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1. 上海十大房地產排行
從“中國房地產經紀百強企業排名名單”就可以知道上海的排名了1 上海房屋置換股份有限公司 2 上海信義房屋中介咨詢有限公司 3 上海市智恒加誠房地產經紀有限公司 4 上海中原物業代理有限公司 5 廣州滿堂紅置業有限公司 6 上海太平洋房屋服務有限公司 7 中原地產（深圳）有限公司 8 戴德梁行?；泛城（中國） 9 天津順馳置業有限公司 10 上海新澳投資咨詢有限公司 11 南京市房屋銷售置換實業有限公司 12 深圳市世華房地產投資顧問有限公司 13 北京我愛我家房地產經紀有限公司 14 廣州美聯房地產顧問有限公司 15 上海愛建立好信房地產經紀有限公司 16 重慶金豐易居房屋置換有限公司 17 深圳市中聯房地產企業發展有限公司 18 天津市廣廈房地產經紀有限公司 19 美聯物業顧問 上海 有限公司 20 上海臣信房地產經紀有限公司 21 深圳市中天置業評估有限公司 22 天津龍盛房地產經營有限公司 23 重慶大澤置業代理有限公司 24 廣州房屋置換有限公司 25 美聯物業顧問 深圳 有限公司 26 成都富力房屋置換有限公司 27 北京鑫尊房地產經紀有限責任公司 28 廣東合富房地產置業有限公司 29 杭州房屋置換有限公司 30 深圳市新峰地產顧問有限公司 31 廣東經緯房產咨詢有限公司 32 南昌金豐易居住宅消費服務有限公司 33 天津市津房置換河西連鎖有限公司 34 世聯地產顧問（中國）有限公司 35 上海華一房產經紀有限公司 36 天津匯眾房地產經營有限公司 37 無錫市大眾房地產服務（連鎖）有限公司 38 同致地產顧問集團 39 廣州珠江中原物業顧問有限公司 40 上海復易房屋置換經紀有限公司 41 北京中大恒基房地產經紀有限公司 42 深圳市星聯地產顧問有限公司 43 蘇州市房屋置換中心 44 世家機構?；匯高行市場研究咨詢有限公司 45 杭州裕興房產代理有限公司 46 重慶宏佳房地產交易有限公司 47 重慶蘭德房地產咨詢公司 48 北京鏈家寶業房地產經紀有限公司 49 江西省投資置業顧問有限公司 50 重慶渝房置業顧問有限公司 51 溫州海螺置業有限公司 52 昆明新亞房地產經紀有限公司 53 杭州廣策房屋置換有限公司 54 上海中房房屋置換有限公司 55 江蘇逸仙房地產經紀有限公司 56 深圳市創道房地產經紀有限公司 57 福州南新房地產代理有限公司 58 北京信一天房地產經紀有限責任公司 59 廣州市豐盈置業發展有限公司 60 上海達世房地產經紀公司 61 福州麟騁房產中介服務有限公司 62 廣州市瀧澤房地產銷售代理有限公司 63 上海地田實業有限公司 64 昆明佳佳靈房地產經紀有限公司 65 江西京昌房地產開發咨詢服務公司 66 北京海煦置地房地產經紀有限公司 67 杭州華立房地產代理有限公司 68 上海楓林房地產經紀有限公司 69 深圳昌鑫地產營銷策劃有限公司 70 上海富爾頓房地產經紀公司 71 上海海辰房地產經紀有限公司 72 無錫市房屋置換中心 73 上海昊業房地產經紀公司 74 廣東珠江置業有限公司 75 北京正華源房地產經紀有限公司 76 杭州中瑞房屋置換銷售有限公司 77 上海君業房地產經紀有限公司 78 廣州方圓地產顧問有限公司 79 北京佰家房地產經紀有限公司 80 廣州祈安房地產代理有限公司 81 北京巨業通房地產經紀有限公司 82 廣州市城建開發興業房地產中介有限公司 