四川西昌空軍訓練基地

西昌空軍房地產

1. 請問某空*部隊開發的房產沒有房產證但是可以公證50年能不能買

1、部隊的房產屬于*產，是整個國家*隊集體的財產，是辦不出個人房產證的，*產房一般在部隊內部流轉也就是買賣雙方都是部隊里面的人。

2、除非你有關系和能力能讓代表部隊這個集體的跟你公證，將這房產轉讓給你，這樣你可以買這個房子（不過這種可能性非常小，我以前做房產銷售的時候遇到過很多這種情況，*產房只能在他們內部交易流轉）。

3、不建議買這種房，因為這種房辦不出私人的產權證，原來這個房子的主人也僅僅只有使用權而已，他跟你公證轉讓的也僅僅是使用權，所以你的風險極大，而且部隊里一般都有規定不允許這種房子流轉到部隊以外，他們有時會清查，所以總的說來風險大建議不要買

希望能幫到你望采納

2. 西昌房產價格如何

西昌房產目前可以用火熱來形容。就西昌房產價格未來的走向，某中介業內人士表示，支撐西昌房價的有利因素一是涼山17個縣資金流入西昌，水電礦產等開發，二是西昌天氣、環境好，三是攀鋼二基地建設，而看似有利的2011年西攀高速通車其實屬于不利因素，有可能成為西昌房價的分水嶺。高速公路的開通會加速資金與成都的往來與流動，這點從四川其他二級城市的歷史房價走勢可以看出。畢竟西昌的房價已經接近成都，省城的的商業機會，生活設施、醫院、學校是遠遠好于西昌的。同時業內人士對三套房限購令至少要在四個方面進行解讀：

第一：出臺限購令的背景是否與9.29新國五條中的問責制有關？

在《所有的靴子都將落地》一文中，我有個很鮮明的觀點：問責制是9.29新國五條中最核心的內容，官員的*治生命直接和房地產地方調控結果有關。我始終相信，在很少一部分*府官員的眼中，頂戴花翎和小集團利益相比，官員的烏紗帽比財*收入更為重要。如果不能以其他手段讓房地產市場降溫，那么限購令是最直接最有效的辦法。

第二：限購令會不會在全國范圍成為普遍現象？

最近的新聞大家可以注意到，限購令已出的城市（北京、上海、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門）是前段房價漲幅最快的幾個，而更多的省會城市并沒有加入到限購令的陣營之中。幾乎不用猜想，限購令肯定不會再全國范圍內成為普遍現象。類似于鄭州這樣的二線靠后三線靠前的城市，同樣不會加入限購令陣營之中。

第三：限購令的限制期限能延續多久？

在前文中，我的觀點已經很明確了，限購令僅僅是地方*府應對問責制的權宜之計。中國經濟向來都是“一放就亂，一亂就收，一收就死，一死就放”。房價過快增幅城市的限購令或許能對樓市產生暫時的影響，一旦樓市*策松動，限購令會隨之死亡。

9.29新國五條中有一個東西可能被大家疏忽了，限購令僅僅是五條中某一條的一句話，新國五條中更多強調了利率杠桿、稅收杠桿的作用，從4月份的新華社六篇時評、李副總理三談房價，到此次9.29新國五條中的強調，這個聲音是一直加強的。也就是說，房地產調控并不是以限購令作為終點的，最終的調控幾乎可以肯定是以“利率杠桿”、“稅收杠桿”收尾。

第四：限購令能否有效阻止游資在房地產市場更大范圍內的活動？

既然限購令不可能在全國范圍內，在一個較長時間內作為調控的主要手段，那就為房地產市場上天量的游資留下了出路——如果我不能在一線城市買房，二線城市沒有限購令，那我就去二三線城市買房。

限購令只限制住了當地居民的購買套數，但限制不住游資在全國房地產市場上的游蕩。即使有“一年以上當地納稅證明或者社會保險證明”的限制，但在這個神奇的土地上，一切皆有李寧。對于房地產市場危害最大的，不是當地居民的限制購房，而是像蝗蟲一般的游資。大蒜被炒了，棉花被炒了，下一個誰知道會不會是鄭州的樓價？鄭州沒有限購令！

限購令不是終點，不是此次調控的唯一手段，不是9.29新國五條的目標，它僅僅是一個開始，更大更深層次的調控或許在兩年之后席卷樓市