榮觀房產網常州房地產開發規費
1. 房地產開發規費共有多少種
房地產開發項目規費征收標準一覽表 序號收費項目收費單位現規定的收費標準備 注1城市基礎設施配套費建 委住宅50元/m2 商業70元/m22房屋拆遷
管理費拆遷辦7元/m2 3圖紙審查費建工局建筑面積200萬m2以內1.98‰，200萬m2以上1.65‰以工程造價為基數4工程質量
監督費建工局框架： 高層2.2元/m2、多層2元/m2廠房、裝飾工程按工程造價總額的2‰征收磚混： 1.5元/m25勞保統籌建工局3.4%以工程造價為基數6白蟻防治費白蟻防治所2.5元/m2 7人防易地
建設費人防辦非住宅36元/m2、住宅30元/m2 8新墻體材料發展基金墻改辦8元/m2 9散裝水泥
專項基金建材局1.5元/m2 10城市檔案
管理費城建檔案館1萬m2以上，0.4元/m2
1萬m2以下，0.5元/m2 11規劃服務費市規劃局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取 12渣土外運費市容局1.5元/m2 13面積測繪費房產局市場處2.4元/m2 14燃氣管網分攤費（更名）燃氣公司20元/m2 15供水新建管網費（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商業網點新裝戶：建筑面積在20m2以內（含）800元/戶；20~50m2內，1200元/戶；50m2以上，2000元/戶 16防雷減災費氣象局防雷系統裝置設計審定費：0.2元/m2
防雷裝置施工監督、竣工驗收費：0.9元/m2
2. 房產開發規費
先拍賣購的土地，先交保證金
成交后繳納出讓金，契稅（有可能還要交一定測繪費用，這個有的是包含在土地拍賣成交價格里面的，有的沒有），這個時候辦理土地證，有個土地登記費
辦理一書一證好像沒有什么費用，就是一些工本費用
設計院設計建筑圖紙，報工程規劃許可證，（這個時候有的土地拍賣價格是不包含城市基礎設施配套費的，有的是包含的），
放線，辦理紅線定位冊，這個要一定費用
辦理施工許可證的時候，費用項目比較多，人防異地建設費，綠化，教育設施配套費，商品混凝土，供電保證金，民工工資保證金等
辦理預售時候就不需要什么費用呢，開盤銷售
后期規劃驗收，竣工驗收等需要費用
房屋測繪，登記費用，手續費
3. 規費怎么計算
1.規費的計算方法規費=人工費*費率。
2.人工費包括按定額計算的市場人工費和其它人工費之和。規費應單獨列項，只計取稅金。
3.上述計算的規費包括：3.1本企業在職職工和聘用農民工上繳的費用。3.2.本市行*區域內從事建設項目施工的建筑業企業農民工的工傷保險費用。
4.預算定額中與規費有關的費用調整按上述方法計算規費后，原預算定額中有關內容做相應調整：4.1.定額人工費單價中不再包括養老保險和醫療保險費。4.2.現場經費中不再包括項目經理部工作人員工資中養老保險和醫療保險費。
調整后的現場經費費率詳見現場經費。4.3.企業管理費中不再包括社會保障等費用。
調整后的企業管理費費率詳見企業管理費。
4. 房產開發規費
先拍賣購bai的土地，先交保證金成交后繳納出讓金，契稅（有可能還要交一定測繪費用，這個有的是包含在土地拍賣成交價格里面的，有的沒有），這個du時候辦理土地證，有個土地登記費，辦理一書一證好像沒有什么費用，就是一些工本費用設計院設計建筑圖紙，報工程規劃許可證zhi，（這個時候有的土地拍賣價格是不包含城市基礎設施配套費的，有的是包含的），放線，辦理紅線定位冊，這個要一定費用辦理施工許dao可證的時候，費用項目比較多，人防異地建設費，綠化，教育設施配套費，商品混凝土，供電保證金，民工專工資保證金等辦理預售時候就不需要什么費用呢，開盤銷售后期規劃驗收屬，竣工驗收等需要費用房屋測繪，登記費用，手續費。
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