榮觀房產網中國房價如果它突然下跌會怎樣
如果房價突然下跌，且沒有*府干預的話，大概率會這樣：
首先是很多投機的人會直接放棄購買，一部分按揭買房的人發現自己貸款金額比房價還高，放棄還款，房子歸銀行，銀行進行拍賣，同時由于買方突然減少，地產開發商為了回籠資金，會大面積降價售房，進一步導致房價下跌；
注意，在這時候雖然有不少剛需會買入，但數量上比不上賣方；
然后銀行會開始大面積出現壞賬，一方面由于按揭客戶停止還款，另一方面由于地產開發商無法及時還款導致壞賬陡增；
銀行為了減少損失大幅提高風控，一方面加緊貸款的收回（全行業，不止地產商），另一方面大幅減少貸款發出，中小規模企業尤其是民企資金鏈斷裂，大量破產；
同時民間貸款也會大面積出現資金緊張的情況，進一步加劇了破產現象；
再接下來由于大量企業破產，失業人數劇增，人均收入與生活水平大幅下降，原來買不起房的人離買房子的目標變得越來越遠；
最后，由于無業人員數量巨大，社會出現動蕩
這一系列連鎖反應+惡性循環，所以*府在宏觀上是不會讓房價下跌的，但會讓房價停止過快上漲
房價下跌,銀行有什么影響呢
房地產貸款占到商業銀行總貸款的20%，地產價格重挫會讓許多這些貸款面臨違約。
多數違約可能將集中在杠桿水平較高的開發商頭上，而非事實上擁有多數房屋“股權”的住戶。
雖然這會對銀行造成沖擊，但是在較高的資本緩沖水平下這一風險仍屬可控。
然而，房價下跌造成的影響可能遠非僅限于地產及相關行業，因為地產擁有消費和投資等其他屬性。
對投資的影響將通過房屋作為融資抵押品的方式顯現。
由于抵押貸款占到銀行總貸款的40%，意味著抵押品價格將因地產價格的下滑急速縮水。
按照中國銀行債權5級分類，如果抵押品價格下滑，銀行必須針對這一債權進行準備金計提，銀行杠桿比率自然會下滑。
另外一個問題就是多數企業借助不動產質押向銀行融資，故抵押品價格下滑將令其遭遇融資困難。
在這種情況下，企業就會降低投資，并影響到整個經濟。
房價下跌對我國銀行安全影響
08年央視提出房價下降有可能影響銀行安全，但經過3年多的實驗，中國金融體系總體穩健，同時中國進一步改革金融體系，以應對全球經濟風險，促進經濟增長。
目前假設中國房地產價格下降30%，對銀行的資本充足率影響亦有限。
如果真的出現房價下跌40%的情況,中國的現金流就完了?
analysis：邏輯上，如果房價下跌40%，就意味著多余的人民幣（紙質信用）溢出，溢出的這部分人民幣就需要新的財富容納，要不然就會成為銀行里的壞賬，進而攤薄“紙質信用”的價值，也就是說人民幣貶值（至少在國內），銀行供血就會出現問題，現金流就會減少。
但是如果經濟轉型成功，出現了更好的創新產業創新經濟活動來容納這部分人民幣，那么國家就會刺破房地產泡沫，畢竟房地產拉動經濟不具有可持續性。
銀行究竟能承受房價下跌多少
中國房價下跌20%即會給銀行業帶來巨大壓力。
而早在2010年，當時中國的各大商業銀行曾經根據銀監會的要求對房貸進行了壓力測試，其給出的答案是——房價即使下跌30%-40%，房貸不良率也不會明顯上升。
房地產行業風險一旦爆發，農商行和股份制銀行將首當其沖，國有商業銀行抗風險能力較強。
風險水平：五大行<城商行<股份制商業銀行<農商行。
事實上，復雜的現實情況遠非模型能夠準確《估計，房價下跌帶來金融市場、實體市場和市場心理的連鎖反應可能要超過預期。
房價若下跌銀行麻煩多若跌20%會有怎樣的后果
假如房價暴跌，你將要承受這些后果！
1、銀行最慘重的受害者
房價下跌，銀行可能是最慘重的受害者。
房地產貸款占到商業銀行總貸款的20%，地產行業如果受到重創會讓許多貸款面臨違約，據統計，房價下降30%銀行將增加1萬億元的壞帳，所以房價如果暴跌，那么銀行就會受巨創。
中國銀行體系可以承受房價下跌多少
銀行能承受房價下跌50％銀行之所以壓力測試的結果是50%不外乎是下面的原因：1、個人房貸和房地產開發貸款總余額大概13.6萬億，占金融機構貸款余額76.63萬億的17.6%。
意思是，如果房價下跌50%。
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