榮觀房產網濟南房價大跌
1.全國的房子都在降價,為什么濟南的房價卻一直再漲,不見落
當前房價大跌多是指一線城市，如上海、北京等，因其房產泡沫巨大，嚴重脫離居民的實際購買能力，加之金融風暴影響，所以降價風波愈演愈烈！
反之，二線城市如你所在的濟南，長期以來房產泡沫較小，無論樓市跌宕，或是金融風暴影響，其均保持在一個比較理性的上漲或下跌水平線上，房價漲幅不大，多以平穩的速度上漲。
在二線城市購房的居民，不必擔憂過多，那種房價大漲大跌的情況不會發生在你們身上的，既然是用來自己居住，就不用像投資者那樣，非得挑個最低的時候買進，最高的時候賣出。只要房屋質量好、戶型結構好、交通方便，利于生活，且價格也還算合理，就應該是出手的時候了。
濟南房價
我覺得現在屬于高價期，需要觀望，一套房子50-60W，你覺得值嗎，濟南這地方，你是從事什么工作的你心里清楚，一個月說3000-4000根本就很牽強，不過是說給外面還聽得，再說了現在的房子可不是一個月3000-4000能賣的起的。
價格你別管那個，大街上一個饅頭賣100W一個你買啊，現在房子漲價漲的就是個數字，你看誰搭理它啊，濟南屬于三級城市，房價4000-5000屬于正常，高了就是泡沫，因為濟南的收入普通還是600-1000多的階段，還農村城鎮差不多，
再說了，房價不是馬上就要跌了嗎，濟南現在人口620W，現在一個季度推出多少個樓盤啊，待售的樓盤一個就幾萬~十萬人，現在房子都剩下好多啊，國家還在不斷批地，不斷蓋，哪里還有那么大的購買力啊。
現在開始城鎮化建設農村村改3年，農村平方都改小高層，住的比城里好多了，好多打工的都要回家，連租房都人都少了。
我現在弄了個房子，在清河南邊，我交了定金了，當時他說好賣好賣，現在我后悔了，根本轉不出去啊，定金也不給我....
濟南房價
我認為百姓買房大部分都是買漲不買跌，房子越石長老百姓就會越去買房；所以根本原因還是在百姓自己們，要是大家都能統一戰線，都不去買，將房地產開放商亮上他幾年看他跌不跌。現在百姓是熱鍋上的螞蟻，而房產商則是那食蟻猴啊，所以百姓團結一致才是硬道理啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
濟南的房價
我覺得濟南房價已經比較危險了，09的期房又是跨08年度的，風險太大了。如果換了我，我寧可先租房，靜觀其變，現在濟南房租和房價簡直不成比例，我家有一套空閑的房子，一直對外出租，很多年了，房價漲了一倍，而往外租房子的租金漲的卻很有限。
如果一定要買的話，位置其實不是什么大問題，大家都覺得東部好像比較繁華。其實我家一直在東邊住，跟市區其他地方比，并沒有感覺出太多的不同。感覺從城市發展來看，各個方位都在發展，都在建設。高鐵西客站對濟南西部的影響和帶動可能我們任何人都無法想像的，所以，位置和片區并不是選擇房子的主要因素。看你準備在哪里發展，在哪一行業發展，如果你從事IT行業，當然就要到東部住，上班也方便，物流行業在北部比較多，汽車和機械行業集中在西部，商業貿易行業在市區中心比較集中。
至于新房還是二手房，這個可以根據自己的經濟狀況來決定，經濟條件好就買新房別買二手房，哪怕先買一套小戶型的，就是買二手房也買一些比較新的小區，封閉物業的那種。
濟南的房價一般是多少
我只了解我們附近的房價
想萊因小鎮 別墅
盛世花城 東方花園 ~~ 都在4500 到5000吧 左右不怎么確切
只是參考 .
