中國的高房價是誰造成的

高房價的對策

1.如何遏制高房價的1000字論文

如果說大中城市高房價影響了居民的安居樂業、影響了農民工成為市民，那么，縣城房價上漲，將堵了農民進城最后的路，這將對我國未來經濟社會發展產生不可低估的負面影響。有效控制縣城房價，讓農民進得來，留得住，是城鎮化過程中必須引起重視的問題。

縣城房價上行是多重因素共振所致。首先，投機是推動縣城房價上漲的重要因素。由于*府調控房價力度加大，大中城市房價上漲空間有限，預期投機利益減少，促使很多房地產商及炒房資金開始轉戰縣城。在縣城，在建中的高檔樓盤、別墅小區，隨處可見，房價突破萬元時有報道。再加上，由于通脹預期的影響，一些大中城市的居民也愿意在房價相對較低的縣城購房，以便保值增值。這種“在大城市賺錢、在縣城保值”的模式，吸引了人們到縣城買房“淘金”，從而推動房價快速上漲。例如，毗鄰北京的河北省大廠縣，由于交通便捷、房價便宜，吸引了很多北京人來此購房，購房需求迅速膨脹，房價快速上漲。2009年10月底，新開樓盤均價還是2600元/平方米，但到今年3月底，其平均房價已經飆升至5000元/平方米，不到半年的時間漲幅將近100%。由此可見，隨著投機資金的大規模流入，縣城房價還會加速上揚。其次，市場需求的增長，推動了縣城房價上漲。縣城的宜居特性，吸引很多人在縣城定居。比如，城市退休的老年人、有一定積累的返鄉農民工、周圍鄉鎮的干部及富裕農民，以及從事各種經營的外來人口等，都愿意在縣城購房并居住。因此，近幾年縣城購房需求快速增長，從而致使房價攀升。再次，建設用地價格的持續上漲，也推動了房價上漲。地方*府為了緩解財*困難，通過招拍掛方式出讓土地，也對縣城房價的上漲起了推波助瀾的作用。

2.面對高房價,中央*府目前采取的措施有哪些

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*策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

國家新*是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是*府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方*府找中央*府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

3.如何遏制高房價的1000字論文

如果說大中城市高房價影響了居民的安居樂業、影響了農民工成為市民，那么，縣城房價上漲，將堵了農民進城最后的路，這將對我國未來經濟社會發展產生不可低估的負面影響。

有效控制縣城房價，讓農民進得來，留得住，是城鎮化過程中必須引起重視的問題。 縣城房價上行是多重因素共振所致。

首先，投機是推動縣城房價上漲的重要因素。由于*府調控房價力度加大，大中城市房價上漲空間有限，預期投機利益減少，促使很多房地產商及炒房資金開始轉戰縣城。

在縣城，在建中的高檔樓盤、別墅小區，隨處可見，房價突破萬元時有報道。再加上，由于通脹預期的影響，一些大中城市的居民也愿意在房價相對較低的縣城購房，以便保值增值。

這種“在大城市賺錢、在縣城保值”的模式，吸引了人們到縣城買房“淘金”，從而推動房價快速上漲。例如，毗鄰北京的河北省大廠縣，由于交通便捷、房價便宜，吸引了很多北京人來此購房，購房需求迅速膨脹，房價快速上漲。

2009年10月底，新開樓盤均價還是2600元/平方米，但到今年3月底，其平均房價已經飆升至5000元/平方米，不到半年的時間漲幅將近100%。由此可見，隨著投機資金的大規模流入，縣城房價還會加速上揚。

其次，市場需求的增長，推動了縣城房價上漲。縣城的宜居特性，吸引很多人在縣城定居。

比如，城市退休的老年人、有一定積累的返鄉農民工、周圍鄉鎮的干部及富裕農民，以及從事各種經營的外來人口等，都愿意在縣城購房并居住。因此，近幾年縣城購房需求快速增長，從而致使房價攀升。

