榮觀房產網房地產暫定資質辦理
1.房地產開發暫定資質如何辦理
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的同級房地產開發主管部門備案：
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）驗資報告；
（四）企業法定代表人的身份證明：
（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；
（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
拓展資料：
房地產開發資質辦理需要的材料有哪些
1、營業執照正副本（復印件提交、原件提供至行*審批局審核）
2、公司章程 （如有變更則別需提供公司章程修正案或最新公司章程）
3、職稱技術人員 （按申報可承擔面積配備）
4、法定代表人身份證明、職稱人員任職證明等
5、公司注冊地場所證明復印件、租賃合同
四、提交房地產開發資質材料程序
1、將材料提交至南寧市行*審批局7樓窗口提交復印件材料、提供原件審核。
2、材料審核完畢后，將材料按申報材料目錄裝訂成冊提交至窗口拿到受理單
參考資料：
房地產開發企業資質管理規定_百度百科
2.怎樣辦理房地產暫定資質營業執照
辦理房地產暫定資質營業執照流程：
一、到市房產管理局市場管理科取得辦理有關房地產開發、經營的書面意見，到市工商部門辦理營業執照。
二、自領取營業執照之日起30日內，持以下資料到注冊地所在區住建（房產）局進行初步審核。
（一）房地產開發企業資質申報表（一式三份紙質和電子版）（市房產管理局官方網站下載）
（二）企業章程；營業執照、組織機構代碼證復印件；
（三）驗資證明（注冊資本不低于1000萬元）；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）專業技術人員的資格證書、身份證、勞動合同、合同備案表（注冊地所在社區蓋章）、社保證明及人員附表（社保管理部門蓋章）；工程技術、財務、統計負責人任職文件。
專業技術人員要求：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。（其中，工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員）
（六）辦公場所的產權證書（一年以上房屋租賃合同）
（七）有健全的組織機構和內部管理的規章制度。
（八）擬開發項目情況說明、項目取得證明文件。
（九）房地產行*主管部門認為需要出示的其他文件。
三、區住建（房產）局審核簽署意見后，到市房產管理局市場管理科申請辦理房地產開發企業暫定資質。
四、按照要求到自治區房協辦理“*房地產行業綜合監管平臺”注冊手續（詳細要求在市場管理科發放資質證書時發放書面通知），每季度在平臺上填報并提交企業各項信息，資質到期換發新證時，需同時審核平臺電子資料和書面資料，不按期上報平臺信息的，不再受理資質申請。
五、未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。
3.申請房地產暫定資質都需要什么資格證書
2014年8月12日，**發布《**關于取消和調整一批行*審批項目等事項的決定》。其中，將取消《房地產經紀人員職業資格制度暫行規定》中的房地產經紀人職業資格的許可和認定。將執業資格下放地方主管單位和協會管理，以重慶地區為例，機構資質的辦理還是執行的原*策，準備以下資料向房產經紀人協會申請辦理，而房地產經紀人考試方案還未出臺。
如果當地執行的原*策可以按原*策進行申請：房地產經紀機構資質，準備好以下對應資料，向房產經紀人協會或國土資源管理局申請。
一級
(1)注冊資本100萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協理出資；
(2)有5名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和5名以上取得經紀執業人員資格的人員，10名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協理；
(3)年經營、代理交易房地產價值1000萬元以上；
(4)固定辦公場地300平方米以上，并建有計算機網絡，設有兩個以上分支經營點；
(5)從事房地產經紀工作三年以上。
二級
(1)注冊資本50萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協理出資；
(2)有3名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執業人員資格的人員，5名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》并登記注冊專職房地產經紀人協理；
(3)年經營、代理交易房地產價值500萬元以上；
(4)固定辦公場地100平方米以上，并配備有必要的辦公設備；
(5)從事房地產經紀工作兩年以上。
三級
(1)注冊資本20萬元以上，由專職房地產經紀人或經紀人協理出資；
(2)具有1名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執業人員資格的人員，2名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協理；
(3)固定辦公場地50平方米以上。
4.如何辦理房地產開發暫定資質
第六條 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；（一）營業執照復印件；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。《暫定資質證書》有效期1年。
房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。房地產暫定資質即是四級資質，資質證書期限相對比較短房地產開發暫定資質辦理中需要用到：建筑工程師、結構工程師、會計師兩名，還需要初級統計人員一名。
四級資質 1.注冊資本不低于200萬元； 2.從事房地產開發經營1年以上； 3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人不少于2人。
5.申請房地產開發暫定資質需要什么材料,
需要的材料及具體操作流程如下：
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的**明；
（五）專業技術人員的資格**和勞動合同；
（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
《暫定資質**》
房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。
《暫定資質**》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質**》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質**》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質**》有效期不得延長。房地產開發企業應當在《暫定資質**》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級
6.怎樣辦理房地產暫定資質營業執照
辦理房地產暫定資質營業執照流程：一、到市房產管理局市場管理科取得辦理有關房地產開發、經營的書面意見，到市工商部門辦理營業執照。
二、自領取營業執照之日起30日內，持以下資料到注冊地所在區住建（房產）局進行初步審核。 （一）房地產開發企業資質申報表（一式三份紙質和電子版）（市房產管理局官方網站下載） （二）企業章程；營業執照、組織機構代碼證復印件； （三）驗資證明（注冊資本不低于1000萬元）； （四）企業法定代表人的身份證明； （五）專業技術人員的資格證書、身份證、勞動合同、合同備案表（注冊地所在社區蓋章）、社保證明及人員附表（社保管理部門蓋章）；工程技術、財務、統計負責人任職文件。
專業技術人員要求：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。（其中，工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員） （六）辦公場所的產權證書（一年以上房屋租賃合同） （七）有健全的組織機構和內部管理的規章制度。
（八）擬開發項目情況說明、項目取得證明文件。 （九）房地產行*主管部門認為需要出示的其他文件。
三、區住建（房產）局審核簽署意見后，到市房產管理局市場管理科申請辦理房地產開發企業暫定資質。四、按照要求到自治區房協辦理“*房地產行業綜合監管平臺”注冊手續（詳細要求在市場管理科發放資質證書時發放書面通知），每季度在平臺上填報并提交企業各項信息，資質到期換發新證時，需同時審核平臺電子資料和書面資料，不按期上報平臺信息的，不再受理資質申請。
五、未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。
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