福州市房地產交易登記中心

房地產交易登記中心

房產交易中心是干什么的

1、房產交易中心主要是明確房產的交易方式，交易份額等，來維系其的合法性！房產交易中心主要負責：*府進行土地出讓、一手房（新房）產權的下發、二手房產權的過戶和繳稅、一些房產的拍賣等。

2、參考資料：http://**link?url=JGfCRv3DdwL7G1H71lL3M2tu8J6XNEee3l6EOSktmng_98vlpmbeoEfHH3a--R3lfW2x0OlMQh8VaTg_2AopfN5FA3UYCg3HuLRqgoPY18CtXFQrtqfFZyBinEB_L9-TL8HTo6nNizr59F7GmSeEEq。

購新房.房屋交易中心如何進行登記.

我購的新房是明年才交房，是用現金一次付清。

請問要注意什么。有人說會被開發商一房兩賣是否可以到登記機構進行登記，如何進行登記，那個登記機構可以登記。

請指點，一、為了防止開發商一房二賣的情形發生。《中華人民共和國物權法》第二十條明確規定：“ 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。”

所以，你可以到房地產管理部門進行預告登記，預告登記后，開發商一房二賣時必須經過你同意才行，如果未經預告登記的權利人你的同意，開發商一房二賣時，因法定不發生物權效力而不影響你的權利實現。二、合同其中一條；商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向房地產交易中心申請登記備案（出賣人想一房兩賣就不會去登記），由受買人可以登記嗎？這種“備案登記”并不是“預告登記”，在備案登記的情況下，一房二賣的情況時有發生。

只有預告登記才可以避免一房二賣的情況。建議：辦理“預告登記”。

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南京房產交易登記中心地址及上班時間分別是多少

一、中山路房產交易與不動產登記大廳地址：南京市中山路171號上班時間：周一至周六（法定節假日除外）上午：09:00-12:00 中午：12:00-14:30（值班窗口開放）下午：14:30-17:30(16:30停止取號) 二、華僑路房產交易與不動產登記大廳地址：南京市華僑路35號上班時間：周一至周六（法定節假日除外）上午：09:00-12:00 中午：12:00-14:30（值班窗口開放）下午：14:30-17:30(16:30停止取號) 三、大光路房產交易與不動產登記大廳地址：南京市大光路49號上班時間：周一至周五（法定節假日除外）上午：09:00-12:00(11:00停止取號) 下午：14:30-17:30(16:30停止取號) 四、中央門房產交易與不動產登記大廳地址：南京市龍蟠路9號上班時間：周一至周五（法定節假日除外）上午：09:00-12:00(11:00停止取號) 下午：14:30-17:30(16:30停止取號) 五、華僑路不動產（房產）檔案館地址：南京市華僑路52號上班時間：周一至周六（法定節假日除外）上午：09:00-12:00(11:00停止取號) 中午：12:00-14:30（華僑路35號房產交易與不動產登記大廳三樓43號值班窗口開放，只辦理一、二套住房查詢證明業務）；下午：14:30-17:30(16:30停止取號) 。