榮觀房產網2014年株洲市房地產市場
1. 株洲房產市場前景
目前株洲在售的樓盤有很多都是08年之前動工的，2007年的時候是房地產最為黃金的一年，不但房價高，建安的成本也高，2008年開始受危機的影響出現滑坡。
現在來說，銷售主要的壓力在于量很難上去。量上不去的重要原因又是因為價的關系。
2008年以來，長沙的房價出現了比較明顯的波動，但株洲受到的影響很小，這就給消費者的心理產生了一個影響作用，覺得株洲的房價應該要有一個降的過程，但株洲的房價這一年卻很堅挺，所以很多人認為是個滯后的反應，再等一等就應該降了，況且金融危機帶來的影響還沒有過去，消費者觀望的情緒較重。從今年一季度的銷售情況來看，住宅的成交量還是相對有所上升的，但對于媒體所說的暖春來說，那只是很去年的嚴冬相比，如果和前兩年同比，還是比較慘淡的。
在這一情形下，資金實力雄厚的開發商還能挺住，但資金周轉有問題的可能就難以支持下去了。其實對照當前長沙的房價來看，株洲的價格有部分樓盤與區域的確還應有降的余地。
打個比方，我去年國慶在長沙東塘買的精裝修的電梯房，打完折后4000元一平米，其中裝修給我算的是1100元/平米，而株洲的一些樓盤并未具備足夠的條件動轍三千好幾。現實面前消費者更加理性了，對房子這一大宗商品的選擇也更加謹慎。
這些樓盤的前景如何還要看經濟復蘇的程度怎樣，同時株洲的城市規劃要朝120萬人口的目標邁進，長株潭一體化也在推進之中。房地產市場能否被消化最終還是要落在`剛性需求之上，從株洲的規劃來看，理論上講開發商只要資金方面能挺住，這些樓盤還是可以被消化掉的。
在現實中，樓盤的性價比將會成為被著重考慮的問題，不同的樓盤可能面臨的待遇將是不一樣的。
2. 湖南株洲怎么樣,2013年把株洲走了遍,感覺城市規劃不亞于寧波,
株洲近幾年市*府在大力整治環境，號稱要打造國內最干凈的城市，幾年整治下來效果比較明顯，內地很少見到有這么干凈的城市，在爭取2014年全國文明城市上下了狠功夫。長沙株洲湘潭一體化也在進行中，2015年3個城市的輕軌就要接通了，帶動了地區的集群效應。
同時株洲也是全國首批重點建設的八個工業城市之一，工業非常發達，國內的大部分火車頭就是株洲制造的，有很大一批國有企業、*工企業，很多企業都有自己的福利房、集資房，以很低的價格供給單位員工，有的員工手上已有房子的話，還能把這些指標以低于周邊樓盤市場價很多的價格賣給別人，所以浙商來這里幾次炒房炒都不起來，株洲的房價對比人均收入是全國最低的城市，所以株洲人的年輕人相對很多城市在買房這一方面壓力小很多。
國有大型企業多的城市，也有自己的弊端，比如大家鄰里之間愛攀比，都擠破腦袋搶鐵飯碗，即使是收入待遇不高，圖個穩定，年輕人創業精神不是很強，喜歡窩里斗，對事情的處理方式上整體沒有浙江這邊的人圓滑，會算計。經常是口袋里有一塊要用兩塊，消費意識超前，沒有儲蓄意識，沒有居安思危意識，不過好處也有，就是比較安逸，不像沿海城市的人喜歡頻繁跳槽，員工整體很忠實，除非是遇到很大的利益誘惑。
同時，株洲人在生活休閑方面意識比較超前，看看湖南衛視火得一塌糊涂就知道了，株洲人在吃的、用的方面都比較舍得花錢，愛玩，城市風格屬于機械化里帶著活波。從自行車方面的發展就可以看出端倪，個人認為株洲也是自行車騎行最發達的一個城市，新建的沿江風光帶也算是國內數一數二的了，十幾公里長，建設的非常漂亮和人性化，包括幾個城市公園、交通都是建設得非常好，如果在株洲生活真是一件非常愜意的事情，但要賺錢的話，還真不好說，除非你自己開網店，或者在株洲有一門上手的好生意做，那你會過得非常愉悅，如果是國有企業打工，過著餓不死，吃不飽的日子話，勸你外面多掙點錢，再考慮株洲生活吧。
