上漲

中國房價還會漲嗎？要回答這個問題其實就很簡單了。如果各級*府繼續忽視廉租房和保障房建設，中國的房價無疑還會上漲，正如某些房地產大亨所分析的那樣：中國的房價上漲是剛性的，因為中國的城鎮化率目前還只有不到50%，要達到國家規定的70%的指標，還有兩億多人需要從農村轉移到城鎮，每年至少有二千萬至三千萬農村人口進入城鎮。這些人到城鎮以后難道不需要住房嗎？除此以外，中國每年有近二千萬左右的年青人要成家，其中居住在城鎮的至少有一千萬，他們難道不需要住房嗎？從這兩個現象來看，中國房價無疑是還要上漲的。如果中國各級*府還是象過去幾年那樣，放任房價無限制的漲下去，等待中國的也許就不是房價上漲這么簡單的事，肯定會造成重大的社會問題，這是任何一個*府領導人都無法承受的。中國房價還會漲嗎？回答是肯定的。我沒有去過美國，不知道美國*府是如何解決城鎮居民的住房問題的。但不巧的是，前不久我剛好從電視上看到了美國南部數個州遇到龍卷風襲擊，使得280多人遇難以外，還有大批房屋被龍卷風吹倒，其中絕大部分為*府提供的簡易住房。這個消息使我看到了美國各級*府解決居民住房問題的辦法就是*府向低收入人群提供簡易住房。從這里我們不難理解，為什么美國的房價會比中國還要低，同時也使我們更深刻地認識到，中國*府必須為城鎮低收入人群提供廉價的住房，這是*府不可推卸的職責，也是國際上發達國家解決城鎮居民住房的通用方法。中國房價還會漲嗎？

2014年以后房價還會繼續漲嗎？

現在國家的大方向就是不讓房子暴漲讓老百姓能買的起房子現在得房產行業我個人認為很多城市仍有下跌的趨勢漲的空間非常小速度也會很慢以前房產是中國最主要的經濟來源現在不一定是了而且在十年前的房價和現在得房價之間的差價就是泡沫以前怕房產行業崩盤影響中國經濟現在應該不至于這么嚴重了

