南京浦東房地產開發有限公司李慧

1. 南京浦東房地產開發有限公司

南京浦東房地產開發有限公司

1.威尼斯水城第三街區怎么樣

樓盤名稱：威尼斯水城第三街區

別名：威尼斯水城三街區

樓盤位置：浦口浦口區柳州東路202號

開發商：南京浦東房地產開發有限公司

產權年限：70年

建筑類型：板塔結合，高層，

公交線路：公交：132路、132路區間、175路、636路

規劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位

周邊配套：幼兒園：鴻基幼兒園、德美幼兒園、南京樂教幼兒園、威尼斯弘德幼兒園中小學：威尼斯水城小學大學：東南大學成賢學院、南京交通高等專科學校、南京農業大學、南京航空航天大學商場：弘陽廣場、大洋百貨、明發外灘廣場醫院：南京長海醫院郵局：濱江大道郵*支局銀行：工商銀行、建設銀行、農業銀行、民生銀行、交通銀行其他：頂尖海鮮、蘇寧威尼斯酒店中餐廳小區內部配套：健身設施

內部配套：安全管理：門衛登記

衛生服務：衛生費、垃圾費

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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2.看房意外身亡,主家該承擔什么責任

工地看房釀慘劇一死一傷誰之過時間：2011-07-16 09:45 來源：互聯網我要評論（0）大家都在問（32,442人參與）【找法網消費維權案例】有關專家認為，對發生在江蘇省南京市的這起意外事故，開發商與施工方均應承擔責任，同時提醒消費者現場看房要注意安全不久前，一對夫婦陪兒子到江蘇省南京市一建筑工地看房，不料被建筑垃圾砸中，造成一死一傷的慘劇。

這件事故看似偶然，卻引人思考，售樓人員帶購房人去在建樓盤的施工現場是否合法？購房者在看房過程中遭遇此類意外，該由誰來承擔責任？帶著這些疑問，記者進行了調查。 ■事件回放———— 看房突發一死一傷慘劇 8月28日上午9點左右，來自江蘇省靖江市的一對年過五旬的夫婦，陪兒子來到位于南京市浦口區的“威尼斯水城”樓盤施工現場看房。

不料，該樓盤三樓一處缺口有建筑工人往樓下傾倒建筑垃圾，正好砸在了這對夫婦的頭上。妻子傷勢較重，送往醫院后不治身亡；丈夫則被砸中腦干，經過3小時的手術仍未蘇醒，目前在浦口醫院重癥監護室接受治療。

據悉，丈夫陳某的兒子就職于南京市一家單位，最近看中“威尼斯水城”樓盤的一套房子，已交了兩萬元定金。出事當天，夫婦倆和兒子以及一名親戚，在售樓人員的允許且帶領下，乘坐專供看房人去工地看房的電瓶車，到達距售樓中心兩公里之外的施工現場看房。

據知情人透露，售樓人員沒有向看房人提供安全帽等安全設備，陳某一家在跟隨看房隊伍進入工地后，擅自偏離主道抄近路，結果被高空掉落的建筑垃圾砸中釀此慘劇。 ■記者調查———— 施工現場無明顯警示標志 9月2日下午，記者來到事發現場，即仍未交付的“威尼斯水城”第十街區。

記者見到，被圍墻覆蓋的施工現場有大大小小數十個門，但在施工場地外圍，記者沒有發現如“禁止入內”的警示標志。記者采訪時，幾次試圖從幾個入口進入工地均未能成功，現場施工人員一看見有陌生人靠近工地，就警覺地把門關上，并對記者的提問三緘其口。

記者從南京市浦口區安全生產監督管理局了解到，事故發生后，浦口區安監部門迅速成立了事故調查組，要求施工單位和售樓處全力以赴救治傷者，施工現場全部停工。該局有關負責人接受媒體采訪時表示，按照施工規范的要求，建筑垃圾要統一通過升降設備安全降到地面，該施工工地隨意傾倒拋灑垃圾是不對的。

此外，售樓工作人員的安全意識不強，在帶領看房過程中，忽視看房人的安全，其做法也是不正確的。 ■開發公司———— 與受害人不存在合同關系 9月2日，記者在“威尼斯水城”售樓中心門前看見有數十輛電瓶車，后經了解得知，步行至樓盤現場需要20多分鐘，這些電瓶車是供在售樓中心已有購買意向，準備去工地實地看房的購房人乘坐的。

當初陳某一家人就是乘坐其中一輛看房車，去兩公里以外的第十街區施工現場看房的。記者輾轉找到了“威尼斯水城”的開發商——南京浦東房地產開發有限公司，一位張姓負責人接受了記者采訪。

他表示，陳某一家人不是跟隨看房隊伍進入施工現場的，而是在售樓人員不知情的情況下擅自從小門進入，并誤入施工重地才釀成慘禍的。該負責人一直向記者表示，該公司與陳某一家人之間沒有合同關系，對方只是此樓盤的意向客戶，該公司給予賠償是基于人道主義。

