榮觀房產網房地產項目公司資質要求
1. 房地產開發公司有什么資質標準
共有4級資質：
一級：1、注冊資金5000萬以上；
2、從事開發經營5年以上；
3、近3年竣工面積30萬平米以上；
4、連續5年工程質量合格率100%;
5、上一年施工面積15萬平米以上。
6、有職稱的專業人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的不少于20人，持有資格證書的會計不少于4人。
7、工程技術、財務、統計等業務負債人具有相應中級以上職稱。
二級：1、注冊資金2000萬以上；
2、從事開發經營3年以上；
3、近3年竣工面積15萬平米以上；
4、連續3年工程質量合格率100%;
5、上一年施工面積15萬平米以上。
6、有職稱的專業人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的不少于10人，持有資格證書的會計不少于3人。
7、工程技術、財務、統計等業務負債人具有相應中級以上職稱。
三級：1、注冊資金800萬以上；
2、從事開發經營2年以上；
3、近3年竣工面積5萬平米以上；
4、連續2年工程質量合格率100%;
5、有職稱的專業人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的不少于5人，持有資格證書的會計不少于2人。
6、工程技術、財務、統計等業務負債人具有相應中級以上職稱。
四級：1、注冊資金100萬以上；
2、從事開發經營1年以上；
3、已竣工工程質量合格率100%;
4、有職稱的專業人員不少于5人，持有資格證書的會計不少于1人。
2. 房地產開發公司要達到一級資質,有哪些條件
房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人
民*府房地產行*主管部門審批。
（一）行*許可依據
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條；
2、《城市房地產開發經營管理條例》（**令第248號）第八條、第九條。
（二）行*許可條件
根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號），《市人民*府關于促進房地產市場持續健康發展的意見》（市府發[2004]34號）。
房地產開發企業四級資質申報條件為：
1、注冊資本不低于500萬元；
2、從事房地產開發經營1年以上；
3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
6、對新設立的房地產開發企業設“暫定資質”級，按不低于四
級資質企業的條件核發《暫定資質證書》。
（三）申請新設立房地產開發企業資質申報程序：
1、向工商行*管理部門申請核準新辦企業名稱；
2、向所在地房地產行*主管部門申請資質初審和復審；
3、向省建設廳申請資質審批，領取相應的資質證書；
4、持房地產開發企業資質證書（或加蓋資質審批主管部門印章的資質證書副本復印件）到工商行*管理部門登記注冊，領取企業法人營業執照；
5、辦理納稅登記；
6、持工商行*管理部門頒發的營業執照（或加蓋工商行*管理部門專用印章的營業執照復印件）到所在地房地產行*主管部門備案。
（四）申報和核定房地產開發企業資質須提交下列材料：
1、按規定如實填寫的《房地產開發公司資質申報表》；
2、工商行*管理部門審定的企業名稱證件或加蓋工商管理部門用于申辦資質專用章的營業執照復印件；
3、企業章程
4、固定經營場所（辦公地點）所有權或使用權的合法證明文件（所有權證書或租賃證明）；
5、驗資證明；
6、企業法人代表的身份證復印件；
7、專業技術人員的資格證書（復印件）、身份證（復印件）和聘用合同（除離退休人員外，專業技術人員的資格證書復印件需加蓋所在工作單位的公章）；
8、外商投資企業除上述條件外，還應持有依照外商投資企業法律、行*法規的規定辦理有關審批手續；
9、其它相關文件、證明材料；
10、核定房地產開發企業資質時，還需提供企業經營業績證明材料（項目手冊）和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度執行情況報告。
（五）行*許可程序
資質審批程序為：
1、申請人先向所在地的房地產行*主管部門提出申請，提交有關材料；
2、房地產行*主管部門對申請材料進行初審，核驗原件，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設廳；
3、建設廳進行審核，作出行*許可決定；準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。
（六）行*許可辦理期限
初審期限為：材料備齊后，五個工作日內提出初審意見 。建設廳自收到初審意見和材料之日起，在十五個工作日內作出決定
3. 房地產開發企業的資質要求具體有什么規
一級資質1。
注冊資本不低于5000萬元；2。從事房地產開發經營5年以上；3。
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4。 連續5年建筑工程質量合格率達100%;5。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；6。有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7。
工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱；8。具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；二級資質1。
注冊資本不低于2000萬元；2。 從事房地產開發經營3年以上；3。
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4。連續3年建筑工程質量合格率達100%;5。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；6。 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8。 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；9。
未發生過重大工程質量事故。三級資質1。
注冊資本不低于800萬元；2。 從事房地產開發經營2年以上；3。
房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4。連續2年建筑工程質量合格率達100%;5。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6。 工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；7。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8。未發生過重大工程質量事故。
4四級資質1。注冊資本不低于100萬元；2。
從事房地產開發經營1年以上；3。已竣工的建筑工程質量合格率達100%;4。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5。 工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；6。
商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7。未發生過重大工程質量事故。
新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核準標準《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定：新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；注冊500萬（一）營業執照復印件；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。 5《暫定資質證書》房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。
房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。 第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。
第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
4. 房地產開發企業的資質要求有哪些,其資質又是如何分類
房地產開發企業資質分為一、二、三、四四個等級，新申請為暫定資質
三級資質條件：
（一）注冊資本不低于 800萬元；
（二）從事房地產開發經營 2年以上；
（三）房屋建筑面積累計竣工 5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
（四）連續 2年建筑工程質量合格率達 100%;
（五）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 5人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2人；
（六）工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
（七）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
（八）未發生過重大工程質量事故。
四、四級資質條件：
（一）注冊資本不低于 100萬元；
（二）從事房地產開發經營 1年以上；
（三）已竣工的建筑工程質量合格率達 100%;
（四）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 5人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2人；
（五）工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
（六）商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
（七）未發生過重大工程質量事故。
五、暫定資質條件：
（一）注冊資本不低于 100萬元；
（二）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 5人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2人；
（三）工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。
5. 房地產開發企業的資質要求具體有什么規定
一級資質
1.注冊資本不低于5000萬元；
2.從事房地產開發經營5年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續5年建筑工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
二級資質
1.注冊資本不低于2000萬元；
2.從事房地產開發經營3年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續3年建筑工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；
9.未發生過重大工程質量事故。
三級資質
1.注冊資本不低于800萬元；
2.從事房地產開發經營2年以上；
3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續2年建筑工程質量合格率達100%;
5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發生過重大工程質量事故。
4四級資質
1.注冊資本不低于100萬元；
2.從事房地產開發經營1年以上；
3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7.未發生過重大工程質量事故。
新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核準標準
《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定：
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；
注冊500萬
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；
（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
5《暫定資質證書》
房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。
第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
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