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1.大漢地產怎樣
“大漢地產”（北京大漢偉業房地產經紀有限公司）在北京注冊，其前身為中國萬事通集團公司，經營房產業務已有近20年歷史，目前在北京經營3萬多平米的房產，營業（樓）點共有11處。“大漢地產”秉承以“客戶為主，服務為先”的精神，服務于北京及周邊地區中高端房地產市場，堅持以市場為導向，積極推動北京地區房地產代理行業逐步走向規范化、專業化。“大漢地產”主要業務范圍包括：土地買賣、投資顧問分析、寫字樓、商鋪招商等項目全案策劃及銷售代理，并在北京各大區域增設多個分行，提供各種類型二手房、住宅、商鋪、寫字樓等買賣及租賃居間代理，并代辦各項房屋貸款及產權過戶手續等之多元化業務。我們以人為本，用專業和創新精神、誠信和優質的服務，在同行業里贏得了卓越的商譽。作為首屈一指的專業房地產代理公司，專業的業務梯隊及完善的售后服務是我們給予客戶的鄭重承諾。
群策群力，共拼共贏
截今為止，“大漢地產”已在京城各大區域開設了多處分行，并且實施全方位的網絡化管理，采取分站式服務模式，使各分行資源共享，最大限度滿足不同客戶的個性化需求。同時“大漢地產”擁有完善的后勤體系，以充足的后勤支持，使得大漢地產前線、后線勢集于點，力破佳績。
2.物業公司的前臺要做什么,懂的人回答有賞
1. 業務咨詢、業務接待、報修接待、收收同事的快遞、聽業主發牢騷，基本就這些內容。
2. 各家的規矩和情況也不一樣啊，每天和居民打交道；一般來講主要是做接待工作，記錄客戶問題，轉發給各個職能部門，并向客戶及時反映問題處理進度。前臺就是一個萬事通，什么都要知道，什么都要能聯系的到，很清閑的一個工作，但是做好很難。
3. 前臺是第一站也是矛盾和糾紛的集中點，此項工作需要注意的是態度和表述，也要學些物業方面知識，認真回答居民的問題，如果不能解決就應該說明白，或者是找領導匯報并做好記錄及時回復；
4. 當遇到業主生氣的時間盡量不要和他發生正面沖突，暫時的解釋是沒有意義的，等他把氣發完了理性了你再和他說，總之要學會忍耐寬容。
3.如何打贏這場因非法同居而起的官司
1、案由。
個人認為，本案中以“房屋遷讓”為案由更有利于你父親。理由：你父親與女方屬同居關系，現在你父親想與女方解除同居關系，但女方不同意解除，依據最高法院的司法解除，單純要求解除同居關系是不會立案的，那么，怎樣才能解除呢？只能是讓女方走。
讓她走的理由是什么？只能是你父親是房屋所有權人，所有權人有權依自己的意思使用、處分所有物，而他方不得妨礙。 現在女方住在房屋內，妨礙了你父親作為房屋所有權人的權利，你父親當然有權要求她騰讓房屋。
而女方不遷讓的抗辯理由是什么，不外乎雙方有同居關系，但同居不是法律關系，不受法律保護，這不是她使用房屋的合法理由。所以，以“房屋遷讓”為案由，法院會當然判決你父親勝訴（除非你父親已不再是房屋的所有權人了）。
再說其中的所謂“經濟糾紛”，在法律意義上來說，這不構成經濟糾紛。因為，從你介紹的雙方爭議焦點來看，你父親與女方之間并不存在法律意義上能夠成立的經濟關系。
雙方爭議在于補償金問題，這在法律性質上屬于贈與，且你父親已經履行完畢了。雖然女方要求再補償，但并不存在再行補償的法定事由，女方稱當初作了放棄，但這種放棄并不意味著你父親就增加了義務。