最近濟南的房價怎么樣啊？想回濟南發展了，對于剛畢業的我們能買得起嗎
每平方7000--8000元，按80平方計算，60萬左右，首付20萬即可，貸款，10年20年，30年，可自行選擇。
濟南房價
南邊聯排大約在8000以上，公寓也在6000左右
東邊差不多的價
市中區最貴
北邊便宜些
靠近洛口那邊3000的都有~
沂南現在房價大概什么情況
房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
山東省臨沂市沂南縣2011年房價走勢怎樣？
在國外銀行進駐前房地產都會漲，國外銀行進駐之后少則一年多則五年大城市會降價，10年之內全國都降價！原因就是，開發商貸銀行的款之后接著買地皮，建樓房是招標讓城建墊一部分資金，剩下的去銀行貸款，之后拿點小錢賄賂下行長就完事！房產商不會還銀行的錢，所以房產開發的項目全歸銀行所有，不敢降價，一旦降價銀行就會虧損！咱中國銀行連年虧損，中國已經進入WTO，不久國外銀行和開發商就會進入中國，到那時中國貸款就相對簡單些，再說現在中國老齡化嚴重，N年之后建國前后參加過戰爭的老人會大部分去世，房子好多空著的沒人住也主不過來……
2020年房價還會漲嗎
現階段房價不但開始出現連續的量價齊跌，房地產市場還出現了大量存貨，在房地產市場去投資化的情況下，僅僅靠住房需求已無法在這個價位把房價拉上去了。
再加上保障房的建設，這都使得房地產市場不可能像前幾年那么火。
再考慮到現在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市場的拋售壓力必然增加，這就會與新房爭奪需求市場。
從最近連續降息和松綁后房地產市場的表現看，房價總體在未來會維持穩定狀態，也許會穩中有降，這也應是*府所希望實現的目標。
考慮到現階段CPI、PPI的走低，2015年后貨幣*策寬松有了更大的空間。
在房價下跌壓力的推動下，*策會比預期的更寬松，這會對房地產市場構成較強的支撐。
再考慮到2016年宏觀經濟有望逐漸轉好，城市化進程的進一步加快，房價未來兩三年繼續保持總體穩定應該是大概率的事情。
對于未來的房價走勢，未來一二十年內中國房價整體仍有支撐，考慮到未來一二十年中國居民收入的增長幅度和未來城市化進程中的住房需要，中國房價在2020年后有望進入新的緩慢上漲周期。
當然，相比過去，房價漲速會慢很多。
未來一二十年，中國房價雖然會出現階段性波動，但總體仍將會是上升的。
不過，到了2035年之后，考慮到中國80年代那一批獨生子女開始從父輩那里繼承大量住房，考慮到中國城市化進程將結束，中國房價可能會在那時開始迎來較長期的低潮期。
臨沂房價還漲嗎？
個人認為：大城市有下降趨勢，中小城市變動不大，會有一定的上漲.從2009年開始，中國房價瘋漲，經過2年，房價已至高位。
2011年，物價上漲加劇，國家調控力度加強，2011年底漲勢控制，甚至略有回落。
轉眼到2012年房價：1.房貸利率上浮。
但難以阻檔購買房的需要，在實際利率為負數的情況下，證券市場漂浮不定，中國人有錢就置辦房地產的傳統，80多萬億的本外幣存款和游資進入，使對固定資產（土地與房產）的購買欲望成為現實的保障，城市化進程使大量的農村人員進入城市、近700萬的學生新增就業，又形成了對房產的剛性需求。
2.存款準備金率上調的緊的貨幣*策，使商業金融機構貸款大大減少，但他們可以繞過*策，通過開發大量的理財產品籌集資金，使*策大打折扣。
在國家一系列調控措施下，房價擠去一部分“過快”上漲部分的水份后，處于盤整狀態：房地產商進入“冬季”蟄伏等待春天，地方*府躲著國家調控的風頭。
風頭過后（調控*策松動），春天到來，房價還會漲，與前輪上漲相比，會漲得理性一些，不會漲得那樣瘋狂。
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