中國的房價還會不會再漲，為什么

會，就快慢的問題！

因為錢在貶值，物價就會高，房子也是商品，當然會長！

要是*府調控好，會和其他商品一樣長得慢點，要是不調控，會比其他商品漲得快！

中國房價會一直持續漲下去嗎？

短期會有下調，但是趨勢仍是看漲的。

中國房地產500強名單

中國房地產行業500強(001-100名)：

排名企業名稱排名

企業名稱

1 萬科企業股份有限公司

浙江祥生房地產開發有限公司

2 恒大地產集團

聯發集團有限公司

3 綠地控股集團有限公司

53 卓越置業集團有限公司

4 保利房地產（集團）股份有限公司

54 朗詩集團股份有限公司

5 中國海外發展有限公司

55 開創置業股份有限公司

6 碧桂園控股有限公司 56 方興地產（中國）有限公司

7 世茂房地產控股有限公司 57 中糧地產（集團）股份有限公司

8 融創中國控股有限公司

58 重慶華宇物業（集團）有限公司

9 龍湖地產有限公司

59 三盛地產集團

10 廣州富力地產股份有限公司

60 中國奧園地產集團股份有限公司

11 華潤置地有限公司

61 上海證大房地產有限公司

12 華夏幸福基業股份有限公司

62 福晟集團

13 招商局地產控股股份有限公司

63 重慶新鷗鵬地產（集團）有限公司

14 金地（集團）股份有限公司

64 海航地產控股（集團）有限公司

15 遠洋地產控股有限公司

65 俊發地產有限責任公司

16 綠城房地產集團有限公司

66 鑫苑（中國）置業有限公司

17 榮盛房地產發展股份有限公司

67 上海城建置業發展有限公司

18 北京首都開發控股（集團）有限公司

68 重慶隆鑫地產（集團）有限公司

19 復地（集團）股份有限公司

69 K2地產

20 金科地產集團股份有限公司

70 天朗控股集團

21 新城控股集團有限公司

71 上海建工房產有限公司

22 陽光城集團股份有限公司

72 鴻坤地產集團

23 融僑集團股份有限公司

73 南京棲霞建設股份有限公司

24 旭輝控股（集團）有限公司

74 西安紫薇地產開發有限公司

25 江蘇中南建設集團股份有限公司

75 龍記地產集團股份有限公司

26 建業住宅集團（中國）有限公司

76 上海城投置地（集團）有限公司

27 四川藍光和駿實業股份有限公司

77 *華源實業（集團）有限公司

28 泰禾集團股份有限公司

78 上海保集（集團）有限公司

29 越秀地產股份有限公司

79 東勝房地產開發集團

30 路勁地產集團有限公司

80 山水文園投資集團

31 正榮集團有限公司

81 天山房地產開發集團有限公司

32 海亮地產控股集團有限公司

82 蘇州圓融發展集團有限公司

33 融信（福建）投資集團有限公司

83 北京江南投資集團有限公司

34 金融街控股股份有限公司

84 天同宏基集團股份有限公司

35 寶龍地產控股有限公司

85 方圓地產控股有限公司

36 建發房地產集團有限公司

86 中銳地產集團

37 禹洲集團

87 浙江中天房地產集團有限公司

38 上海升龍投資集團有限公司

88 重慶澤京房地產開發有限公司

39 上海中建東孚投資發展有限公司

89 中昂地產（集團）有限公司

40 上海實業城市開發集團有限公司

90 榮和集團

41 雨潤地產集團

91 象嶼地產集團有限公司

42 龍光地產控股有限公司

92 眾安房產有限公司

43 金輝地產

93 廈門海投房地產有限公司

44 浙江佳源房地產集團有限公司

94 頤和地產集團

45 廣州時代地產集團有限公司

95 福建中聯房地產開發集團有限公司

46 景瑞地產（集團）股份有限公司

96 泉舜集團有限公司

47 億達集團有限公司

97 廣州廣電房地產開發集團股份有限公司

48 中駿置業控股有限公司

98 滕州市房地產綜合開發公司

49 國購投資有限公司

99 四川藍潤實業集團有限公司

50 農工商房地產（集團）股份有限公司

100 上海上投控股有限公司

中國房地產行業500強(101-200名)：

排名企業名稱排名

企業名稱

101 中天城投集團股份有限公司

151

深圳市中洲投資控股股份有限公司

102 合景泰富地產控股有限公司

152

云南城投置業股份有限公司

103 世紀金源集團有限公司

153 中華企業股份有限公司

104 貴州宏立城集團

154 福星惠譽房地產有限公司

105 蘇州偉業集團

155 毅德國際控股有限公司

106 黑龍江寶宇房地產開發（集團）公司 156 嘉凱城集團股份有限公司

107 雅戈爾集團股份有限公司 157 寧波房地產股份有限公司

108 大華（集團）有限公司

158 上海鵬欣房地產（集團）有限公司

109 長春新星宇房地產開發有限責任公司

159 安徽國耀地產發展有限公司

110 云南子元（集團）股份有限公司

160 上海中梁地產集團有限公司

111 魯商置業股份有限公司

161 中冶置業有限責任公司

112 當代置業（中國）有限公司

162 江蘇吳中地產集團有限公司

113 廣東海倫堡地產集團有限公司

163 明發集團有限公司

114 陽光100集團有限公司

164 綠都控股集團有限公司

115 萊蒙國際集團有限公司

165 南益地產集團有限公司

116 廣澤地產集團股份有限公司

166 廈門住宅建設集團有限公司

117 深業集團有限公司

167 德信控股集團有限公司

118 郭氏投資集團有限公司

168 京投銀泰股份有限公司

119 新湖中寶股份有限公司

169 北京融科智地房地產開發有限公司

120 國貿地產集團有限公司

170 泛海建設集團股份有限公司

121 中渝置地控股有限公司

171 天津市房地產發展（集團）股份有限公司

122 北京住總集團有限公司

172 福建中庚實業集團有限公司

123 珠海華發實業股份有限公司

173 廣東珠江投資股份有限公司

