榮觀房產網武漢房地產政策
1. 武漢樓市新*策全部內容
上周，武漢市出臺了一系列房產新*，并將于11月1日起實施。
新*將原來“購買住房面積120平方米和總價30萬元以上住房可辦理本市入戶手續”*策，改為中心城區“購買住房面積超過100平方米（含100平方米）和總價超過50萬元（含50萬元）”，遠城區“購買住房面積超過90平方米（含90平方米）和總價超過30萬元（含30萬元）”，可按有關規定在項目所在地辦理本市入戶手續。%D%A 據武漢市國土資源與房產局有關人士透露，今后，外地人想要通過購房入戶武漢，所購房子的面積和總價都要同時滿足相關的規定。
該條款具體實施的時間是從房產證辦證的時間為節點。
2. 武漢買房*策是怎樣的呢
一、加強市場分類調控 （一）各地*府要認真履行房地產市場調控的主體責任，根據市場供需情況，按照一市一策、一縣一策的要求，采取相應措施，實現商品住房供求基本平衡。
（二）武漢市要根據市場變化適時調整放開住房限購等*策，穩定市場預期，確保房地產市場平穩健康發展。 全省其他市、縣要控制商品住房新開發總量，避免新建商品住房集中過度投放，保持市場平穩。
商品住房庫存較大，庫存消化超過24個月的市、縣，要及時修訂住房用地供應計劃，調減商品住房用地供應規模，引導住房合理消費，調結構，去庫存。 （三）各地要加強市場需求研判，合理把握住房用地供應節奏和總量平衡，按照節約集約用地的要求，優化建設用地結構、布局，管控好土地供應閘門。
二、支持合理住房消費 （四）認真落實國家對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的各類優惠*策，在貸款利率和首付比例上給予優惠支持。居民家庭貸款首次購買自住普通商品住房，首付款比例按30%執行，貸款利率的下限可擴大為基準利率的0。
7倍。個人購買屬于家庭唯一普通商品住房的，減半征收契稅；個人購買90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契稅按1%稅率征收。
居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。 選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定征收契稅。
（五）認真貫徹《國家新型城鎮化規劃》（2014-2020年）、《**關于進一步推進戶籍制度改革的意見》，對符合條件的異地購房人依申請辦理落戶手續。 對引進的各類專業技術管理人才、在鄂投資機構派駐人員、進城經商務工的農村轉移人口、大學畢業生等，在我省城鎮首次購買普通商品住房的給予*策優惠。
三、改進住房供應方式 （六）認真組織編制住房發展規劃，滿足不同層次的住房需求，全面放開商品住房市場，確保普通商品住房供應，對高端需求，實行優質優價。 （七）支持房地產開發企業通過共有產權住房、先租后售等方式運營商品住房；鼓勵房地產經紀機構開展住房租賃托管業務；引入基金或民間投資收儲存量商品住房，作為租賃房源向市場租賃或向保障對象配租。
對企業、機構納入公租房管理的住房租賃收入，免征營業稅、房產稅。 （八）完善公共租賃住房制度。
鼓勵各地根據住房保障實際，通過*府收儲等方式，購買商品住房作為公共租賃住房房源；探索將社會存量房源納入當地公共租賃住房體系，實行市場租金、分類補貼。對城鎮低收入、中等偏下收入住房困難家庭以及有穩定就業并在城市居住一定年限的外來務工人員、新就業大學生，通過公共租賃住房實物配租、發放租賃補貼等方式，滿足基本住房需求。
（九）各地要多方籌措資金，加快棚戶區改造，積極爭取國開行貸款規模，充分發揮國開行貸款引導示范作用。地方*府統籌使用保障性安居工程資金，可作為項目資本金注入到市縣*府融資平臺，放大資金效應。
棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，以貨幣化安置為主。 各地可采取*府收儲、集體議價、公開競價收儲商品房及搭建商品房選購服務平臺等方式，實現貨幣化安置。
實行貨幣補償的，可以按貨幣補償標準給予一定比例的獎勵。 （十）大力發展共有產權住房。
各地要積極探索，通過在公共租賃住房中實行共有產權，在棚戶區改造安置房中實施共有產權，在新建商品房中配建共有產權住房，改經濟適用住房為共有產權住房，切實解決城鎮中等以下收入家庭、新就業職工和進城務工人員等群體的住房困難。 對納入公共住房管理的共有產權住房，參照公共租賃住房*策給予稅收減免和租金補貼。
3. 武漢購房落戶*策
外地購房人落戶武漢的*策細則終于揭開面紗：2008年11月以后在武漢購置新房者，可落武漢戶口，買二手房者不能落戶。
昨日，在武漢街頭，武漢警方向百姓現場解答*策。據介紹，武漢房產新*從1月4日起執行。
具體為：二手房不能落戶：只有辦理了《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的首次交易商品房才可以落戶，不包括單位集資建設住房、經濟適用房和其他非住宅房。武漢市公安局戶*處解釋，這表示只有購買新建商品房可落戶。
購房標準：在中心城區購買住房面積超過100平方米（含）和總價超過50萬元（含），在遠城區購買住房面積超過90平方米（含）和總價超過30萬元（含）的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。時間期限：以簽訂正式購房合同時間為界。
申請人在2008年10月31日以前簽訂購房合同的，按原購房入戶*策條件申請辦理，2008年11月1日以后簽訂購房合同的按本細則執行。
4. 武漢買房落戶*策
武漢購房落戶*策最新解析： 外地購房人落戶武漢的*策細則終于揭開面紗：2008年11月以后在武漢購置新房者，可落武漢戶口，買二手房者不能落戶。
昨日，在武漢街頭，武漢警方向百姓現場解答*策。據介紹，武漢房產新*從1月4日起執行。
具體為：二手房不能落戶：只有辦理了《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的首次交易商品房才可以落戶，不包括單位集資建設住房、經濟適用房和其他非住宅房。武漢市公安局戶*處解釋，這表示只有購買新建商品房可落戶。
購房標準：在中心城區購買住房面積超過100平方米（含）和總價超過50萬元（含），在遠城區購買住房面積超過90平方米（含）和總價超過30萬元（含）的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。 時間期限：以簽訂正式購房合同時間為界。
申請人在2008年10月31日以前簽訂購房合同的，按原購房入戶*策條件申請辦理，2008年11月1日以后簽訂購房合同的按本細則執行。
5. 武漢買房落戶最新*策是什么
武漢市中心城區落戶對房產的要求如下（必須同時滿足）： 1、必須是新購置的一手商品房（新房）； 2、面積≥100平方米； 3、總價≥50萬。
細則： 1、戶籍不在本市和本市中心城區，在中心城區購買住房面積在100平方米以上（含100平方米）和總價超過50萬元（含50萬元），可在住房地申辦武漢市非農業戶口。 2、中心城區農業戶籍人員，購買住房面積在100平方米以上（含100平方米）和總價超過50萬元（含50萬元），可在住房地辦理“農轉非”。
3、戶籍不在本市和本市中心城區，在遠城區購買住房面積超過90平方米（含90平方米）和總價超過30萬元（含30萬元）的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。 4、遠城區農業戶口人員在遠城區購買住房面積超過90平方米（含90平方米）和總價超過30萬元（含30萬元）的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。
武漢市中心城區是指含江岸區、江漢區、橋口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區等七個中心城區；武漢經濟技術開發區、東湖新技術開發區、東湖生態旅游風景區和東西湖常青花園的適用中心城區*策；遠城區是指東西湖區、漢南區、蔡甸區、江夏區、黃陂區、新洲區。
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