83 北京美伊房地產經紀有限公司 84 廣州市德誠行地產代理有限公司 85 北京置換家園房地產經紀有限公司 86 武漢市華明達房地產信息有限公司 87 福州麥田房產代理有限公司 88 武漢市德力房地產經紀有限責任公司 89 廣州市羊城房地產咨詢有限公司 90 北京興業安居房地產經紀中心 91 湖南長房物業置換有限公司 92 沈陽智虹房屋置業有限公司 93 北京順益興房地產經紀有限公司 94 上海萬創房地產咨詢有限公司 95 廈門市住房置業擔保有限公司 96 長春房屋置換股份有限公司 97 上海康健房屋置換有限公司 98 北京首創金豐易居房地產經紀有限公司 99 西安高新置業投資有限責任公司 100 上海順和房地產經紀有限公司 備注：以上榜單未必是官方數據，可能是民間組織的數據，可能存在因為評介的參考依據不同，換個組織來排名，而使排名產生變化，但確實都是知名公司啦。
2. 家長為孩子不惜血本 房產調控下上海學區房 風景獨好
家長為孩子不惜血本 房產調控下上海學區房"風景獨好" 一套200萬元以上學區房，客戶買下后既不裝修，也不入住，只是為了給孩子報一個戶口。
臨近開學，上海樓市最近又熱鬧了起來。一名忙著帶家長看房的中介表示，“現在是學區房銷售高峰的最后沖刺階段。”
記者調查發現，由于中小學擇校風屢禁不止，學區房近年來持續走熱。縱然是在房產*策飄忽不定、市場成交持續低落的今夏，學區房卻仍然“風景獨好”。
比同地段老公房價格翻番 在靜安區，對口重點學校———靜教院附校的海防村小區是80年代的老房子，現在的房價在每平米46000元左右，而同等地段的次新房，如2004年交房靜安鳳凰苑，在交通上更靠近7號線，現在的均價僅每平米4萬元左右，同地段的老公房，有的甚至2萬多元就可以搞定，這樣算起來，學區房的價格比同地段的老公房已經翻番。 以李小姐所在的大寧板塊為例，對口閘北區實驗小學的大寧路540弄老公房，盡管房齡已有將近20年，成交價卻維持在每平米26000元左右，而且出來一套“消滅”一套。
而相隔僅一條馬路的其他同等公寓成交價僅20000元左右，同地段的閘北明星樓盤嘉里明珠城，2004年的房子，成交價在28000元左右。 不難發現，盡管房產調控新*出臺百余天，但對學區房價格基本沒有影響。
據易居臣信分析師楊晨青透露，像著名的學區房小區三和花園，一套住房兩個月里漲了40萬。此外，大多數學區樓盤上半年成交量與去年同期相比的降幅遠小于市場降幅。
租金上漲且房源告缺 除了買賣市場，學區房的租賃市場也出現了較大幅度的漲價。以普陀區為例，據上海中原蘭溪路分行經理閔*介紹，由于該分行臨近朝春中心小學和曹楊二中，因此周邊一直以來都是學區房買賣和租賃的熱門區塊，分行8月份至今的租賃成交相較于7月份提高了近10%-15%，而在8月下旬可能會迎來一波租賃小高峰。
本周，林先生已經接到了不下10個中介的預約看房電話。原來，他投資的靜安區翰林府邸一套三房全裝全配公寓正巧被劃進了上海著名的重點小學一師附小。
目前來預約看房的全部都是本地市民，租房目的則相當一致：孩子要在一師附小上學。 林先生介紹，租房家長有的早在幾年前就買進了該小區的一房單身公寓，并且把孩子戶口遷入。
但是由于房子太小不適合三代人居住，他們就另辟蹊徑，將自己原本住的房子和位于翰林府邸的小房子租出去，用兩筆租金再回租翰林府邸的三房。 中介聯合上家忽悠家長 除了要承受高出同地段住房一段的價格，購買學區房還需要承擔很多風險，一方面，名校招生*策經常變化，說不定學區重新劃分，就會出現家長買了房卻上不了學的情況發生。