因此，你父親實際上并沒有給予女方補償的法定義務。可見，在你父親和女方之間，能夠夠得上法律關系的，只有因女方侵占房屋而導致的侵權關系，但是侵權并不是最高法院確定的案由，而且過于籠統，根據雙方之間的法律關系，法院確定“房屋遷讓”為案由是正確的，你不用擔心，除非你父親還指望著女方賠償他一些什么，如果是這樣，那么確定房屋遷讓案由就過于簡單了，但是，你父親就要承擔更重的舉證責任。
2、女方的請求的問題。法院不會支持。
因為，首先，從程序上而言，本案屬于房屋遷讓糾紛，只審查與房屋權利有關的法律事實，女方提出的一年的經營損失從理論上而言屬于另一個法律關系（實際上能否構成法律關系另當別論），與本案的訴訟標的不是同一的，也不是同類的，不可能合并審理，即使女方提出反訴，這也不符合反訴的條件，不可能作為反訴而在本案中一并審理。 其次，從實體上而言，只要是女方自己賣掉家鄉的產業，而不是你父親賣掉了她家鄉的產業，那么你父親就不構成侵權，就女方的家鄉產業這一問題，在女方和你父親之間就不存在法律關系，女方賣掉自己的產業屬于所有權人處分自己所有的財產，與他人無關，她無權在自己處分了自己的財產后又要他人賠償。
因此，無論在程序上還是在實體上，女方要求賠償2萬元的請求，法院不會支持。 3、執行問題。
女方如果拒絕遷讓，你們可以在生效判決確定的履行期限屆滿后，向一審法院申請執行。法院會依照法定程序，采取相應的措施予以強制執行。
如果她依然鬧事，你們當然可以報警，派出所沒有任何理由不處理的。 4、請律師的問題。
個人認為，本案不請律師也可以。因為，本案為房屋遷讓，你們所要舉證的證據很簡單，就只有房屋所有權證（如是公房，則要證明你父親是房屋的合法承租人，即要有房屋租賃證），和現在居住者女方的基本情況，這些對于你父親來說，應當是很容易取得的，所以本案的取證并不復雜。
更何況，你父親現在正在努力學法律，打這種官司應該沒什么問題的，但只怕初學者不能系統運用各部門法的知識，而只知道鉆牛角尖。
4.煙臺房價未來兩年趨勢會如何
我認為不會跌，因為地方*府依靠的，除了地稅以外，土地轉讓金是很重要的財源，所以。
中國人都明白，羊毛出在狗身上 煙臺樓市 2010年走向何方 經歷了前三季度的量價齊漲后，港城樓市基本擺脫了去年金融危機后的滯銷困境。
隨著各地“地王”頻現及國家一系列*策的出臺，開發商和購房者們也紛紛開始猜測樓市今后的走勢。昨日，《今晨6點》在本報編輯部，組織煙臺部分房地產商和營銷公司就明年房地產走勢進行了座談。
與會人員表示，2010年，預計煙臺樓市可能出現價格小幅上漲，銷量大量增加的局面。 明年銷量應該不比今年差 對于明年的樓市走向，大華上海灘煙臺營銷總監高旭陽說：“煙臺的房地產不能一概而論，今年煙臺90%的樓盤賣得不錯，甚至有部分樓盤前10個月就完成了全年的銷售任務，按目前形勢發展來看，明年煙臺房地產總體銷量要比今年增長50%左右。”
高旭陽認為，樓市向好主要取決于全國大的經濟環境。隨著各項經濟數據提升、投資增多、人們收入增加，必將會影響到固定資產投資量。
或許中間可能會有一些波折———比如宏觀經濟走勢、信貸方向等因素影響，但不會影響大趨勢。至于 房價的走勢問題，高旭陽說：“由于土地價格未降，未來3至5年內，房價不會有太大偏離，將有小幅上漲。”
煙臺九廬房地產經紀有限公司董事胡婭告訴記者，今年中央直屬的國有企業紛紛開始“圈地”，各地“地王”頻現，這正是樓市走勢的一種信號。“由此可看出，明年樓市*策不會出現大幅調整，對房地產商而言是一種利好，明年樓市銷量仍會持續上漲。”
