榮觀房產網南陽中達房地產
1. 我是南陽中達天匯家園被黑心開發商期騙的受害者,想知道最近我們天
去年找過*府相關部門，下面是給予的答復。
中達天匯家園系南陽市*府2012年確定的100個新型社區之一。按照市委、市*府《關于加快推進農村社區建設的指導意見》，該項目管理承辦單位分別為市農辦和南陽新區，該項目相關手續均由南陽新區負責辦理，已完工14幢。2013年9月以來因土地、規劃等手續不完善按相關部門要求停工至今。
由于中達天匯家園系農村新型社區建設項目，屬于集體土地上的開發，根據《城市房地產開發經營管理條例》第二條規定：“本條例所稱房地產開發經營，是指房地產開發企業在城市規劃區國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設。并轉讓房地產開發項目或者銷售、出租商品房的行為。”因此《城市房地產開發經營管理條例》不適用在集體土地上進行房地產開發行為，而關于集體土地上進行房地產開發的查處目前房產方面的法律法規對此無相關管理規定。就此問題，我局已向河南省建設廳請示對該類新問題的處理辦法，但目前尚無明確的監管辦法回復。
處理情況：
1、3月31日，約見中達公司相關負責人，通報了網民投訴問題，責成企業盡快完善手續，抓緊動工。
2、4月3日，中達公司回復：該項目手續正加緊辦理中，預計5--6月取得土地、規劃等手續批文后將立即開工建設。同時保證積極與購房戶溝通，化解矛盾，取得理解。
建議在打電話去問一下相關行*部門！
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