另一方面，因為學區房畢竟有限，有些中介為了做成生意，甚至將非學區房渲染成學區房，引購房者上當。 在看房過程中，李小姐就差點上當受騙。
“最近閘北實驗小學在裝修，據說開學后要在大寧國際小學附近借房子過渡。中介就跟我說，閘北實驗小學以后會和大寧國際小學合并，優秀的師資力量將會轉移到萬榮小學，不如買萬榮小學的學區房。”
李小姐將信將疑，也對萬榮小學附近價格比較低的房子動了心，差點準備簽合同的時候，托朋友去問了一下，才知道合并之事根本子虛烏有。 相比及時剎車的李小姐，家住徐匯的陳先生就沒有那么幸運。
因小孩今年9月1日即將上中班，二年后就要上小學，陳先生一家暑假開始看學區房，經過幾輪選擇，全家人都對零陵路的房子較為滿意。“我們通過合富置業南丹路店找的房子，當時中介一再強調該房屋對口東安二小，房東也稱小學是對口的，隨后支付了五萬元訂金。”
合約簽好的第二天，陳先生登陸徐匯區教育網站查詢，卻發現該大廈所在的居委2008至2010三年來都未在東安二小的招生范圍內。“現在，我準備尋求法律手段追究中介的責任。”
學區房購買者不惜血本 “學區房價格一直沒怎么跌過，是樓市里的‘硬通貨’。”楊晨青告訴記者，即便前段時間出臺了“關閉第三套房貸款”如此嚴厲的房產調控*策，但對于那些“豪賭”孩子未來的家長來說，這些*策似乎都效果不大。
對于學區房為何價格堅挺，楊晨青表示主要是三方面的原因。一是學區房需求方的需求彈性較小。
學區房的買家多數為30歲至45歲的家長，購買該類房源的目的在于為孩子下半年或未來幾年的入學、升學做準備，消費人群周而復始比較穩定。 其次，學區房的購買者往往不惜血本。
楊晨青告訴記者：“盡管一套學區房基本價格要在200萬元以上，但經常會遇到客戶一次性付清全款。他們買下房子以后既不裝修，也不入住，只是為了給孩子報一個戶口。
學區房俏銷的另一個原因是，此類房源的保值增值性相對其他房源更強。市場上學區房較為稀缺，加上需求穩定，其受市場及*策影響而產生的震蕩幅度一般會小于市場水平，而在行情較好時，漲勢往往好于市場水平，因此學區房也歷來不缺投資者關注。
3. 請問上海比較好的房產中介類公司是哪些
上海房產中介大的公司比較多，模式也很成熟，以下給你大致介紹一下，關鍵還是要看你的需求：買房？租房？出租？出售？或者你打算去哪個公司去工作？還有就是你所在哪個片區，因為不同業務，不同片區都有各自比較強勢的公司，但基本上房產經紀人都會熱心接待你的。
1、香港模式：中原地產（上海存量房交易量第一），漢宇地產（二手業務同時也開展新盤代理）——處理交易信息速度快
2、*模式：信義房屋（*在大陸最知名公司，原屬于coldwell banker旗下大中華區品牌，08年底結束該品牌代理），易居臣信（易居中國控股，原上房置換整合，*管理模式），住商（授權加盟店較多），永慶房屋（在*稱為“臺慶房屋”，與信義房屋基本馳名）——客戶服務細致
3、美國模式：21世紀不動產（在上海21世紀銳豐是直營店，目前是海存量房交易量第二，但是21世紀品牌是全球不動產知名品牌，目前21世紀中國區，內地是房地產經紀市場唯一美國紐交所上市企業，香港美聯除外）
4、上海本土模式：德佑地產（網絡經紀人模式成熟，近年發展速度很快），福美來（延續的是21世紀的授權加盟體系，但是口碑和發展速度都不錯）
此外，還有志遠地產、志加地產、仁豐地產、瑞陽不動產 ……
確實不大理解你的問題，只能泛泛的介紹一下，希望可以幫到你！
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