124 中航地產股份有限公司

174 西安海榮房地產集團有限公司

125 河南正商置業有限公司

175 北京華業地產股份有限公司

126 五礦建設有限公司

176 上海愛家集團有限公司

127 美的地產發展集團

177 蘇寧環球股份有限公司

128 安徽省文一投資控股集團

178 東莞市光大房地產開發有限公司

129 陽光新業地產股份有限公司

179 和昌地產集團

130 魯能置業集團有限公司

180 寧波銀億房地產開發有限公司

131 上海綠洲投資控股集團有限公司

181 海信房地產股份有限公司

132 花樣年控股集團有限公司

182 鄭州綠都地產集團有限公司

133 寧波奧克斯置業有限公司

183 深圳市星河房地產開發有限公司

134 中國電建地產集團有限公司

184 恒盛地產控股有限公司

135 北京一方控股集團有限公司

185 武漢地產開發投資集團有限公司

136 東渡國際（集團）有限公司

186 天津泰達建設集團有限公司

137 星河灣地產控股有限公司

187 SOHO中國有限公司

138 廈門經濟特區房地產開發集團有限公司

188 廣宇集團股份有限公司

139 上海中星（集團）有限公司

189 上置集團有限公司

140 合生創展集團有限公司

190 上海三盛宏業投資集團

141 上海大名城企業股份有限公司

191 合肥城建發展股份有限公司

142 五洲國際控股有限公司

192 上海嘉寶實業（集團）股份有限公司

143 杭州開元房地產集團有限公司

193 杭州濱江房產集團股份有限公司

144 翠屏國際控股有限公司

194 重慶斌鑫集團有限公司

145 山西恒實房地產開發有限責任公司

195 浙江金龍房地產投資集團有限公司

146 浙江昆侖置業集團有限公司

196 百步亭集團有限公司

147 信達地產股份有限公司

197 紅星美凱龍房地產開發有限公司

148 華遠地產股份有限公司

198 福建正祥投資集團有限公司

149 河北燕陽集團

199 北京國瑞興業地產有限公司

150 湖北省聯合發展投資集團有限公司

200 昆明佳達利房地產開發經營有限公司

中國房地產行業500強(201-300名)：

排名企業名稱排名

企業名稱

201 廣州珠江實業開發股份有限公司

251

上海金橋出口加工區開發股份有限公司

202 天津住宅建設發展集團有限公司

252

安徽高速地產集團有限公司

203 廣州東華實業股份有限公司

253 中國武夷實業股份有限公司

204 安徽新華房地產集團

254 安徽安糧控股股份有限公司

205 云南神州天宇地產集團

255 福建五洲集團有限公司

206 寧波維科置業有限公司 256 廈門新景地集團有限公司

207 深圳市振業（集團）股份有限公司 257 祥泰實業有限公司

208 杭州宋都房地產集團有限公司

258 安徽華冶置業有限責任公司

209 蘇寧置業有限公司

259 深圳市信義房地產開發有限公司

210 天地源股份有限公司

260 廣東中海聯投資有限公司

211 *廣匯實業股份有限公司

261 四川中德世紀置業有限公司

212 冠城大通股份有限公司

262 南京城市開發（集團）有限責任公司

213 江蘇弘陽集團有限公司

263 深圳香江控股股份有限公司

214 上海中環投資開發（集團）有限公司

264 天津廣宇發展股份有限公司

215 中山市大信控股有限公司

265 昆明銀海房地產開發有限公司

216 銀城地產股份有限公司

266 臥龍地產集團股份有限公司

217 海爾地產集團有限公司

267 河北卓達房地產集團有限公司

218 深圳市寶能投資集團有限公司

268 上海寶華企業集團有限公司

219 廣東珠光集團有限公司

269 浙江廣廈股份有限公司

220 四川省國嘉地產有限公司

270 鄭州亞新房地產開發有限公司

221 南京新港高科技股份有限公司

271 湖北奧山置業有限公司

222 澳海房地產開發有限公司

272 上億企業集團有限公司

223 美林基業集團有限公司

273 保億集團股份有限公司

224 河南正弘置業有限公司

274 湖北人信房地產開發有限公司

225 金大元集團（上海）有限公司

275 湖南新長海發展集團

226 成都置信實業（集團）有限公司

276 三正房地產開發有限公司

227 *城市發展投資股份有限公司

277 嘉裕房地產集團

228 廈門源昌房地產開發有限公司

278 河南和諧置業有限公司

229 葛洲壩海集房地產開發有限公司

279 大連海昌集團有限公司

230 恒通建設集團有限公司

280 中新蘇州工業園區置地有限公司

231 中邦置業集團有限公司

281 深圳市天健房地產開發實業有限公司

232 三湘股份有限公司

282 山東眾成地產集團有限公司

233 坤和建設集團有限公司

283 北京科技園建設（集團）股份有限公司

234 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司

284 吉林亞泰房地產開發有限公司

235 美好置業集團股份有限公司

285 金都房產集團有限公司

236 長春國信投資集團有限公司

286 上海萬業企業股份有限公司

237 格力地產股份有限公司

287 中國房地產開發集團公司

238 天津天一建設集團有限公司

288 蘇州工業園區建屋發展集團有限公司

239 順發恒業股份公司

289 江西恒茂房地產開發有限公司

240 浙江省贊成集團有限公司

290 祥源控股集團

241 華南城控股有限公司

291 新華聯不動產股份有限公司

242 寶業集團股份有限公司

292 武漢中央商務區城建開發有限公司

243 浙江中大集團股份有限公司

293 云南經典房地產開發集團有限公司

244 上海張江高科技園區開發股份有限公司

294 杭州興耀房地產開發集團有限公司