再次，建設用地價格的持續上漲，也推動了房價上漲。地方*府為了緩解財*困難，通過招拍掛方式出讓土地，也對縣城房價的上漲起了推波助瀾的作用。

4.中國房地產市場價格過高的原因及對策

中國房地產市場價格過高的原因及對策： 摘要：針對我國房地產價格過高上漲過快的問題，從*府、房地產企業、房地產購買需求和外部因素四個方面分析了我國房價過高過快上漲的原因，提出了穩定房價的對策建議。

關鍵詞：房地產泡沫：成本推上、國際游資、經濟適用房 一、近年來我國房地產價格持續快速上漲 我國自1998年開始實施新型住房制度，即以住房分配貨幣化為起點，逐步建立私有產權為主，其他產權形式并存的多元化產權制度，有效拉動了社會需求，刺激了住宅消費，帶動了國民經濟的持續快速發展。然而，隨著中國房地產市場的發展，各種矛盾也逐漸暴露，特別是高房價問題。

過去的2007年，房地產價格經歷了快速上升階段，各省城市房價不斷攀升，截止到2007年12月，國家統計局國房景氣指數連續8個月上升，創下2004年2月以來新高。不斷走高的房地產價格，尤其在一些大城市，已遠超大多數居民的購買能力。

房地產價格的快速上漲已成為我國經濟平穩運行中的突出問題。從房地產業在國民經濟中所占比重以及該產業同其他產業的關聯度大小來看，房地產業在國民經濟中所占比重不斷增加；房地產產業的產業鏈長，波及面廣，國民經濟中的絕大部分產業和房地產業都有關聯關系；此外，房地產業還關系到民生問題。

驅動房地產價格上漲的因素主要有：國民經濟的持續快速增長，居民收入增長加快；城市化進程的加快及我國人口結構因素；較為寬松的信貸*策；人民幣升值的預期。人民幣近年來兌美元不斷升值，隨著美元不斷貶值，人民幣成了避風港，房地產行業作為不可貿易品部門，必然會吸引大量外資，從而推動其價格上漲；房地產升值預期的形成導致開發商囤積土地、捂盤惜售再加上土地供給缺乏彈性，導致供給減少，供需矛盾加劇，促使房地產價格上漲。

以上因素是房地產價格不斷上漲的主要因素。可見，房地產價格的上漲既有經濟發展帶來的必然因素，同時還存在一些不確定因素。

全面房改以來，原本為體制因素壓抑下的購房需求爆發出來，加之20世紀末擴大內需的一系列*策，房地產價格一漲再漲。 1999—2009年間，房屋銷售價格指數呈明顯上升趨勢。

據國家發改委、國家統計局調查，2009年11月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5%。在國家大力打壓下，我國房地產價格不降反升。

房價過高過快增長引發了房地產泡沫。由于房地產虛擬需求過度膨脹導致房地產價格相對于理論價格的非平穩性上漲，當經濟快速發展，財*狀況好轉時，盲目或有目的地投機房地產，而產生房地產價格暴漲現象被稱為房地產泡沫。

當價格上漲到一定程度泡沫破裂，價格就會急劇下降。因而需要根據泡沫的具體成因采取有效對策，控制房地產價格繼續大幅上漲。

二、近期我國房地產價格持續快速上漲的原因 1.*府方面 有關房地產的各種現行制度在執行過程中有許多不規范之處。雖然國家出臺了很多鼓勵中低價房產，特別是經濟適用房的開發*策，但是，還存在很多不完善之處，實際操作過程中也缺乏有效的監督管理。

2.房地產企業方面 （1）房地產市場具有高交易成本特征，存在投機炒作問題。與一般商品不同，房地產除了可以滿足居住需要的使用價值外，還具有較高的投機炒作價值。

房地產為什么可以用來投機炒作，對這個問題有很多種解釋，但歸根結底在于房地產市場有較高的門檻，具有高交易成本特征。首先，房地產是較為復雜和特殊的商品，房地產市場的參與者，無論是生產者還是消費者，都需要掌握較多的知識和信息，才能成為理性的市場參與者，才能作出其最優決策。

