蘇州房地產限購令取消

1. 蘇州房地產限購

蘇州房地產限購

1. 蘇州購房的限購*策

1 僅對外地人購房數量進行限制。

如杭州、天津等。 2 加大購房首付款的比例。

如北京、天津等。北京的*策要求購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%。

3 對限購房屋的面積有所限定。如鄭州市限購180平方米以內住房，而廈門市限購144平方米以下住房。

4 采取逐步加碼的*策步驟。如杭州十天內出臺三次樓市調控*策；鄭州市在20天內出臺兩次，蘇州限購后再次“加碼”限購力度。

2. 2017年蘇州限購房*策是怎樣的

一、戶籍居民有三套房者，不能在蘇州再買房了。

非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，需要提供自購房之日起前2年內在蘇州市區（含吳江區）、昆山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建的商品住房及二手住房。

二、二套房上調至5成。 “認房又認貸” 居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房）。

按照國家*策，最低首付款比例不低于30%。對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；只有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已經結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由百分之30調整為百分之50。

居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款還未還清的，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%，對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停個人住房貸款的發放。三、公積金二次使用。

貸款額度降低，職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度還是不變的。職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整到50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整到30萬元；職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的百分之30調整為不低于住房總價的百分之50。

職工家庭的第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算貸款額度；暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款（增量公轉商）業務。擴展資料：人民網：遇上限購令無法買新房今年5月，家住通州的王女士通過中介公司將房屋賣給張先生，事后又反悔稱不想賣了。

無奈之下，張先生將王女士訴至法院。今天上午，此案在通州法院開庭審理，對于不愿出售房屋的原因，王女士和張先生各執一詞。

張先生訴稱，今年5月16日，他與王女士通過鏈家地產簽訂了房屋買賣合同和相關補充協議，約定由王女士將其位于通州區梨園西里的一套面積為62.64平方米的房屋賣與他，房價為146萬元。合同簽訂后，他按約定支付給王女士5萬元的定金，雙方也在建委辦理了網簽手續。

但后來王女士見房價上漲，拒絕繼續履行合同。 “我8月問她要銀行賬戶，準備把46萬首付打過去，但她不提供。”

張先生請求法院判處王女士繼續履行合同，于11月30日前完成交房，并賠償違約金。 “不是因為漲價而反悔，是因為限購*策一出，我們沒有資格再在通州買房了。”

王女士在庭上稱，今年8月通州房屋限購*策出臺，因為她和丈夫都是外地人，社保也不是在通州交的，如果賣掉唯一這套房屋，他們將失去在通州買房的資格，4歲的孩子也無法在通州讀小學。王女士稱，限購令一出，她就立即通知鏈家地產中止履行合同，但沒想到鏈家在沒有通知她的情況下，擅自完成了網簽。

王女士認為自己不存在違約行為，無法繼續履行合同是因*策調整，她提出反訴，將張先生與鏈家地產告上法庭，要求解除合同。庭前，張先生告訴記者，現在這個小區60多平方米的房子已經漲到180多萬了，張先生說對方違約，給自己造成的隱形損失是巨大的。

在接受記者采訪時，王女士極力否認后悔賣房是因為房價上漲。她說：“對于漲價我們都有心理準備，主要擔心的是孩子無法入學。”

庭審的最后，雙方雖都同意調解，但由于爭議過大，法庭不再主持調解，此案將擇日宣判。參考資料來源：百度百科-限購令人民網-遇上限購令無法買新房。

3. 蘇州限購*策有那些規定

1、居民家庭首次購買普通住房（從未購置過住房），申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變。

2、有下列情形之一的，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比例保持30%不變：（1）有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；（2）已有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭；（3）僅有1套住房、雖有住房貸款但貸款已結清的居民家庭。 3、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例，蘇州市區（不含吳江區）由40%調整為50%。

4、居民家庭已有2套及以上住房且購房貸款未結清的，繼續停止發放“三套”及以上住房貸款。