245 辰興房地產發展股份有限公司

295 漢飛投資控股集團

246 恒億集團

296 福州深深房地產開發有限公司

247 京能置業股份有限公司

297 江蘇陽光置業發展有限公司

248 同景集團有限公司

298 江蘇新能源置業集團有限公司

249 北京萬通地產股份有限公司

299 武漢聯通置業有限公司

250 庭瑞集團

300 北京北辰實業股份有限公司

中國房地產行業500強(301-400名)：

排名企業名稱排名

企業名稱

301 人居置業有限公司

351

中國寶安集團股份有限公司

302 榮安地產股份有限公司

352

深圳市富通房地產集團有限公司

303 億城集團股份有限公司

353 金橋房地產開發股份有限公司

304 廣西嘉和置業集團有限公司

354 云南中原實業集團有限公司

305 廈門市杏林建設開發有限公司

355 上海新黃浦置業股份有限公司

306 中惠熙元房地產集團有限公司 356 成都森宇實業集團有限公司

307 深圳市城市建設開發（集團）公司 357 云南堃馳房地產有限公司

308 濟南東拓置業有限公司

358 中房置業股份有限公司

309 長春豪邦房地產開發集團有限公司

359 國興融達地產股份有限公司

310 河南盛潤置業集團有限公司

360 天津天保基建股份有限公司

311 廈門恒興置業有限公司

361 上海同濟科技實業股份有限公司

312 洪客隆地產集團

362 遠大集團置業投資有限公司

313 安徽省金大地房屋開發有限公司

363 昆明諾仕達企業（集團）有限公司

314 中體產業集團股份有限公司

364 上海匯成（集團）有限公司

315 深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司

365 北京建工集團有限責任公司

316 福建永鴻投資發展集團

366 鑫塔房地產開發有限責任公司

317 西寧金座房地產開發有限公司

367 蘇州新區高新技術產業股份有限公司

318 奧宸地產（集團）有限公司

368 合肥華邦投資置業有限公司

319 青建集團股份公司

369 天津九勝投資發展有限公司

320 安徽省恒泰房地產開發有限責任公司

370 成都萬華投資有限責任公司

321 天洋置地有限公司

371 北京電子城投資開發股份有限公司

322 江蘇鳳凰置業投資股份有限公司

372 湖南省湘誠房地產開發有限公司

323 沈陽宏發房屋開發有限公司

373 天陽置業有限公司

324 長春市萬龍房地產開發有限責任公司

374 河南亞星置業集團

325 北京興創投資有限公司

375 沈陽格林豪森房地產開發有限公司

326 廣州市番禺祈福新邨房地產有限公司

376 廣西紅日東升投資有限公司

327 杭州華元房地產集團有限公司

377 江蘇美好置地有限公司

328 吉林省偉峰實業有限公司

378 江蘇運杰置業有限公司

329 淮礦地產有限責任公司

379 濟南銀豐房地產開發有限公司

330 湖南鑫遠集團有限公司

380 云南實力集團有限公司

331 *百商投資集團有限公司

381 昆明城建房地產開發股份有限公司

332 武漢南國置業股份有限公司

382 安徽置地投資有限公司

333 名門地產（河南）有限公司

383 天津松江股份有限公司

334 君華集團有限公司

384 卓爾發展集團有限公司

335 天津貽成集團有限公司

385 山西大唐雙喜置業有限公司

336 新沃置業有限公司

386 福建華辰房地產有限公司

337 廣西瀚林地產開發有限公司

387 深圳市物業發展（集團）股份有限公司

338 北京和裕房地產開發有限公司

388 中弘控股股份有限公司

339 湖北清能地產集團有限公司

389 深圳市博林房地產開發有限公司

340 陜西泰華置業發展有限公司

390 中國·經緯置地有限公司

341 江蘇常發地產集團有限公司

391 合肥拓基房地產開發有限責任公司

342 深圳市聯投置地有限公司

392 泰宏建設發展有限公司

343 大連友誼（集團）股份有限公司

393 上海金臣房地產開發有限公司

344 金輪天地控股有限公司

394 山東黃金地產旅游集團有限公司

345 安徽大富房地產開發有限公司

395 騰輝集團

346 廣東鼎峰地產集團有限公司

396 海南昌茂企業（集團）有限公司

347 山東省三名投資有限公司

397 江蘇大港股份有限公司

348 江西中江地產股份有限公司

398 昌建地產

349 廣西金源置業集團有限公司

399 四川省景茂置業集團有限公司

350 沈陽富禹房屋開發有限公司

400 廣州云星房地產開發集團有限公司

中國房地產行業500強(001-100名)：

排名企業名稱排名

企業名稱

401 河南亞星置業集團

451

福建百宏房地產開發有限公司

402 昆明佳湖房地產開發有限公司

452

長沙房產（集團）有限公司

403 廣東利海集團有限公司

453 浙江錢江房地產集團有限公司

404 西安經發地產有限公司

454 成都旭和房地產開發有限公司

405 博泰投資集團有限公司

455 廣州市縱橫集團有限公司

406 山東建大教育置業有限公司 456 寧波聯合建設開發有限公司

407 長沙高鑫房地產開發有限公司 457 江蘇通宇房地產開發有限責任公司

408 青海三榆房地產集團有限公司

458 湖南運達房地產開發有限公司

409 長春寶雍閣房地產開發有限責任公司

459 無錫市民生房地產開發有限公司

410 河南天倫地產集團有限公司

460 武漢裕亞置業集團有限公司

411 山東外海置業投資有限公司

461 福州新榕城市建設發展有限公司

412 青島銀盛泰房地產有限公司

462 北京正陽恒瑞置業公司

413 青島城市建設集團股份有限公司

463 安徽皖投置業有限責任公司

414 柏莊控股集團有限公司