現實中房地產的供應者與消費者之間往往存在嚴重的信息不對稱，占有更多信息的一方可以利用這種優勢攫取更多的利益，這一點在房地產商一方表現得特別突出。其次，與房地產相關聯的土地是稀缺與自然壟斷的，加上房地產開發資金需要量較大，以至于房地產市場進入門檻比較高，難以在短期內形成完全競爭市場，進而無法保證市場信息是完全的、公開的。

雖然房地產市場這種高交易成本特征可以隨著市場的逐漸發育成熟而有所弱化，但仍然會一定程度地存在，相應地市場投機炒作問題總是存在，因而依靠市場自身不可能解決投機炒作問題。 （2）房地產具有一定的壟斷性特征，能夠導致市場供求結構失衡。

房地產的供應以土地為基礎，而土地具有自然壟斷性特征。任一特定區位的土地都是稀缺的、不可替代的，其供應是有限的。

土地的自然壟斷性特征則衍生出了房地產的壟斷性特征。房地產的壟斷性體現為房地產的非同質性。

在房地產市場上，受區位因素限制，盡管可以有兩套價格相同的商品房，但不可能有兩套品質完全一樣的商品房。房地產這種非同質性使得任何一套商品房都有其惟一性或者說獨占性特征，使得房地產的供應者具備某種程度的壟斷地位。

房地產的壟斷性特征最終導致房地產市場的供求結構失衡。壟斷表面上看是導致高價格，但價格不是問題的根本，供求結構失衡才是根本問題。

由于中高檔商品房定價的彈性空間比普通商品房大，可以更好地實現甚至擴張壟斷收益，所以房地產企業會傾向于開發中高檔商。

5.如何徹底解決高房價的問題

房價高主要是高在地皮。

這個是因為稅收體制造成了，不進行稅制體制改革，中國地皮就不用說降價的問題，因為目前，地方*府的最大收入是地皮。現在所說的消費稅也就是人均超過平米數收取的費用就是為了要給地方*府穩定的財*收入，也是稅制體制改革的起步、中國在解決房價和車子過多城市污染的問題上都有一個共同的毛病。

就是用暴力手段控制需求。這個稍微動腦子想象都是錯誤的。

就發達國家的經驗來看，應該增加使用成本來控制房價和汽車。這才是良好的辦法，而現在的控制最后很有可能遭到市場的報復，使得老百姓最后為錯誤買單。

6.淺論房價持續上漲的原因及對策 400字摘要

房價漲？跌？ 在房子面前只有兩類人： 1、有房人，都希望房價漲（不管是自住還是投資） 2、無房人，都希望跌（不管是買的起還是買不起的人） 那決定房或影響房價的是那一群人呢？ 前者，放眼看看有房的都是什么人， 1、*府公務員（有權的） 2、房產開發商（造房的） 3、資產階級（有房的）； 那我們再看看能影響房產*策的制定者 人大代表們（具體不詳）大都是有房的人， 從人性本然的角度講都是利已的，那出來的*策可想而知。

為什么*府要控制房價： 1、削除民怨、維護社會穩定。 2、維護經濟秩序 房價下來只有兩個情況： 1）中國經濟走向合理，協調，穩步發展的階段； 2） 中國經濟出現了較大的問題，人們離開才城市，。

房子依然是剛性需求： 1、近5、6年的房子漲價，“擁有房子”這種概念已經成為中國人基因里的東西，這種房子文化不是一代人可以消除掉的； 2、農村走向城市，也就是城市化進程，這并非只是口號，而是國人骨子里追求的； 3、通脹時代不是2010年才開始的，2006年就開始啟動，要命的是中國大部分人根本沒有比較成熟的投資渠道可供選擇，現在連下崗工人都懂得錢放銀行是浪費，但投資的話除了股票就是房產。 上述三點只要不改變，房子依然是剛性需求，很多人誤解剛性需求是沒房子想房子的人的一種需求，其實不然。

任何*策在經濟趨勢面前根本無力，即使2011年人們認為再給力的地產調控打壓*策，依然只是個過程。 房價走向： 在討論這個問題之前，首先要說明的問題： 1、平均房價什么都算不了，它只是某些地方*府忽悠上級領導和下級百姓的廢話。

