榮觀房產網1. 當一二線城市的房價如果肯定下跌的話~那三四線小城市的房價會怎么樣
4. 未來幾年內中國的房價可能降么一線城市和二線城市有什么區別
5. 預測未來3年內,二線城市南昌的房價是漲還是跌說明下自己所在的城市及預判漲或跌的理由謝謝
當一二線城市的房價如果肯定下跌的話~那三四線小城市的房價會怎么樣
哎，您的問題很值的深思啊，我的認為是，從長遠的眼光來看，小城市的房價必然是一個降價的趨勢，畢竟小城市會逐漸成長，比大城市更具有發展潛力。
但是，就目前的情況來說，小城市的房價一時半會不會上漲的。
您可以多去參看參看房價對比分析。
大城市，比如杭州、北京
小城市,比如合肥：
花錢買房價比一線城市還高的二線小城市值得嗎
購房主要從兩方面考慮：
一是升值保值的潛力，二是相對于自己的實用性。
小城市房價比一線的都高，肯定有它高的理由，（象溫州、鄂爾多斯這樣的城市，被投資客過份炒作的城市除外），個人認為可以放心購買。
重要的是哪個城市更適合你。
你在這個城市工作，你喜歡這個城市，你能買更居住滿意的房子就好。
所以，關鍵還是看您自己的需求。
如何解釋近段時間二線城市房價瘋漲
一、地價攀高地王輩出
一二線城市的土地市場相對來說比較火熱，一線城市以北京為典型，二線城市以南京為典型。
北京地價高已成為了共識，以致房企“不聯合無拍地”，據業內人士測算，從土地供應看，未來還有10-20個項目按照地價預期將銷售價格在10萬左右，也就是50個頂豪項目，從待售預期看，將來將出現3000套以上的10萬+預期。
南京今年的土地市場也是非常火爆，土拍可謂地王遍地開花，拿地企業都感嘆“不拿個地王都不好意思說在南京拿地”。
如今在一二線城市拿地面粉都貴過面包，未來房價有什么理由不漲呢？
二、較低的存款利率會導致貨幣縮水
由于長期保持較低的存款利率，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買房產等固定資產來實現保值、增值。
且居住支出會隨著國民收入的提高呈幾何數增長(通常大家會隨著收入的增加，加大住房支出占收入的比重)，為實現保值、增值提供了保證。
三、大量外資銀行營業性機構增加推動了房價
國際清算銀行季度報告指出，2005年年底中國房貸規模占GDP的10%。
并且，外資銀行全面放開，自中國加入世貿組織以來，外資銀行營業性機構增加到200多家；2006年，隨著外資銀行準入*策的放寬，人民幣業務迅速成為外資銀行業務發展的重點。
2007年外資銀行憑借更成熟的服務加強對中資銀行的全方位競爭，特別是對于現金流較大的房地產金融業務來說，競爭更為激烈，也給房價的持續上漲提供了基礎。
四、城鄉一體化催生房地產加速前進
隨著城市化進程的腳步不斷加快，一方面將有大量的農業人口進程務工，這必將帶來買房置業的需求。
同時，城市化進程也需要地產投資來迎合城市改造、城市建設，需要肩負很多的城市改造的一些指令性的和一些計劃性的這些任務，房地產商不但要承擔他自己的企業的運營的責任，還承擔很走城市建設的重任。
雙重指向下，樓市將加速前進。
五、剛需促房價漲
供求關系對價格起著決定性作用,這永遠是穩定房價的第一要素,在市場經濟中,如果房子緊缺,那么價格一定會上漲,其它什么手段都沒有用。
一二線城市配套完善、就業機會比較廣、每年人口涌入量大，尤其是一線城市。
而在中國人的傳統概念里，有屬于自己的房子才算有個家，很多人打拼就是為了買一套房。
對很多人而言，房子是剛需，一二線城市有著巨大的市場潛力，所以房價不會輕易跌，只會向上漲。
未來幾年內中國的房價可能降么一線城市和二線城市有什么區別
這要分地區，一線城市由于地段好，發展潛力大，機會多，房價會略微漲點，二線城市很多會降，畢竟全國造城運動，房子很多，再加上要開征房產稅，很多二手房肯定要急著賣出去
預測未來3年內,二線城市南昌的房價是漲還是跌說明下自己所在的城市及預判漲或跌的理由謝謝
很有可能現在誰還買的起房對于房地產行業的宏觀調控一輪接一輪，但房價依然保持上漲的態勢。
難道中央的*策都是無用的"空調"嗎？當然不是，這次調控對于打擊炒作、遏制房價上漲幅度過快等都產生了不錯的效果，對于房地產行業長遠的發展是非常有利的。
從房地產行業的前景出發，"宏觀調控"會使房地產的發展更規范、更穩健，而且有利于防止競爭的不公平和房地產泡沫的發生。
那么，在調控下為什么房價卻不見下降呢？其實，從一個購房者的角度出發，當然希望房價越低越好，但從國家經濟發展的角度出發，房價是應穩步上漲的。
所以，房價上漲并不能歸罪于誰，應該從我國目前所處的背景與現狀出發去看待。
快速發展的經濟做后盾中國的經濟在改革開放后，呈現出快速發展的態勢。
尤其是近兩年，發展更為迅猛，經濟實力大大增強，人民收入水平大大提高。
2005年國內生產總值182321億元，比上年增長9.9%。
2006年的GDP增長率預計要到9%左右。