464 海南佳元房地產開發有限公司

415 上海金豐投資股份有限公司

465 山東天業恒基股份有限公司

416 云南官房企業集團有限公司

466 煙臺新潮實業股份有限公司

417 洛陽祝福房地產開發有限公司

467 河南楷林置業有限公司

418 僑鑫集團有限公司

468 棕櫚泉控股有限公司

419 鄭州市永威置業有限公司

469 北京誠通嘉業集團

420 喜地山國際實業有限公司

470 江陰市長江房地產開發公司

421 江蘇德惠建設集團有限公司

471 江蘇華廈融創置地集團有限公司

422 利嘉實業（福建）集團有限公司

472 吉林省新發房屋開發有限責任公司

423 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司

473 力旺集團有限公司

424 廈門海晟房地產開發有限公司

474 浙江金昌房地產集團有限公司

425 山東東方佳園房地產開發有限公司 475 上海正陽投資集團有限公司

426

深圳華強新城市發展有限公司

476 廣東世榮兆業股份有限公司

427 永恒控股集團有限公司

477 寧波國驊集團有限公司

428 成都高投置業有限公司

478 東莞宏遠工業區股份有限公司

429 合肥濱湖投資控股集團有限公司

479 重慶康田置業有限公司

430 廣西盛天集團

480 平頂山市新利達房地產開發有限公司

431 樂富強房地產開發有限公司

481 山東丁豪房地產開發有限公司

432 洛陽天基地產有限公司

482 寶安鴻基地產集團股份有限公司

433 廈門滕王閣房地產開發有限公司

483 沈陽千緣房地產開發有限公司

434 萊茵達置業股份有限公司

484 甘肅天慶房地產集團有限公司

435 北京眾美房地產開發有限公司

485 河南英地置業有限公司

436 浙江得力房地產開發有限公司

486 長春經開（集團）股份有限公司

437 中茵股份有限公司

487 中房地產股份有限公司

438 綠景控股股份有限公司

488 北京天潤置地集團有限公司

439 鄭州中方園建設發展股份有限公司

489 僑城地產集團有限公司

440 正源房地產開發有限公司

490 浩華地產集團公司

441 河南新合鑫置業有限公司

491 東莞市新世紀房地產開發有限公司

442 上海外高橋保稅區開發股份有限公司

492 無錫市華夏房地產開發有限公司

443 江蘇九洲投資集團有限公司

493 遼寧渥爾夫房地產開發有限公司

444 東業地產（長沙）有限公司

494 安徽瑞吉置業有限公司

445 信地置業（合肥）有限公司

495 武漢城投房地產開發有限公司

446 河南常綠集團

496 上海愛建股份有限公司

447 天津津濱發展股份有限公司

497 武漢中科輝創房地產投資有限公司

448 無錫紅豆置業有限公司

498 河南佛光房地產開發有限公司

449 萬澤實業股份有限公司

499 中暨集團

450 青特置業有限公司

500 河南朗潤集團

2018年中國房價會跌嗎？？？

不好說，因為房價受*策調控，影響其他人太多，漲跌是無法預見的。

像馬來西亞的房產，馬來西亞貿工部發布《馬來西亞2016年上半年投資報告》時指出：外國直接投資額同比增長31.78%，其中房地產領域吸引投資額占比達52%，馬來西亞房產投資熱度之高。

...

中國房地產500強名單

為什么2016年房價還會漲

很有可能會漲，按照一二三線城市來看，越好越大的城市漲的越快，越往后的城市越滯漲甚至不漲反跌。

因為好城市需求仍然未減，去年新樓盤又少，去庫存去了1年多，供需平衡要逆轉。

不過將來可以肯定的是，除北上廣深外，很多一線城市房子的價格增速也會大大下降，所以投資買房就會有風險了

2016年2017年房價會漲嗎

現階段房價不但開始出現連續的量價齊跌，房地產市場還出現了大量存貨，在房地產市場去投資化的情況下，僅僅靠住房需求已無法在這個價位把房價拉上去了。

再加上保障房的建設，這都使得房地產市場不可能像前幾年那么火。

再考慮到現在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市場的拋售壓力必然增加，這就會與新房爭奪需求市場。

從最近連續降息和松綁后房地產市場的表現看，房價總體在未來會維持穩定狀態，也許會穩中有降，這也應是*府所希望實現的目標。

考慮到現階段CPI、PPI的走低，2015年后貨幣*策寬松有了更大的空間。

在房價下跌壓力的推動下，*策會比預期的更寬松，這會對房地產市場構成較強的支撐。

再考慮到2016年宏觀經濟有望逐漸轉好，城市化進程的進一步加快，房價未來兩三年繼續保持總體穩定應該是大概率的事情。

對于未來的房價走勢，未來一二十年內中國房價整體仍有支撐，考慮到未來一二十年中國居民收入的增長幅度和未來城市化進程中的住房需要，中國房價在2020年后有望進入新的緩慢上漲周期。

當然，相比過去，房價漲速會慢很多。

未來一二十年，中國房價雖然會出現階段性波動，但總體仍將會是上升的。

不過，到了2035年之后，考慮到中國80年代那一批獨生子女開始從父輩那里繼承大量住房，考慮到中國城市化進程將結束，中國房價可能會在那時開始迎來較長期的低潮期。

2017年房價是漲還是跌

2016年的時候沈陽渾南全運村的商品房價是5000--6000元左右的，2017年初就到8000多元的。

請問一下世界上什么商品能夠在幾個月時間漲單價幾千元啊！開發商炒作渾南*府遷入，自貿區的。

但是*府有自貿區與你在哪住有關系嗎？概念的宣傳了。

如果國家*府不管理，沒有強制的有效措施，沈陽的黑心的開發地產商必定還會捂盤炒作與炒房團（炒房團是最大哄抬炒作房價的組織黑手）共同起哄漲價的！！！但是，過幾年中國的房價百分百會白菜價的，事物發展規律有高就有低的，2020年就是中國經濟危機的拐點！！！中國的房地產目前的泡沫遠遠的大于八十年代的日本房地產的泡沫200%！！！請關注中國人的大部分人均收入與目前的房價比例關系。

