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1. 合肥哪里買房好
1、雖然目前國家的聲音是要繼續控制房價，但它指的是北京、上海等一線城市，對于合肥這樣的二線城市來說，房價真的沒有太多下壓空間了。你所謂的“房地產內部朋友”應該不是房產成本專業的，如果稍微了解一下目前合肥房地產行業的成本，就知道合肥房價目前已在低位了，還想再降的可能性基本沒有了；
2、合肥哪里買房好？合肥無論從市*規劃還是人文環境上來說，西南邊都遠勝于東北邊。如果在合肥買房的話，建議考慮這些區域。譬如蜀山區、經開區都屬合肥西南邊，另外還有*務區、高新區，都還可以。具體合肥哪里買房好，你可以抽個周末自己跑跑看。
我們公司也做房產，樓盤也基本集中在西南邊。有需要幫助的話，可以聯系我哦~~
純手打，望采納~
2. 合肥現在在哪買房好
1.是合肥本地人嗎？
2.是自己買房住，還是做投資？
3.有車嗎？
4.在合肥工作嗎？
合肥有四個大區，每個區域的房價并不一樣。如果你有車的話，可以考慮在濱湖新區（蜀山區和包河區交界）那里買房，那里的房價相對低一下，但是交通并不是十分便利。
如果說你是投資性買房，可以考慮在輕軌附近的房產買，隨著輕軌的建立，交通系統的提升，周邊的房價可能會增值。這你可以考慮去馬鞍山路附近。
還有你所說的市中心是什么意思？淝河環繞的區域？合肥市是環形放射狀的，而且也不是市中心就是最發達的，我覺得合肥還是均衡發展的。去市中心無非就是為了購物、醫療什么的方便，但是在每個片區，甚至大型的小區，都會建立配套的社區服務的。足以滿足需求了，不一定沒事就往廬陽區跑。
另外，建議你去買份合肥房產地圖，那里有合肥大部分在售房和售空房的地理位置。看中的房產如果買完了話，你還可以去二手房市場看看。很多二手房其實是新房的。
3. 2017年合肥樓市6大趨勢,離房價暴跌還有多久
從今年3月開始，合肥樓市便開啟了“外掛”模式，房價一路高歌、地王頻現，投資客蜂擁進場，一房難求的局面持續上演。
今年合肥房價可謂是刺激連連啊，小編整理了2016合肥樓市調控*策梳理，為投資者們解答2017合肥房價的問題。為有力狙擊投資性炒房，促進合肥房地產平穩發展，7月差別化限貸*策落地、8月最嚴限貸實行，但實際上收效甚微，合肥房價仍然持續上漲。
而在10月限購等一系列*策重拳下，10月-12月合肥樓市成交量被腰斬，房價進入滯漲狀態。2016合肥樓市調控*策梳理暴漲、瘋搶、地王，限貸、限購、限漲；前大半場的瘋狂，后小半場的熄火，劇情的反轉，2016年合肥樓市到底為何經歷過山車？未來又將面臨怎樣的險境和挑戰？我們從新房、二手房、*策、購房者、三縣逐個擊破，全方位剖析2016年合肥樓市深度，多角度預測2017年市場走勢。
2016年年初，合肥樓市的主要精力在于“去庫存”，下調首套房首付比例、調高公積金存款利率等一系列刺激措施紛紛出臺。然而，伴隨著上半年合肥飆升的房價和瘋狂的樓市，隨之而來的便是各種樓市調控*策和行業規范措施，10月2日合肥連夜出臺的限購新*，沒收了不少人的買房“通行證”。
下面小編帶大家細數一下2016合肥樓市重要*策時間表：1.《不動產登記暫行條例實施細則》已從2016年1月1日起開始實施。1月20日晚間，國土資源部官網發布了由國土資源部起草、不動產登記的重要配套規范性文件即《不動產登記暫行條例實施細則》。
實施細則已從2016年1月1日起開始實施。實施細則提出，包括道路、綠地以及公用設施和物業服務用房等可一并申請登記為業主共有。
“辦理房屋所有權首次登記時，申請人應當將建筑區劃內依法屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房及其占用范圍內的建設用地使用權一并申請登記為業主共有。業主轉讓房屋所有權的，其對共有部分享有的權利依法一并轉讓。
點評：實際上，不動產登記最主要的目的是規范市場交易的有序化。不動產的統一登記的實施，一是為整個土地*策的流轉萌生一個定性，對城市購房而言，推動了房產和地產的統一；對農村地區而言，將明確農村土地權屬關系。
二是，摸清全國商品房的空置率，為以后房地產增量、存量管理提供一定的依據。2.開發商樓盤禁用學區房廣告（2月1日）國家工商總局出臺新規規定，2月1日起，房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。
合肥已出臺類似廣告禁令。此外，合肥還要求開發商在售樓時須公示學區確定函。
點評：不少開發商喜歡將樓盤與名校“捆綁”宣傳，有的甚至“傍名校”。然而，一些家長高價買了“學區房”，卻進不了名校；或者開發商承諾配建名校，但時間卻遙遙無期。
此規定旨在遏制上述現象。3.央行下調首套房首付比例 不限購城市最低20%(2月2日)2月2日，央行、銀監會發布樓市新*，不實施限購的城市居民首套房商業貸款最低首付比例降為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付比例調整為不低于30%。
點評：這是去年7月以來，央行第二次調低首付比例。相比之前，二套房調整幅度較大，從去年7月之前的60%，調整為30%，購二套房的首付比半年前下降了一半。
以一套總價100萬元的房產為例，假設是二套房，首付30%，根據月供不能超出月收入一半的規定，則貸款人家庭月收入必須達到9162元以上。也就是說，想買二套房且首付30%，對家庭收入的要求提高了。
4.公積金存款利率調高 按一年定期執行（2月21日）央行住建部財*部印發《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。此次調整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。
點評：公積金存款利率按基準，其實是提升購房者存款利率，再加上之前由于降息導致的公積金貸款利率的降低，這意味著公積金貸款的存貸利差進一步減少，對于購房者來講，還款壓力可以進一步減輕，由此，可以刺激購房者更加充分利用公積金，由此看來，央行還是在出招去庫存。5.財*部調減房地產契稅、營業稅（2月22日）2月17日，財*部、國稅總局發布《關于調整房地產交易環節契稅優惠*策的通知》，自今年2月22日起，。
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