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1. 上莊自住商品房首付低多少
1、上莊自住商品房首付比例為20%，系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金*策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款*策，低首付款比例為30%。
2、自住型商品房申購過程中，保障房輪候和京籍無房戶是優先購買群體。 考慮到自住型商品房僧多粥少的現實，預計未來兩年內，絕大部分自住型商品房項目都會被優先群體包圓，而其中大部分家庭是首次購房。
如果沒有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關*策。 3、5年以上的基準利率是6。
55%。首套房貸要求首付不低于總價30%，貸款額度不超過總價70%。
貸款期限長為30年。一般來說，35歲以下的年輕人申請，基本可以拿到30年的還款期。
超過40歲以后，還款期就會縮短。 4、因此如果您50歲再來買房，還款期只有15年，同樣額度的貸款，月供會比較多，但利息總額減少。
貸款額度要根據申請人的單位屬性、金融信用狀況、經濟收入酌定。 一般來說，月供不能超過家庭月收入的50%。
2. 外地人可以申請上莊自住商品房嗎
地人是可以申請上莊自住商品房的，但是需要滿足以下幾個條件： 1、符合上莊自住商品房的購房條件并且名下無房的非本地戶籍家庭。
需持有有效暫住證，連續5年以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套上莊的自住型商品房。 2、外地的單身者申購上莊的自住型商品房需年滿25周歲。
外地人申請上莊自住商品房需要提供如下所示的材料： 1、非本地戶籍家庭需要提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件及復印件，有效暫住證，以及提供已在本地繳納個人所得稅或者社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。 2、外籍人士的話需要提供有效護照及中文譯文的公證。
3、港澳臺家庭需要提供申請人的港澳臺居民證件、婚姻證明，及家庭其它成員的身份證、戶口本、婚姻證明。
3. 想知道： 北京市上莊自住房在哪
2月17日，首農集團下屬的北京三元嘉業房地產開發有限公司以222500萬元的價格拿下北京海淀區上莊鎮B10地塊R2二類居住用地項目，房屋銷售限價為20000元/平方米，最大套型建筑面積不得超過90平方米。
根據出讓公告，該宗地位于海淀區上莊鎮。用地性質為二類居住用地，土地面積112910.883平方米，其中：建設用地83231.568平方米，建筑控制規模≤ 183109平方米，該宗地居住用途建筑規模全部用于建設“自住型商品住房”。
該宗地具體四至范圍是：東至2012撥地0154用地西邊界，西至上莊鎮西一路東紅線，南至上莊鎮南一街北紅線，北至上莊鎮中街南紅線。
4. 上莊自住商品房如何辦理土地證
1、向上莊自住商品房開發商領取以下東西，包括房屋權屬登記申請表、房屋分層分戶圖、購房、辦理土地證的圖。
2、繳納上莊自住商品房的維修基金，需要提供填寫申報單、身份證復印件、購房復印件、《商品房買賣契約》的第1、2、24頁復印件。 3、繳納上莊自住商品房的契稅。
提供資料《商品房買賣契約》的第1、2、4、24頁復印件、、身份證復印件、復印件。目前收費標準是個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。
4、辦理上莊自住商品房的產權證。需要提供辦理房產證的申請表、申請人身份證復印件、復印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約、維修基金原件、契稅原件、抵押登記申請表、主債合同及房地產抵押合同等材料。
5、辦理上莊自住商品房的土地證。 6、如果委托他人進行辦理的話，除了提交上述的資料之外，還必須提供委托人簽名蓋章的委托書才可以。
5. 上莊鎮的發展
海淀區上莊B09經濟適用房項目建設方案
該項目總建設規模為112778.6平方米，共分一期開發建設。
建設范圍：東至規劃上莊西一路，南至規劃上莊中街，西至規劃上莊西二路以東250米，北至規劃上莊北街。
建設內容：1#-16#樓住宅樓。
公共服務設施：社區衛生服務站、社區服務中心、社區居民委員會、文體活動站、物業管理用房、自行車庫、居民汽車場。
市*公用基礎設施：配電室、有線電視光電轉換間。
本期區域內市*道路 無 。
本期區域內代征道路 20215.517平米 。
本期區域內綠化 15575.28平米 。
本期區域內代征綠化無。
計劃建設時間：2009年4月20日至2011年6月30日。
海淀區上莊鎮B10地塊R2二類居住用地
北京市土地整理儲備中心發布公告，首農集團旗下北京三元嘉業房地產開發有限公司以22.25億元，獲得海淀區上莊鎮B10地塊R2二類居住用地。未來該宗地自住型商品房銷售限價為20000元/平方米，最大套型建筑面積不得超過90平方米。
海淀上莊鎮地塊東至2012撥地0154用地西邊界，西至上莊鎮西一路東紅線，南至上莊鎮南一街北紅線，北至上莊鎮中街南紅線，該宗地塊總土地面積112910.9平方米，總建筑規模183109平米，該宗地居住用途建筑規模全部用于建設“自住型商品住房”，房屋銷售限價為20000元/平方米，最大套型建筑面積不得超過90平方米。
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