2、房價的最終決策者是市場，取決于稀缺程度。 3、在分析這個問題之前，我們必須把一些影響分析這個問題的枝葉砍掉。

影響房價的因素取決于市場的稀缺程度。而房產市場主要由銀行、土地、和開發商決定。

其中，土地是首要因素，受制于*府。那么土地價格會上揚還是下行呢？本人同意前者。

理由：1、土地的本身并不增值，它增值在交通和周邊社區配置。舉個例子，假如首都不在北京，或者北京的*府的開發力度大于人們的置房期望，那么，北京的房價就不會那么高了。

所以至少在2011年的上半年，二三線城市的地價應該保持在8%——14%的價格上揚。 其次，銀行即資金，銀行提高準備金，上調利率等將抑制購買力。

但是，熱錢涌入和投資狹窄和剛性需求，和*府*策的漏洞，將使購買力的退步被弱化。 第三，開發商，包括*府、狹義的開發商、和投資商和實際的購房者，還有一些“不明身份”的尋租者。

我們必須看清*府降房價的誠意，*府希望在擴大內需的情況下抑制購買房子，但擴大內需的家電、汽車和那些必須“擴大”都擴大了，還有那些“內需”，怕是“內急”吧！另外，地方*府過度依賴土地市場，還有房產稅出臺的恐慌，物價上漲的壓力，這些，都將使房價可能降嗎？ 今年，二月房價冷淡是不爭的事實，但是，在今年夏季末秋初，房價將在二線城市和三線（人口多面積小）城市逐高，增幅應該大于物價的增長。

高房價溫

1.房價上漲

2008中國經濟大勢穩中略降 中國房價研究論壇 捕捉房市萬象，論證08房價必降（溫降）。

中國房價下跌是一定的，可參考《中國房價必然下跌的40個理由》： 不管發生了什么事情，不管會發生什么事情，不管有沒有宏觀調控，不管地方*府是否嚴格執行，不管人民幣是否繼續升值，不管股市是漲是跌.本文講的是下跌的幅度問題. 個人判斷，中國大陸地區的平均房價都有望下跌一半左右。理由如下： 1、房價遠超正常收入水平。

最近一美國顧問公司根據房價收入比，就國際房價購買力做了個調查，看看哪些城市的房價讓居民“最難以承受”。結果澳洲悉尼超過倫敦（6.9）、紐約（7.9）和首爾（7.7），以8.5名列前茅。

并由此被斷言“澳洲存在世界上最大的地產危機”。 據日本官方的數據，東京新建的面積75—80平方米（相當于中國90—100平方米的建筑面積）、精裝修的3室1廳1廚1衛的單元公寓，送20平方米的陽臺和走廊以及包括液晶電視等基本電器，加停車位售價也才3000萬日元左右。

而當地普通工薪階層家庭平均月收入為56萬日元。在這個 號稱世界上物價水平最高、人口密度也最大、房價同樣也是最高的城市，工薪族的房價收入比計算在4.5-5左右。

對于房價與家庭收入比，聯合國人居中心的上限是3:1，世界銀行的上限是5:1。而我國許多熱點城市遠高于這個比例。

上海2006年人均可支配收入是20668元，一家三口合計為6萬元左右。上海的外環以內地區，也已達到1萬元/平方米以上。

考慮到小戶型的稀少，則靠近外環的地方，一套100平方米的房子要100萬元，16倍于的家庭收入。北京2006年人均可支配收入19978元。

而據新華社7月25日報道，北京五環以內房價同樣超過1萬元，房價收入比與上海相當。 據《小康》雜志2006年引用的數據，美國房價收入比是3:1。

美國平均房價只有1100美元/平米左右，差不多只有8000多元/平米左右。可是美國卻爆發了次級貸危機。

北京上海16倍的房價收入比是美國的5倍，是聯合國人居中心和世界銀行所認為的房價泡沫水平的5倍和3倍多。應當下跌多少？ 全國來看，據新華社的報道，04年上半年全國平均房價是2701元/平方米，到06年末，假如房價漲了30%，則06年末全國平均房價為3511元/平方米。

