榮觀房產網房地產需求的收入彈性
1. 需求的收入彈性的定義是什么
需求的收入彈性（income elasticity of demand）是指在價格和其他因素不變的條件下，由于消費者的收入變化所引起的需求數量發生變化的程度大小。通常用需求的收入彈性系數來表示需求收入彈性的大小，其公式如下：
表示需求數量變化百分率，△y/y表示收入變化百分率，EY用來表示需求的收入彈性系數。
如果Ey大于零，即為正數，則表示收入變化與需求數量變化成同方向變化，把具有這類特征的商品稱之為正常品。如果Ey小于零，即為負數，則表示收入變化與該商品的需求數量成反方向變化，經濟學將具有這種特征的商品稱為低劣品或低檔品。
一般而言，必需品的需求收入彈性大于零而小于1，奢侈品的需求收入彈性大于1。
西方經濟學中的恩格爾定律就是分析收入變化中的食品支出比重的變化所得到的結論：在一個家庭或在一個國家中，食物支出在收入中所占的比例隨著收入的增加而減少。即對于一個國家或一個家庭來說，富裕程度越高，則食物支出的收入彈性就越小；反之，則越大。這一定律在許多國家的經濟發展過程中都得到了驗證。
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