房地產貶值的分類

房地產貶值

1. 房子以后會貶值嗎

我覺得會貶值現在的房地產商攢勁了就知道蓋房子蓋房子，你看現在的城市中到處都是高樓大廈，而且房價還那么高，地段好的越高，哪有那么多人天天買房子現在中國的狀況就是國富民窮老百姓窮的窮死富得富死，別說那些一般的平民買房子了就算是白領業務員一個月拿上5,6千的工資刨掉吃穿你說幾十年也買不了房子再說現在的人都就一個孩子有的還不想要孩子，而且現在中國還是老齡化的國家等過上幾年那些家里就有一個孩子的奶奶的房子父母的房子外公外婆的房子都給了孫子孩子了。得算說一個家里的孩子有幾套房子呢我覺得會貶值讓那些黑心房地產現在攢勁去蓋吧多多的蓋，以后全部買不出去！！！！

采納我采納我 \（^o^）/~

2. 你相信房價會漲,但房子會貶值嗎

如果剔除通貨膨脹的因素，十年后中國最便宜的東西就是房子，說十年后房子便宜，是相對人均收入而言的，比如現在人均月收入是3000元、房屋均價是每平方8500元，而十年后人均月收入是1萬元時，房屋均價可能是每平方12000元，相對而言，房屋的價格當然比現在便宜多了，因此，現在高價買的房屋放到十年后非但不保值增值，還會嚴重貶值！為什么呢，原因如下：一、對比古今中外房價，中國現在的房價處在房價最高時期，以目前的房價，一個年收入8萬元的家庭，全家不吃不喝整整15年才能買得起一套100平米的三居室普通商品房，這個代價是非常高的，房價如果繼續上漲，社會各方面都無法承受，既然無法承受，房價就失去了上漲的動力，也就是說現在的房價，相對老百姓的收入來說確實已經到頂了。

二、中國已經實施了十幾年的“土地財*”*策，隨著“地王”時代的結束，“賣地財*”越來越難以為繼，*府部門開始轉變思路，將逐漸從“土地財*”向“物業財*”模式轉變，也就是向房屋持有人征收'物業稅”的方式取得新的源源不斷的財*收入，這無疑會增加房屋所有人的持有成本，降低房屋作為家庭財富的吸引力。三、那些目前全國經濟發達的地區，持續吸引外來人口流入，是促使房價不斷走高的主要因素之一，但是隨著區域經濟開發步伐的加大和產業資本向欠發達地區的轉移，經濟發達地區的總人口在十年內會出現此消彼漲的趨勢，2010年開始的“用工荒”已經是一個苗頭，預計十年內經濟發達地區的外來人口將會是負增長的趨勢，人口的負增長當然會導致房屋需求減少，進而促使房價下降。

四、中國已經實行30余年的計劃生育*策是終結房屋價格上漲的最強有力的殺手，支撐房價不斷上漲的最根本的動力還是“鋼需”，即“新人”的需要，可是由于國家的計劃生育*策，使得“新人”的數量逐年減少，事實上中國社會現在已經步入“老齡化”國家，再過十年，中國社會將會更加衰老，年輕人將成為“稀缺”一代，對房屋的需求將會大幅度降低。五、目前的社會中堅是60后、70后的這批人，這些人的消費能力和購買力無疑是整個社會中最強的，市場上購買別墅和豪車的基本上都是這批人，這些人中的許多人現在擁有不止一套高檔商品房，而這批人的后代恰恰都是“獨一代（獨生子女一代）”，十年后“獨一代們”也長大成人了，這些“獨一代”從父母和祖父母那里繼承的房屋將達到“人均三套房”的水平，請問“獨一代”如何消耗這些房屋呢？只能或租或賣吧？可是指望同為“獨一代”的同齡人互相“接盤”無疑是天方夜談！六、十年后，中國的老齡人口比例將達到25%，可能會有大量老年人住進老人院（“獨一代”以一對四，無力照顧這些老人），老人們住進老人院后會產生大量空置房屋，也許今天的許多老新村在十年后因人氣太少將淪為“鬼村”。

鑒于以上所述的原因，房屋將不會成為財富保值增值的手段，那些做了幾十年房奴的人等來的將是房屋的貶值，現在高價買房的人換來的將是無限的悔恨。