榮觀房產網房地產住宅
1.房產中單元式住宅有什么樣的簡介
單元式（梯間式）住宅，是目前在我國大量興建的多、高層住宅中應用最廣的一種住宅建筑形式。
這類住宅與走廊式住宅的最大區別是每層樓面只有一個樓梯，可為2-4 戶提供服務（大進深住宅每層一梯可服務于5-8 戶），住戶由樓梯平臺進入分戶門。如果住宅設計為點式，則各層住戶圍繞一個樓梯分布；如果住宅的平面是條形（板式）設計，則一幢條形住宅可有多個樓梯。
不論是一梯二戶，還是一梯三戶，每個樓梯的控制面積稱為一個：“居住單位”. 因此，條形的梯間式多層住宅又稱為“連續單元式住宅”。點式（墩式或塔式）梯間式住宅又稱“獨立單元式住宅”。
2.哪些房屋屬于共有房產
共同共有的房屋是基于共同勞動或共同生活而產生的。
在實際生活中，最常見的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有權和家庭共有房屋所有權兩種。 根據《婚姻法》的規定，除夫妻有特別約定的外，夫妻雙方在婚后所得的財產為夫妻共同財產。
因而，夫妻婚后興建、購買、受贈或者繼承的房屋，屬于夫妻共同共有。 在婚姻關系存續期間，共有房屋不能分割，只有在婚姻關系消滅（離婚或一方死亡），或者雙方有特別約定時，才能確定份額，進行分割。
家庭是社會的基本細胞，房屋是家庭活動的必要場所。家庭共有房屋是家庭成員集體勞動興建或通過接受贈與等方式獲得的。
家庭共有房屋在分家之前不得分割。 房屋的共同共有人對房屋享有平等的權利，對共同共有房屋所有權的行使，應由全體共有人協商一致，不能協商一致的，按多數共有人的意見辦理，不允許個別共有人獨享房屋所有權。
對于共同共有房屋的處分，尤其必須全體共有人意思表示一致，個別共有人處分共有房屋的行為無效。
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