這樣的形勢將繼續保持，今后的15年將是我國經濟大發展的15年，人均GDP要突破3000美元。
這種持續快速的經濟發展，必然將為房地產行業提供強大而穩定的后盾，并創造出更大的市場。
房地產行業地位的確立房地產行業是實現"十一五"規劃目標的重要前提，是中國經濟的支柱產業。
由房地產行業帶動的產業不下50個，有色金屬產業、建材產業、水泥產業、玻璃產業、家具產業等都與房地產的發展保持著同步性，一榮共榮，一損皆損。
國家從經濟發展的大局出發，不會使房地產行業有大起大落的風波，將長期保護和扶持房地產行業的發展，以帶動其他產業的快速發展，拉動內需，刺激消費。
越發快速的城市化進程保守的估計，到2020年左右，將有六億人口從農村轉到城市里來。
到那時我國城市人口將達到9億人，以此推算，就意味著每年全國有3500萬人口向城市轉移，這批勞動力每人需要10平米的棲身之地，全國每年就需要新建35000萬平方米的住房。
快速的城市化進程給房地產行業帶來了相當大的需求。
而且，中國房地產的下一個熱點將從北京、上海等大城市向二、三線城市轉移。
因為二、三線城市是農村人口城市化的主要目標，房價也相對比較低，在這樣強大的剛性需求下，隨著二、三線城市本身的快速發展，中國城市化進程的加快，房地產仍然有可持續發展的潛力。
土地成為房價不降的"擋箭牌"土地是開發商的命根子，是房地產行業生產的必須資源。
盡管新*出臺以后，地方*府在進行土地拍賣時"限戶型"，但開發商拿地的熱情并不會因此而減少。
土地成本和拿地難度的增加，會讓開發商對于利潤的追求更加瘋狂。
也就是說，*府越嚴控土地，土地越供不應求，房價則自然上漲。
*府加強土地監管對于合理出讓國家的土地資源和合理進行土地供應分配確實有著積極作用的。
通過限制土地資源，減少土地供給量，對閑置土地進行回收和征收高額稅費對于土地資源的充分利用都是*府保護土地資源合理利用的正確手段。
但是，在當前這個供需旺盛的市場下，土地供應資源的減少會導致未來幾年內房屋上市量的大大減少，這就會使供求關系失衡繼續擴大，房價怎會下跌？*府對地產的內在推動力房價不會跌與*府的內在推動力分不開。
*府對房地產的調控是打擊投機、擠壓泡沫的一個過程，并不希望房價會有實質性的下跌。
因為房地產行業是最快捷、最顯著、最簡單地拉動地方GDP增長的途徑，地產行業實力下降，不管是地方*府的財*收入還是中國整體的競爭力都會受到影響。
而且，中國*府從1978年實行改革開放以來，就逐步開始了城市化的進程，基礎設施與房地產項目在城市化進程中成為了主角。
在今后的若干年中，中國*府依然會加快城市化進程，對于房地產行業的推動力必然不會減小。
*府的促進與推動也是實現房地產行業快速發展的必要條件。
我們國家的房地產行業還屬于起步階段，若想加大房地產行業的科技含量和先進理念，*府也有必要對其進行扶持。
未來部分城市房價走勢2007年將有大批90平方米以內的房子推出，豪宅市場仍然頑強地尋求突破方向，可供中低收入人群選擇的住宅產品進一步增多。
在北京，通化和順義兩地共30多平方公里土地的全面規劃將于2007年二季度推出，全面緩解北京市區住宅的供應壓力，解決2008奧運前房地產市場的諸多矛盾，同時，抑制高房價；在上海，重點仍然開發三環以外價格在6000元左右的普通住宅，隨著東海跨海橋的通車，洋山港的住宅產品開發也將納入開發商的視野，再造一個浦東將成為現實。
在深圳，繼續加大寶安、龍崗兩區的住宅用地的供應，在福永、沙井、平湖、坪山、坪地等地，將重現4000元價位的住宅，并以超大規模高調入市，成為2007年樓市亮點，值得一提的是，深圳關內二手樓將繼續保持下跌趨勢，對前期炒家重新洗牌；在廣州，增城、從化、花都、南海、番禺仍是樓市亮點，所不同的是豪宅市場將趨平緩，普通住宅開始走強。
中國二線城市將以成都、重慶、武漢、濟南、南昌、廈門、青島、南京、西安等地為亮點，保持常態發展。
追問
答非所問，濫竽充數
現在一線城市的房價開始停止上漲甚至下調了我想問一下二線城市的房價未來是什么樣的發展趨勢
我記得上次看南方都市報的時候，有一副二線城市房價的上漲圖，里面很直觀的顯示了，二線城市呈持續上漲的趨勢，當然漲幅會隨宏觀調控和市場經濟等很多因素的影響，但是現在一線城市房價已經漲到了頭，正常來說以后的漲幅不大，而二線城市上漲的潛力卻極大，所以千萬不能小看了二線城市或是一些正在發展中的城市。
最近二線城市的房價會跌嗎
不會的，我國現行的*策是控制一線城市發展，鼓勵二級城市建設，扶持基層城鎮開發，所以做為二級城市不會跌的
請大家推薦下比較有發展潛力的二線城市目前房價不高生活水平又不錯的地方
現在很多地方房價都很高。
建議你去威海的地方，西安畢竟是省會城市，房價應該低不到哪里去，廈門的房價也是一樣，挺高的，至于秦皇島可以去看看，做做旅游業還是不錯的，具體的還是看你喜歡哪里
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