兄弟，說了這么多，給采納下吧。
3. 2014年房地產行業重構
前瞻產業研究院發布的《2014-2018年中國房地產業行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》數據顯示，2014年1-3月，全國完成房地產開發投資額為15339.24億元，同比名義增長16.80%，增速比1-2月份下降了2.5個百分點。3月單月，全國完成房地產投資額7383.26億元，同比增長14.24%。
2014年1-3月份，全國商品房銷售面積為20111.18萬平方米，同比下降3.80%，增速比1-2月份下降3.7個百分點。其中3月單月銷售面積為9645.56萬平方米，同比下降7.49%，增速較前2月下降7.45個百分點。
2014年以來，房地產行業多項指標顯示行業進入下行期，房市量價齊跌，數據顯示，2014年行業內企業業績受到影響，利潤下滑的現象普遍。
近幾年來，房地產市場遭到嚴格調控，中間的地方*府*策放松也被頻繁叫停。而當前房地產似乎進入到又一個的困境。就融資環境來看，伴隨著不少企業出現的資金斷裂現象，銀行方面繼續嚴格控制房地產信貸，信托方面，市場測算估計2014年就要出現兌付高峰，兌付風險較大，而數據顯示2014年以來地產類信托規模縮水，可見對房地產行業資金投向更加謹慎，房企融資成本高，融資困難，加上目前的庫存變高，銷售回款情況變差等，進一步形成房地產市場的不利因素，這其中中小房地產企業可以想象更加艱難。而目前形勢不樂觀的情況下，不少地方*策*策松動，在*府工作報告中，強調了針對不同城市進行分類調控，*府*策松動似乎形成普遍的預期，預計2014年房地產市場整個發展會體現穩字，可能較上年會有所增長。
4. 株洲買房5萬補貼是怎樣的
株洲市*府日前出臺《關于恢復房地產業發展的若干意見》，對株洲市民購買商品住房給予一定比例的補貼。
從2008年9月4日起至2009年12月31日，對購房戶按購房款總額，分1。5%、1%、0。
5%三個等級給予一定比例的財*補貼。（新華網9月7日） 株洲市*府用財*補貼房地產業發展，其意在用財*補貼之"四兩"，撥動房地產業繁榮之"千斤"，但市場會賣地方*府的賬嗎？要回答這個問題，就需要回答另一個問題：公眾會否體察*府的"用心良苦"、停止對地產暴利的聲討？ 從新聞上看，株洲的房市目前只是銷售面積出現了下降，房價并沒有應聲而落。
在這種情況下，*府貿然出手救市，不僅時機掌握有問題，救市的意圖也令人懷疑。如果我們承認房地產業也必須遵循市場規律，那么就有理由相信，在中央繼續執行金融宏觀調控*策的大形勢，房市價格下滑不可避免；而且只有樓價下滑，百姓獲得買房實惠，才能印證房市調控戰役是否初戰告捷。
株洲市*府趕在房價出現下跌之前救市，除了可以保護高房價所支撐的*府土地財*外，其主要維護的，其實是房地產企業的賭徒心理和暴利防線。只要有房產暴利在，*府即使財*補貼1。
5%，也無法將購房者從高房價中拯救出來。1。
5%財*補貼的杯水車薪，在造成市場幻覺的同時，也暴露了當地*府的唯GDP發展思維---須知，財*補貼的初衷，是為了"恢復房地產業發展"，而不是為了減輕市民購房壓力。 現在株洲的房市也是有價無市，房價就是降不了。
我在網上幫樓主查看了下，并沒有注明株洲戶口購房者可以獲得五萬元買房補貼這一說，不過查到如果你們均屬于第一次購房的話可以獲得1。5%、1%、0。
5%三個等級房產財*補貼，具體參照哪個數值補貼我就不得而知了，也許是根據每個地方區域的不同來區分的，希望能夠幫助到樓主。
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