如果中國房地產泡沫破裂會比日本的還悲慘！！！！房產多的目前快快的拋售吧！！！

未來十年房價還會上漲嗎

從中國的國情來看，房地產還有20年左右的黃金期；根本原因在于人口與土地的矛盾（人口多土地少、18億耕地紅線）與城市化進程（40%-70%），畢竟有更多的人要從鄉鎮進入城市，不管是進城務工還是農村鄉鎮富裕人士進入城市改善居住環境，這都導致了需求總量在未來的增長動力；而土地就是這么多，可拓展的城市土地就這么多，并且一線、二線城市的可拓展土地更是極為有限（北上廣深都已經擴張到五環六環這種程度了，所以市中心的物業以及高端資源性物業長期來看保值增值性較強）而直接的原因在于地方對于土地及房地產的依賴，未來一段時間內，地方*府仍然嚴重的依賴土地出讓金，房企的營業稅、增值稅、所得稅，房地產開發帶動的建筑材料產業鏈的產出：鋼材、水泥、建材、建筑機械等等；公路、公建、橋梁、鐵路、機場、公園、環境整治、保障房……這些都需要龐大的資金（當然還有一大筆領導辛苦費，你懂的），只有不斷向上的房地產市場才能支撐各地不斷擴張的基礎設施建設（城市化可不僅僅是蓋房子，實際上公共建設更關鍵）其三是從消費者層面來看：丈母娘精神帶來的剛需群體短期內不會改變，結婚買房仍然會是未來十年的主流；改善居住環境的客群會保持高增長，（實際上就是先富起來的這批人，他們有錢了不知道要享受些什么，住的更好是他們最基本也是最容易接受的需求，于是他們有錢了要住的更中心、更方便、更舒服，于是他們從各地出發扎堆城市買房）而投資群體面臨的問題是投資渠道的狹窄，有錢沒處投資：中國金融市場特殊，股票市場太不穩定，而又缺乏現代化的個人理財機構（中國的保險、理財基金看似熱鬧，如果與國外對比，那實際上都是騙錢的團伙），實體經濟進入瓶頸（從廉價勞動力引領低端產業及出口型經濟向科技、資本密集型產業及內需型經濟轉型的陣痛期），而投資不動產盡管未必是回報率最高的渠道（盡管已經足夠高了，例如你所說了2000到現在升值很多倍）但絕對是最省事并且風險最小的一種投資方式（從前10年來看，如果投資一套房產持有3年以上，不管買入的價格是多少，基本都賺，賺多賺少有別）最后是貨幣大環境，改革開放到現在，通脹從來沒有停止步伐，可以說通脹年年有，近年特別大；遠的不說，如果按2000年拿30萬存銀行和30萬買房做對比，就很直觀了，錢只是印著數字的紙張，哪一天TG有需要了，就多印10倍，誰都無奈何，只有不動產（意味著無法再生的空間資源）、金屬、奢侈品、藝術品才是未來長期可以保值增值的資產，其他的都是靠天吃飯的浮云，而中國投資與需求群體最大的肯定是房產與金屬所以結論是，未來10年房價（包括金屬、能源、奢侈品、收藏品的價格）還會上漲，如果有錢卻還沒房子那就買吧，如果還有閑錢，房子、黃金、再買點理財產品與收藏品什么的，總之就是多元化的配置自己的資產，才可能保證自己這輩子都是個有錢人

2016房價會不會漲了

2016年的房價會比現在漲嗎？去年中國社科院發布《2012住房藍皮書》，藍皮書稱，2012年幾乎不存在房價上漲的可能性。

今年房價將延續去年末的盤整態勢，會有小幅回落，但劇烈的價格戰很難形成，總體房價降幅不會很大。

實際情況呢？一二線城市和沿江沿海的大城市房價，不但未跌，反爾穩中有升。

今年我不認為房價會大跌，但也不認為房價會大漲，不要認為*府會讓房地產商破產，穩中有升應現在房產公司競拍的土地價格越來越高，用腳趾頭想想也知道等它們蓋好房子后賣的價格也會越來越高。

中央調控房價這么久了，一點用都沒有。

從2012年春節后，房價就一直在緩慢上漲，下半年漲的幅度比上半年高出很多。

該是今年的一個主旋律。

短期內，*府會用不得已而為之的*策來調整市場，這是一個階段性的短期行為，關鍵是短期短到什么時間。

國家統計局數據顯示全國房地產開發投資增速顯著回落，房屋新開工面積下降趨勢將影響今年供給，2013年春節后房價可能還向上-----。

未來五年之內中國房價到底會怎樣？會漲還是會跌,主要說說理由？

1.未來5年，一線城市的房價上行趨勢或已成為行業共識。

因為人口基數，供求關系，都決定了一線城市的房價走勢。

而一線城市受土地價格不斷上漲的影響，未來豪宅化趨勢已相當明顯；2.在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房價趨勢中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。

一項數據顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過100萬的13個城市，三大都市圈就占了8個，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環渤海有京津。

龐大的人口基數，必然對當地房價帶來上漲空間；3.關于未來五年，一線城市的房價，肯定高于當前。

但到底高多少，其實具有較大變量。

這個較大變量，主要來自兩點；4.本輪一線城市皆翻倍，漲得太猛，體力透支，休整的時間可能會長過以往短周期的下行期，不是降溫一年左右，而是降溫二年左右；5.中央嚴厲約束炒房，應會延續幾年，雖然樓市低迷之際，仍會重現救市，但在2022年之前，領導的指示或多或少，仍有一定的約束力。

6.從規律來看，中國的房價三四年一個小周期，10年一個大周期。

而往往在小周期中會出現波動。

2017年一線城市房價呈現出的緊縮的下行趨勢，而2016年一線城市房價延續2015年的上行趨勢，整體平穩上漲。

從10年長周期來看，中國房價將穩中上行，但是各城市間分化現象依然存在；7.1998年中國進入到了城市化的進程，不動產價格上漲，其實是貨幣增發的一個投影。

貨幣的增發量和房地產價格的波動、土地價格的波動有強大的正關系。

未來5年內，只要中國經濟不崩盤，我們的貨幣總量就有可能會翻一番；8.一線城市是中國經濟的發動機。

從貨幣增發的效率到中國經濟發展的結果，這兩個元素中，我們可以得知，一線城市在未來仍然是人口凈流入的城市；9.同時，全球資本對中國經濟的輸入以及全球產業在中國經濟發展中的兌現，一線城市仍然是一個重要的窗口。

為什么2016年房價還會漲

很有可能會漲，按照一二三線城市來看，越好越大的城市漲的越快，越往后的城市越滯漲甚至不漲反跌。

因為好城市需求仍然未減，去年新樓盤又少，去庫存去了1年多，供需平衡要逆轉。

不過將來可以肯定的是，除北上廣深外，很多一線城市房子的價格增速也會大大下降，所以投資買房就會有風險了...

