過去確實有暴利，但是也有血本無歸的很多，比如1992年的海南、北海等地的開發商，現在土地實行招拍掛以后通過拍賣拿到的土地風險就很大，比如北京已經有開發商放棄已經拍到的土地，承擔數千萬的違約金。
可是由于拍賣大大抬高了土地價格，手中存有大量土地的開發商囤積居奇，仍然有可能有暴利。 曾經親眼看到的一個樓盤，甲開發商按照規劃的高層拿到土地，在鉆探時發現地質情況極為復雜，從地下20多米都是斷層和流沙，打鉆到70多米還沒有到持力層，嚇得開發商只得悄悄低價賣給了乙開發商，乙又發現受騙又悄悄低價賣給了外地來的丙開發商，丙又轉給丁，據說轉了7手，后來情況泄漏了出去，砸在一個開發商手里，大家幾乎都血本無歸。
所以說開發商有暴利也有風險，這個項目可能有暴利，另一個可能血本無歸。
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