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  • 鄖陽區房地產管理局概況

    鄖陽區房地產管理局

    1.鄖陽區區委書記

    劉任遠1986.08—1990.08西南交通大學工民建專業學習;

    1990.08—1993.03自貢市建一司三公司施工員;

    1993.03—1996.12自貢市建工房地產開發公司工程科長;

    1996.12—1997.02自貢市建一司副總工程師、技監科長;

    1997.02—1998.02自貢市建一司經理助理;

    1998.02—1999.01自貢市建一司副經理;

    1999.01—2000.07自貢市自來水總公司副總經理;

    2000.07—2002.08自貢市自來水總公司總經理;

    2002.08—2003.04自貢市供排水有限責任公司董事長、總經理;

    2003.04—2005.04自貢市供排水有限責任公司董事長、總經理、*委副書記(其間2001.09—2003.07西南財經大學產業經濟學研究生進修班學習);

    2005.04—2005.08自貢市規劃和建設局副局長、*組副書記;

    2005.08—2010.10自貢市規劃和建設局長、*組書記(其間2003.09—2006.06西南交通大學建筑與土木工程碩士);

    2010.10—2011.09自貢市城鄉規劃建設和住房保障局長、*組書記;

    2011.09—2011.10自貢市*府*組成員、副秘書長,四川自貢高新技術產業園區*工委副書記、管委會主任、工業區管理辦公室主任、市城鄉規劃建設和住房保障局長;

    2011.10—2012.01自貢市*府*組成員、副秘書。劉任遠1986.08—1990.08西南交通大學工民建專業學習;

    1990.08—1993.03自貢市建一司三公司施工員;

    1993.03—1996.12自貢市建工房地產開發公司工程科長;

    1996.12—1997.02自貢市建一司副總工程師、技監科長;

    1997.02—1998.02自貢市建一司經理助理;

    1998.02—1999.01自貢市建一司副經理;

    1999.01—2000.07自貢市自來水總公司副總經理;

    2000.07—2002.08自貢市自來水總公司總經理;

    2002.08—2003.04自貢市供排水有限責任公司董事長、總經理;

    2003.04—2005.04自貢市供排水有限責任公司董事長、總經理、*委副書記(其間2001.09—2003.07西南財經大學產業經濟學研究生進修班學習);

    2005.04—2005.08自貢市規劃和建設局副局長、*組副書記;

    2005.08—2010.10自貢市規劃和建設局長、*組書記(其間2003.09—2006.06西南交通大學建筑與土木工程碩士);

    2010.10—2011.09自貢市城鄉規劃建設和住房保障局長、*組書記;

    2011.09—2011.10自貢市*府*組成員、副秘書長,四川自貢高新技術產業園區*工委副書記、管委會主任、工業區管理辦公室主任、市城鄉規劃建設和住房保障局長;

    2011.10—2012.01自貢市*府*組成員、副秘書長,四川自貢高新技術產業園區*工委副書記、管委會主任、工業區管理辦公室主任;

    2012.01—2012.10自貢市人民*府副市長、*組成員,四川自貢高新技術產業園區*工委副書記、管委會主任、工業區管理辦公室主任;[1]

    2012.10—2014.05自貢市委常委,四川自貢高新技術產業園區*工委副書記、管委會主任、工業區管理辦公室主任;[2]

    2014.05—2015.06自貢市委常委,自貢高新技術產業開發區管理委員會主任;

    2015.06—成都市新都區委書記。

    2.區房產局和市房產局有什么不同

    市房產局和區房產局有什么不同嘛?

    答:不同之處在于母與子機構的不同;

    要是辦房產證在區房產局辦國家認可嘛?

    答:區房產局也是國家機關分管機構當然認可!

    區和市有什么區別嘛?

    答:區別就等于母子的交系;所有鎮區房地產交易過戶,由鎮區房產局(或稱國土辦)接件(即收取交易中所提交的資料),然后交由市國土局審批,發證。再通知鎮區房產局(或稱國土辦)過來領證,再由鎮區房產局(或稱國土辦)通知當事人,并代收稅收,和發證。

    3.鄖陽區廉租房如何申請和必備的條件

    申請廉租住房租房補貼或實物配租應當以家庭為單位,并同時具備下列條件:(一)申請人必須具有本市城鎮戶籍,在本市生活;(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。

    具體標準按照我市每年向社會公布的標準執行。第五條 符合本辦法第四條規定的老人、嚴重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員和承租危房及面臨拆遷的家庭可以申請實物配租。

    實物房源不足時,可采取租房補貼方式過渡。其中:老人是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲)。

    重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯鑒定為重度殘疾人員。患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術:具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。

    家庭成員是否患有上述病種,需要出示醫療機構提供的證明。承租危房是指申請家庭承租的住房經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋。

