榮觀房產網同學提問房地產問題
1. 房產問題,向懂行的人提問
總體上確有法律依據，是合理合法的，但流程上不夠人性化，應該先由縣級人民*府指定的房屋征收部門出面宣講拆遷*策，公示賠償標準，簽訂拆遷協議，而不是醫院直接通知。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民*府。市、縣級人民*府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民*府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。 因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民*府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
第十三條 市、縣級人民*府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行*復議、行*訴訟權利等事項。市、縣級人民*府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十四條 被征收人對市、縣級人民*府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行*復議，也可以依法提起行*訴訟。
具體法律*策很長，可以自行查閱中華人民共和國**令第590號《國有土地上房屋征收與補償條例》
2. 你好,我問一個關于房產的問題
我先敘述一下你們的操作辦法：你假裝買你同學名下的其中一套房子，以貸款的形式購買。
事實上你不需要付錢給你同學，并且月供也不用管。然后畢業后在過戶給你同學。
如果如上沒理解錯，那么：1、畢業之前，如果你同學還不上月供了，你自己也無力去墊付月供，那么影響的是你的征信；2、這次相當于你向銀行貸款買房，即使畢業過后過戶回去，你名下沒有房產了，再買房，在貸款這塊任然算二套，即使目前大部分銀行松綁了，能給你算作首次貸款，但利率折扣肯定是不能享受的。話說回來，其實風險最大的還是你的同學。
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