關于房地產中介服務收費管理的通知

南京市房地產中介服務收費管理

1. 南京房產中介收費標準是什么呢

一、二手房買賣代理費，服務內容為房產*策咨詢、需求登記、媒體發布、配同看房、談判協調、簽訂中介合同等，收費標準為成交價的2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。

二、權證辦理服務費，服務內容為簽訂買賣合同、代辦產權證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。 三、物業交割服務費，內容為協助辦理戶口遷出、協助辦理水電氣、有線電視過戶以及結清費用，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。

四、地產咨詢服務費，口頭咨詢10?50元/次，書面咨詢300-1000元/次，按照咨詢服務所需時間、工作繁簡，結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。 另外，已經辦理過承諾擔保（不動產、信譽）和簽署《存量房交易資金聯合擔保協議書》的中介機構上列各項費率可上浮10%。

2. 南京二手房中介收取貸款服務費的問題

根據我省房地產中介服務收費管理辦法規定，房產價值在25萬元以下評估費應按價值的千之分5.5—千分之6收取，25萬元—50萬元按千分之4.5—千分之5收取。

貸款服務費應交，這是人家為你辦理的勞務費，尚無統一標準，應由雙方協商確定。也就是按照你們簽訂的委托貸款協議書履行。

貸款服務費：擔保費+手續費 因為做貸款要用房本到銀行作抵押登記，所以中介公司要為房本登記期間作擔保，所以收取了這筆擔保費 手續費是因為每個中介公司會有專門的人負責辦理這件事，他們會根據你的資質/信用等為你選擇可以讓你無風險一次性能通過審核的銀行為你做貸款并幫你跑各種手續所以收取手續費.謝謝。 如果還有什么不明白的你可以咨詢南京房產局，電話如下： 南京市房產管理局 84784517 辦公室 84784517 *策法規處 84784533 綜合計劃處 84784580 財務處 84784545 房改與產權市場監管處 84784556 房產（公房）與物業管理處 84784565 拆遷管理處 84784568 組織人事處（老干部處、勞動工資處） 84784578 宣傳教育處（團委） 84784583 機關*總支 84784573 市*府落實私房*策辦公室 84784589 紀檢監察機構 84784595。

3. 中介服務收費標準明確是什么

1。

地產咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。 口頭咨詢費，按服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

書面咨詢費，按咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收，普通的，每份收費300—1000元，復雜的可適當提高收費標準，但不準超過咨詢標的額的0。 5%。

此項收費標準，屬指導性參考價格。 2。

價格評估費：以房地產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。土地價格評估的收費標準，按國家計委、國家土地局《關于土地價格評估收費的通知》的有關規定執行。

3。房地產經紀費：根據代理項目的不同，實行不同的收費標準。

房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0。

5—2。5%計收。

實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3%。 土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規定。

上述規定的房地產價格評估，房地產經紀收費為最高限標準，對經濟特區的收費標準可適當提高一些，但不得超過上述標準的30%。 通知中還要求中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。

4. 房地產中介機構一般是如何收取中介服務費用的

雖然由于提供的服務內容和質量不同，不同的房地產中介機 構的收費可以各不相同，但是它必須符合國家有關部門對中介機 構收費額度的具體規定。

當消費者與房地產中介機構打交道的時 候，可以根據這些具體規定來大致評判其收費是否合理。根據國家計委、建設部聯合發出的《關于房地產中介服務收 費的通知》，房地產中介服務收費實行明碼標價制度。

中介服務 機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置公布其收費 項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。房地產中介服務 機構在接受消費者委托時應當主動向消費者介紹有關中介服務的 價格及服務內容等情況。

《城市房地產中介服務管理規定》也指 出，房地產中介服務費用由房地產中介服務機構統一收取，房地 產中介服務機構收取費用應當開具發票，依法納稅。 按照房地產中介機構所提供服務種類的不同，其收費一般可 以分為：房地產咨詢費，房地產價格評估費，房地產經紀費 三類。

房地產咨詢費，按服務形式可以分口頭咨詢費和書面咨詢費 兩種。口頭咨詢費沒有明確的收費標準，一般是按服務所需時 間，結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

書面 咨詢費，一般按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大 小來計收。對于普通難度的，一般每份收費在300元至1000元， 內容較為復雜的，可適當提高收費標準，但提高幅度不應超過咨 詢標的額的0。

5%。房地產價格評估費，一般可分為房產評估收費和土地評估收 費。

以房產為主的房產價格評估費，區別不同情況，按照房產的價格總額采取差額定率分檔累進計收，其累進額一般由雙方議 定。土地價格評估的收費標準，按國家計委、國家土地管理局 《關于土地價格評估收費的通知》的有關規定執行。

房地產經紀費，根據其代理項目的不同，實行不同的收費標 準。 房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至 一月成交租金額標準。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的 0。5%至2。

5%計收。實行獨家代理的，收費標準可適當提高， 但不應超過成交價格的3%。

其中，房地產咨詢收費標準是指導性參考價格，也就是說中 介機構可以突破這個規定。 而房地產價格評估，房地產經紀收費 為最高限額標準，對經濟特區的收費標準可適當提高一些，但不 得超過上述標準的30%。

5. 房產中介收費標準是什么

目前，房產中介公司的收費依據還是1995年國家相關部委聯合發出的《關于房地產中介服務收費的通知》，房產中介收費主要是三個方面：房地產咨詢費、房地產價格評估費、房地產經紀費。

（1） 房地產咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。 口頭咨詢費，按服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

書面咨詢費，按咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。普通的，每份收費300?1000元，復雜的，可適當提高收費標準，但不準超過咨詢標的額的0。

5%。此項收費標準屬指導性參考價格。

（2） 價格評估費：嚴格來說，評估費是評估公司收取的，房產中介公司向評估公司推薦業務，評估公司可給予其返點，或者評估公司給房產中介公司一個最低價，多收的部分歸房展中介公司所 有。以房地產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。

土地價格評估的收費標準，按主管部門的有關規定執行。 （3） 房地產經紀費：根據代理項目的不同，實行不同的收費標準。

房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的 0。

5%?2。 5%計收。

實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3%。

6. 南京房屋中介費一般為多少

中介費是指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供抄中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。

一般情況下買賣二手房， 中介費一般收取總房款的 2%， 例如鏈家是2.7%.具體還要看你所在的中介公司定的多少。

房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構襲按收費標準統一收取，并開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、zd計費方法、收費標準等事項。

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