    面臨拆遷是指申請家庭居住房屋已列入區縣建委(房管局)核發房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍內,并已在拆遷范圍內發布拆遷公告。申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。

    低保申請家庭成員按民*部門核發的《北京市城市居民最低生活保障金領取證》上標明的人口認定;不屬于低保的其他申請家庭成員按下列人員認定:(一)配偶;(二)父母;(三)未成年子女;(四)已成年但不能獨立生活的子女;(五)父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女;(六)根據本條原則和有關程序認定的其他人員。重殘人員家庭1人戶按2人計算。

    家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房,住房面積按照使用面積計算。承租公有住房的,使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準;居住私產住房的,以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算。

    申請家庭現有2處或2處以上住房的,住房面積應合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍:(一)全部家庭成員自有私房(含已購公有住房);(二)全部家庭成員按照本市規定租金標準承租住房;(三)全部家庭成員拆遷待安置的住房;(四)全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房;家庭人均住房面積計算公式:申請人戶口所在地現居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權證》下的長期共居戶籍人口(共居人口在它處有住房除外)+申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。

    申請家庭居住在自建房內、單獨立戶,且他處無正式住房的,自行拆除自建房或承諾配租后自行拆除,可申請廉租住房。申請家庭將原住房騰退給區(縣)住房保障管理部門后,可按無房戶配租廉租住房;申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房,家庭人均住房使用面積符合廉租住房申請標準的,可按全額配租廉租住房。

    家庭收入是指家庭成員申請當月前12個月的全部家庭收入總和,包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。家庭總資產凈值是指家庭成員名下的房產、汽車凈值及現金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

    家庭總資產凈值中除拆遷補償款及房屋折價外,現金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等項之和不能超過民*部門規定的社會救助對象家庭收入的認定標準。

    4.房產管理局有哪些職能

    房產管理局的職能有: 1、貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房產管理的法律、法規、規章和方針*策;受委托起草有關住房保障、住房制度改革、房產管理方面的地方性法規、規章草案,組織擬訂相關*策和標準,并監督實施;指導和依法開展全市住房保障、房產管理行*執法工作。

    2、根據全市國民經濟和社會發展總體規劃,組織擬訂并實施住房保障、房產管理、房產行業發展規劃和年度計劃。 3、統籌全市保障性住房管理工作,會同發改、規劃、國土資源、建設等行*主管部門擬訂保障性住房年度需求計劃; 負責各類保障性住房需求(包括房屋數量、戶型配置比例、裝修基準造價等)確定、準入資格審核認定、房源調配管理、房源交付驗收、房屋使用管理、補貼資金管理和退出管理等工作; 統籌市*府投資保障性住房的資產運營等綜合管理工作。

    4、負責全市住房制度改革工作,制定并組織實施公房出售、住房分配貨幣化等住房制度改革*策;負責住房資金、公有住房售后維修基金管理工作。 5、負責全市房產市場調控和房產經營監管工作,擬訂并組織落實房產市場調控*策;參與國有土地使用權的出讓管理工作;負責房屋租賃管理工作; 負責對房產中介服務的管理工作;負責商品房預(銷)售管理、合同備案管理以及房產交易資金的監管工作;負責房產市場監測分析、預警預報工作。

    6、負責全市房屋產權產籍管理工作,負責各類房產交易和產權管理、房產測繪管理及房產檔案管理工作;負責住房信息系統建設和房產信息化管理工作。 7、負責全市物業管理監督工作,負責物業服務企業資質管理和業務規范監管工作;負責物業維修基金和物業保修金的歸集、使用管理工作; 負責前期物業服務招投標的監督管理工作;組織實施物業管理改善工程;負責指導、監督業主大會、業主委員會的運作。

    8、負責市區國有土地上房屋征收與補償管理工作,指導和監督管理房屋征收與補償行為;負責房屋拆遷單位的管理和拆遷企業資質的審核; 按規定權限管理城市房屋拆除施工企業的資質,負責國有土地上房屋拆除施工安全的監督管理工作。 9、負責全市各類房屋的行*管理工作,指導并組織實施直管公房管理工作;負責落實私房、代管房產、*房產*策等房產*策;負責依法罰沒、沒收建筑物的接收處置工作。

    10、負責全市房屋使用安全管理工作,負責房屋安全鑒定行業管理、白蟻防治滅殺管理工作;參與防汛防臺(雪)工作;指導、監督住宅室內裝飾裝修管理工作。 11、負責市區歷史文化街區和歷史建筑保護的組織、協調和監督等管理工作;負責城市房屋修繕管理和利用工作;負責房屋功能擴建和整治工作。

    12、承辦市*府交辦的其他事項。 參考資料來源:杭州市人民*府-住房保障和房產管理局。

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