未來五年之內中國房價到底會怎樣

我在五線城市都住不起，可以說買房不可能，一個月三千多工資養著兩個小孩，小孩小，老婆在家帶小孩。

如果房價如此高中國*府應該負主要責任，我80后身為普通中國人民在中國買不起房，與工資不成正比。

放開二胎，結婚交五千壓金，不生二胎不退，，我們這，不交壓金不可以辦結婚證，令沒房沒高工資的工人階級情何以堪。

*府養嗎？作為中國*府作為中國高官你們應該給中國普通民眾一個交代。

最后致敬活在中國的普通工農階級。

向**敬禮。

...

房價還會一直漲嗎？

中國99%的白領以及他們的家庭即將面臨破產。而且是必然破產！無路可逃！這件事可能是發生在未來2-10年。你可以盡量去懷疑這個數字。但它必然發生，絕非危言聳聽。”就如我預言中國國營企業職工必然失業一樣，在當時來說沒人信。但確實會發生。因為在中國這樣一個發展中國家，其必然以不斷的以通貨膨脹和改革手段來換取經濟的發展。而每一次改革所帶來的陣痛都是由百姓來承擔的。無論是上山下鄉時迷茫的知青們還是改革開放帶來的大量國企紛紛倒閉時大量下崗職工。如果他們能有一定的前瞻性的話，那么我想他們也許會為自己留一點后路。但是由于過分相信文件以及過分相信生活不會突變，所以才導致了他們的人生悲劇。

有人說*府不會坐視不理白領破產，其實*府當然不愿意。可有的事情……怎么說呢。想想當年的下崗職工吧。引起了那么大的社會震動。又能怎樣呢？今天的白領明天破產的時候也那樣而已。

而改革開放20多年來，中國的經濟發展快速騰飛。但舊的體制并沒有完全更改。各種重要行業依然施行的是*府壟斷機制在運轉。如:銀行，金融，冶金，能源，信息，運輸，醫療，教育，土地。在改革開放初期我國不可能對這些東西進行全方面的改革開放。但到了今天，壟斷經營所帶來的矛盾日益突出。

首當其沖的就是房地產。由于我國的法制不健全，尤其是金融以及改革領域里出現了各種失誤導致房地產節節攀升。隨著房地產的增加以及外來人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所謂的"白領"收入表面上也在提升，以北京為例3000-15000元人民幣的月薪處處可見。但這一部分收入主要用于支付租房或還貸。

為了深入地了解為什么99%的白領家庭會破產，我們就必須先了解房價為什么會這么高？高在哪里？資金是運轉的？（這里的白領指買房或者準備買房族。）以及發展趨勢帶來的相關效應。本文會分三個階段向你闡述。

1:導致房價爆漲的第一個因素:銀行競爭下的貸款開放。

其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替*府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。如果還不起那他就倒霉了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭所以把工行，農行，建設銀行等等全部獨立運營。這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。我們不難想象。當一個開發商從工行貸款1000萬的后果。他只需要用500萬來開發房子，然后把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標準抵押從農行再貸款2000萬，然后再用這 2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。

房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有"合法的"高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。

那么這樣造成的結果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是*府的銀行，*府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂制造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。

比如土地資源嚴重緊張，再不買房將來就只能住在郊區呀之類的。導致人們不得不去買房。其實住不了市中心這種情況這根本不可能發生，城市居民是一個新老替換的過程，要上班的住城里，老人退休喜歡住郊區。只要人口不爆炸就不會出現上班族住不了市中心的情況。雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房價還沒有高到現在這樣的離譜。緊接著*府又犯了第二個錯誤。

2:導致房價爆漲的第二個錯誤:中國特色的按揭。

按揭本來是一種西方很流行的制度，也很合適。但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。因為從大的體制上來說。所有銀行都是國家的，而不是私人的。所以貸款這個關口就不可能控制得住。只要文件上說得過去，人們就能貸到款。

為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。*府開始實行個人按揭制度來售房。還經常舉什么美國來太太和中國老太太的例子來誘惑人們去按揭。確實有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點"路子"的人。他們先按揭一套80萬的房子，自己出10萬首付然后再從銀行貸出70萬。之后再把這個房子抬高價格到180萬出售。這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下，也用按揭的方式自己出首付30萬再從銀行貸出150萬。然后就不管了。他們不還貸款怎么辦？銀行愛收不收。反正根據合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。

所以轉了一圈，抬高了幾倍價格的房子又回到了*府回到了銀行手里。這就解釋了為什么很多新樓盤剛開始修就被"炒房團"買走了。他們炒的不是賭房子會升值。而是拿了房子去收拾銀行。

銀行拿到這個房子怎么辦？更不敢降價了。只好再加點價接著賣。所以普通老百姓現在根本別想買到真正合理價格的房子！即使你直接從開發商手里買來的房子都說不定已經轉了好幾次手又回到銀行以及開發商手里的了。說句不好聽的現在8000/平的房子里，有只有2500才是房價，有5500都是以為決策錯誤帶來的資金黑洞！也就是說你正在替人任勞任怨地擦屁股。