2006年全國城鎮居民人均可支配收入是11759元。考慮到中小城市的住房面積更大及家庭平均人口較多，假設平均是130平方米/套，家庭平均人口按3.5人來算，則房價與收入比為130*3511/11759*3.5=11.12倍。

同樣遠超過聯合國和世界銀行房價泡沫的水平。 有人說中國國情不同，房價不能簡單地以房價收入比來衡量。

但中國人和其他國家的人一樣，都要用自己的收入來買房，而不是用白條，如果對開發商說：“我用白條來買房行不行？”開發商未必會放狗咬這樣講的買房人，因為其幽默效果比趙本山的小品還要強。所以衡量房價高低，主要指標就是房價與收入比。

那是不是上海、北京的房價要跌80%呢？不能完全排除這個可能，不過本身聯合國和世界銀行的標準就不一樣，世界各國也有較大差異。而且中國確實有些中國特色：在美國，一般人們是在畢業后第十年，結婚后第五年買第一套房子，德國人平均在45歲買第一套房子。

而中國很多年青人剛畢業就愿意壓縮其他消費購房，年青人購買欲望強烈。加上部分父母對子女買房的資助，使得中國的房價收入比有理由比外國高一些。

2、中國人的累積財富不多。 2007年1月末中國的所有儲蓄存款是16.2萬億，大陸人口按13億算，則人均存款12500不到。

有人會強調中國人的收入不透明，有不少人能取得大量灰色收入。也許這樣的人絕對數量不小，但占總人口的比例是非常小的。

九成以上的中國人是不可能取得這種收入。更何況灰色收入其實就是弱勢群體的灰色支出。

另灰色收入也會存入銀行。顯然以上數據已經反映了人均積蓄水平。

同時大量的存款其實只屬于少數富人，而這些富人除非是為了投資，否則并無為解決居住而買房的需求。 《科學與財富》的雜志2005年第2期提到：美國戰略與國際研究中心《銀發中國》的報告指出，在中國55歲以上的老人家庭中，不足1/4的家庭擁有的金融資產超過其年收入，僅有5.4%的家庭擁有金融資產超過其年收入的2倍。

就是說，55歲以上的老人家庭中，只有近1/20的金融資產（股票、債券、存款、基金、保險等）超過年收入2倍（2005年中國城鎮居民年收入不超過10493元），那就是2萬元左右。 世界銀行在第60屆聯合國首腦峰會期間公布了一份報告，根據國內生產總值、產出資本、自然資源、人的技術和能力等條件綜合而提出了計算世界各國貧富差異的新標準。

根據該報告，中國人均財富9387美元，而美國為512612美元，不到美國的2%。 所以不光中國平均的存款狀況無法支持目前的高房價，中國的父母對下一代的買房支持力量也是微不足道的，最根本的，中國的經濟發展水平不支付高房價。

3、社會對高房價的支撐力已近極限。 金融債務比率是衡量家庭債務負擔的指標，等于家庭債務余額與家庭可支配收入之比。

2004年中國社會科學院研究生院的劉建昌撰文指出，根據各地統計局公布的城鎮居民人均可支配收入。

2.中國的高房價是什么原因造成的

中國的房價三四年一個小周期，10年一個大周期。而往往在小周期中會出現波動。2016年，一線城市房價或延續2015年的上行趨勢，平穩上漲。而二三四線城市整體房價或出現穩中下降。從10年長周期來看，中國房價將穩中上行，但各城市間分化現象依然存在。

中國的房價三四年一個小周期，10年一個大周期。而往往在小周期中會出現波動。2016年，一線城市房價或延續2015年的上行趨勢，平穩上漲。而二三四線城市整體房價或出現穩中下降。從10年長周期來看，中國房價將穩中上行，但各城市間分化現象依然存在。

