榮觀房產網西安新建房地產
1. 西安輕工市場附近有哪些新建樓盤
輕工那啊
福邸銘門，這個是在萬壽路上，離輕工不遠，去年賣的很好
恒基碧翠錦華 在金花路上，離輕工不遠，而且開發商挺好的，是香港的開發商
紫落瀾庭 在互助路立交那，也很好的盤
輕工其他的基本上是安置房啊啥的，老廠區的房子，就不給你推薦了
2. 2017西安最值得注意的買房區域——灃東新城
很多購房者問過小編一個問題，我想在西安投資一套房子，買哪里更合適？這個問題很多人有很多種看法，可在金牛座小編眼中，我如果投資只會買一類房子：區域、或者地段有確定的大利好，并且地段區域尚未成熟、或者樓盤剛開始建設，如果資金充裕一點最好再選擇名企大盤。
這類房子在小編眼中才是投資潛力盤！為什么小編會這樣選擇？一個區域、地段、甚至社區已經成熟的樓盤，可以說是房屋可增值點已經被用掉，只能跟著西安市場大環境進行增長，可能部分名企盤或者有特色樓盤能較其余樓盤漲幅大一些，但終究漲幅有限，就像炒股的人在次高點買入股票一樣。選擇潛力區域投資才是逢低吸入。
這時肯定會有購房者疑惑，小編你說的我都懂，可西安哪里才是潛力區域？小編認為大家近期可以把眼光向灃東新城看看，因為近期這個區域大動作太多！西咸劃歸西安 西咸新區迎來重大發展機遇 多年來大西安建設一直遭遇瓶頸，向東資源已有限，向南受到生態保護因素制約，未來西安城市規模還要擴大唯有向西、向北。雖然*府已經意識到這個問題建立了“西咸新區”，可是由于“西咸新區”分屬兩個行*區域管理，各種信息對接不暢一直發展緩慢。
1月22日陜西省委常委、西安市委書記在報告中明確提出西咸新區將劃歸西安管理，西咸新區建設是大西安格局發展非常重要的一環。大西安建設是未來西安*府戰略核心工作，可以預料未來西安*府對這個區域建設力度不會小，并且西咸新區由于是未開發區域，隨著城市建設和運營理念的成熟，將來這個區域城市規劃、配套建設起點相對老城會更高。
區域內基礎配套建設加速 老話說要致富、先修路，雖然西安咸陽倒是路路暢通，可向來往來公交不多。自從確定好“西咸新區”劃歸西安以后，先來幾條新聞感受一下路網建設速度。
“西安西咸首批開通的2條公交線路，分別計劃由后衛寨地鐵口至西咸大廈、北客站至西咸大廈，配備電氣混合大巴車共計35輛，市民可刷長安通公交卡乘坐。4月底前開通的3條公交線路，計劃解決西咸大廈至空港新城管委會、西咸大廈至信息產業園（西部云谷），以及魚化寨地鐵口至國際文教園公交線路。”
“灃東新城今年還將實現灃東大道、西寶新線北輔道全線貫通” “2017年，還將優先推進兩市機動車牌照同號工作” “西安地鐵表示，將積極對接銜接西咸新區和咸陽市，在加快8號線、14號線等新開工項目建設的基礎上，力爭今明兩年再開工建設兩條新線” 大家稍微留意一下，這樣的新聞以后只會更高。交通便利了，西安城區市民和西咸新區往來會更加密切，在西咸新區居住、在西安老城區上班將是一個不錯的選擇。
西咸新區共有5個組團，其中灃東新城離西安主城區更近，更能最早、最直接享受西安主城區的資源輻射。除了交通路網建設，其實西咸的醫療、教育、戶籍等一體化也在同步進行，相關新聞也是層出不窮，各種基礎設施、民生*策建設好后，可以預料未來西咸將會是西安人民又一新居住目的地。
昆明池已經開始蓄水 其實城市景觀建設可以放到城市配套里一起說，可是昆明池這個配套有些略牛：昆明池建成后有4個西湖的大小。河景房、景觀房的升值潛力大家都知道吧？小編就不細說了。
當年小編還偷偷想著趁著灃東還偏僻去昆明池邊買一套一線湖景房屯起來，沒想到開發商也不傻~~價格比我預期的高太高，憂傷。現在昆明池已經開始蓄水了，2017年10月1日前占地2200畝的昆明池生態景區（一期）正式對外展示（消息來源灃東新區*情通報會），想必景觀完整呈現出來的日子也不會太久了。