3:第三個問題:白領家庭何時破產？

那么我們研究了房子價格為什么會漲，再來研究一下中國城市所謂的白領家庭破產的必然性。

首先國外白領收入確實是高，但是高得有價值。而中國所謂的白領則普遍素質較差。中國企業內耗嚴重。人人相輕，人人頑固。所以難怪外資企業一進入中國大陸市場就開始驚呼:"在中國辦企業招不到人！"對此我也深有體會。那有人會說:"既然現在的白領不值這個身價，那水木周平你說說為什么他們還能拿到這樣的薪水呢？" 其實，這由于房地產的火爆造成的一個量子效應。銀行損失的資金大量的經過少數人之手流向了市場。這些人開始在中國的其他領域瘋狂投資。因為他們自己也知道房地產就快要崩盤了。他們這樣一輪又一輪的投資熱潮正在快速消化這些資金，他們投資互聯網，投資高新技術，投資娛樂，投資很多很多。但起碼付出的工資要夠員工付房子月租或者月供吧。所以正是因為房價的高漲所以造就了中國城市人口工資水平的相對提升。不相信你自己算算你所在的城市白領階級平均收入一旦交完每月的房錢，手上還能剩多少錢？我想這個問題就不用我再羅嗦了吧。大家心理有數。所以我可以說一旦房地產崩盤緊接著崩潰的就是你的工資。

有很多很多我認識的白領們都購了房。他們的算盤很簡單:"兩口子除開各種稅收保險每月純收入還12000。交3000房錢算什么？我還能再買一套呢！"是的不算什么。但因為房子貴所以什么東西都貴。吃的貴，交通貴，學費貴，醫療費用更貴！！！所以交了房錢你再除開生活費用就基本上一分錢存不下來，就算存點也趕不上正常的通貨膨脹率。問題是如果能一直保持這個現狀的話，理論上說應該沒事。你這二十年賺來的錢正好可以彌補*府的兩個錯誤帶來的虧損。

但問題也出在這里。隨著WTO5年緩沖期的結束，大量外資通訊，銀行，醫療，保險等等公司都會陸續進入中國。到時候沒有人能阻止你把錢存入花旗，存入匯豐。請問一下到那個時候誰愿意把錢存在呆帳壞帳如此之多的中國國有銀行呢？即使*府再怎么采取措施也可能擠兌，所以到時候會發生什么現在還很難說。但有一點可以肯定的是到時中國國有這些銀行的壓力將變得非常巨大。貸款就會難上加上，因為銀行根本無錢可貸！同時大量具備高素質人材的外資企業進入中國必定帶來市場的強烈沖擊和大量現有企業的倒閉以及白領失業。也就是說。一旦外資企業加入競爭，中國現有的99%的白領都將面臨大環境下的就業壓力！

而且外資銀行一旦積累了資金開始投資房地產，那么由于它們是正常的操作流程所以造出來的房子就會便宜，其必然拉動全國房地產大幅下跌。如我剛才所說，房價一跌，緊跟著跌的就是你所在的企業的工資收入！可你之前買的房子還貸價格并不會降低或者減少，所以你將無力支付高昂的貸款。那么你的的房子會被銀行收走，你的存款會被直接凍結。所以未來中國城市中的白領們最大的可能是和幾十年前的中國國有企業職工一樣。辛辛苦苦二十年，到頭來竹籃打水一場空！

如何避免破產？

看到這里您應該明白，不要買房是一個避免破產的好辦法。不過我還要提醒你，為了托住樓市不跌，他們還有個辦法，那就是鼓吹老百姓不買房就不是個爺們兒！您別說，這還真有點效果。現在的人一張口第一句就是:"你有房嗎。"似乎你沒房就是個太監一樣。我實在是氣得連罵人的力氣都沒有了。還有人在百度水木周平這個帖吧里發帖說:"不買房子你住哪里？"我就奇怪了，住和買有必然聯系嗎？在中國一個土地都不屬于你的房子賣給你和租給你有什么區別？（笑）。更別提土匪一樣的物業和把人不當人的強制拆遷！這不純粹是"皇帝的新裝"嗎？不過既然WTO中已經說明出版業和傳媒業中國還是不對外開放的。那么輿論救市就會成為*府和開發商手中的最后一張王牌。

所以我們在面對很多花言巧語的時候還是自己多動動腦子。以后我們聽到的房產的鬼話會越來越多，越來越令人發指！比如最近就有磚家在鼓吹房價不貴時都說: "什么即使年薪5萬，兩口子也是一年10萬，5年就50萬。所以房價當然不貴。"我奇怪的是居然有人點頭稱是？也許對于這種或者此類已經進化到了不吃不喝不病不穿不動且爹娘早已死絕不用贍養的磚家來說也許還真是那么回事。所以大家注意提高警惕。

結束語:

已經買房或者準備買房的白領一族必定隨著房價的崩潰而崩潰，那會是一個緩慢發生的過程。短則兩年，長則十年。但這是不可逆轉的趨勢。所以中國99%城市白領一族已經面臨破產一說絕非危言聳聽！今天你往銀行交的每一分房錢都是替*府替炒房者補洞，只有一小部分是真正的房錢。明天大環境一變，你沒有那么多資金來補洞的時候就會被市場和銀行一腳踢回老家，換一批新人來接著補。不信？走著瞧唄！--PS:為什么我說99%這個數，是因為根據我的了解99%的人一旦月薪過5000就開始買房，甚至3000，4000都買。小倆口什么都不明白這樣買下去人生一定會很慘。我只是替他們感到憂傷。當然如果你是那1%的智者，多勸救他們吧。獨樂樂不如眾樂樂。