榮觀房產網網上房地產預售證
1. 在房產網上查到預售許可證,那么這個房地產公司五證全嗎
只要查到了《商品房預售許可證》，就說明該項目的五證齊全了，因為沒有前面的四個證，拿不到《商品房預售許可證》的。
五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。
其中前三個證由市住建局核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
只有拿到了《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》之后，才可以拿到《商品房預售許可證》的。
2. 如何查詢房產預售許可證
一、所需工具和原料 為了方便查詢，我國已有查詢房產預售許可證的網站，因此查詢房產預售許可證需要一臺可上網的電腦，同時，還需要所需查詢樓盤的基本信息，通常也就是項目名稱或者公司名稱等。
二、登陸網站 每個地方的住房保障和房產管理局網站地址是不同的，查詢人可在搜索引擎輸入當地的房產局網站，比如：“南寧市住房保障和房產管理局官網“。就可搜尋到當地房產局官網。
三、查詢 登陸當地房產局官方網站后，尋找到相關模塊，比如“網上服務大廳”，找到商品房預售信息查詢這一欄，點擊，進入，可選擇預售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落等，根據所掌握的信息輸入。 四、查詢結果 輸入相關信息后，就會出現所要查詢房產的預售許可是否已審批。
值得注意的是，有預售許可證并不代表該樓盤所有商品房也都有預售許可證，一定要在預售許可證批文里仔細核對，查看是否有自己所要購買的商品房。
3. 商品房預售許可證查詢系統是什么
1.上網登錄“當地的房產網”，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。
2.如你不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的咨詢臺，讓那里的工作人員幫你查核。
3.還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的咨詢電話進行查詢 希望我的回答可以幫助到你。
《商品房預售許證》內容預售單位、項目名稱、預售樓號、發證機關、效期消費者購買商品房應該查驗《商品房預售許證》原件確定預售樓號；存疑慮查驗土證（土用途及使用限）等其四證同相關部門核實所購商品房否抵押等等情況 。
購房者應該何看商品房預售許證記者咨詢律師表示要特別注意幾點：預售許證項目名稱、預售樓號所購買樓盤、樓號否致；欲購買商品房否預售房屋棟號及層數內查看預售許證盡量查看原件并且證件編號記住相關部門查驗 外業界關專業士總結購房必須注意幾問題比發商使用預售許證須附項目平面圖 并注明預售房屋各棟位置購房者查看要注意看圖注明預售房屋各棟位置；許證載明預售款專用賬號《商品房買賣合同》付款式監控賬號否致。
4. 商品房預售許可證應是什么時候發
如果會自己看法條的話可以看《城市商品房預售管理辦法》里頭規定“開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。”所以預售之前發。
至于何時辦：7層以下的主體封頂，7層以上的，主體工程建到工程預算投資總額2/3以上的層數。
如果你是申請了問說何時辦下來，
許可。經審查，開發企業的申請符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出準予預售的行*許可書面決定，發送開發企業，并自作出決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。如果還沒有我只能說多請請人吃飯，會卡許可證只能證明你不夠有勢力..
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