榮觀房產網萊西房地產公司
一、介紹下萊西市比較好的樓房
給您幾個推薦：
中鐵岸芷汀蘭項目
所地城區： 萊西
樓盤地址： 萊西市煙臺南路與青島南路之間，北馬河北，青榮城際高鐵附近
物業類型： 多層住宅，小高層住宅
開發商： 青島中鐵凱華房地產開發有限公司
樓盤規劃 占地面積： 180000平方米 總建筑面積： 26.0萬平方
銷售情況：在售 銷售許可證： 西房注字（2010）017
交房標準： 毛坯
開盤日期： 2010-07-21
起價： 2000 元/平方 均價： 2800 元/平方
寶景山莊一期項目
樓盤地址： 萊西市夏格莊駐地
物業類型： 多層住宅，別墅，網點商鋪
開發商： 青島市金居房地產開發公司
物業管理： 0.15元/平方米·月
樓盤規劃 占地面積： 20241m2 總建筑面積： 2.4萬平方
交房標準： 毛坯
開盤日期：2011.9
起價： 2200 元/平方 均價： 2500 元/平方
御景世家（山水景園4期）項目
樓盤地址： 萊西青島路與梅花山前路交會處
物業類型： 多層住宅，復式住宅，別墅
開發商： 青島海名園房地產開發有限公司
樓盤規劃 占地面積： 總建筑面積： 12.5萬平方
銷售情況 銷售許可證： 西房注字（2009）011
期現房： 現房 交房標準： 毛坯
銷售狀況： 熱銷 開盤日期： 2009-12-09
起價： 3100 元/平方 均價： 3200 元/平方
房產人阿斌為你解答。
二、在青島郊區（比如萊西）買房投資是否合算
作為半島城市群腹地的萊西市，近年來不斷加大城市基礎設施建設投入，完善城市功能，拓展城市空間，新區建設和舊城改造同步進行，使全市房地產開發投資呈現快速增長良好的態勢。
平心而論，在過去的一年，萊西房地產市場迅速崛起，其發展速度之快也超出了當年青島房產熱的的速度。讓人頗感意外，多少有些泡沫經濟的味道。
其實，萊西市房地產市場的性價比具有很大的投資價值。居住環境宜人，房型設計美觀、大方、時尚，而樓房價格在周邊市中是偏低的。
多層住宅平均每平方米1000元左右，聯體別墅和單體別墅平均價格分別在每平方米1100元和2000元左右；而周邊市區多層住宅平均每平方米1600元左右，聯體別墅和單體別墅平均價格在每平方米2600元以上和3500元以上。 在當地*府的支持下，萊西房地產市場的快速發展，其中由青島宏遠置業集團開發的長安都會、青島銀泰房地產開發公司開發的北國之春、青島潤發置業有限公司開發的梅花山莊、青島天泰置業有限公司開發的天泰時代印象等十多個項目，均已成為外地人競相購買的理想樓盤。
從近幾年的發展來看，萊西市加強房地產市場宏觀管理，積極調整住房結構，著力增加面向中低收入家庭的中低價位、中小套型住房，控制大戶型住房需求。萊輔單滇竿鄄放殿虱東僵西市無論是招商引資還是城市建設都取得了突破性進展，人民生活水平進一步提高，廣大市民對住房的要求也越來越高，改善居住質量愿望越來越強烈，因此，萊西市放開了經濟適用房的購買*策。
在新區煙臺路、重慶路、北京路、天津路西建設大規模的經濟適用房，并適當放寬了戶籍*策，盡最大可能地滿足群眾的購房需求。由于房地產價格受土地供應量和出讓價格、建設檔次和成本等多種因素影響，萊西房價的未來走勢，我個人認為有升值的可能性，但升到什么程度，最終還是由市場決定。
參考資料：**。3&TB=1。
三、萊西房價為什么低了
青島這些年的房地產市場一直是相當的紅火，這跟全國的房價形勢居高不下是密不可分的。
但是與廣州深圳的樓市相比較，其泡沫現象表現的并不明顯。在南方房子被當作投資項目是很常見的，房價都被炒到天上去了。
青島作為我國著名的沿海開放城市經濟實力毋庸置疑，越來越多的國內外企業選擇在青島投資發展。在08奧運的推動下青島的經濟發展必將會有更大的飛躍。
青島的居住環境相當優越，人們在這里買房基本是為了滿足居住的需求而不是投機賺錢。近幾年青島的房價穩步攀升，在今后相當長的一段時期內應該是持續走高。
國家出臺的相關法規*策也只能保證房價上漲不至于超出人們的心理承受能力，但實際住房價格仍然是沉甸甸的壓在老百姓心頭，在青島買房子仍然不是一件容易的事情。經濟適用房、廉租房在一定程度上緩解了島城住房壓力，舊城改造也體現了*府的控制措施上的效果，但是相對于不斷加快的城市化進程而言這些舉措只是杯水車薪，無法從根本上解決房價偏高的問題。
這些現狀在未來的5到10年不會出現大的變化。 要在青島買房可以首先考慮開發區、李滄、城陽等周邊地區，這些地區發展較晚，各項配套建設正在趨于完善，交通的發展也逐漸縮短了與市區之間的差距。
房價也普遍比市區要低。市區發展已經相當成熟，各項配套十分完善，生活工作環境相當便利，房價偏高。
膠南、膠州、即墨、萊西近來經濟發展十分迅速，房價相對較低，但居住環境一般，不建議在這些地區買房。 總而言之，青島房價在未來一段時期的增長勢頭可能會趨于緩和，但是降價的可能性微乎其微。
受今年物價上漲的影響樓市增幅比往年同期熱度略降。如果打算在市區買房應盡早出手；在周邊地區買房可以精挑細選，從長計議。
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