榮觀房產網個人投資房地產趨勢
1. 房地產這行前景怎么樣
房地產的前景題目太大.它涉及到你所在的地區；對同一城市又涉及到地段；對類型上又涉及到是商品房還是二手房；你購房的目的是投資還是居住.總體來講，房地產是一種保值升值很有潛力的投資項目.從時間上來講，房地產的升值是永恒的，比炒股更為安全有效.如果你是為居住，那么你不必等賺夠了錢再去買房，一定要用按揭的錢，先把新房買下和享受，慢慢還款.等你把銀行的錢還完時，你的房子早已升值一倍，那時你已付的銀行利息是微乎其微的一個小數，你不但賺了錢，還提前得到享受，何樂不為呢。
2. 投資房產的前景和未來將如何
首先，房產增值是一個城市經濟增長的一個很重要的方面。
國家雖然現在出臺了那么多的*策來壓制房價上漲，盡管銀行調整稅率，縮緊貸款，但都只能起到宏觀調控的作用。還有現在越來越多的中小城鎮人口涌入城市，住房供給無疑會帶來一個嚴重缺口，越來越多的人要買房，所以地產開發商就看中了這點，以最大限度的榨取更多利潤，無非就是因為住房供給供不應求，所以無論如何，住房供給關系不發生改變的話，房價只會漲大于跌，雖然我們最近有看到房價下降，銀行縮緊貸款，但我們只看到了表面現象，退去的是市場泡沫罷了。
樓盤好的價格依然持續堅挺。
3. 房地產的前景
事實不可否認，近期銀行貸款加息對于房地產投資有著重要影響，對房產過渡投資行為的確是一種打壓，但對于持幣等待投資者來說沒什么影響。不論是哪種投資客（貸款投資與持幣投資），只要是真正具有資金實力的房產投資者如果冷靜判斷市場行情，理性分析，仍然可以在房產投資中獲利。以下是筆者對一些房地產投資的分析建議，以供投資者參考。 一、對酒店式公寓的投資分析建議。酒店式公寓由于吸收了傳統酒店與傳統公寓的長處，因此備受商務人士的青睞，但是該物業類型目前在太原尚不多見，數目較少。對于投資酒店式公寓，首先要考慮，如果物業所處位置優越則適合出租。酒店式公寓的客戶大部分是商務人士，講求方便，所以商務環境是否濃厚，交通是否便捷，周邊配套如學校、醫院等是否完備，決定了物業有沒有穩定的消費群，另外，如果能夠借助成熟商圈則會更具投資價值。如果這些條件都具備，投資者應該堅決投資并長期出租。其次，如果服務水平到位也應該長期出租。在酒店式公寓的租務市場中，客戶的去留很大程度上取決于物業管理的質量、服務水平直接影響到經營狀況。能否提供良好的服務是平定物業好壞的最基本條件，是產品的附加值，直接關系物業的租金和收益回報。 二、對高檔住宅的投資分析建議。高檔住宅目前的市場狀況是供大于求，投資者如果是屬于長期投資的，物業的升值潛力是有，但是出租租金在短期比較平穩，特此建議投資者：如果實力有限，并且投資期限定位于短期，最好應該盡快出手，以避免以后租金下滑而產生投資負收益，因為租金價格在短期內不可能盤升，出售價格在短期內也不會有太大變動；如果投資者的房產投資行為立足于中長期，并且受資金約束不大，則應該耐心等待，因為太原的房地產高端市場將來仍然具有很好的市場升值潛力。 三、對普通住宅的投資分析建議。與商檔公寓市場不一樣的是，從今年太原房地產市場普通住宅的發展行情來看，尤其“房展會”之后，商品房市場供需兩旺、交易活躍。投資者可以采取如下策略：首先，熱點地區優質房屋適合長期出租，以獲取豐厚的投資回報；其次，對于并不處于熱點區域的房產，投資者應該穩妥出售，以至于在最佳市場時點上實現房產變現，減少投資損失。 四、對商業店鋪的投資分析建議。在選擇投資商鋪時，要選擇在商業區域內店鋪，商業區域內的店鋪在滿足購買力方面有互補作用，在對外宣傳上有規模效應，所以在商業區域內的店鋪，其獲利能力遠遠超過獨立的店鋪。為此，房地產投資者在投資商業店鋪時，應盡可能在商業區域內選擇。
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4. 房產行業未來前景怎么樣
據經濟學家分析預測，未來市場最有發展前途的行業有如下幾個：
一、家用電器銷售業 消費者對照相機、電腦、VCD等產品的消費將以每年10%的速度遞增。從事家用電器產品的銷售，估計會有10%至35%的投資回報。
二、家用汽車行業 據預測，國內汽車市場將會在今后10年內調整發展。與汽車行業相關的如汽車配件、維修、洗車等配套行業將有利可圖。
三、室內裝飾業 室內裝飾市場還會越來越熱。據有關統計，現階段城市居民為自己住房裝修所付出的資金平均為每戶兩萬元左右。
四、房地產業 個人購房已是大勢所趨，與此相關的房地產經紀、咨詢、售樓業務將大有可為。
五、郵電通訊業 目前中國的電話裝機率僅達4%，還不到10%的世界平均水平。這是未來我國最大的業務之一。
六、快餐業 中國城市的上班族對快餐業而言是一個巨大的市場，與此相關的還有速成食品、食物半成品加工等行業。
七、老人用品行業 預計到“九五”計劃末，我國的老齡人口將達1.3億，中國也將逐步進入老齡化社會。因此，老年人保健食品、藥品、服裝、眼鏡、助聽器等具有廣闊的市場前景。
八、旅游休閑文化業 運動產品、體育場所、旅行社等行業會得到極大程度的繁榮。
九、女性用品業 凡是對個人相貌、身段兒有改善和保護功效的產品，一定會日趨熱銷。
十、賓館服務業 因為越來越多人出去旅游。
回答完畢，希望對你的提問有幫助，如果滿意請采納o（∩_∩）o。哈哈
5. 誰來談一下房地產未來的趨勢
首先看供求關系。現在大家都說的住房供不應求，實際上不是真正的供不應求，而是從投資、炒房角度講的供不應求，
在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優良的投資產品，投資渠道相對狹窄，
房產幾乎成為惟一的績優投資品。各個行業、各個渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產的供不應求，
比如上海房價最瘋狂時，有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元，國內外機構巨資整購樓盤的案例也
有很多。所以從投資者的角度看，市場是供不應求。
但從居民自住、自用角度看，市場是供大于求，準確地講是供大于用，
我們建的房子比實際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰都
需要住房，但形成經濟學上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成
購房。現在還有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、買不起，也形不成市場需求。
來自各方面的數據均顯示，房地產業發展速度比國民經濟發展速度要快，
房價上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價與居民收入比
已達到十幾倍甚至幾十倍，遠高于國際水平，空置率一直居高不下。
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