目前，雙方就賠償一事已達成共識，并簽了協議，但具體賠償數額不便透露。 ■法律專家———— 開發商與施工方均應擔責購房者在看房過程中遭遇此類意外，該由誰來承擔責任？南京大學法學院民法專家邱教授認為，這次事故的責任認定可以從3個方面來分析。

根據《合同法》有關規定，看房是與開發商締約合同的意向，在購房人看房期間，開發商有承擔安全保障的義務。但施工現場無警示標志且沒有向看房人發放安全帽，說明開發商沒有盡到安全保障責任。

又因受害人是擅自離開既定的主道，抄近道導致事故的發生，因此，受害人也要承擔相應的責任。此外，根據國家相關規定，建筑垃圾不能隨意傾倒，雖建筑公司表示事故發生地是其約定俗成的垃圾傾倒點，但其行為仍屬違規。

因此，開發商與建設公司二者構成共同過錯，作為共同侵權人，他們對受害人承擔連帶責任。江蘇天煦律師事務所主任律師田律師認為，根據《消費者權益保護法》的有關規定，開發商作為經營者，對進入其經營場所的消費者負有安全保障義務，其經營場所包括售樓處、樣板間、允許進入的施工工地等，且履行安全保障義務不以消費者是否簽訂合同、實際購房為前提。

即使是看房者在開發商的經營場所發生意外，只要是開發商未盡到安全保障義務，存在過錯，就要承擔相應的法律責任。具體到施工工地，開發商應承擔的安全保障義務包括：第一，對看房者要有專人引導，走專門設置的安全通道；第二，要向看房人發放安全帽；第三，要按照有關規定處理建筑垃圾。

從這3點看，開發商未盡到安全保障義務，存在過錯應承擔責任。 ■消協人士———— 開發商要吸取教訓引以為鑒江蘇省消費者協會秘書長童某某表示，依據《消法》第十八條規定，經營者應當保證其提供的商品或者服務符合保障人身、財產安全的要求。

對可能危害人身、財。

3.威尼斯水城別墅怎么樣

樓盤名稱：威尼斯水城別墅

別名：北外灘水城、蘇寧威尼斯水城

樓盤位置：浦口浦口京新路608號

開發商：南京浦東房地產開發有限公司

產權年限：70年

公交線路：公交：鼓珍線、鼓揚線、鼓浦線、131路、132路、159路、中六線、漢六線、江漢線、鹽輪線、鹽工線、鹽浦線、鹽葛線

規劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率43%，共0棟樓，停車位

周邊配套：幼兒園：威尼斯小區幼兒園中小學：南京市第一中學大學：南京審計學院江浦校區、南京工業大學江浦校區、江蘇警官學院浦口校區商場：蘇果超市醫院：華海醫院郵局：浦口郵*支局銀行：工商銀行、建設銀行其他：林散之紀念館、浦口區*府小區內部配套：社區巴士、學校、幼兒園

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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4.張桂平融資額縮水超過一半

去年8月9日，蘇寧環球首次推出"擬定向增發3.8億-4.2億股"的增發方案，公司

實際控制人張桂平及其關聯人張康黎以資產認購，剩余部分由其他特定機構投資者

認購，增發募資總額不超過110億元.

按去年6月19日停牌前20個交易均價（26.45元）的90%計算，機構現金認購的底價

為23.81元/股.

此前，蘇寧環球已完成兩次資產注入，然而，第三次資產注入卻因為A股下跌遭遇

挫折.

今年3月7日，蘇寧環球公告稱，對非公開發行方案進行第一次修改，張桂平和張

康黎表示，因按26.45元/股以南京浦東房地產開發有限公司（下稱浦東公司）股權認

購股權，發行股本相應從"3.8億-4.2億股"修改為"3.3億-4.2億股".

5月28日，張桂平及其關聯人張康黎以分別持有的浦東公司46%和38%的股權，向

上市公司認購19263.43萬股，公司總股本也從原先的4.9億股增至6.836億股.蘇寧環

球集團，張桂平和張康黎合計持有上市公司69.52%的股份.

5.蘇寧環球000718的問題

首先，蘇寧環球此次的定向增發是向公司的實際控制人張桂平及其兒子張康黎增發股票，用于購買他們手中持有的南京浦東房地產開發有限公司46%、38%的股權，發行價格為26.45元/股，是大股東將資產注入上市公司，向大股東增發股票，不是向特定機構投資者非開增發股票.其實很難說增發價格是否偏高，因為它注入的是資產而并非現金，如果資產估值偏高，或者它的歷史成本很低，價值重估后，資產已增值很多，就算是高價一點換成公司的股票，還是很劃算的一件事，而且也向所有投資者傳達了一種信息，它的股價是被低估的了，大股東的做法顯示了對公司發展前景的信心.其實個中的意味很多，樓主應多用心去體會.

其次，蘇寧環球還將會向特定機構投資者非開增發股票，但時間和價格未定，到時參與增發的機構投資者是要以現金認購的，由于現價比較低，增發價格相信會比26.45元/股價低很多.因為你的看法很對，如果價格比現價還高，還不如直接在二級市場賣進不就得了.