胡婭說。 “明年的樓市對開發商而言將是豐收年。”
世茂海灣1號企劃經理梁一認為，目前中海、中糧等國企“兇猛”，紛紛搶地，為明年的樓盤開發做準備。這些跡象都表明，明年將會有大量新樓盤上市，銷量應該不會比今年差，煙臺不能例外。
抓住短線投資機會 “目前煙臺樓市尚有短線投資的機會。”世茂海灣1號企劃經理梁一介紹，今年上半年經濟回暖后，上海、北京等一線城市樓市短線投資的利潤很可觀，隨著國內一線品牌的房地產開發商資金轉向二、三線城市，在今后半年的時間里，煙臺也會出現這種短線投資的機會。
“這都是規律，香港就曾出現過這種情況。” 梁一認為，明年樓市投資需求和改善型需求占主導，并從一線城市向二、三線城市傳遞。
“可以這樣說，煙臺是一流的環境、二流的經濟實力、三流的房價。”梁一的語氣略顯無奈，煙臺的房價與城市的總體經濟實力并不相符，但潛在的升值空間一定會吸引大批大型房地產開發商來煙臺投資。
銀和怡海房地產公司副總紀傳成對此觀點也表示認同：比較全國二、三線城市，煙臺目前的房價并不算高。“以威海為例，其城市規模、人口、經濟都不如煙臺，但無論是其樓盤知名度、銷量還是價格卻都要比煙臺高，由此看來，煙臺還應擴大對外宣傳的力度。”
樓盤開發追求“特色” 近年來隨著煙臺經濟飛速發展，五區融合進度加快，煙臺樓市區位概念也將越來越淡化。置地前景煙臺公司經理梁明冬說，各區有各區的特點，樓盤的定位也將隨之不同。
梁明冬說，隨著城市的建設與發展、消費者的成熟，購房者的選擇不僅僅看樓盤本身，而且越來越從大區域的角度看待樓盤項目。例如萊山區具有濃厚的文化氛圍、芝罘區的商業比較集中、開發區工業發展首屈一指，消費者完全可以根據自己的喜好和工作生活條件購房。
“隨著競爭的激烈，我市逐步形成了一些獨具特色和頗具競爭力的房產‘小板塊’，如芝罘區的商務區，萊山區的 豪宅等。”梁明冬說，這種獨特的定位，對于提升區域人氣、拉動消費、促成配套設施的完善，都具有強力推動作用。
大華上海灘煙臺營銷總監高旭陽說：“煙臺的城市面積越來越大，外來人口也會逐步增加，樓市的發展必將日漸成熟，預計明天開發商會推出不同的新產品，購房者的選擇會越來越多。” 買房子不能光看價格 “市民的購房觀念與大城市居民存在一定差距。”
梁明冬說，煙臺的市民在選擇房子時，普遍追求大小而不注重 戶型結構和質量。梁明冬舉例說，同樣的錢，市民寧愿買一棟戶型普通的房子加一個車庫，而不愿買一所質量更高、結構更好的住宅。
“買時只圖便宜忽視了房子的性價比。”梁明冬說，這也是為什么購房者在買房后與開發商、物業公司發生糾紛的主要原因。
“一分價錢一分貨。” 銀和怡海房地產公司副總紀傳成說，買房者買的不僅是一套單獨的住宅，也同時購買了周邊環境和配套設施的便利性。
紀傳成認為，一個精明而睿智的消費者，不會在價格的捆綁中一味求全，而是在所設定的價格區間內，對幾項綜合指標進行衡量后做出客觀判斷。從某種意義上說，“適度性價比”是必要的，購房者需要正確認識和關注實用性與合理價位的適當組合。
樓市外銷應成主流 因為房地產的地域性，以及前幾年房地產市場的火爆，開發商始終沒有將外銷作為營銷重點。今年以來，煙臺部分房產開發商開始醞釀“走出去”的路線，著手樓盤的外銷渠道建設，欲在全國范圍內尋找新的“奶酪”。
此舉被各大房產商們一致看好，他們認為，樓市外銷應具有長期吸引力，將來應該。
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