遼寧省丹東市二手房過戶費是多少
我確認!具體可以參考:東港市房地產管理處
地址:丹東市東港市黃海大街139號
東港市孤山房產管理所
地址:丹東市東港市西后街55
電話:0415-7512340
謝謝!
自2015年3月31日起,遼寧丹東市二手房過戶稅費,由原先的滿5年免征營業稅,調整為滿2年免征營業稅,具體過戶稅費標準如下:
一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房 ;
(3)車庫 ;
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年,按照5.5%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少:
交易費:6元/平方*房屋平方數
工本費: 一個證件80元;二個證件90
評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明:20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)
求丹東市的最新的房價?不需要城邊,郊區的房產,不想去那面住...
交通不便利,上班不方便:每天上班路上耗費兩個小時的感覺不是那么舒服的,再者,有的線路擁擠程度讓人不堪忍受。
子女教育問題:郊區由于周圍配套設施并不那么完善,周圍的學校比較少,即使有,師資水平等各個方面也是跟不上。
要是送子女去較遠的學校,每天接送學生也要耗費大量的時間。
生活設施建設不完備:看病、日常生活購物等都可能存在著極大的不便,這些問題都會極大的影響日常生活的質量。
郊區買房的優勢有哪些?
價格:首當其沖的就是價格。
相比起市內讓人咋舌的價格,郊區的房價便宜很多。
而大部分市民選擇郊區買房的原因,都是因為無法承擔市內的房價。
環境:由于郊區人口相對比較少,建筑密集度比較低。
可以避免市區渾濁的空氣、人口密度帶來的壓抑感,更適合養老等。
郊區空氣清新、綠化率好、視野好、比較安靜;同時郊區房通風和日照一般都比市區好。
所以,住在郊區相對于市區而言,更加健康與舒適。
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