地產大佬聚集 灃東新城幾被瓜分 當年因為昆明池的建設小編看好灃東新城，以為這是一個擁有一件逆天屬性武器的小號，沒想到后來發現這是擁有一套逆天武器套裝的小號。從昆明池蓄水、西安開始管理西咸、西咸新區行*壁壘接觸加速發展，每一樣都很讓人矚目。
這些利好讓對市場敏感的資本已經聞風先動了，所以灃東新城的版塊上又新增了很多讓人矚目的規劃：1、2月15日，西咸新區灃東新城召開2017年全區*情通報會指出，灃東新城將開建469米高的絲路國際中心。（目前已知的西北第一高）2、華僑城歡樂谷項目在灃東落地。
根據網上消息，華僑城還將在灃東建造369米高的華僑城中心。3、阿房宮遺址公園一期及灃東自貿新天地項目部分建成開放，開工建設新城·吾悅廣場項目，推動中影國際絲路電影城項目落地，4、藍光地產逾10億元灃東新城拿地、2016年12月28日，藍光發展（600466,SH）公告稱，公司控股孫公司西安藍光美都企業管理服務有限公司（以下簡稱西安藍光美都），通過西安市國土資源網上交易系統競得西咸新區灃東新城三塊商住用地。
據悉，此次共耗資10.17億元，成交面積共計334.56畝。另外中海地產也已經在灃東開始布局…….還有傳說中500億元的萬達城落址還未明確，灃東也是網友猜測熱點。
以后灃東新城發展應該可以用日新月異來形容了，如果不著急住的網友購房時完全可以把眼睛向灃東新城那邊瞧瞧。（以上回答發布于2017-02-21，當前相關購房*策請以實際為準） 點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息。
3. 西安樓市房源為何緊張
西安房地產市場房源緊張的局面仍未能緩解，開發商多以分批開盤的方式緩慢推售新房源，熱點樓盤實行搖號選房后，又存在購房者難以提交購房資料等尷尬局面。
西安超前戶籍新*西安戶籍新*的內容，可概括為“三放四降”。“三放”畢業生的落戶限制、放寬設立單位集體戶口條件、放寬對“用人單位”的界定；“四降”即降低技能人才落戶條件。
西安的戶籍超前*策調整的深度和力度之大，以至于大量人口涌入西安，房地產市場受到顯著影響。西安房價上漲較快的原因還有兩個：一是成本上漲。
受鋼材、水泥等主要原材料價格上漲和人工費用上漲影響，房地產開發成本上升，也是西安房價上漲的重要原因；二是供給結構變化。受居民生活水平提高，改善型住房需求增加，一些高端商品住宅項目供應增加，隨之拉動西安整體住房價格上漲。
房源依然緊張，部分地區出現供需緊張現象，是因為：一是受手續辦理和施工進度的影響，部分項目沒能按年初發布的計劃上市，一季度住房供應量比計劃少80萬平方米。二是高新、曲江、浐灞等熱點區域出現了區域性供需緊張。
三是上述熱點區域的大品牌、大開發商的高品質項目受到市民青睞和追捧，導致了當前熱點區域高品質項目的暫時性供需失衡。搖號選房流于形式？隨著搖號選房逐漸成為維護西安房地產市場秩序的手段時，部分項目在取得預售許可證后，購房者到售樓部去提交購房資料時（登記符合西安市購房資格要求及銀行貸款*策的申請），卻被告知已經無房可售，暫時不收資料。
外界質疑，該項目在取得預售證后沒有給購房者預留提交購房資料的時間。按照置業顧問的說法，公司都是在取得預售證之前已經收取了購房資料，對于下一次開盤的時間，該置業顧問也不能確定，準備好購房資料，“我們會隨時通知收取。”
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