珠海高房價

1.為什么珠海的房價只漲不降,誰可以分析下,有那些因素呢

現在得物價都在上漲，包括房價，尤其是房價上漲得飛快。現在人們的生活水平越來越高了。對吃住穿，都很講究。這就是導致房價一直上漲得客觀原因。

還有就是開發商一直在強調開發什么廉價商品房，實際上所謂得廉價都是騙人的，他們利用總總手段來炒高樓價。這也是導致房價一直居高不下得直接原因。

另外就是一些專門炒樓得專業人士在從中作梗，他們一手壟斷一些好房，以低價購買，高價拋出。這也是一個原因。

還有就是中介公司從中也是個很大的破壞家。他們把各處的房源都收集回來。在網站上發布信息，在馬路上粘貼廣告條。因為他們這樣做要從買家方收取傭金，從而房價一直上漲的幾個原因就在此了！

珠海得房價和周邊幾個城市得房價都相差不遠，基本上沒有什么差距。特別是珠海市區得房價與郊區得房價相比簡直就是天然之別。市區一套八九十平米得三房最高得可以賣到一萬七八左右一平米，而郊區得才三千到五千一平米左右，可以想象下，這么高得價格還叫廉價房嗎？

在今后這一兩年珠海的房價格會有所下降吧！

那就要看國家*府怎么整頓的了！

2.為什么珠海的房價那么高

珠海房子蓋這么多 有多少是靠本地人來買的？

很多都是外來人買的

其中是澳門的朋友就占大半，尤其是拱北那的

就算一平米一萬 這對他們來說也不算什么？

但他們要的是方便

港澳人等外地人會來珠海買房

不代表他們也愿意去中山

別說中山

叫他們跑遠點去珠海唐家或斗門買都很難了

但房價會有比價效應

當你嘉園的新房價往上猛漲時

你中山十四村的房價一樣會跟著上去

3.珠海的房價7

現在還是很高。。。建議在等等

09年總體是下跌趨勢。。。萬科已經在長三角降價了，看來開發商硬撐不下去了。新一輪的降價風波就要來臨了。。

1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪很厲害，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。。。歐美經濟還在惡化。。

2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！

3，隨著保障性住房逐步入市，人口結構變化結婚高峰期的結束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不再會出現前2年大漲的行情了。。

況且最近3年建成的商品房質量都不怎么好，經常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。加上近期租房市場也開始疲軟，更加減少買房的動力。

建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！

現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些*府部門，離開讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。

我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！

買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。

在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。

很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。。。！

我所在的蘇州，房租已經開始降價。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。！！

房價到底貴在哪里？ 強烈要求*府公開透明房屋真實的成本價格。。。！！

房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。

“在廣州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。

房產業真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。。

中國房價高的原因

美國、韓國、日本，工薪階層一般4-6年的工資就能買到中國同等面積的房子，

而中國人需要一家子幾代人20-30年的工資；

就因為上述三國采取了一下措施：

1只要有房就交“保有稅”，人人都交，每年7%。

2假如賣房，就需要交納70%的過戶稅，就憑這一條沒人敢炒房了。

3有房不賣，傳給子女要交納50%的遺產稅，

在上述三國，一般父母有房，孩子一般就不買了，以免既要交納“保有稅”又要以后交納遺產稅，反過來一樣孩子有了，父母一般也不買了。

他們的*策聽上去很苛刻，但從長期來看，由于沒有人敢炒房，

所以導致了房價不高，

中國應該采取這樣的*策，一套房算住房，兩套以上，應該每年交納50%的保有稅，

兩年讓他們變成國家的，然后由國家宏觀調控，炒房者過戶稅要交納70%的稅，

這樣有誰敢炒房呢？

而我們

一，提高土地出讓金和稅收等（占房價的75%以上），增加高G財產

；二，增加房產成本，廣大窮人百姓越來越買不起房屋

；三，高管和奸商的收入和百姓的收入差距日益加劇，且腐官也不限制自己無限制的購房

；四，“建設新農村”但低價強XING收購土地，壟斷官傷勾結，建新房，

然后暴利、高價。

賣給百姓賺H心錢。

五，

國人文化

六，中介，炒房團的操作

七，磚，家，還有報紙，媒體吹風，推波助瀾。

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